2024年房地產(chǎn)買賣及裝修改造一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣及裝修改造一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造期限4.4裝修改造費(fèi)用5.裝修改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌5.2材料及設(shè)備規(guī)格5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料及設(shè)備采購(gòu)方式6.裝修改造施工6.1施工單位6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：材料及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見3.2條款3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.4.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍：___________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3裝修改造期限：____個(gè)月4.4裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.裝修改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌：___________5.2材料及設(shè)備規(guī)格：___________5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求：___________5.4材料及設(shè)備采購(gòu)方式：___________6.裝修改造施工6.1施工單位：___________6.2施工進(jìn)度：詳見附件二：裝修改造方案6.3施工質(zhì)量：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4施工安全：施工單位應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____年____月____日7.2交付條件：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三：材料及設(shè)備清單7.4驗(yàn)收程序：7.4.1買方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方出具驗(yàn)收合格證明。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件：詳見第八條合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：裝修改造方案11.3附件三：材料及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或約定的地址。13.1.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。14.合同簽署14.1買方代表簽字：___________14.2賣方代表簽字：___________14.3證人簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。15.2.2施工單位：指負(fù)責(zé)房屋裝修改造施工的第三方。15.2.3材料供應(yīng)商：指提供裝修改造所需材料及設(shè)備的第三方。15.2.4驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收的第三方。15.2.5其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3利益：17.3.1第三方通過(guò)履行合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的其他利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決合同履行中的問(wèn)題。20.第三方介入的合同變更20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件作為合同簽訂的必要條件，確保雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：裝修改造方案要求：詳細(xì)列出裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)備等信息，包括施工圖紙、材料清單等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保裝修改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三：材料及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出裝修改造所需材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等信息。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保買方履行付款義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付條件符合合同約定。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：應(yīng)向受損方支付____%的違約金。2.4甲乙雙方未按約定履行合同變更程序：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.3第三方因自身原因?qū)е卵b修改造進(jìn)度延誤，應(yīng)向受損方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.4甲乙雙方未按約定程序變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及裝修改造一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造進(jìn)度安排5.裝修改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備采購(gòu)方式6.裝修改造施工6.1施工單位信息6.2施工單位資質(zhì)6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4施工期間的安全保障措施7.裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2履行合同義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3法律變更的應(yīng)對(duì)措施14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)年限：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證名稱：____________________第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格（1）總價(jià)款：____________________元（2）單價(jià)：____________________元/平方米3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：____________________元，支付時(shí)間：____________________（2）尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________3.3付款方式變更（1）如買受人申請(qǐng)變更付款方式，需提前____________________天通知出賣人。（2）變更后的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍（1）客廳：____________________（2）臥室：____________________（3）廚房：____________________（4）衛(wèi)生間：____________________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修風(fēng)格：____________________（2）裝修材料：____________________4.3裝修改造費(fèi)用（1）總費(fèi)用：____________________元（2）分項(xiàng)費(fèi)用：____________________4.4裝修改造進(jìn)度安排（1）施工開始時(shí)間：____________________（2）施工結(jié)束時(shí)間：____________________第五條裝修改造材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)（1）品牌：____________________（2）規(guī)格：____________________（3）型號(hào)：____________________5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）檢驗(yàn)報(bào)告：____________________5.3材料及設(shè)備采購(gòu)方式（1）采購(gòu)單位：____________________（2）采購(gòu)時(shí)間：____________________第六條裝修改造施工6.1施工單位信息（1）名稱：____________________（2）資質(zhì)等級(jí)：____________________6.2施工單位資質(zhì)（1）資質(zhì)證書編號(hào)：____________________（2）資質(zhì)證書名稱：____________________6.3施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工進(jìn)度安排：____________________（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4施工期間的安全保障措施（1）施工安全責(zé)任：____________________（2）施工安全措施：____________________第七條裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式（1）驗(yàn)收時(shí)間：____________________（2）驗(yàn)收方式：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）安全標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收不合格的處理（1）整改期限：____________________（2）整改費(fèi)用承擔(dān)：____________________第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________年。8.2履行合同義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定條件的房地產(chǎn)。