2024年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目特色4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研分析4.2產(chǎn)品定位4.3品牌策劃4.4營(yíng)銷策略4.5廣告宣傳5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目籌備5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.3財(cái)務(wù)管理5.4風(fēng)險(xiǎn)控制5.5客戶服務(wù)6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方名稱：房地產(chǎn)策劃有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.3第三方基本信息：本合同涉及第三方信息如下：廣告有限公司，法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號(hào)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米。3.4項(xiàng)目特色：本項(xiàng)目以生態(tài)、文化、休閑、旅游為主題，打造具有地方特色的特色小鎮(zhèn)。4.策劃服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)潛力，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.2產(chǎn)品定位：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方確定項(xiàng)目產(chǎn)品定位，包括住宅、商業(yè)、休閑等業(yè)態(tài)。4.3品牌策劃：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目制定品牌命名、LOGO設(shè)計(jì)、品牌形象傳播等策劃方案。4.4營(yíng)銷策略：乙方制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，包括線上線下推廣、渠道拓展等。4.5廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告策劃、制作、發(fā)布等工作。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目籌備：乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等前期籌備工作。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。5.3財(cái)務(wù)管理：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、成本控制、資金籌措等工作。5.4風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施制定。5.5客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，處理客戶投訴、建議和反饋。6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。6.2費(fèi)用構(gòu)成：本合同費(fèi)用包括策劃費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、人員費(fèi)用等。6.3付款方式：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付上月費(fèi)用。6.4付款時(shí)間：本合同服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供策劃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、保質(zhì)、保量完成策劃與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并保障甲方權(quán)益。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起X年。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.合同終止1.1合同期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3合同解除；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字之日起生效。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，參與合同的履行。3.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)信息。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其根據(jù)介入?yún)f(xié)議應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反合同規(guī)定。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，完成其承擔(dān)的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保甲方權(quán)益。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。5.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不影響甲方對(duì)乙方的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保乙方權(quán)益。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。5.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不影響乙方對(duì)甲方的合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的合同約定。5.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3.3如協(xié)商不成，可按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：6.1.1第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。6.1.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.4第三方的考核標(biāo)準(zhǔn)和考核結(jié)果。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的變更、服務(wù)內(nèi)容的變更、費(fèi)用的變更等。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序和終止后的處理事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為乙方提供策劃服務(wù)的基礎(chǔ)依據(jù)。2.策劃方案要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目定位、品牌策略、營(yíng)銷策略、廣告宣傳方案等。說明：此方案為乙方策劃服務(wù)的主要內(nèi)容。3.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。說明：此方案為乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主要內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能發(fā)生的變更。6.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序和終止后的處理事宜。說明：此協(xié)議為合同終止時(shí)的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的附件。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、工作報(bào)告、付款憑證等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.3第三方泄露保密信息。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方提供的項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方服務(wù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月X日前支付乙方上月費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成策劃服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期、市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失等。3.3第三方泄露保密信息：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和聲譽(yù)損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.策劃與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1策劃內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2產(chǎn)品定位3.1.3品牌策劃3.1.4推廣策略3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目管理3.2.2物業(yè)管理3.2.3客戶服務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃方案13.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目具體目標(biāo)，如提升區(qū)域形象、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等]3.策劃與運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1策劃內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研范圍：[調(diào)研區(qū)域、調(diào)研對(duì)象等]市場(chǎng)調(diào)研方法：[問卷調(diào)查、實(shí)地考察等]3.1.2產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位：[產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶群體等]3.1.3品牌策劃品牌定位：[品牌形象、品牌口號(hào)等]3.1.4推廣策略推廣渠道：[線上、線下推廣方式]推廣時(shí)間：[推廣活動(dòng)時(shí)間安排]3.