2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語和定義2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3民宿信息3.租賃標的3.1民宿描述3.2民宿設(shè)施3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4匯率6.租賃費用及稅費6.1民宿管理費6.2民宿維護費6.3其他費用6.4稅費7.居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用金額7.2支付時間7.3支付方式7.4服務(wù)內(nèi)容8.履約義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.3第三方義務(wù)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在合同中承擔租賃民宿的一方。1.1.2“居間服務(wù)方”指在合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.3“民宿”指租賃方租用的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方按照合同約定支付給居間服務(wù)方的費用。1.1.6“居間服務(wù)費用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費用。1.2法律和法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律和法規(guī)，合同條款的適用應(yīng)以不違反法律法規(guī)為前提。1.3術(shù)語和定義本合同中未定義的術(shù)語和定義，應(yīng)按照通常含義和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.3民宿信息2.3.1民宿地址：____________________2.3.2民宿面積：____________________平方米2.3.3民宿設(shè)施：____________________第三條租賃標的3.1民宿描述民宿為____________________，位于____________________，具有____________________等設(shè)施。3.2民宿設(shè)施民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________。3.3租賃用途民宿僅限作為個人或家庭居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣____元/月。5.2支付時間租金每月____日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4匯率如涉及外幣支付，匯率按支付當日銀行公布匯率計算。第六條租賃費用及稅費6.1民宿管理費民宿管理費為人民幣____元/月。6.2民宿維護費民宿維護費為人民幣____元/月。6.3其他費用其他費用包括但不限于：____________________。6.4稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由租賃方承擔。第七條居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用金額居間服務(wù)費用為人民幣____元。7.2支付時間居間服務(wù)費用于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3支付方式居間服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4服務(wù)內(nèi)容第八條履約義務(wù)8.1租賃方義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用。8.1.2租賃方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3租賃方應(yīng)保持民宿的整潔和完好，承擔日常維護責任。8.1.4租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)提供真實、準確的民宿信息。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理入住手續(xù)。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)。8.2.4居間服務(wù)方應(yīng)負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。8.3第三方義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為人民幣____元，如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商達成一致意見。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同終止手續(xù)。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。10.3.2租賃方應(yīng)將民宿恢復原狀，并退還居間服務(wù)方已支付的居間服務(wù)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會依法受理仲裁申請，并組織仲裁。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商達成一致意見。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商達成一致意見。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的合同終止手續(xù)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：民宿照片、設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。14.4合同語言本合同使用中文書寫，雙方均認可中文文本的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為本合同總金額的____%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其義務(wù)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息。7.1.2第三方介入的目的和范圍。7.1.3第三方介入的時間期限。7.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.1.5第三方介入的成果及驗收標準。7.1.6第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。7.1.7第三方介入的終止條件及程序。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會依法受理仲裁申請，并組織仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同終止手續(xù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿照片及設(shè)施清單要求：提供民宿內(nèi)外部環(huán)境照片，詳細列出民宿內(nèi)設(shè)施及其功能。說明：附件用于確認民宿的實際情況，以便雙方了解民宿的具體狀況。2.居間服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供居間服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件用于證明居間服務(wù)方的合法性和資質(zhì)。3.租賃方身份證明要求：提供租賃方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件用于確認租賃方的身份信息。4.民宿租賃合同要求：提供甲乙雙方簽署的民宿租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件用于證明租賃關(guān)系的成立。5.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證。說明：附件用于證明居間服務(wù)費用的支付情況。6.民宿管理費、維護費支付憑證要求：提供民宿管理費、維護費支付的相關(guān)憑證。說明：附件用于證明相關(guān)費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。說明：附件用于證明爭議解決方式的確定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明：附件用于證明第三方介入的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：租賃方未按約定支付一個月租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元。1.2擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應(yīng)承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。示例：租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，需支付恢復原狀費用人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。2.居間服務(wù)方違約行為及責任認定2.1未按約定提供居間服務(wù)責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，退還居間服務(wù)費用人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。2.2提供虛假信息責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：居間服務(wù)方提供虛假民宿信息，租賃方因此遭受損失人民幣____元，居間服務(wù)方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供協(xié)助或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供協(xié)助，租賃方因此遭受損失人民幣____元，第三方支付違約金人民幣____元。