2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含社區(qū)安全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含社區(qū)安全）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購對(duì)象3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價(jià)格3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同生效6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.社區(qū)安全10.1社區(qū)安全管理10.2社區(qū)安全設(shè)施10.3社區(qū)安全責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同12.2附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物。1.1.2樓盤認(rèn)購：指買方在特定條件下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)先購買的行為。1.1.3本合同：指本房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書。1.1.4合同雙方：指本合同中的賣方和買方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購對(duì)象3.1.1樓盤認(rèn)購對(duì)象：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅樓號(hào)。3.1.2樓盤認(rèn)購面積：100平方米。3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價(jià)格3.2.1樓盤認(rèn)購價(jià)格：人民幣100萬元整。3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購面積3.3.1樓盤認(rèn)購面積：100平方米。4.付款方式4.1付款比例4.1.1首付款比例：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付30%的首付款。4.1.2尾款支付比例：房屋交付前支付剩余70%的尾款。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。5.3合同簽訂雙方5.3.1賣方代表：5.3.2買方代表：6.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同生效6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。6.2合同生效條件6.2.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，合同生效。8.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方解除合同條件：a)買方未按約定支付首付款；b)買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c)房地產(chǎn)項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)開發(fā)。8.2合同解除程序8.2.1賣方解除合同程序：a)賣方應(yīng)書面通知買方合同解除事宜；b)買方收到通知后15日內(nèi)，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。9.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。9.2合同變更程序9.2.1合同變更程序：a)雙方簽署合同變更協(xié)議；b)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1賣方違約責(zé)任：a)賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；b)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1賣方違約責(zé)任具體條款：a)違約金：按未交付房屋價(jià)值的1%計(jì)算，最高不超過10萬元；b)因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.社區(qū)安全11.1社區(qū)安全管理11.1.1社區(qū)安全管理責(zé)任：a)賣方負(fù)責(zé)社區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)和管理；b)買方應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定。11.2社區(qū)安全設(shè)施11.2.1社區(qū)安全設(shè)施：a)安全監(jiān)控；b)消防設(shè)施；c)保安巡邏。11.3社區(qū)安全責(zé)任11.3.1社區(qū)安全責(zé)任：a)賣方對(duì)社區(qū)安全負(fù)主要責(zé)任；b)買方應(yīng)配合社區(qū)安全管理。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同13.1.1附件一內(nèi)容：a)合同；b)合同附件。13.2附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定13.2.1附件二內(nèi)容：a)社區(qū)安全管理規(guī)定；b)社區(qū)安全責(zé)任。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜：a)本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；b)如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同解釋權(quán)：a)本合同解釋權(quán)歸賣方所有；b)合同解釋權(quán)包括但不限于合同條款的解釋、合同爭議的解決等。14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：a)本合同簽訂日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍：a)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；b)房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜；c)社區(qū)安全管理的監(jiān)督和協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序：a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1額外條款16.1.1協(xié)商確定第三方：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署服務(wù)協(xié)議；b)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外說明16.2.1說明：a)第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；b)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照約定的金額進(jìn)行限制。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b)責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額履行17.3.1責(zé)任限額履行：a)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；b)第三方與賣方的劃分：第三方在賣方提供的服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)，但賣方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方與買方的劃分：第三方在買方購買的服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)，但買方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；d)第三方與社區(qū)安全的劃分：第三方在社區(qū)安全管理的監(jiān)督和協(xié)助范圍內(nèi)履行職責(zé)，但社區(qū)安全管理責(zé)任由賣方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1合同履行：a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；b)第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行。19.2合同變更19.2.1合同變更：a)如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任劃分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1爭議解決：a)第三方介入后的爭議，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行；b)第三方介入不影響甲乙雙方的爭議解決權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同1.1詳細(xì)要求和說明：a)合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購對(duì)象、價(jià)格、面積、付款方式、合同簽訂和生效日期等；b)合同附件應(yīng)包括房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同的補(bǔ)充條款和約定；c)合同和附件應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)合同格式，并由合同雙方簽字蓋章。