2024標(biāo)準(zhǔn)合同中英文房屋抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024[標(biāo)準(zhǔn)合同]中英文房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同編號2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式2.5利息支付期限3.抵押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評估報(bào)告5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置期限5.3抵押物處置收益分配6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同修改12.1合同修改方式12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址借款人：[借款人全稱]，住所地：[借款人地址]抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人地址]1.2雙方聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：[借款人電話]抵押人聯(lián)系電話：[抵押人電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同編號[合同編號]2.借款金額及期限2.1借款金額借款本金總額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.4利息計(jì)算方式借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。2.5利息支付期限借款人應(yīng)在每月[支付利息日期]前支付當(dāng)月利息。3.抵押房屋信息3.1房屋坐落抵押房屋位于：[房屋具體地址]。3.2房屋權(quán)屬證書抵押房屋權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]。3.3房屋面積抵押房屋建筑面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途抵押房屋用途為：[房屋用途]。4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：人民幣[抵押物價(jià)值]元整。4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告編號：[評估報(bào)告編號]。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式（1）由抵押人自行出售；（2）由抵押權(quán)人指定的中介機(jī)構(gòu)出售。5.2抵押物處置期限抵押物處置期限自借款人違約之日起不超過[處置期限]個(gè)月。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照借款人、抵押人各自債權(quán)比例分配。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。6.2合同履行方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向抵押權(quán)人支付借款本息。6.3違約責(zé)任（1）如借款人未按期償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日借款本金[違約金比例]計(jì)算。（2）如抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日抵押物價(jià)值的[違約金比例]計(jì)算。（3）如因借款人、抵押人違約導(dǎo)致合同解除，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償因其違約所造成的全部損失。8.合同履行與違約責(zé)任（續(xù)）8.1合同履行期限（續(xù)）借款人應(yīng)在每月[還款日]前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額劃入抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2合同履行方式（續(xù)）借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式，按時(shí)足額償還借款本息。8.3違約責(zé)任（續(xù)）8.3.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按期償還借款本息，除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日借款本金[逾期利率]計(jì)算。（2）借款人如未按期償還借款本金，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部借款，并要求借款人支付提前還款違約金，違約金為借款總額的[違約金比例]。（3）借款人如違反合同其他約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人如未按合同約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押人如將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]11.合同簽署11.1合同簽署人借款人簽字（或蓋章）：[借款人簽字/蓋章]抵押人簽字（或蓋章）：[抵押人簽字/蓋章]11.2合同簽署日期[合同簽署日期]12.合同修改12.1合同修改方式本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)[天數(shù)]次未按期償還借款本息；（2）抵押人違反合同約定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意處置抵押物；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方住所地。14.2通知送達(dá)（1）通知自送達(dá)之日起生效；（2）如一方無法通過約定的方式送達(dá)，可通過其他合理方式送達(dá)，并視為已送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書、房屋評估報(bào)告等。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人、抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性（1）需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）需要協(xié)助處理合同履行過程中的具體事務(wù)；（3）需要調(diào)解、仲裁合同履行過程中的爭議。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人和抵押權(quán)人三方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照借款人、抵押人或抵押權(quán)人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人、抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害借款人、抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。15.5.3第三方對借款人、抵押人和抵押權(quán)人的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方對借款人、抵押人和抵押權(quán)人的賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]。16.2.2保險(xiǎn)第三方可根據(jù)自身情況為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低其賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請借款人、抵押人或抵押權(quán)人需向其他方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的審批第三方介入的申請需經(jīng)借款人、抵押人和抵押權(quán)人三方審批。17.3第三方介入的實(shí)施（1）公平、公正、公開；（2）維護(hù)各方合法權(quán)益；（3）提高合同履行的效率。17.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）各方同意終止第三方介入；（3）第三方完成其職責(zé)，無需繼續(xù)介入。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由借款人、抵押人或抵押權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人、抵押人或抵押權(quán)人與第三方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁等所有必要頁面。說明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是抵押物合法性及價(jià)值的依據(jù)。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)及評估方法等。說明：房屋評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押物處置時(shí)確定轉(zhuǎn)讓底價(jià)的依據(jù)。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：借款人身份證明是確定借款人身份的重要文件，是借款合同的必要附件。4.抵押人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。說明：抵押人身份證明是確定抵押人身份的重要文件，是抵押合同的必要附件。5.借款合同要求：借款合同應(yīng)載明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是借款人和抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)載明抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)時(shí)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：如約定爭議解決方式為仲裁，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是確定爭議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：借款人未按期償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期償還借款本金10000元，逾期利息按每日0.1%計(jì)算，違約金為借款總額的1%。