2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目特色4.策劃服務內容4.1市場調研分析4.2產品定位4.3品牌策劃4.4營銷策略4.5廣告宣傳5.運營管理服務內容5.1項目籌備5.2項目運營5.3財務管理5.4風險控制5.5客戶服務6.服務期限與費用6.1服務期限6.2費用構成6.3付款方式6.4付款時間7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3第三方權利與義務（如有）8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署14.4法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.當事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號。2.2乙方基本信息：乙方名稱：房地產策劃有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號。2.3第三方基本信息：本合同涉及第三方信息如下：廣告有限公司，法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號。3.項目概述3.1項目名稱：特色小鎮(zhèn)項目。3.2項目地點：省市區(qū)。3.3項目規(guī)模：占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米。3.4項目特色：本項目以生態(tài)、文化、休閑、旅游為主題，打造具有地方特色的特色小鎮(zhèn)。4.策劃服務內容4.1市場調研分析：乙方負責對項目周邊市場進行調研，分析市場潛力，為甲方提供市場分析報告。4.2產品定位：乙方根據市場調研結果，協(xié)助甲方確定項目產品定位，包括住宅、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)。4.3品牌策劃：乙方負責為項目制定品牌命名、LOGO設計、品牌形象傳播等策劃方案。4.4營銷策略：乙方制定項目營銷策略，包括線上線下推廣、渠道拓展等。4.5廣告宣傳：乙方負責項目廣告策劃、制作、發(fā)布等工作。5.運營管理服務內容5.1項目籌備：乙方協(xié)助甲方完成項目立項、規(guī)劃設計、施工建設等前期籌備工作。5.2項目運營：乙方負責項目交付后的運營管理，包括物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等。5.3財務管理：乙方協(xié)助甲方進行項目財務核算、成本控制、資金籌措等工作。5.4風險控制：乙方負責項目風險識別、評估、預警和應對措施制定。5.5客戶服務：乙方負責客戶關系維護，處理客戶投訴、建議和反饋。6.服務期限與費用6.1服務期限：本合同服務期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。6.2費用構成：本合同費用包括策劃費用、運營管理費用、人員費用等。6.3付款方式：甲方應于每月X日前向乙方支付上月費用。6.4付款時間：本合同服務費用支付方式為銀行轉賬。7.權利與義務7.1甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供策劃與運營管理服務，并支付相應費用。7.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定，及時、保質、保量完成策劃與運營管理服務，并保障甲方權益。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同終止之日起X年。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約，包括但不限于未按時付款、未按約定提供服務、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算，最高不超過合同總金額的X%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在X日內未采取補救措施或補救措施不力；1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更內容：變更協(xié)議應明確變更內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。13.合同終止1.1合同期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3合同解除；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：合同終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于市場調研報告、策劃方案、運營管理方案等。14.2合同份數：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字之日起生效。14.4法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的其他個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術支持方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據介入協(xié)議的要求，參與合同的履行。3.1.2第三方有權獲取合同履行過程中產生的相關信息。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行其根據介入協(xié)議應承擔的義務。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，確保其行為不違反合同規(guī)定。3.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應按照介入協(xié)議的要求，完成其承擔的工作。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據介入協(xié)議的具體內容確定。4.2第三方的責任限額不得超過介入協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據合同約定承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供必要的服務或協(xié)助，確保甲方權益。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。5.1.3第三方對甲方負責，但不影響甲方對乙方的合同義務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應向乙方提供必要的服務或協(xié)助，確保乙方權益。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。5.2.3第三方對乙方負責，但不影響乙方對甲方的合同義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應同時遵守甲乙雙方的合同約定。5.3.2第三方在履行合同過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3.3如協(xié)商不成，可按照第十條爭議解決方式處理。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內容應在介入協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：6.1.1第三方的具體職責和工作內容。6.1.2第三方的服務期限和費用。6.1.3第三方的責任范圍和責任限額。6.1.4第三方的考核標準和考核結果。6.2第三方介入協(xié)議的簽訂：6.2.2第三方介入協(xié)議的簽訂應遵守相關法律法規(guī)，并經甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應明確變更內容，包括但不限于第三方介入協(xié)議的變更、服務內容的變更、費用的變更等。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止程序和終止后的處理事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照第十條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：報告應包含市場分析、競爭分析、目標客戶分析等內容。說明：此報告為乙方提供策劃服務的基礎依據。2.策劃方案要求：方案應包括項目定位、品牌策略、營銷策略、廣告宣傳方案等。說明：此方案為乙方策劃服務的主要內容。3.運營管理方案要求：方案應包含項目管理、財務管理、客戶服務、風險管理等內容。說明：此方案為乙方運營管理服務的主要內容。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和責任限額。