2.附件二：社區(qū)安全管理規(guī)定2.1詳細(xì)要求和說明：a)社區(qū)安全管理規(guī)定應(yīng)包括社區(qū)安全設(shè)施、管理職責(zé)、安全事件處理程序等；b)規(guī)定應(yīng)明確賣方和買方的安全責(zé)任；c)規(guī)定應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，并由賣方和買方共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：a)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等；b)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；c)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：a)變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等；b)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；c)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合原合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c)違反社區(qū)安全管理規(guī)定。1.2買方違約行為：a)未按約定支付款項(xiàng)；b)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c)違反社區(qū)安全管理規(guī)定。1.3第三方違約行為：a)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；b)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c)違反社區(qū)安全管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；b)賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：a)買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；b)買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%，最高不超過10萬元。3.2示例二：買方未按約定支付款項(xiàng)買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%，最高不超過10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含社區(qū)安全）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的物2.1樓盤基本信息2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3樓盤配套設(shè)施3.認(rèn)購條件與程序3.1認(rèn)購資格要求3.2認(rèn)購流程與時(shí)間3.3認(rèn)購金支付方式4.認(rèn)購價(jià)格與付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任6.社區(qū)安全管理6.1社區(qū)安全管理制度6.2安全設(shè)施與設(shè)備6.3安全責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)用收取與支付8.違約責(zé)任與處理8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任8.3違約金與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的程序13.合同附件與附件效力13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件的簽署與備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指本合同中提供房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購服務(wù)的甲方。1.1.2認(rèn)購方：指本合同中購買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購服務(wù)的乙方。1.2合同相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1認(rèn)購：指認(rèn)購方按照本合同約定支付認(rèn)購金，取得購買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購資格的行為。1.2.2認(rèn)購金：指認(rèn)購方為取得購買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購資格所支付的資金。1.2.3房屋：指本合同約定的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書所涉及的房屋。第二條合同標(biāo)的物2.1樓盤基本信息2.1.1樓盤名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2樓盤地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：。2.3樓盤配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等。2.3.2社區(qū)配套：超市、幼兒園、醫(yī)院、公園等。第三條認(rèn)購條件與程序3.1認(rèn)購資格要求3.1.1認(rèn)購方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2認(rèn)購方須提供有效身份證明。3.2認(rèn)購流程與時(shí)間3.2.1認(rèn)購方應(yīng)在年月日至年月日期間進(jìn)行認(rèn)購。3.2.2認(rèn)購方應(yīng)按照認(rèn)購流程進(jìn)行認(rèn)購。3.3認(rèn)購金支付方式3.3.1認(rèn)購方應(yīng)在認(rèn)購時(shí)一次性支付認(rèn)購金。3.3.2認(rèn)購金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條認(rèn)購價(jià)格與付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格確定4.1.1認(rèn)購價(jià)格按照本合同簽訂之日樓盤認(rèn)購協(xié)議書所載明的價(jià)格為準(zhǔn)。4.2付款方式與期限4.2.1認(rèn)購方應(yīng)在認(rèn)購時(shí)支付認(rèn)購金。4.2.2付款期限為認(rèn)購之日起日內(nèi)。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金，應(yīng)向出售方支付%的違約金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序與責(zé)任5.3.1認(rèn)購方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)購方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第六條社區(qū)安全管理6.1社區(qū)安全管理制度6.1.1出售方應(yīng)建立健全社區(qū)安全管理制度。6.2安全設(shè)施與設(shè)備6.2.1社區(qū)內(nèi)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備。6.3安全責(zé)任與義務(wù)6.3.1出售方負(fù)責(zé)社區(qū)安全管理工作。6.3.2認(rèn)購方應(yīng)遵守社區(qū)安全管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.1.1出售方委托物業(yè)公司對(duì)樓盤進(jìn)行物業(yè)管理。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3物業(yè)費(fèi)用收取與支付7.3.1物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同約定收取與支付。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與處理8.1認(rèn)購方違約責(zé)任8.1.1如認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付認(rèn)購金總額的0.1%作為違約金。8.1.2如認(rèn)購方在認(rèn)購后撤銷認(rèn)購，應(yīng)向出售方支付認(rèn)購金總額的20%作為違約金。8.2出售方違約責(zé)任8.2.1如出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.2.2如出售方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)按照認(rèn)購方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還認(rèn)購金。