2024版房屋反擔(dān)保抵押工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋反擔(dān)保抵押工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋1.3專用條款解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2反擔(dān)保抵押方信息2.3工程業(yè)主信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.反擔(dān)保抵押4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.4抵押物保管責(zé)任5.承包工程范圍5.1工程量清單5.2工程施工圖紙5.3工程質(zhì)量要求5.4工程進度安排6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2預(yù)付款比例及支付時間6.3進度款支付比例及支付時間6.4結(jié)算款支付比例及支付時間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.工程變更8.1工程變更范圍8.2工程變更審批流程8.3工程變更價格調(diào)整9.工程驗收9.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗收流程9.3驗收合格與不合格處理10.保修責(zé)任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2反擔(dān)保抵押方違約責(zé)任11.3工程業(yè)主違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“工程”指本合同約定的施工范圍、施工內(nèi)容以及相關(guān)的附屬設(shè)施。（2）“承包方”指依照本合同約定承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位或個人。（3）“反擔(dān)保抵押方”指為本合同約定的工程提供反擔(dān)保抵押的單位或個人。（4）“工程業(yè)主”指依照本合同約定委托承包方施工的業(yè)主單位或個人。（5）“反擔(dān)保抵押物”指反擔(dān)保抵押方提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2通用條款解釋（1）本合同通用條款適用于所有合同條款，除非專用條款另有約定。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.3專用條款解釋（1）專用條款對本合同通用條款的補充和修改，以專用條款為準(zhǔn)。（2）專用條款與本合同通用條款不一致的，以專用條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1承包方信息（1）承包方名稱：____________________（2）承包方法定代表人：____________________（3）承包方住所：____________________2.2反擔(dān)保抵押方信息（1）反擔(dān)保抵押方名稱：____________________（2）反擔(dān)保抵押方法定代表人：____________________（3）反擔(dān)保抵押方住所：____________________2.3工程業(yè)主信息（1）工程業(yè)主名稱：____________________（2）工程業(yè)主法定代表人：____________________（3）工程業(yè)主住所：____________________第三條工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程類型：____________________第四條反擔(dān)保抵押4.1抵押物描述：____________________4.2抵押物價值評估：____________________4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：____________________4.4抵押物保管責(zé)任：____________________第五條承包工程范圍5.1工程量清單：____________________5.2工程施工圖紙：____________________5.3工程質(zhì)量要求：____________________5.4工程進度安排：____________________第六條工程款支付6.1工程款支付方式：____________________6.2預(yù)付款比例及支付時間：____________________6.3進度款支付比例及支付時間：____________________6.4結(jié)算款支付比例及支付時間：____________________第七條保證金7.1保證金金額：____________________7.2保證金支付時間：____________________7.3保證金退還條件：____________________第八部分：合同如下：第八條工程變更8.1工程變更范圍（1）因設(shè)計變更、工程量增加、工程量減少、不可抗力等原因引起的工程變更。（2）因合同雙方協(xié)商一致需調(diào)整的工程內(nèi)容。8.2工程變更審批流程（1）承包方提出工程變更申請，提交變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的工程款等資料。（2）工程業(yè)主審核變更申請，必要時組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行現(xiàn)場核實。（3）經(jīng)審核同意的工程變更，由工程業(yè)主下達變更通知，承包方應(yīng)按照變更通知進行施工。8.3工程變更價格調(diào)整（1）工程變更后的工程款，按照合同約定的計價方式計算。（2）因工程變更導(dǎo)致材料、人工、機械等成本發(fā)生變化的，按照市場價格調(diào)整。第九條工程驗收9.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（2）工程應(yīng)滿足設(shè)計文件和合同約定的各項技術(shù)指標(biāo)。9.2工程驗收流程（1）工程完成后，承包方應(yīng)向工程業(yè)主提交工程驗收申請。（2）工程業(yè)主組織驗收小組，對工程進行驗收。（3）驗收合格后，工程業(yè)主簽署驗收合格證書。9.3驗收合格與不合格處理（1）驗收合格，工程業(yè)主支付結(jié)算款。（2）驗收不合格，承包方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至合格。第十條保修責(zé)任10.1保修期限（1）本合同約定的工程保修期限為：____________________10.2保修范圍（1）工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等。（2）設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、電氣系統(tǒng)等。10.3保修費用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修費用，由承包方承擔(dān)。（2）保修期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е碌谋Ｐ拶M用，按照合同約定分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任（1）未按合同約定完成工程，造成工程延誤的，應(yīng)支付違約金。（2）工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.2反擔(dān)保抵押方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供反擔(dān)保抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）反擔(dān)保抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題的，由反擔(dān)保抵押方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3工程業(yè)主違約責(zé)任（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程驗收不合格，工程業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：____________________12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。（2）一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的工程款不予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自合同約定的生效日期起生效。14.2合同附件（1）工程量清單（2）工程施工圖紙（3）其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸工程業(yè)主所有。（2）合同解釋權(quán)不適用于合同雙方以外的第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作范圍，且責(zé)任限額不得超過合同總價的10%。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、工作范圍、責(zé)任限額等事項達成一致意見。3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或風(fēng)險時，及時向合同雙方提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，認真履行職責(zé)，確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向合同雙方提交工作成果和報告。