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付違約金。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，租賃方因此遭受損失人民幣____元，第三方支付違約金人民幣____元。全文完。2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長4.3租賃期限解除5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠費處理6.居間服務(wù)費6.1服務(wù)費金額6.2服務(wù)費支付方式6.3服務(wù)費退還7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供7.2簽約協(xié)助7.3民宿維護7.4客戶接待7.5其他服務(wù)8.居間服務(wù)方責任8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.民宿使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.維修及養(yǎng)護10.1民宿維修10.2設(shè)備養(yǎng)護10.3維修費用11.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)租條件11.4轉(zhuǎn)租程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.違約責任13.1出租方違約責任13.2承租方違約責任13.3居間服務(wù)方違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、簽約協(xié)助、民宿維護、客戶接待等居間服務(wù)內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.民宿基本情況3.1民宿位置民宿地址：____________________3.2民宿面積民宿總面積：____________________平方米3.3民宿結(jié)構(gòu)民宿結(jié)構(gòu)：____________________3.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃起始時間：2024年__月__日租賃終止時間：2025年__月__日4.2租賃期限延長租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.3租賃期限解除租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：____________________元5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月__日支付當月租金。5.3欠費處理如承租方欠付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并承擔相應(yīng)的滯納金。6.居間服務(wù)費6.1服務(wù)費金額服務(wù)費總額：____________________元6.2服務(wù)費支付方式服務(wù)費支付方式：在簽訂本合同時一次性支付。6.3服務(wù)費退還如居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，承租方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費。7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供居間服務(wù)方負責向承租方提供民宿的相關(guān)信息，包括民宿位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.2簽約協(xié)助居間服務(wù)方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。7.3民宿維護居間服務(wù)方負責監(jiān)督民宿的日常維護，確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.4客戶接待居間服務(wù)方負責接待承租方及游客，提供必要的咨詢服務(wù)。7.5其他服務(wù)居間服務(wù)方根據(jù)實際情況，提供其他必要的居間服務(wù)。8.居間服務(wù)方責任8.1服務(wù)質(zhì)量保證居間服務(wù)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達到行業(yè)標準和客戶要求，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。8.2保密義務(wù)居間服務(wù)方對在服務(wù)過程中知悉的出租方、承租方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。8.3違約責任居間服務(wù)方如違反本合同約定，導致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.民宿使用規(guī)定9.1使用范圍承租方僅限于本人及其親屬使用民宿，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動。9.2使用限制承租方在使用過程中應(yīng)遵守民宿的相關(guān)規(guī)定，不得損壞民宿設(shè)施設(shè)備，不得在民宿內(nèi)從事違法活動。9.3使用責任承租方應(yīng)對在使用過程中造成的民宿設(shè)施設(shè)備損壞負責，并承擔相應(yīng)的維修費用。10.維修及養(yǎng)護10.1民宿維修民宿的正常維修由出租方負責，重大維修項目需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商確定。10.2設(shè)備養(yǎng)護民宿設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護由出租方負責，承租方應(yīng)配合出租方進行養(yǎng)護工作。10.3維修費用維修費用由責任方承擔，如責任不明確，雙方協(xié)商解決。11.民宿轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件出租方同意在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，將民宿全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序出租方轉(zhuǎn)讓民宿權(quán)利前，應(yīng)通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。11.3轉(zhuǎn)租條件承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租民宿。11.4轉(zhuǎn)租程序如承租方需轉(zhuǎn)租民宿，應(yīng)提前告知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。12.合同解除及終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、出租方或承租方違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止。12.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責任13.1出租方違約責任出租方如違反本合同約定，導致承租方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2承租方違約責任承租方如違反本合同約定，導致出租方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.3居間服務(wù)方違約責任居間服務(wù)方如違反本合同約定，導致出租方或承租方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁前，雙方應(yīng)就仲裁協(xié)議和仲裁機構(gòu)進行協(xié)商。14.3爭議解決地點仲裁地點為____________________，仲裁機構(gòu)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于金融機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險公司等。15.2第三方的介入第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或接受第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責第三方的職責包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的其他職責。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；享有合同履行過程中所獲得的信息資料的使用權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方提供的居間服務(wù)，并按照合同約定支付居間服務(wù)費。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔甲乙雙方的合同責任。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素。18.2責任限額的調(diào)整如遇不可抗力等因素導致第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。19.2第三方的介入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同履行過程中及時介入。19.3第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于但不限于：協(xié)商解決；參與調(diào)解；參與仲裁；參與訴訟。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。