8.3違約金與賠償8.3.1違約金的支付應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.2如違約行為造成認(rèn)購方損失的，認(rèn)購方有權(quán)要求出售方進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金，出售方有權(quán)解除合同。10.1.2如出售方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)購方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢。10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一項(xiàng)合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的條件成就。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第十二項(xiàng)合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不影響合同效力。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.3.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三項(xiàng)合同附件與附件效力13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于認(rèn)購協(xié)議、付款憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署與備案13.3.1合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章。13.3.2合同附件應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)時(shí)間。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行和權(quán)益的保護(hù)。2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定和驗(yàn)收；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的解釋和執(zhí)行；2.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭議的調(diào)解和仲裁；2.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋總價(jià)款的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方以外的其他第三方。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其進(jìn)行解釋或改正。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同過程中違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)處理。10.2第三方介入的后續(xù)處理包括但不限于合同的履行、爭議的解決、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、認(rèn)購條件、價(jià)格與付款方式、交付與驗(yàn)收、社區(qū)安全管理、物業(yè)管理與服務(wù)、違約責(zé)任與處理、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本協(xié)議書為合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：認(rèn)購?fù)ㄖ獣敿?xì)要求：通知書應(yīng)包含認(rèn)購方的姓名、聯(lián)系方式、認(rèn)購房屋信息、認(rèn)購金支付方式等。說明：認(rèn)購?fù)ㄖ獣鵀檎J(rèn)購方正式認(rèn)購的書面通知。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款方信息、收款方信息、付款金額、付款日期等。說明：付款憑證為證明認(rèn)購金已支付的憑證。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付日期、房屋驗(yàn)收情況、雙方簽字等。說明：房屋交付確認(rèn)書為房屋交付的正式文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同爭議的補(bǔ)充文件。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員簽字等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋驗(yàn)收結(jié)果的正式文件。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取與支付等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金；出售方未按時(shí)交付房屋；雙方未按照合同約定履行物業(yè)管理與服務(wù)；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：若認(rèn)購方未按時(shí)支付認(rèn)購金，應(yīng)向出售方支付認(rèn)購金總額的0.1%作為違約金。若出售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含社區(qū)安全）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤概況3.2認(rèn)購面積與價(jià)格3.3認(rèn)購時(shí)間4.支付方式與期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.社區(qū)安全7.1社區(qū)安全管理7.2安全設(shè)施與設(shè)備7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：社區(qū)安全管理細(xì)則14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地址，由甲方開發(fā)建設(shè)的住宅樓。1.1.2樓盤認(rèn)購：指乙方按照本合同約定，向甲方購買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的權(quán)利。1.1.3認(rèn)購面積：指乙方在本合同約定的房地產(chǎn)中購買的建筑面積。1.1.4認(rèn)購價(jià)格：指乙方購買房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的每平方米價(jià)格。1.1.5社區(qū)安全：指甲方對(duì)房地產(chǎn)所在社區(qū)的治安、消防、設(shè)施安全等方面的管理。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤概況3.1.1樓盤名稱：________3.1.2樓盤地址：________3.1.3樓盤開發(fā)單位：________3.1.4樓盤總建筑面積：________3.2認(rèn)購面積與價(jià)格3.2.1認(rèn)購面積：________平方米3.2.2認(rèn)購價(jià)格：每平方米________元3.3認(rèn)購時(shí)間3.3.1認(rèn)購時(shí)間：________年________月________日4.支付方式與期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。4.1.2付款方式包括：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)購之日起________日內(nèi)支付首付款。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付剩余購房款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收申請(qǐng)之日起________日內(nèi)安排驗(yàn)收。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后________年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。6.2售后服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為乙方提供咨詢服務(wù)。6.2.2乙方在房屋使用過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；8.1.1.3違反社區(qū)安全管理規(guī)定，造成乙方損失；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失；8.1.2.3違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；8.2.1.3甲方違反社區(qū)安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；8.2.2.2乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2.3乙方違反社區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；11.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：社區(qū)安全管理細(xì)則14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)顧問等的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.3.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體