2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)支付時間8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議9.1房屋交付時間9.2房屋交付方式9.3房屋交付條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.5“交易總價”指人民幣（具體金額）。1.1.6“定金”指人民幣（具體金額）。1.1.7“稅費(fèi)”指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：（甲方姓名）2.1.2身份證號碼：（甲方身份證號碼）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1姓名：（乙方姓名）2.2.2身份證號碼：（乙方身份證號碼）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.3中介方信息（如有）2.3.1名稱：（丙方名稱）2.3.2聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：（具體省份）3.1.2城市：（具體城市）3.1.3區(qū)域：（具體區(qū)域）3.1.4詳細(xì)地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（具體面積）3.2.2使用面積：（具體面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（具體結(jié)構(gòu)類型）3.3.2房屋層數(shù)：（具體層數(shù)）3.4房屋用途3.4.1用途：（具體用途）4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價為人民幣（具體金額）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付定金。4.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：（具體時間）4.3.2剩余款項支付時間：（具體時間）5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣（具體金額）。5.2定金支付時間5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.3.2乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)扣除定金。6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為（具體時間）。6.2房屋交付方式6.2.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方。6.2.2交付方式：現(xiàn)場交付。6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件。6.3.2房屋交付時，房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益應(yīng)歸乙方所有。8.合同解除條款8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3甲方未按約定時間交付房屋，且未能在合同約定的時間內(nèi)解決；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.2.2合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2合同解除后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間應(yīng)不晚于合同解除通知后的（具體時間）；9.2房屋交付方式9.2.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方；9.2.2交付方式：現(xiàn)場交付；9.3房屋交付條件9.3.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件；9.3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定時間交付房屋；11.1.2乙方未按約定時間支付款項；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額為（具體金額）；11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。13.合同變更和解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；13.2合同解除13.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介方（如有）之外的其他任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣交易過程中，為了確保交易安全、合規(guī)或解決爭議，由甲、乙雙方共同邀請或由法律法規(guī)要求介入的個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證、監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的邀請應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后（具體時間）內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請，并告知甲、乙雙方。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。17.2.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對中介方權(quán)益受損的，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.第三方變更和解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。21.2第三方解除21.2.1第三方解除需符合法律法規(guī)及合同約定。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?2.2第三方介入的費(fèi)用支付時間22.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后（具體時間）內(nèi)支付。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對房屋所占用的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利。說明：本附件為甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件為房屋評估報告的正式文本。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測繪報告。說明：本附件為房屋測繪報告的正式文本。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項支付。說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件或掃描件。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時甲乙雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：本附件為房屋交接清單的正式文本。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：本附件為爭議解決文件的復(fù)印件或掃描件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件為其他相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2房屋交付時存在質(zhì)量問題。1.1.3未按約定時間支付稅費(fèi)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付款項。1.2.2未按約定時間接收房屋。1.2.3未按約定時間支付稅費(fèi)。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)。1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價的（具體比例）。2.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方未按約定時間支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的（具體比例）。2.2.2乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期接收責(zé)任。2.2.3乙方未按約定時間支付稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。2.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按約定時間支付款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方提供的房屋評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5萬元。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.定金條款2.1定金數(shù)額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金罰則3.房屋交易條款3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交付條件3.4房屋交付期限3.5房屋交付地點(diǎn)3.6房屋交付方式3.7房屋交付費(fèi)用4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付期限5.房屋交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件5.4款項支付違約責(zé)任6.房屋交易合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.房屋交付協(xié)議7.1協(xié)議簽訂目的7.2協(xié)議主要內(nèi)容7.3協(xié)議生效條件7.4協(xié)議履行期限7.5協(xié)議解除條件7.6協(xié)議解除程序7.7協(xié)議解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)比例9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的房屋位于[房屋所在地]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋面積為[房屋面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定金條款2.1定金數(shù)額出賣方同意接受買受方支付的定金人民幣[定金數(shù)額]元。2.2定金支付方式買受方應(yīng)于[定金支付日期]前將定金支付至出賣方指定的賬戶。2.3定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，且買受方已履行合同約定的全部義務(wù)的。2.4定金罰則如買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。3.房屋交易條款3.1房屋基本情況出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與買賣雙方約定的狀況一致。3.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋交付條件出賣方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給買受方，交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋交付期限出賣方應(yīng)在[房屋交付期限]內(nèi)完成房屋交付。3.5房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋交付地點(diǎn)]。3.6房屋交付方式出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收。3.7房屋交付費(fèi)用房屋交付費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式買受方應(yīng)在[稅費(fèi)支付日期]前將稅費(fèi)支付至出賣方指定的賬戶。