2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.當(dāng)事人信息3.1代持人信息3.2代理人信息3.3房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)代持委托事項(xiàng)4.1房產(chǎn)代持的具體內(nèi)容4.2代理權(quán)限范圍5.房產(chǎn)代持期間的義務(wù)與責(zé)任5.1代持人的義務(wù)5.2代理人的義務(wù)5.3當(dāng)事人的責(zé)任6.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益6.1代持人的權(quán)益6.2代理人的權(quán)益7.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用7.1代持費(fèi)用7.2代理費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1房產(chǎn)代持的變更8.2房產(chǎn)代持的解除9.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確代持人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)代持事項(xiàng)的順利進(jìn)行，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“代持人”指在本合同中委托代理人代為持有房產(chǎn)的一方；“代理人”指在本合同中接受代持人委托，代為持有房產(chǎn)的一方；“房產(chǎn)”指代持人委托代理人代為持有的房屋；“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。2.2專有名詞解釋本合同中出現(xiàn)的專有名詞，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1代持人信息代持人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)代持委托事項(xiàng)4.1房產(chǎn)代持的具體內(nèi)容（1）房產(chǎn)的登記、過(guò)戶、抵押、轉(zhuǎn)讓等；（2）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕、出租、收益等；（3）房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)、繳納等。4.2代理權(quán)限范圍代理人應(yīng)在代持人授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，具體權(quán)限包括但不限于：（1）代持人簽署與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件；（2）代持人參與房產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)；（3）代持人處理房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政事務(wù)。5.房產(chǎn)代持期間的義務(wù)與責(zé)任5.1代持人的義務(wù)（1）向代理人提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合代理人行使代理權(quán)；（3）及時(shí)向代理人支付代持費(fèi)用。5.2代理人的義務(wù)（1）按照代持人的委托行使代理權(quán)；（2）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全；（3）按照代持人的要求處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。5.3當(dāng)事人的責(zé)任（1）代持人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）代理人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益6.1代持人的權(quán)益（1）享有房產(chǎn)的收益權(quán)；（2）在代持期間，享有對(duì)房產(chǎn)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）代持期間，有權(quán)要求代理人按照約定行使代理權(quán)。6.2代理人的權(quán)益（1）在代持期間，享有代理權(quán)的行使權(quán)；（2）有權(quán)要求代持人支付代持費(fèi)用；（3）有權(quán)要求代持人提供必要的協(xié)助。7.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用7.1代持費(fèi)用（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用；（2）房產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)、繳納費(fèi)用；（3）代理人在代持過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2代理費(fèi)用（1）代理人因行使代理權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）代理人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1房產(chǎn)代持的變更（1）代持人需變更代持人信息的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知代理人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。（2）代理人需變更代理人信息的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知代持人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.2房產(chǎn)代持的解除（1）代持人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知代理人，并支付代理人已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）代理人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知代持人，并支付代持人已發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）代持人或代理人未按約定履行合同義務(wù)；（2）代持人或代理人違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址代持人送達(dá)地址：____________________代理人送達(dá)地址：____________________13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）代持人身份證明復(fù)印件；（3）代理人身份證明復(fù)印件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸代持人和代理人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱的第三方，指在本合同履行過(guò)程中，為代持人、代理人或房產(chǎn)代持事項(xiàng)提供咨詢、評(píng)估、交易、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的居間、代理；（3）房產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)的處理；（4）房產(chǎn)代持事項(xiàng)的咨詢、顧問(wèn)服務(wù)。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)代持人或代理人如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及原因。16.2第三方介入的審查對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)，對(duì)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行審查，并作出是否同意第三方介入的決定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或代持人、代理人的委托，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求代持人、代理人提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守代持人、代理人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向代持人、代理人報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與代持人的關(guān)系第三方與代持人之間不存在直接的委托代理關(guān)系，代持人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。18.2第三方與代理人的關(guān)系第三方與代理人之間不存在直接的委托代理關(guān)系，代理人有權(quán)根據(jù)合同約定或代持人的委托，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其行為僅代表代持人或代理人，不影響房產(chǎn)的權(quán)屬。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由代持人與代理人協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的代持人、代理人或房產(chǎn)遭受的損失。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成代持人、代理人或房產(chǎn)損失超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）代持人、代理人或第三方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，代持人、代理人或第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬關(guān)系。2.代持人身份證明復(fù)印件要求：提供代持人的身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為代持人身份證明，用于證明代持人的身份真實(shí)性。3.代理人身份證明復(fù)印件要求：提供代理人的身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為代理人身份證明，用于證明代理人的身份真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易的合同文本，合同需注明交易雙方、交易價(jià)格、交易時(shí)間等要素。