20.2第三方費用的結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的結(jié)算時間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿基本情況說明要求：詳細描述民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：附件應(yīng)包含民宿的照片、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.租賃合同要求：租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的租賃合同副本。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括居間服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明：附件應(yīng)為雙方簽字或蓋章的居間服務(wù)協(xié)議副本。4.付款憑證要求：所有租金和服務(wù)費用的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件應(yīng)包含付款日期、金額、付款人信息等。5.維修記錄要求：民宿維修的詳細記錄，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：附件應(yīng)包含維修人員的簽名、維修前后的照片等。6.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件應(yīng)包含文件的原件或復印件。7.第三方評估報告要求：第三方對民宿進行評估的報告，包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。說明：附件應(yīng)包含評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估人員的專業(yè)背景等。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月1000元，逾期10天，則需支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的民宿。責任認定：出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并承擔違約責任。示例：若租賃方已支付一個月租金，但出租方未能提供符合約定的民宿，則出租方應(yīng)退還1000元租金。3.居間服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責任認定：居間服務(wù)方應(yīng)退還租賃方已支付的服務(wù)費，并承擔違約責任。示例：若租賃方已支付1000元服務(wù)費，但居間服務(wù)方未提供約定服務(wù)，則居間服務(wù)方應(yīng)退還1000元服務(wù)費。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.民宿的基本情況4.1民宿地址4.2民宿面積4.3民宿設(shè)施4.4民宿使用年限5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制9.維修與維護9.1維修責任9.2維護責任10.損壞賠償10.1損壞認定10.2賠償責任10.3賠償方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度特色民宿租賃居間服務(wù)，包括但不限于租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責任等事項。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“民宿”指具有住宿、餐飲、休閑娛樂等功能的房屋；（2）“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指租賃民宿并支付租金的自然人、法人或其他組織；（4）“居間方”指提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）4.民宿的基本情況4.1民宿地址民宿地址：（民宿詳細地址）4.2民宿面積民宿面積：（民宿面積，單位：平方米）4.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施：（列舉民宿內(nèi)的設(shè)施，如：床、桌椅、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等）4.4民宿使用年限民宿使用年限：（民宿可使用年限，單位：年）5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：（租賃起始日期）5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）5.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：（租金金額，單位：元/月）6.2支付方式租金支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3付款時間租金支付時間：（每月支付租金的具體日期）6.4逾期付款如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：（押金金額，單位：元）7.2押金退還條件押金退還條件：（列舉押金退還的條件，如：租賃期滿、房屋無損壞等）7.3押金退還流程押金退還流程：（押金退還的具體流程，如：租賃期滿后，承租方提交押金退還申請等）8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照民宿的用途和規(guī)定使用房屋及設(shè)施；（2）承租方應(yīng)愛護民宿內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、改動；（3）承租方不得在民宿內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；（4）承租方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.2使用限制（1）承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為他人居住的場所；（2）承租方不得在民宿內(nèi)舉辦大型活動或經(jīng)營性活動；（3）承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求需事先征得出租方同意；（4）承租方不得在民宿內(nèi)吸煙或使用明火。9.維修與維護9.1維修責任（1）民宿內(nèi)的設(shè)施正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由出租方負責維修；（2）因承租方不當使用或故意損壞導致設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2維護責任（1）承租方應(yīng)保持民宿的整潔，定期進行清潔；（2）承租方應(yīng)配合出租方對民宿進行必要的維護工作。10.損壞賠償10.1損壞認定（1）損壞的認定標準：參照市場價格或維修成本；（2）損壞的認定程序：由雙方共同認定或委托第三方鑒定。10.2賠償責任（1）承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按損壞程度賠償；（2）因不可抗力導致民宿損壞，雙方互不承擔責任；（3）出租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按損壞程度賠償。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反使用規(guī)則或限制；（3）出租方未按時提供維修服務(wù)。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，需提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后的責任（1）解除合同后，承租方應(yīng)將民宿恢復原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。13.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方承擔；（2）仲裁：由敗訴方承擔；（3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件通知。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.3合同生效與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃居間服務(wù)中，中介方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并按照約定收取居間服務(wù)費。（2）維修服務(wù)提供者：在民宿設(shè)施維修中，維修服務(wù)提供者根據(jù)甲乙雙方的要求，提供維修服務(wù)。（3）保險機構(gòu)：在涉及保險理賠的情況下，保險機構(gòu)根據(jù)保險合同，承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）鑒定機構(gòu)：在出現(xiàn)爭議時，鑒定機構(gòu)對損壞情況進行鑒定，提供鑒定報告。15.3第三方責權(quán)利（1）責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，保證服務(wù)的質(zhì)量等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)，收取服務(wù)費用，獲得合法權(quán)益的保護等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：中介方在合同中僅起到居間作用，不承擔租賃關(guān)系中的直接責任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者僅對維修服務(wù)本身承擔責任，不涉及租賃關(guān)系中的其他責任。（3）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)僅對保險合同約定的保險責任承擔責任，不涉及租賃關(guān)系中的其他責任。（4）鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)僅對鑒定