4.4稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付期限為[稅費(fèi)支付期限]。5.房屋交易款項5.1款項支付方式房屋交易款項分為首付款和尾款兩部分，具體支付方式如下：（1）首付款：買受方應(yīng)在[首付款支付日期]前支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后[尾款支付日期]前支付尾款，尾款金額為[尾款金額]元。5.2款項支付時間首付款和尾款的支付時間按照上述條款執(zhí)行。5.3款項支付條件（1）房屋交付條件滿足；（2）交易稅費(fèi)支付完畢；（3）合同約定的其他條件。5.4款項支付違約責(zé)任如買受方未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付相當(dāng)于款項金額的違約金。6.房屋交易合同解除條件6.1合同解除條件（1）出賣方未能按約定交付房屋，且在買受方通知后仍未履行交付義務(wù)的；（2）買受方未能按約定支付款項，且在出賣方通知后仍未履行支付義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除后果（1）已支付的款項按照合同約定退還或扣除違約金；（2）房屋返還或賠償；（3）合同約定的其他解除后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任的具體承擔(dān)比例由雙方在合同中約定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[違約責(zé)任承擔(dān)期限]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式變更違約責(zé)任承擔(dān)方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失履行能力；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）一方當(dāng)事人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方時生效。10.3合同解除后果（1）已支付的款項按照合同約定退還或扣除違約金；（2）房屋返還或賠償；（3）合同約定的其他解除后果。11.合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止自通知到達(dá)對方時生效。12.3合同終止后果（1）已支付的款項按照合同約定退還或扣除違約金；（2）房屋返還或賠償；（3）合同約定的其他終止后果。13.合同附件13.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更附件的變更應(yīng)與本合同變更程序相同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)與合同履行的時間相協(xié)調(diào)，確保其服務(wù)與合同履行同步。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方工作；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分執(zhí)行在合同履行過程中，如發(fā)生責(zé)任劃分問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）雙方權(quán)利義務(wù)；（6）爭議解決方式。20.2協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更21.1變更程序如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署變更協(xié)議。21.2變更效力第三方服務(wù)協(xié)議變更后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方退出22.1退出條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同解除。22.2退出程序第三方退出合同履行，應(yīng)提前[退出提前通知期限]書面通知甲乙雙方。22.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，或重新選擇第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、定金條款、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、款項支付、合同解除條件等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)的繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障雙方權(quán)益。5.房屋交付驗收單詳細(xì)要求：由買受方在房屋交付時填寫，確認(rèn)房屋交付符合約定。說明：此附件用于證明房屋已交付，買受方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，確保交易資金安全。說明：此附件用于監(jiān)管交易資金，防止資金挪用。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：此附件用于記錄合同解除情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金或款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額支付定金或款項。未按時支付，視為違約，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付款項的違約金。示例說明：買受方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付定金10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時交付或房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)于合同簽訂后3個月內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付違約金每日按房屋成交價的千分之一計算。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。未履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)于合同簽訂后1個月內(nèi)完成房屋評估，未按時完成，則應(yīng)支付違約金每日按評估費(fèi)用的一定比例計算。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。未履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，未配合，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋交易合同解除后房屋交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同附件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3中介方基本信息（如有）4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2定金支付4.3房屋首付款支付4.4房屋尾款支付5.交房時間與交付方式5.1交房時間5.2交付方式5.3交房條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭議解決10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除后房屋交付協(xié)議11.1房屋交付條件11.2房屋交付時間11.3房屋交付方式11.4房屋交付責(zé)任12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解除后的房屋交付13.1房屋交付程序13.2房屋交付責(zé)任13.3房屋交付費(fèi)用14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽署，且賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付買方，視為合同生效。1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房屋裝修及設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修為[具體裝修情況]，包含[具體設(shè)施清單]。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱（或姓名）：[買方全稱或姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方基本信息：賣方名稱（或姓名）：[賣方全稱或姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。3.3中介方基本信息（如有）：中介方名稱：[中介方全稱]，中介方負(fù)責(zé)人姓名：[中介方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]。4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格：房屋買賣總價為人民幣[具體金額]元整。4.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方支付定金人民幣[具體金額]元。4.3房屋首付款支付：買方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元。4.4房屋尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元。5.交房時間與交付方式5.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。5.3交房條件：房屋交付時，買方應(yīng)驗收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無質(zhì)量問題。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，自行繳納上述稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭議解決：如對稅費(fèi)繳納有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請行政復(fù)議或提起訴訟。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接確認(rèn)書等。10.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后房屋交付協(xié)議11.1房屋交付條件：如合同解除，賣方應(yīng)在本合同解除之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。11.2房屋交付時間：房屋交付時間應(yīng)與原合同約定的交房時間一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.3房屋交付方式：房屋交付方式應(yīng)與原合同約定的交付方式一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.4房屋交付責(zé)任：合同解除后，房屋交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址和電話送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的房屋交付13.1房屋交付程序：合同解除后，賣方應(yīng)按照本合同解除后房屋交付協(xié)議的約定，將房屋交付給買方。13.2房屋交付責(zé)任：合同解除后，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付責(zé)任，包括房屋的完好交付及協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋交付費(fèi)用：合同解除后，因房屋交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期以一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。14.3合同備案與登記：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序a.雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履