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。6.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押的合同文本，合同需注明抵押人、抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等要素。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)抵押的法律依據(jù)，用于證明房產(chǎn)抵押的有效性。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃的合同文本，合同需注明出租人、承租人、租賃期限、租金等要素。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)租賃的法律依據(jù)，用于證明房產(chǎn)租賃的有效性。8.房產(chǎn)相關(guān)法律文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅務(wù)申報(bào)材料等。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)法律狀態(tài)的證明，用于證明房產(chǎn)的法律合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代持人未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）代理人未按約定履行代理義務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）一方未按約定支付費(fèi)用；（5）一方未按約定履行合同解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說(shuō)明：（1）代持人未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常履行代理義務(wù)，代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人因此遭受的損失。（2）代理人未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致代持人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代持人因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致代持人或代理人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的定義1.2委托代理的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2代持人信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.委托代理事項(xiàng)4.1代持人權(quán)利和義務(wù)4.2代理人權(quán)利和義務(wù)4.3委托人權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期5.3代持期限變更6.房產(chǎn)代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)代持變更和解除7.1房產(chǎn)代持變更7.2房產(chǎn)代持解除7.3解除合同的條件8.房產(chǎn)代持終止后的處理8.1房產(chǎn)歸還8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更8.3費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代持人違約責(zé)任9.3代理人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)代持的定義本合同項(xiàng)下所稱房產(chǎn)代持，是指委托人將其名下的房產(chǎn)委托給代持人代為持有，代持人僅作為名義上的房產(chǎn)權(quán)利人，實(shí)際房產(chǎn)權(quán)利仍屬于委托人。1.2委托代理的定義本合同項(xiàng)下所稱委托代理，是指代持人作為委托人的代理人，代為行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并按照委托人的指示行事。1.3合同當(dāng)事人的定義1.3.1委托人是指將房產(chǎn)委托給代持人持有并委托代理人代為行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)的一方。1.3.2代持人是指接受委托，代為持有房產(chǎn)的名義權(quán)利人。1.3.3代理人是指接受委托，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的代理。2.合同當(dāng)事人信息2.1委托人信息委托人名稱：（此處填寫(xiě)委托人全稱）委托人地址：（此處填寫(xiě)委托人地址）2.2代持人信息代持人名稱：（此處填寫(xiě)代持人全稱）代持人地址：（此處填寫(xiě)代持人地址）2.3代理人信息代理人名稱：（此處填寫(xiě)代理人全稱）代理人地址：（此處填寫(xiě)代理人地址）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)用途）3.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況房產(chǎn)所有權(quán)人：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：（此處填寫(xiě)登記日期）3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：（此處填寫(xiě)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)）4.委托代理事項(xiàng)4.1代持人權(quán)利和義務(wù)4.1.1代持人有權(quán)查閱房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2代持人無(wú)權(quán)處分房產(chǎn)，不得以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.1.3代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2代理人權(quán)利和義務(wù)4.2.1代理人有權(quán)代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押、轉(zhuǎn)租等。4.2.2代理人應(yīng)遵守委托人的指示，不得擅自變更委托代理事項(xiàng)。4.2.3代理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房產(chǎn)代持情況。4.3委托人權(quán)利和義務(wù)4.3.1委托人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持義務(wù)。4.3.2委托人有權(quán)要求代理人按照約定履行代理義務(wù)。4.3.3委托人應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用和代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)代持期限5.1代持起始日期：（此處填寫(xiě)代持起始日期）5.2代持終止日期：（此處填寫(xiě)代持終止日期）5.3代持期限變更：如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.房產(chǎn)代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用總額：（此處填寫(xiě)代持費(fèi)用總額）6.2費(fèi)用支付方式：代持費(fèi)用采用（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：代持費(fèi)用在（此處填寫(xiě)支付時(shí)間，如每月、每季度等）支付一次。第七條房產(chǎn)代持變更和解除7.1房產(chǎn)代持變更：如需變更代持人或代理人，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2.1委托人、代持人或代理人一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.1雙方書(shū)面同意解除合同；7.3.2解除合同的通知已送達(dá)對(duì)方；7.3.3合同解除后的善后事宜已妥善處理。8.房產(chǎn)代持終止后的處理8.1房產(chǎn)歸還8.1.1在合同解除或代持期限屆滿后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)權(quán)屬證明文件歸還給委托人。8.1.2委托人收到房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2.1如因合同解除或代持期限屆滿導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)助辦理變更手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證變更登記等。8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同解除或代持期限屆滿后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。8.3.2未支付的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或代持期限屆滿后的十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用或代理費(fèi)用的，應(yīng)向代持人或代理人支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.1.2委托人未履行合同約定，導(dǎo)致代持人或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代持人違約責(zé)任9.2.1代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2代持人擅自處分房產(chǎn)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3代理人違約責(zé)任9.3.1代理人未按委托人指示行事，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2代理人泄露委托人秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為（此處填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件見(jiàn)第七條。