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理內(nèi)容：[項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制等]3.2.2物業(yè)管理物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理區(qū)域、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等]3.2.3客戶服務(wù)客戶服務(wù)內(nèi)容：[客戶咨詢、投訴處理等]4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段啟動(dòng)時(shí)間：[項(xiàng)目啟動(dòng)具體時(shí)間]啟動(dòng)內(nèi)容：[項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議、人員配備等]4.2項(xiàng)目實(shí)施階段實(shí)施時(shí)間：[項(xiàng)目實(shí)施具體時(shí)間]實(shí)施內(nèi)容：[項(xiàng)目策劃與運(yùn)營(yíng)具體實(shí)施步驟]4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段驗(yàn)收時(shí)間：[項(xiàng)目驗(yàn)收具體時(shí)間]驗(yàn)收內(nèi)容：[項(xiàng)目成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用具體金額]5.2支付方式支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[每個(gè)階段付款具體時(shí)間]6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]6.2保密期限保密期限：[合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[泄露保密信息需承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)]8.合同生效及期限8.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。8.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；9.2.4雙方約定的其他終止條件。10.合同變更10.1變更程序合同變更程序：10.1.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書面協(xié)商；10.1.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：11.1.1未按時(shí)完成策劃與運(yùn)營(yíng)工作；11.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3違反保密條款；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1返還預(yù)付款；11.2.2支付違約金；11.2.3承擔(dān)因違約造成的損失；11.2.4承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目策劃方案13.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；15.2.2產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃；15.2.3營(yíng)銷策劃與推廣；15.2.4物業(yè)管理咨詢；15.2.5法務(wù)咨詢與合規(guī)審核；15.2.6其他甲乙雙方共同認(rèn)可的領(lǐng)域。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；15.3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，并確保第三方遵守合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；16.1.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；16.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分按照服務(wù)協(xié)議約定；17.3.2第三方對(duì)合同中未明確約定的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定；17.3.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同調(diào)整18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；18.1.2合同調(diào)整應(yīng)取得第三方的書面同意；18.1.3合同調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。18.2合同調(diào)整后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行；18.2.2第三方介入后的責(zé)任限額，按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行；18.2.3第三方介入后的違約責(zé)任，按照調(diào)整后的合同條款執(zhí)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)或按照原合同約定的方式分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品定位分析、品牌策劃案、推廣策略書等，需詳細(xì)闡述策劃思路和實(shí)施步驟。附件說明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，乙方需確保方案的科學(xué)性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理計(jì)劃、物業(yè)管理方案、客戶服務(wù)手冊(cè)等，需明確運(yùn)營(yíng)流程和管理規(guī)范。附件說明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，乙方需確保方案的執(zhí)行力和可持續(xù)性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后合同條款等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的重要依據(jù)，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：此認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需確保認(rèn)定的準(zhǔn)確性和公正性。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說明：此證明為不可抗力事件處理的重要依據(jù)，需確保證明的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成策劃與運(yùn)營(yíng)工作；1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3違反保密條款；1.4未按合同約定支付費(fèi)用；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商；2.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償延誤造成的損失和違約金。4.賠償金額：4.1賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定；4.2賠償金額包括直接損失和間接損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)策劃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo)3.2策劃范圍3.3策劃方法3.4策劃成果4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)范圍4.3運(yùn)營(yíng)方法4.4運(yùn)營(yíng)成果5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：056781.2合同乙方乙方名稱：X特色小鎮(zhèn)策劃運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：1000畝項(xiàng)目總建筑面積：50萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性特色小鎮(zhèn)3.策劃內(nèi)容3.1策劃目標(biāo)提升項(xiàng)目知名度和吸引力優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善項(xiàng)目配套設(shè)施3.2策劃范圍項(xiàng)目整體策劃市場(chǎng)營(yíng)銷策劃文化創(chuàng)意策劃3.3策劃方法市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位產(chǎn)品策劃營(yíng)銷推廣3.4策劃成果策劃報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃方案營(yíng)銷推廣方案4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)提高項(xiàng)目入住率優(yōu)化項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益提升項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量4.2運(yùn)營(yíng)范圍項(xiàng)目物業(yè)管理商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理休閑娛樂運(yùn)營(yíng)管理4.3運(yùn)營(yíng)方法制定運(yùn)營(yíng)管理制度實(shí)施運(yùn)營(yíng)計(jì)劃落實(shí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4運(yùn)營(yíng)成果運(yùn)營(yíng)報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)客戶滿意度調(diào)查5.合作期限5.1合作起始時(shí)間合作起始時(shí)間：2024年1月1日5.2合作終止時(shí)間合作終止時(shí)間：2027年12月31日6.付款方式6.1付款比例首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付合同總額的70%6.2付款時(shí)間首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)度款：每完成項(xiàng)目進(jìn)度比例的10%，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款6.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密項(xiàng)目相關(guān)資料7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方未按合同約定完成策劃和運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%，最高不超過合同總額的10%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%，最高不超過合同總額的10%。任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為省市區(qū)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入應(yīng)遵循合同的目的和原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同相關(guān)事務(wù)。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行的進(jìn)展情況。16.2第三方介入時(shí)的額外說明第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守合同約定。第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般根據(jù)第三方參與合同事務(wù)的性質(zhì)