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按合同約定提供抵押物或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并支付違約金。示例：抵押人擅自將抵押房屋出租，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失10000元，抵押人應(yīng)賠償該損失并支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)通知借款人或抵押人解除合同，導(dǎo)致借款人或抵押人遭受損失5000元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償該損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露借款人或抵押人信息，導(dǎo)致?lián)p失10000元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024[標(biāo)準(zhǔn)合同]中英文房屋抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押物信息4.借款金額與利率4.1借款金額4.2利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.抵押物描述與權(quán)利限制6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)利限制7.抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記7.2所需手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3其他約定14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指本合同中借款的一方，即房屋所有權(quán)人。（2）“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的一方，即出借方。（3）“抵押物”指本合同中作為抵押的房屋，包括其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2解釋對本合同中的術(shù)語和條款，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）3.3抵押物信息抵押物名稱：（房屋名稱）抵押物地址：（房屋詳細(xì)地址）抵押物權(quán)屬證明：（房屋所有權(quán)證號等）第四條借款金額與利率4.1借款金額借款本金總額為人民幣（大寫）：______元整。4.2利率借款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，每月計(jì)算一次，于每月的______日前支付。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.2還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）還款日為每月的______日；（3）還款方式為（選擇一種）：分期付款、一次性還本付息。第六條抵押物描述與權(quán)利限制6.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，具體描述如下：（房屋詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等）6.2抵押物權(quán)利限制抵押期間，抵押人不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處置抵押物。第七條抵押登記與手續(xù)7.1抵押登記借款人與抵押權(quán)人應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2所需手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)所需文件包括但不限于：（1）本合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）借款人身份證明；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）其他相關(guān)文件。7.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按約定償還借款本金或利息；（2）借款人違反本合同約定的其他還款義務(wù)；（3）借款人被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)。8.2抵押物處置方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還借款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償借款人因此遭受的損失；（2）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任本合同約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，當(dāng)事人可另行約定賠償損失的方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。第十二條合同的終止與失效12.1合同終止條件（1）借款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同失效（1）本合同約定的失效條件成就；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定失效；（3）本合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他信息，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同需在簽訂后______日內(nèi)向______備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024[標(biāo)準(zhǔn)合同]中英文房屋抵押借款合同》中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的簽訂、履行及變更等環(huán)節(jié)的合法、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的虛假信息、錯(cuò)誤評估等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的環(huán)節(jié)和目的；（2）甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)的第三方；（3）第三方接受甲乙雙方委托，按照合同約定履行職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及合同約定，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、錯(cuò)誤，有權(quán)拒絕履行職責(zé)，并告知甲方；（3）第三方因甲方提供的信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假、錯(cuò)誤，有權(quán)拒絕履行職責(zé)，并告知乙方；（3）第三方因乙方提供的信息導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂后支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪單位公章。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，用于確定抵押物的具體信息。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人本人簽名。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，確保合同的簽訂和履行合法有效。4.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押權(quán)人本人簽名。說明：抵押權(quán)人身份證明是確認(rèn)抵押權(quán)人身份的重要文件，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。5.借款合同要求：提供借款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議，明確了借款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。6.抵押合同要求：提供抵押合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：抵押合同是甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議，明確了抵押物的信息、抵押權(quán)的內(nèi)容等關(guān)鍵信息。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：抵押登記證明是抵押登記的官方文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報(bào)告、公證文件等，提供相應(yīng)文件的原件及復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定償還借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）借款人未按約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人未按約定償還借款本金，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024[標(biāo)準(zhǔn)合同]中英文房屋抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同日期和期限1.4合同生效條件2.抵押物的描述和權(quán)利2.1抵押物的具體描述2.2抵押物權(quán)利的界定2.3抵押物的使用限制2.4抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)3.借款金額和還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式和還款計(jì)劃3.4利息計(jì)算和支付3.5借款逾期和罰息4.抵押登記和公告4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的公告和公示4.3抵押登記的變更和注銷5.抵押物的處置和優(yōu)先權(quán)5.1抵押物的處置方式5.2抵押物的優(yōu)先權(quán)5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和出售5.4抵押物的優(yōu)先權(quán)行使6.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查6.