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能發(fā)生的變更。6.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應明確終止原因、終止程序和終止后的處理事宜。說明：此協(xié)議為合同終止時的附件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁等。說明：此協(xié)議為解決合同爭議的附件。8.其他附件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、工作報告、付款憑證等。說明：其他附件應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用。1.2乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。1.3第三方泄露保密信息。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付費用，應支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的項目信息不準確，導致乙方服務受損，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付費用：甲方應在每月X日前支付乙方上月費用，如未按時支付，則應支付滯納金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方未按時提供服務：乙方應在約定的時間內完成策劃服務，如未按時完成，則應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于項目延期、市場機會喪失等。3.3第三方泄露保密信息：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經濟損失和聲譽損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目背景及目標2.1項目概況2.2項目目標3.策劃與運營內容3.1策劃內容3.1.1市場調研3.1.2產品定位3.1.3品牌策劃3.1.4推廣策略3.2運營內容3.2.1項目管理3.2.2物業(yè)管理3.2.3客戶服務4.項目進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項目策劃方案13.2附件二：項目運營方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]2.項目背景及目標2.1項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目具體位置]項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.2項目目標項目目標：[項目具體目標，如提升區(qū)域形象、促進經濟發(fā)展等]3.策劃與運營內容3.1策劃內容3.1.1市場調研市場調研范圍：[調研區(qū)域、調研對象等]市場調研方法：[問卷調查、實地考察等]3.1.2產品定位產品定位：[產品類型、目標客戶群體等]3.1.3品牌策劃品牌定位：[品牌形象、品牌口號等]3.1.4推廣策略推廣渠道：[線上、線下推廣方式]推廣時間：[推廣活動時間安排]3.2運營內容3.2.1項目管理項目管理內容：[項目進度監(jiān)控、質量控制等]3.2.2物業(yè)管理物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理服務內容等]3.2.3客戶服務客戶服務內容：[客戶咨詢、投訴處理等]4.項目進度安排4.1項目啟動階段啟動時間：[項目啟動具體時間]啟動內容：[項目啟動會議、人員配備等]4.2項目實施階段實施時間：[項目實施具體時間]實施內容：[項目策劃與運營具體實施步驟]4.3項目驗收階段驗收時間：[項目驗收具體時間]驗收內容：[項目成果驗收標準]5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額服務費用總額：[服務費用具體金額]5.2支付方式支付方式：[銀行轉賬、現金等]5.3付款時間付款時間：[每個階段付款具體時間]6.保密條款6.1保密內容保密內容：[涉及項目商業(yè)秘密、技術秘密等]6.2保密期限保密期限：[合同有效期內及合同終止后一定期限內]6.3違約責任違約責任：[泄露保密信息需承擔的法律責任和經濟賠償]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用：[由爭議雙方承擔或由敗訴方承擔]8.合同生效及期限8.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。8.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后[具體天數]日內未予糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3項目完成并經驗收合格；9.2.4雙方約定的其他終止條件。10.合同變更10.1變更程序合同變更程序：10.1.1雙方應就變更內容進行書面協(xié)商；10.1.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2變更內容變更內容：包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。11.違約責任11.1違約情形違約情形：11.1.1未按時完成策劃與運營工作；11.1.2服務質量不符合約定標準；11.1.3違反保密條款；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約責任承擔：11.2.1返還預付款；11.2.2支付違約金；11.2.3承擔因違約造成的損失；11.2.4承擔相應的法律責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件：指地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時通知對方；12.2.2雙方應協(xié)商解決合同履行問題；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，可部分或全部免除責任。13.合同附件13.1附件一：項目策劃方案13.2附件二：項目運營方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1市場調研與分析；15.2.2產品設計與規(guī)劃；15.2.3營銷策劃與推廣；15.2.4物業(yè)管理咨詢；15.2.5法務咨詢與合規(guī)審核；15.2.6其他甲乙雙方共同認可的領域。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方應具備相應的資質和能力；15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議；15.3.4第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理，并確保第三方遵守合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行服務協(xié)議過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：16.1.1按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高質量的服務；16.1.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；16.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；16.2.2第三方責任限額應包括直接損失和間接損失；16.2.3第三方責任限額不得超過服務協(xié)議約定的總費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與被服務方，甲方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行義務，并對第三方服務結果承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與被服務方，乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行義務，并對第三方服務結果承擔責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責任劃分按照服務協(xié)議約定；17.3.2第三方對合同中未明確約定的責任，由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3.3第三方對甲乙雙方共同責任，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方介入后的合同調整18.1合同調整18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應調整合同條款，以適應第三方介入的需要；18.1.2合同調整應取得第三方的書面同意；18.1.3合同調整后的內容應作為合同附件，具有同等法律效力。