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果和報告進行審核，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通解決。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入是本合同履行過程中的一個重要環(huán)節(jié)，旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推動合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、數(shù)量、計量單位、單價、合價等信息。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程款支付的基礎(chǔ)。2.工程施工圖紙詳細要求：包含工程設(shè)計的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于核實合同雙方的主體資格。4.專用條款詳細要求：根據(jù)合同雙方的實際情況，對通用條款進行補充和修改。說明：專用條款是對通用條款的細化，確保合同內(nèi)容的完整性和針對性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、責(zé)任、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范。6.驗收合格證書詳細要求：由工程業(yè)主簽署，證明工程已按約定完成并驗收合格。說明：驗收合格證書是工程交付的重要憑證。7.保修卡詳細要求：記錄工程保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是工程保修的依據(jù)，確保保修服務(wù)的落實。8.付款憑證詳細要求：記錄工程款的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：付款憑證是工程款支付的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為未按合同約定完成工程，造成工程延誤。工程質(zhì)量不合格，未按約定進行返工、修復(fù)。未按合同約定支付工程款。說明：承包方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)。2.反擔(dān)保抵押方違約行為未按合同約定提供反擔(dān)保抵押物。反擔(dān)保抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題的責(zé)任。說明：反擔(dān)保抵押方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)。3.工程業(yè)主違約行為未按合同約定支付工程款。工程驗收不合格，未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：工程業(yè)主違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)。示例說明：承包方未按合同約定完成工程，造成工程延誤3個月，應(yīng)支付違約金，違約金比例為工程總價的1%。反擔(dān)保抵押方未按合同約定提供反擔(dān)保抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。工程業(yè)主未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付工程款的1%。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同標(biāo)的與范圍2.1工程項目概述2.2工程承包范圍3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序3.2合同生效條件4.抵押擔(dān)保4.1抵押物概述4.2抵押擔(dān)保設(shè)定5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押設(shè)定5.2反擔(dān)保抵押物6.工程進度與質(zhì)量6.1工程進度要求6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程款項支付7.1工程款項支付方式7.2支付進度與期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1承包方：指在合同中承擔(dān)房屋反擔(dān)保抵押工程承包任務(wù)的單位或個人。1.1.2擔(dān)保方：指在合同中提供房屋反擔(dān)保抵押的擔(dān)保單位或個人。1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1工程項目：指本合同約定的房屋反擔(dān)保抵押工程的具體內(nèi)容。1.2.2抵押物：指本合同約定的用于反擔(dān)保抵押的房屋。1.2.3工程款項：指承包方完成工程后，應(yīng)由擔(dān)保方支付的款項。1.2.4合同期限：指本合同的有效期限。2.合同標(biāo)的與范圍2.1工程項目概述2.1.1工程名稱：房屋反擔(dān)保抵押工程。2.1.2工程地點：[具體地址]。2.1.3工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。2.2工程承包范圍2.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，完成房屋反擔(dān)保抵押工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。2.2.2承包方應(yīng)確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序3.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。3.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同生效條件3.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完合同約定的各項手續(xù)。4.抵押擔(dān)保4.1抵押物概述4.1.1抵押物為位于[具體地址]的房屋。4.1.2抵押物的所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。4.2抵押擔(dān)保設(shè)定4.2.1擔(dān)保方同意以其擁有的抵押物為承包方提供反擔(dān)保抵押。4.2.2抵押物價值應(yīng)不低于工程款項的總額。5.反擔(dān)保抵押5.1反擔(dān)保抵押設(shè)定5.1.1承包方同意以其完成后的房屋反擔(dān)保抵押工程作為反擔(dān)保抵押物。5.1.2反擔(dān)保抵押物價值應(yīng)不低于工程款項的總額。5.2反擔(dān)保抵押物5.2.1反擔(dān)保抵押物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。6.工程進度與質(zhì)量6.1工程進度要求6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。6.1.2工期延誤的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2工程驗收合格后，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。7.工程款項支付7.1工程款項支付方式7.1.1工程款項采用分期支付方式。7.1.2每期支付的具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。7.2支付進度與期限7.2.1工程開工前，支付首期工程款項。7.2.2工程每完成一定比例，支付相應(yīng)的工程款項。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承包方未按約定完成工程或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2擔(dān)保方未按約定提供抵押物或反擔(dān)保抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出爭議解決請求。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1工程完成并驗收合格。11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同適用相關(guān)行政法規(guī)和規(guī)章。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同糾紛提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.1.1附件一應(yīng)詳細列明工程項目的具體內(nèi)容和數(shù)量。13.1.2附件一作為合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：工程圖紙13.2.1附件二應(yīng)包含工程項目的詳細設(shè)計圖紙。13.2.2附件二作為合同附件，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人、單位或機構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在協(xié)議中約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.3.2其他方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2合同變更責(zé)任19.