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任7.借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)7.3借款人的違約責(zé)任7.4借款人的擔(dān)保責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的程序9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.4爭議解決的法律適用10.通知和送達(dá)10.1通知的方式和內(nèi)容10.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)10.3送達(dá)的證明和確認(rèn)11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效11.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.合同的履行和終止12.1合同的履行12.2合同的終止12.3合同終止后的處理13.合同的保存和生效13.1合同的保存13.2合同的生效條件13.3合同的生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.3合同的解除和終止14.4合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義（1）出借人為甲方，系指在本合同項(xiàng)下提供貸款的當(dāng)事人；（2）借款人為乙方，系指在本合同項(xiàng)下從甲方借取貸款的當(dāng)事人。1.2合同術(shù)語的定義（1）“貸款”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金；（2）“抵押物”系指乙方提供給甲方作為貸款抵押的財(cái)產(chǎn)；（3）“抵押權(quán)”系指甲方對抵押物所享有的權(quán)利；（4）“借款期限”系指乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方償還貸款的期限；（5）“違約金”系指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的賠償金。1.3合同日期和期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限。1.4合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）乙方須按照本合同約定向甲方提供抵押物；（3）甲方須按照本合同約定向乙方提供貸款。2.抵押物的描述和權(quán)利2.1抵押物的具體描述抵押物為乙方擁有的位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2抵押物權(quán)利的界定乙方同意將其抵押物的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.3抵押物的使用限制在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，不得將其出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。2.4抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)保持抵押物完好，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.借款金額和還款方式3.1借款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣[具體金額]元。3.2借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為[具體期限]年。3.3還款方式和還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分[具體期數(shù)]期償還貸款本金和利息。3.4利息計(jì)算和支付借款利息按[具體利率]計(jì)算，乙方應(yīng)按約定的期限向甲方支付利息。3.5借款逾期和罰息如乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]%。4.抵押登記和公告4.1抵押登記的辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書提交給甲方。4.2抵押登記的公告和公示乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押登記情況公告于[具體地點(diǎn)]，并接受社會監(jiān)督。4.3抵押登記的變更和注銷如抵押登記信息發(fā)生變更或需要注銷抵押登記，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。5.抵押物的處置和優(yōu)先權(quán)5.1抵押物的處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。5.2抵押物的優(yōu)先權(quán)甲方對抵押物的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和出售未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出售抵押物。5.4抵押物的優(yōu)先權(quán)行使甲方在行使抵押物的優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并保障乙方的合法權(quán)益。6.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利甲方作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押登記證書，并按照乙方要求提供相應(yīng)的抵押物證明。6.3抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4抵押權(quán)人的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更和解除8.1合同的變更（1）任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可生效；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同的解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除本合同。8.3合同變更和解除的條件（1）變更和解除合同的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）變更和解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.4合同變更和解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定仲裁機(jī)構(gòu)或其他爭議解決機(jī)構(gòu)。9.4爭議解決的法律適用本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.通知和送達(dá)10.1通知的方式和內(nèi)容（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整。10.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)（1）通知自發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)視為送達(dá)；（2）送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址。10.3送達(dá)的證明和確認(rèn)（1）送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明；（2）接收方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充（1）補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的履行和終止12.1合同的履行（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）一方未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。12.2合同的終止（1）合同履行完畢后，本合同自行終止；（2）根據(jù)本合同約定的解除條件，合同可提前終止。13.合同的保存和生效13.1合同的保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同簽訂前，雙方應(yīng)已履行完畢各自的義務(wù)。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）合同權(quán)利義務(wù)的繼承，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的解除和終止（1）合同解除和終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.4合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由合同雙方共同指定或經(jīng)合同一方同意，參與合同履行的第三方。1.2第三方的角色（1）第三方可以是擔(dān)保人、保證人、監(jiān)管人或其他具有合同履行相關(guān)職能的角色；（2）第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；（2）第三方同意按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方的介入程序（1）合同雙方書面通知對方，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意介入。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)得到履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其履行職責(zé)的范圍、能力以及合同雙方的利益。5.第三方的變更和解除5.1第三方的變更（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更第三方的；（2）第三方同意變更其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方的解除（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（2）第三方同意解除其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。6.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定以及第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)進(jìn)行明確；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約