18.2合同調整后的責任承擔18.2.1第三方介入后的責任承擔，按照調整后的合同條款執(zhí)行；18.2.2第三方介入后的責任限額，按照調整后的合同條款執(zhí)行；18.2.3第三方介入后的違約責任，按照調整后的合同條款執(zhí)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照原合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。19.3第三方介入后的爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔或按照原合同約定的方式分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃方案詳細要求：包括市場調研報告、產品定位分析、品牌策劃案、推廣策略書等，需詳細闡述策劃思路和實施步驟。附件說明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據，乙方需確保方案的科學性和可行性。2.附件二：項目運營方案詳細要求：包括項目管理計劃、物業(yè)管理方案、客戶服務手冊等，需明確運營流程和管理規(guī)范。附件說明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據，乙方需確保方案的執(zhí)行力和可持續(xù)性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方資質證明、服務內容、費用、期限、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行的重要依據，需確保第三方具備相應資質和能力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間、變更后合同條款等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的重要依據，需確保變更內容的合法性和有效性。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。附件說明：此認定書為違約責任認定的依據，需確保認定的準確性和公正性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。附件說明：此證明為不可抗力事件處理的重要依據，需確保證明的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成策劃與運營工作；1.2服務質量不符合約定標準；1.3違反保密條款；1.4未按合同約定支付費用；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應就違約責任進行協(xié)商；2.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機構進行裁決；2.3責任認定標準以合同約定為準。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按時完成市場調研工作，導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償延誤造成的損失和違約金。4.賠償金額：4.1賠償金額根據違約行為對合同履行造成的影響程度確定；4.2賠償金額包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產策劃與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.策劃內容3.1策劃目標3.2策劃范圍3.3策劃方法3.4策劃成果4.運營管理內容4.1運營目標4.2運營范圍4.3運營方法4.4運營成果5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯系電話：056781.2合同乙方乙方名稱：X特色小鎮(zhèn)策劃運營管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯系電話：0876543212.項目概述2.1項目名稱項目名稱：特色小鎮(zhèn)2.2項目地點項目地點：省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目總占地面積：1000畝項目總建筑面積：50萬平方米2.4項目性質項目性質：綜合性特色小鎮(zhèn)3.策劃內容3.1策劃目標提升項目知名度和吸引力優(yōu)化項目產業(yè)結構完善項目配套設施3.2策劃范圍項目整體策劃市場營銷策劃文化創(chuàng)意策劃3.3策劃方法市場調研項目定位產品策劃營銷推廣3.4策劃成果策劃報告項目規(guī)劃方案營銷推廣方案4.運營管理內容4.1運營目標提高項目入住率優(yōu)化項目經濟效益提升項目服務質量4.2運營范圍項目物業(yè)管理商業(yè)運營管理休閑娛樂運營管理4.3運營方法制定運營管理制度實施運營計劃落實服務質量標準4.4運營成果運營報告項目運營數據客戶滿意度調查5.合作期限5.1合作起始時間合作起始時間：2024年1月1日5.2合作終止時間合作終止時間：2027年12月31日6.付款方式6.1付款比例首付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總額的30%進度款：根據項目進度支付合同總額的70%6.2付款時間首付款：合同簽訂后5個工作日內進度款：每完成項目進度比例的10%，支付相應比例的進度款6.3付款方式銀行轉賬7.保密條款7.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密項目相關資料7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.3違約責任若乙方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。8.違約責任8.1違約情形甲方未按合同約定支付款項乙方未按合同約定完成策劃和運營管理任務任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%，最高不超過合同總額的10%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%，最高不超過合同總額的10%。任何一方違約，還應承擔對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地為省市區(qū)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方。解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。12.2合同變更程序變更內容應以書面形式確定。變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算。雙方應簽署合同終止確認書。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、中介機構等。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入應遵循合同的目的和原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的行為，應視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔相應的法律責任。第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.4第三方權利第三方有權根據合作協(xié)議和合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息和資料。第三方有權根據合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的額外條款甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同相關事務。甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同約定。甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行的進展情況。16.2第三方介入時的額外說明第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守合同約定。第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協(xié)議和合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方對第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，一般根據第三方參與合同事務的性質