2024版武漢存量房買賣合同交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢存量房買賣合同交易流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2交付時間及方式7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量保證8.2使用年限及限制9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他約定條款14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書簽發(fā)日期：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書簽發(fā)機構(gòu)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.1.1契稅：4.1.2印花稅：4.1.3土地增值稅：4.1.4其他相關(guān)稅費：4.2稅費承擔比例4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：5.2保證金交付時間5.2.1保證金交付時間：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件一：5.3.2退還條件二：6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付標準：6.1.2房屋交付時必須具備的條件：6.2交付時間及方式6.2.1房屋交付時間：6.2.2房屋交付方式：7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理地點：7.1.2過戶手續(xù)辦理所需材料：7.2過戶費用承擔7.2.1過戶費用金額：7.2.2過戶費用承擔方：8.房屋質(zhì)量及使用8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標準：8.1.2房屋質(zhì)量保證期限：8.2使用年限及限制8.2.1房屋使用年限：8.2.2房屋使用限制條件：9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責任：9.1.2甲方未按約定支付房款的違約責任：9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付房款的違約責任：9.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責任：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決；10.1.2爭議解決方式二：調(diào)解；10.1.3爭議解決方式三：仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)一：仲裁委員會；10.2.2爭議解決機構(gòu)二：人民法院：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的解除條件；11.1.2乙方未按約定支付房款的解除條件；11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知方式；11.2.2合同解除生效條件：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2交易稅費繳納完畢；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢；12.2.2過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.3交易目的實現(xiàn)：13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.1.1保密義務；13.1.2通知義務；13.2其他約定條款13.2.1合同附件；13.2.2補充協(xié)議：14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件；14.1.2交易稅費繳納憑證；14.2補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議一；14.2.2合同補充協(xié)議二；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的、為合同履行提供中介、代理、咨詢、評估等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、金融貸款等。3.第三方介入的引入3.1合同雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。3.2引入第三方應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易總價的一定比例。4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的實際能力和風險承擔能力。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方應依法履行合作協(xié)議約定的義務，包括但不限于：5.1.1提供真實、準確、完整的評估、調(diào)查、咨詢等服務；5.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；5.1.4按約定收取服務費用。5.2.1收取服務費用；5.2.2要求合同雙方提供必要的資料和證明；5.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行提出建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為合同履行的輔助者，其職責僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。6.2第三方不承擔本合同約定的甲方或乙方的責任，也不承擔因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L險。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項及責任；7.1.2第三方介入的服務費用及支付方式；7.1.3第三方介入的服務期限及成果交付要求；7.1.4第三方介入的違約責任及處理方式。8.第三方介入的風險承擔8.1合同雙方應明確，第三方介入過程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應責任。8.2合同雙方應在本合同中約定，因第三方介入產(chǎn)生的風險，由合同雙方共同承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的終止10.1合同雙方可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：附件作為稅費繳納證明，用于確認交易稅費已按規(guī)定繳納。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件作為房屋價值評估依據(jù)，用于確定交易價格。4.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：附件作為交易雙方身份證明，用于確認交易主體資格。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，并注明租賃期限和租金。說明：附件作為房屋租賃情況說明，用于確認房屋是否存在租賃關(guān)系。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：附件作為過戶手續(xù)的依據(jù)，用于確保過戶過程的順利進行。7.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的憑證。說明：附件作為履約保證金的證明，用于確保交易雙方的履約能力。8.補充協(xié)議要求：提供合同雙方就特定事項達成的補充協(xié)議。說明：附件作為合同補充，用于明確合同雙方在特定事項上的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易總價一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于交易總價5%的違約金。1.2甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付相當于未支付房款一定比例的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付相當于未支付房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于未支付房款一定比例的違約金。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付相當于未支付房款15%的違約金。2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易總價一定比例的違約金。示例：若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于交易總價3%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方支付相當于服務費用一定比例的違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務，應向合同雙方支付相當于評估費用20%的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版武漢存量房買賣合同交易流程2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及違約責任6.履約保證金及退還6.1保證金金額及交付方式6.2保證金退還條件及流程7.違約責任及處理7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約責任承擔及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系電話：_________________買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________買方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系電話：_________________賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________賣方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系電話：____________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________________代理人身份證號碼：______________代理人授權(quán)委托書編號：__________代理人聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋所有權(quán)取得日期：______________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋使用情況房屋用途：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________房屋建成年代：__________________2.4房屋配套設(shè)施水電氣暖設(shè)施情況：________________衛(wèi)生間及廚房設(shè)施情況：____________電梯、消防等設(shè)施情況：____________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格：__________________交易價格包含稅費：______________3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：_______________________首付款支付時間：_______________尾款支付時間：_______________3.3付款方式變更及違約責任付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。若一方未按時支付款項，應向守約方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______________4.2驗收標準及流程驗收標準參照國家相關(guān)標準和房屋實際情況。驗收流程：雙方共同到場，按照驗收標準逐一檢查。4.3驗收異議處理如對房屋驗收存在異議，應在驗收后____日內(nèi)提出。雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔過戶費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。過戶費用由____方承擔。5.3過戶時間及違約責任房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______________如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金。6.履約保證金及退還6.1保證金金額及交付方式履約保證金：____萬元整。保證金交付方式：________________6.2保證金退還條件及流程在合同履行完畢后，如無違約行為，保證金全額無息退還。7.違約責任及處理7.1買方違約責任買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。7.3違約責任承擔及賠償違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)：武漢市人民法院。管轄范圍：房屋所在地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；2.不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件買方、賣方及代理人簽字確認。11.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書雙方簽字確認。11.3附件三：房屋交易稅費繳納證明買方、賣方及稅務機關(guān)簽字確認。11.4附件四：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，雙方應將其作為合同的附件。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：_______________13.合同其他約定13.1雙方協(xié)商一致的其他約定如有其他約定，雙方應在合同中明確約定。13.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的情形3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額，由房屋買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：收取約定的服務費用；要求房屋買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；對房屋買賣雙方違反合同約定的事項提出意見。4.2第三方的義務：按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；對房屋買賣雙方的信息保密；對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失，承擔相應的法律責任。5.第三方服務協(xié)議5.1房屋買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方費用6.1第三方服務費用，由房屋買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.第三方變更7.1如房屋買賣雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。8.第三方責任劃分房屋買賣雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；房屋買賣雙方與第三方共同導致合同無法履行或造成損失，應根據(jù)各自責任承擔相應的責任。9.第三方介入后的合同履行第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，履行相關(guān)職責；房屋買賣雙方應按照合同約定和第三方的指示履行義務；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋買賣雙方違反合同約定，應及時通知雙方。10.第三方退出10.1如第三方因故退出合同履行，應書面通知房屋買賣雙方，并說明原因。11.第三方退出后的合同履行房屋買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；如因第三方退出導致合同無法履行，房屋買賣雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。12.第三方爭議解決12.1第三方與房屋買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件