（2）買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修改造費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及處理方式（1）如出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。（2）如買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修改造費(fèi)用，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)方案文本（2）設(shè)計(jì)方案圖紙11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）裝修改造合同第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。12.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（2）備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。（2）合同條款含義不明確的，根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋。13.2適用法律（1）中華人民共和國(guó)合同法。（2）相關(guān)法律法規(guī)及政策。13.3法律變更的應(yīng)對(duì)措施（1）如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。（2）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）裝修改造過(guò)程中的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中可能涉及的保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額的界定16.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)權(quán)利的劃分17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十九條第三方介入的流程及管理19.1第三方介入的流程（1）合同雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并確定第三方介入的事項(xiàng)。（2）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的管理（1）合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其履行合同義務(wù)。（2）合同雙方應(yīng)建立第三方工作匯報(bào)制度，確保信息暢通。（3）合同雙方應(yīng)建立第三方工作監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)納入原合同附件。20.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：該文件是合同簽訂的前提條件，確保買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：提供設(shè)計(jì)方案文本及圖紙，詳細(xì)說(shuō)明裝修改造的范圍、風(fēng)格、材料及設(shè)備等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是裝修改造的依據(jù)，確保裝修改造工作有序進(jìn)行。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該合同是買賣雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。4.裝修改造合同要求：提供雙方簽訂的裝修改造合同，明確裝修改造的范圍、費(fèi)用、進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該合同是裝修改造工作的依據(jù)，確保裝修改造工作按計(jì)劃進(jìn)行。5.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修改造費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保買受人履行付款義務(wù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房地產(chǎn)及裝修改造項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明：該報(bào)告是合同履行的重要證據(jù)，確保雙方對(duì)合同履行結(jié)果有明確的認(rèn)識(shí)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付符合約定條件的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例：如買受人未在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。示例：如第三方未在合同約定的施工時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，則應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或未參加爭(zhēng)議解決活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，則應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣及裝修改造一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同標(biāo)的房屋信息2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬狀況2.2房屋瑕疵及維修責(zé)任3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及保管4.裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造項(xiàng)目4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造預(yù)算5.裝修改造進(jìn)度安排5.1裝修改造開始時(shí)間5.2各階段裝修改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3裝修改造驗(yàn)收時(shí)間6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整及爭(zhēng)議解決7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方住所地：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所地：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________1.3合同標(biāo)的房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬狀況2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方承諾房屋不存在任何查封、抵押、租賃等情況。2.2房屋瑕疵及維修責(zé)任2.2.1出賣方承諾房屋在交付前不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)________元。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款，金額為人民幣_(tái)________元。3.2.3付款方式：_________3.3付款憑證及保管3.3.1買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證。3.3.2付款憑證由買受方妥善保管。4.裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造項(xiàng)目4.1.1墻面：_________4.1.2地面：_________4.1.3天花板：_________4.1.4門窗：_________4.1.5廚衛(wèi)：_________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1墻面：_________4.2.2地面：_________4.2.3天花板：_________4.2.4門窗：_________4.2.5廚衛(wèi)：_________4.3裝修改造預(yù)算4.3.1裝修改造總預(yù)算：人民幣_(tái)________元。5.裝修改造進(jìn)度安排5.1裝修改造開始時(shí)間5.1.1裝修改造開始時(shí)間為：_________5.2各階段裝修改造時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1基礎(chǔ)裝修階段：_________5.2.2裝飾裝修階段：_________5.2.3驗(yàn)收階段：_________5.3裝修改造驗(yàn)收時(shí)間5.3.1裝修改造驗(yàn)收時(shí)間為：_________6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.1.1裝修改造費(fèi)用支付方式：_________6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：_________6.3費(fèi)用調(diào)整及爭(zhēng)議解決6.3.1裝修改造費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買受方未按約定支付房款，視為違約。8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_________%。8.2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_________%。8.2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，出賣方應(yīng)向買受方支付臨時(shí)安置費(fèi)用。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。9.3.2雙方應(yīng)自收到書面異議之日起_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的裝修改造費(fèi)用。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同附件及補(bǔ)充條款11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、裝修改造方案等。11.3.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。13.3合同解除后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：房屋交付、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1中介方的責(zé)任限額：_________元。17.1.2技術(shù)支持方的責(zé)任限額：_________元。17.1.3監(jiān)理方的責(zé)任限額：_________元。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同違約責(zé)