2024版安徽住宅租賃市場租賃保證金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽住宅租賃市場租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金收取方式4.3保證金退還條件及程序5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任6.租賃雙方的權利義務6.1承租人的權利6.2承租人的義務6.3出租人的權利6.4出租人的義務7.房屋維修與保養(yǎng)7.1承租人維修責任7.2出租人維修責任7.3維修費用承擔8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉借條件8.4轉借程序9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于安徽省行政區(qū)域內，出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的房屋租賃關系。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積出租房屋位于安徽省市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結構及設施房屋為層室廳衛(wèi)結構，配備基本家具、電器及生活設施。2.3房屋使用性質房屋僅限居住使用，不得用于經營性活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣萬元。3.3租金支付方式及時間承租人應于每月日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣萬元。4.2保證金收取方式出租人在本合同簽訂之日起，向承租人收取租賃保證金。4.3保證金退還條件及程序租賃期滿，房屋無損壞且承租人履行完畢本合同約定的其他義務后，出租人應在日內退還租賃保證金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出租人應于本合同簽訂之日起日內將房屋交付給承租人。5.2房屋驗收標準房屋交付時，應滿足房屋結構安全、設施齊全、功能正常等基本條件。5.3驗收程序及責任承租人應在房屋交付之日起日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出租人，出租人應在日內予以修復。6.租賃雙方的權利義務6.1承租人的權利6.1.1按照合同約定使用房屋；6.1.2享有房屋居住的安寧；6.1.3租賃期滿有權優(yōu)先續(xù)租。6.2承租人的義務6.2.1按時支付租金；6.2.2維護房屋及附屬設施；6.2.3不得擅自改變房屋結構。6.3出租人的權利6.3.1依照合同約定收取租金；6.3.2監(jiān)督承租人合理使用房屋；6.3.3享有房屋的收益權。6.4出租人的義務6.4.1按時交付房屋；6.4.2維修房屋及附屬設施；6.4.3保障承租人的人身、財產安全。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1承租人維修責任承租人在租賃期間，因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。7.2出租人維修責任出租人負責房屋主體結構、基礎設施及公共部位的維修。7.3維修費用承擔因房屋自然老化、損壞等原因產生的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔。8.房屋轉租與轉借8.1轉租條件承租人如需轉租，應事先征得出租人書面同意，并確保轉租人具備合法租賃資格。8.2轉租程序承租人轉租房屋，應與轉租人簽訂轉租合同，并將合同副本送交出租人備案。8.3轉借條件承租人如需將房屋轉借，應事先征得出租人書面同意，并確保轉借人具備合法居住資格。8.4轉借程序承租人轉借房屋，應與轉借人簽訂轉借協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租人備案。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方需變更合同內容，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出租人單方面解除合同的情形；9.2.2承租人單方面解除合同的情形；9.3合同解除程序任何一方需解除合同，應提前日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1承租人違約責任承租人未按時支付租金，應支付%的違約金；擅自改變房屋結構，應賠償出租人相應損失。10.2出租人違約責任出租人未按時交付房屋，應支付%的違約金；未履行維修義務，應賠償承租人相應損失。10.3違約金計算與支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，承租人應在收到違約金通知后日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定，提交相關證據(jù)，依法維護自己的合法權益。11.3爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理方、維修服務方等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件第三方的介入應基于甲、乙雙方的真實意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方的介入程序甲、乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方應按照協(xié)議或服務合同約定，履行相應的義務，并對自身行為承擔相應的責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關費用，并有權獲取合同履行過程中所需的信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的協(xié)議或服務合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的協(xié)議或服務合同約定。4.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方的權利義務，由本合同及雙方簽訂的協(xié)議或服務合同共同約定。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方的責任限額應在本合同中明確規(guī)定，或由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。5.2責任限額的計算方式責任限額的計算方式可以按照第三方提供服務或參與合同履行的直接成本、預期收益等因素確定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明6.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。6.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并確保其行為符合法律法規(guī)。6.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務或參與合同履行的相關證明。6.2乙方額外條款及說明6.2.1乙方應配合第三方履行合同義務，并按照約定支付相關費用。6.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。6.2.3乙方有權要求第三方按照約定提供的服務或參與合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，甲、乙雙方應按照新的合同履行方式繼續(xù)履行本合同。7.2合同履行監(jiān)督甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決程序進行。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍適用本合同約定的解除條件。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，按照本合同約定的解除程序進行。10.第三方介入后的合同變更10.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件仍適用本合同約定的變更條件。10.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，按照本合同約定的變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方的權利義務等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在租賃過程中的權利義務。2.房屋狀況說明書要求：房屋狀況說明書應詳細描述房屋的結構、設施、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋狀況說明書用于明確房屋交付時的狀況，便于雙方在房屋損壞賠償問題上達成一致。3.乙方身份證復印件要求：乙方提供有效的身份證復印件，以證明其身份信息。