2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2代理人信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證金數(shù)額6.3履約保證金支付方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2補(bǔ)充文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2其他約定14.合同簽署及日期14.1當(dāng)事人簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址甲方（賣方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2代理人信息甲方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系方式合同期間內(nèi)，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書本合同所涉及房地產(chǎn)，甲方保證擁有合法的權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房地產(chǎn)位于：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________房屋裝修情況：____________________附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元整。3.2支付方式1.首付款：____________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.尾款：____________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的：____________________%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條履約保證6.1履約保證方式甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約保證金數(shù)額甲、乙雙方應(yīng)向居間方支付履約保證金：____________________元。6.3履約保證金支付方式履約保證金支付方式為：____________________。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限本合同約定的履約期限為：____________________。7.2違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金為：____________________元；3.如因甲、乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，居間方有權(quán)解除合同，并要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定和實(shí)際情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____________________。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充文件1.履約保證金收據(jù)；2.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為補(bǔ)充文件的文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署及日期14.1當(dāng)事人簽署甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2簽署日期____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行，而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2角色劃分1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方；1.2.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方；1.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表其進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的第三方；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助或服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1履行合同約定的義務(wù)；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取報(bào)酬；2.2.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出建議或修改。2.3利益第三方在合同中的利益包括但不限于：2.3.1完成合同約定的任務(wù)后，獲得合同約定的報(bào)酬；2.3.2在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其權(quán)利義務(wù)；3.2.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；3.3.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.4第三方介入的審批程序3.4.1甲乙雙方同意，第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意；3.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守委托代理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，其與甲乙雙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)關(guān)系，評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)各自合同約定處理，不影響本合同的履行。5.第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的合同履行，按照合同變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房地產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋用途等信息。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程等信息。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等信息。9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書；1.1.3甲方未按約定支付房款。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2乙方提供虛假購買資格；1.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；2.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；2.2.2乙方提供虛假購買資格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年3月10日仍未辦理。甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月10日仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介2.2轉(zhuǎn)讓方2.3受讓方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.2房地產(chǎn)過戶7.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或單位。1.1.3“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“中介方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“居間服務(wù)”指中介方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.6“居間服務(wù)費(fèi)用”指受讓方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介2.1.1公司名稱：[中介方名稱]2.1.2法定代表人：[中介方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[中介方注冊(cè)地址]2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.3受讓方2.3.1姓名：[受讓方姓名]2.3.2身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)]2.3.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]3.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：[具體用途]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：[如有，列明具體權(quán)利]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)用途：[具體用途]3.3.2轉(zhuǎn)讓后用途：[具體用途]4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析4.1.2協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.1.3協(xié)調(diào)雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判4.2居間服務(wù)方式4.2.1面談4.2.2電話溝通4.2.3電子郵件溝通4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體百分比]%。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由受讓方支付給中介方。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1如轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體百分比]%。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1如受讓方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。6.3中介方違約責(zé)任6.3.1如中介方未能按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還受讓方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.1.1雙方在中介方的見證下簽訂本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。7.2房地產(chǎn)過戶7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.3.1受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給轉(zhuǎn)讓方。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.2受讓方在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明后，應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明提交給轉(zhuǎn)讓方。8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。8.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2其他與權(quán)屬變更相關(guān)的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其章程和程序進(jìn)行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的審理工作。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認(rèn)并簽署解除合同確認(rèn)書。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3.2解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。11.2.2本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示同意。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件生效14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方和中介方之外，參與本合同執(zhí)行的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。16.2甲、乙雙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。17.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。18.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同界定。19.2第三方與中介方的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的協(xié)議界定。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議界定。20.第三方變更20.1如甲、乙雙方或中介方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。20.2更換第三方后，原合作協(xié)議和本合同中的相關(guān)條款仍然有效。21.第三方退出21.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。21.3第三方退出后，甲、乙雙方和中介方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此表作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充居間服務(wù)相關(guān)的細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件、房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明：此文件集作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。受讓方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。中介方未能按照約定提供居間服務(wù)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方違約：向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體百分比]%。受讓方違約：向中介方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。中介方違約：退還受讓方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方違約：由第三方自行承擔(dān)因違約造成的損失，并可能承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)過戶，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為房地產(chǎn)成交價(jià)的1%。受讓方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無法獲得報(bào)酬。受讓方應(yīng)向中介方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的1%。中介方未能提供充分的市場(chǎng)行情分析，導(dǎo)致受讓方遭受損失。中介方應(yīng)退還受讓方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低。第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤造成的損失，并可能承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。全文完。2024版房地產(chǎn)中介居間轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6房地產(chǎn)基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4居間服務(wù)期限3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及證明3.4受讓方提供的資料及證明3.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任4.4付款保障措施5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任免除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)坐落地址]房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型]建筑面積：[建筑面積]土地使用年限：[土地使用年限]2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍居間方作為受讓方與轉(zhuǎn)讓方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)方式居間方通過提供咨詢、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。2.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[居間服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為：[支付方式]。2.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全。3.2受讓方義務(wù)受讓方保證具備購買房地產(chǎn)的條件，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及證明（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）土地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明文件。3.4受讓方提供的資料及證明（1）身份證明；（2）購買房地產(chǎn)的資金證明；（3）其他相關(guān)證明文件。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元。4.2付款時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在合同生效后[付款時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為：[支付方式]。4.3付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[違約金比例]%。4.4付款保障措施雙方可協(xié)商設(shè)立保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元，用于保障合同履行。5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照合同約定的居間服務(wù)范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付違約責(zé)任如居間方未按約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的[違約金比例]%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[違約金比例]%。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[違約金比例]%。7.3居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，未按期收取居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的[違約金比例]%。7.4違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。8.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和有關(guān)事宜。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力的證明受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2附件二：房屋買賣合同包括但不限于買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣雙方提供的身份證明、資金證明等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[日期]起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。12.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和有關(guān)事宜。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管。14.3合同法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供技術(shù)咨詢或服務(wù)；（2）提供資金支持或擔(dān)保；（3）提供法律服務(wù)或糾紛調(diào)解；（4）其他有助于合同履行的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)失?。唬?）第三方在提供資金支持或擔(dān)保時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但受讓方未按約定使用資金或履行還款義務(wù)；（3）第三方在提供法律服務(wù)或糾紛調(diào)解時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但雙方未能達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害合同各方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額。超出此范圍的責(zé)任，由合同各方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合同中明確約定的權(quán)利范圍。超出此范圍的權(quán)利，第三方不得行使。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三方介入后，合同各方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）