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.1.2第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入的合同目的已實現(xiàn)。21.1.2第三方介入的合同期限屆滿。21.1.3第三方介入的合同因其他原因終止。21.2合同終止程序21.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：1.1列明工程項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。1.2包含工程變更和補充的項目。1.3應(yīng)與合同條款中的工程范圍一致。2.附件二：工程圖紙詳細要求和說明：2.1提供工程項目的詳細設(shè)計圖紙。2.2圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.3圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求和說明：3.1包含甲乙雙方簽訂的合同正本。3.2合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。3.3合同附件和補充協(xié)議。4.附件四：工程款項支付憑證詳細要求和說明：4.1列明每期工程款項的支付時間、金額和支付憑證。4.2支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：工程進度報告詳細要求和說明：5.1每周或每月的工程進度報告。5.2報告中應(yīng)包括已完成工程量、存在的問題和下一步計劃。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：6.1工程質(zhì)量檢驗結(jié)果報告。6.2檢驗報告中應(yīng)包括檢驗項目、檢驗結(jié)果和驗收意見。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：7.1爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付工程款項。1.1.2未按時完成工程進度。1.1.3工程質(zhì)量不符合合同約定。1.2乙方違約：1.2.1未按時完成工程。1.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定。1.2.3未按時提交工程進度報告。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2造成工程損失。1.3.3未按約定提供相關(guān)文件。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付工程款項的，應(yīng)支付違約金。2.1.2未按時完成工程進度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.2.3未按時提交工程進度報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.3未按約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付工程款項，逾期付款15天，應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工程延期30天，應(yīng)承擔(dān)合同金額的2%作為違約金。第三方未按約定提供工程圖紙，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2擔(dān)保方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進度要求5.反擔(dān)保抵押5.1抵押物5.2抵押金額5.3抵押期限5.4抵押物處置6.合同價款6.1合同總價6.2付款方式6.3付款時間7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收期限9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“承包方”指在本合同中承擔(dān)工程承包任務(wù)的乙方。1.1.2“擔(dān)保方”指在本合同中提供反擔(dān)保抵押的甲方。1.1.3“工程”指本合同中約定的具體工程項目。1.1.4“合同價款”指本合同約定的工程總價款。1.1.5“工程進度”指本合同約定的工程完成的時間進度。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2定義1.2.1“反擔(dān)保抵押”指擔(dān)保方以其擁有的合法財產(chǎn)作為抵押，為承包方在工程承包過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。1.2.2“工程變更”指在工程實施過程中，因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對原工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求等進行調(diào)整。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2擔(dān)保方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.工程概況3.1工程名稱：_______3.2工程地點：_______3.3工程規(guī)模：_______3.4工程類型：_______4.工程承包內(nèi)容4.1工程范圍：_______4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3工程進度要求：_______5.反擔(dān)保抵押5.1抵押物：_______5.2抵押金額：_______5.3抵押期限：_______5.4抵押物處置：_______6.合同價款6.1合同總價：_______6.2付款方式：_______6.3付款時間：_______8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。8.1.2驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、施工工藝、設(shè)備安裝、功能性能等方面。8.2驗收程序8.2.1驗收前，承包方應(yīng)向監(jiān)理方提供完整的施工記錄、檢驗報告和工程資料。8.2.2驗收應(yīng)由監(jiān)理方組織，承包方和擔(dān)保方共同參與。8.2.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由監(jiān)理方提出整改要求，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。8.3驗收期限8.3.1驗收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)完成。8.3.2如因特殊情況需要延期驗收，應(yīng)提前5日通知監(jiān)理方。9.保修與維修9.1保修范圍9.1.1承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定提供相應(yīng)期限的保修服務(wù)。9.1.2保修服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量缺陷、設(shè)備故障等。9.2保修期限9.2.1工程質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起2年。9.2.2設(shè)備安裝保修期限為自設(shè)備安裝完畢之日起1年。9.3維修責(zé)任9.3.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，承包方應(yīng)無償進行維修。9.3.2因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。10.1.2如承包方未按合同約定提供質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.2擔(dān)保方違約責(zé)任10.2.1如擔(dān)保方未按合同約定提供反擔(dān)保抵押，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。10.2.2如擔(dān)保方未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同文本，并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗收合格，合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同范圍內(nèi)獨立作出決定和建議。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；對甲乙雙方的信息保密；及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，非合同當(dāng)事人。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.3.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供反擔(dān)保抵押時，應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。16.1.2甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方向第三方支付的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方接受第三方的監(jiān)理、檢測等服務(wù)時，應(yīng)積極配合，不得阻撓或干擾第三方的工作。16.2.2乙方