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署時(shí)間為（此處填寫(xiě)簽署時(shí)間）。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）。13.3合同簽署人13.3.1委托人代表：（此處填寫(xiě)委托人代表姓名）13.3.2代持人代表：（此處填寫(xiě)代持人代表姓名）13.3.3代理人代表：（此處填寫(xiě)代理人代表姓名）14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2委托代理授權(quán)委托書(shū)14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指除委托人、代持人、代理人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：指在房產(chǎn)代持過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意將第三方引入合同關(guān)系。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.1.3第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾對(duì)合同內(nèi)容保密。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其職責(zé)和權(quán)利。16.2.2雙方應(yīng)將第三方職責(zé)和權(quán)利在合同中明確約定。16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人、代持人、代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因委托人、代持人、代理人提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人、代持人、代理人的關(guān)系第三方與委托人、代持人、代理人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)委托人、代持人、代理人的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于其對(duì)其他方的責(zé)任。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同履行的主體為委托人、代持人、代理人及第三方。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托人、代持人、代理人根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。19.第三方變更和解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.1.2第三方變更后，原有第三方職責(zé)和權(quán)利的約定失效。19.2第三方解除19.2.1.1第三方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案；19.2.2.第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)；19.2.3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。19.3第三方解除后的處理19.3.1第三方解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付的費(fèi)用和未支付的費(fèi)用。19.3.2第三方解除協(xié)議后，原第三方職責(zé)和權(quán)利的約定失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保文件清晰、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)代持的依據(jù)，證明房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)屬狀態(tài)。2.委托代理授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確代理人的姓名、代理事項(xiàng)、授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表委托人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，確保合同內(nèi)容不被泄露。說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括代持費(fèi)用、代理費(fèi)用等。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件確實(shí)屬于不可抗力。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有必要文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代持費(fèi)用或代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：委托人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付每月萬(wàn)分之五的逾期利息。2.代持人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托人指示行事，導(dǎo)致委托人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：代理人未按委托人指示進(jìn)行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托人損失交易機(jī)會(huì)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)因技術(shù)原因無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)賠償委托人因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代持委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍3.2委托代理期限3.3委托代理費(fèi)用4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)管理6.3房產(chǎn)收益7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2過(guò)戶手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.委托代理事項(xiàng)3.1委托代理范圍1.房產(chǎn)登記、過(guò)戶手續(xù)；2.房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)；3.房產(chǎn)租賃、出售手續(xù)；4.房產(chǎn)維護(hù)、管理等事項(xiàng)。3.2委托代理期限本合同委托代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3委托代理費(fèi)用乙方代理甲方辦理上述事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)了解乙方代理房產(chǎn)的情況；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方代理事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)。4.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理代理事項(xiàng)；3.甲方應(yīng)對(duì)乙方代理過(guò)程中所獲得的保密信息予以保密。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理代理事項(xiàng)所需的文件和資料。5.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理代理事項(xiàng)；2.乙方應(yīng)保守甲方秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理義務(wù)。6.房產(chǎn)代持期間的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)管理、繳費(fèi)等事項(xiàng)。6.3房產(chǎn)收益房產(chǎn)在代持期間的收益，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。8.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在房產(chǎn)代持期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低或產(chǎn)生其他風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知甲方。8.2責(zé)任承擔(dān)1.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法解決。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方未按約定支付代理費(fèi)用或收益。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同履行完畢或解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的房產(chǎn)信息、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、代理協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保或資金托管服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接賠償責(zé)任：第三方直接向受損方支付賠償金；2.間接賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的間接損失。17.2責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任承擔(dān)的限額按照第16條約定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入流程1.甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.第三方根據(jù)服務(wù)合同履行相關(guān)職責(zé)；3.甲方、乙方與第三方協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1