說明：身份證復印件用于核實乙方的身份，確保租賃關系的合法性。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應由出租人出具，并注明保證金金額、收取時間等。說明：租賃保證金收據(jù)作為保證金收取的憑證，便于雙方在退還保證金時核對。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，便于雙方在租金糾紛中維護自身權益。6.維修費用發(fā)票要求：維修費用發(fā)票應注明維修項目、費用金額等。說明：維修費用發(fā)票作為維修費用支付的憑證，便于雙方在維修費用承擔問題上達成一致。7.第三方協(xié)議或服務合同要求：第三方協(xié)議或服務合同應明確第三方在合同履行過程中的權利義務，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方協(xié)議或服務合同作為本合同的補充協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金的，應向出租人支付%的違約金。示例：若租金為每月元，承租人未按時支付租金，應支付元違約金。擅自改變房屋結構責任認定：承租人擅自改變房屋結構的，應賠償出租人相應的損失。示例：承租人擅自拆改房屋門窗，導致房屋結構受損，應賠償出租人維修費用。2.出租人違約行為及責任認定未按時交付房屋責任認定：出租人未按時交付房屋的，應向承租人支付%的違約金。示例：若租賃期限為個月，出租人未按時交付房屋，應支付元違約金。未履行維修義務責任認定：出租人未履行維修義務的，應賠償承租人相應的損失。示例：出租人未及時維修房屋漏水問題，導致承租人財產受損，應賠償承租人損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行協(xié)議或服務合同約定的義務責任認定：第三方未履行協(xié)議或服務合同約定的義務的，應向甲乙雙方支付相應的違約金。示例：第三方未按約定提供維修服務，應支付元違約金。全文完。2024版安徽住宅租賃市場租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金收取方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3緊急維修處理7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：安徽省合肥市X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：多層住宅2.4房屋配套設施：熱水器、洗衣機、空調、寬帶網(wǎng)絡等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年3.2租金金額：每月人民幣5000元3.3租金支付方式：每月1日前支付，支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣10000元4.2保證金收取方式：租賃合同簽訂時一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租金結清后五個工作日內退還5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋及配套設施處于良好狀態(tài)，無損壞5.3房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或轉借他人使用6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任：租賃期間，房屋主體結構、承重墻等重大維修由出租方負責，其他小修小補由承租方負責6.2房屋保養(yǎng)責任：承租方需保持房屋及配套設施的整潔，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償6.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應及時通知出租方，雙方共同協(xié)商處理7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔：租賃合同約定的稅費由承租方承擔7.2稅費繳納方式：按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由承租方自行繳納8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞房屋或配套設施8.1.3承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結構或用途8.1.4承租方將房屋轉租或轉借他人使用8.1.5出租方未按時交付房屋或配套設施8.2違約責任承擔8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2對于損壞房屋或配套設施的，承租方應負責修復或賠償相應的損失。8.2.3對于違反租賃合同約定的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.4對于擅自轉租或轉借他人使用的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.5對于未按時交付房屋或配套設施的，出租方應向承租方支付相當于租金1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合肥市廬陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交書面爭議解決申請，并附相關證據(jù)材料。9.2.2法院應在收到申請后五個工作日內決定是否受理。9.2.3法院審理案件，應在收到起訴狀之日起三個月內作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，對方在通知解除后仍不履行10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應結清所有款項，包括租金、保證金等10.2.3解除合同后，出租方應將房屋返還給承租方11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同11.1.2租賃期限到期前一個月內提出續(xù)簽意向11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款11.2.2簽訂續(xù)簽合同，并履行相關手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止12.2.2結清所有款項，包括租金、保證金等12.2.3出租方將房屋返還給承租方13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付保證金14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同附件清單14.2.1房屋產權證明14.2.2房屋租賃登記備案證明14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可通過甲乙雙方共同委托，或由一方委托第三方進行。15.3第三方介入條件a.第三方具備相應的資質和條件；b.第三方介入的目的是為了履行本合同的條款；c.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：a.對于房屋維修保養(yǎng)服務，第三方責任限額為人民幣5000元；b.對于物業(yè)服務，第三方責任限額為人民幣10000元；c.對于中介服務，第三方責任限額為人民幣20000元。17.第三方責權利17.1第三方權利：a.根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務：a.第三方應按照本合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；c.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務等服務時，應接受甲方的監(jiān)督；b.第三方在提供服務過程中，如發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行房屋租賃合同過程中，應遵守乙方的使用規(guī)定；b.第三方在提供服務過程中，如發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：a.如第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應按比例承擔賠償責任；b.如第三方在履行本合同時，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明a.明確第三方介入的具體服務內容、期限、費用等；b.明確第三方在提供服務過程中的權利和義務；c.明確第三方與甲乙雙方的溝通渠道和方式。19.2第三方介入時的額外說明：a.第三方介入后的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方；c.第三方介入結束后，甲乙雙方應共同評估第三方服務的效果，并根據(jù)評估結果決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補充性說明和解釋