2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議45471本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.智慧社區(qū)共建目標(biāo)2.1共建目標(biāo)概述2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3雙方責(zé)任與義務(wù)3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3交易價(jià)格及支付方式3.4交易時(shí)間安排3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.智慧社區(qū)共建資金4.1資金總額4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)收集與使用7.2數(shù)據(jù)存儲與處理7.3數(shù)據(jù)安全措施7.4隱私保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：智慧社區(qū)共建方案11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議1.2合同編號：WZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X1.5.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X2.智慧社區(qū)共建目標(biāo)2.1共建目標(biāo)概述：甲方將其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)后，雙方共同投資建設(shè)智慧社區(qū)。2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智能安防、智能家居、智慧物業(yè)等。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)智慧社區(qū)。3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：X，建筑面積：X平方米，用途：住宅。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方有義務(wù)將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件在合同簽訂后日內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2乙方有義務(wù)在合同簽訂后日內(nèi)支付全部房款。3.3交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬元整，支付方式為一次性支付。3.4交易時(shí)間安排：合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，日內(nèi)完成房款支付。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.智慧社區(qū)共建資金4.1資金總額：人民幣X萬元整。4.2資金來源：甲方出資人民幣X萬元，乙方出資人民幣X萬元。4.3資金使用計(jì)劃：詳細(xì)列出資金使用計(jì)劃，包括各階段資金使用情況。4.4資金監(jiān)管：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段：分為籌備階段、建設(shè)階段、驗(yàn)收階段。5.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳細(xì)列出各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度。6.技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持，包括但不限于軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等。6.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬元整，分階段支付。7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)收集與使用：按照相關(guān)法律法規(guī)收集和使用數(shù)據(jù)。7.2數(shù)據(jù)存儲與處理：采用安全可靠的數(shù)據(jù)存儲和處理技術(shù)。7.3數(shù)據(jù)安全措施：采取必要的數(shù)據(jù)安全措施，確保數(shù)據(jù)安全。7.4隱私保護(hù)措施：保護(hù)用戶隱私，不得泄露用戶個(gè)人信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。8.1.3任何一方未按照約定履行智慧社區(qū)共建資金的出資義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的技術(shù)支持與服務(wù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同，合同自動解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：智慧社區(qū)共建方案11.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：2024年1月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份。13.2合同保管：甲方、乙方各保留壹份，其余壹份由第三方（如公證機(jī)關(guān)）保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X；乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；16.2.2第三方協(xié)議生效后，第三方向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的賠償：18.2.1如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償；18.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對第三方提出合理的要求和建議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對第三方提出合理的要求和建議。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商其他解決方案。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2第三方爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格及支付方式、交易時(shí)間安排等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：智慧社區(qū)共建方案要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、技術(shù)支持與服務(wù)方案等。說明：本附件作為智慧社區(qū)共建的指導(dǎo)文件，需雙方共同參與制定。3.附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為技術(shù)支持與服務(wù)的具體約定，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)協(xié)議要求：明確數(shù)據(jù)收集、存儲、處理、安全措施及隱私保護(hù)措施等。說明：本附件作為數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的重要保障，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；1.3任何一方未按照約定履行智慧社區(qū)共建資金的出資義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的技術(shù)支持與服務(wù)義務(wù)；1.5第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；1.6發(fā)生不可抗力事件，任何一方未按照合同約定采取合理措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由守約方提出書面違約通知；2.2違約方在接到違約通知后日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元；3.3第三方未按照合同約定履行技術(shù)支持義務(wù)，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償延誤造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議454711本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建目標(biāo)6.2共建范圍6.3共建責(zé)任6.4共建期限7.合作模式及權(quán)益7.1合作模式7.2權(quán)益分配7.3合作期限8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“智慧社區(qū)”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，為社區(qū)居民提供便捷、舒適、安全的生活環(huán)境和管理服務(wù)的社區(qū)?！敖桓丁敝纲u方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買方?！膀?yàn)收”指買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體包括樓棟、單元、門牌號等信息。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為賣方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)支付總價(jià)款的[首付比例]%作為首付；（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房產(chǎn)外觀整潔、無損壞；（4）房產(chǎn)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)予以整改。6.智慧社區(qū)共建內(nèi)容6.1共建目標(biāo)共建智慧社區(qū)的目標(biāo)是提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化。6.2共建范圍（1）建設(shè)智慧家居系統(tǒng)；（2）搭建社區(qū)信息化平臺；（3）實(shí)施社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)；（4）提供社區(qū)公共服務(wù)。6.3共建責(zé)任賣方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)施及配合智慧社區(qū)建設(shè)；買方負(fù)責(zé)提供資金支持及參與智慧社區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。6.4共建期限智慧社區(qū)共建期限為[共建期限]，自合同生效之日起計(jì)算。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)及智慧社區(qū)共建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2售后服務(wù)（1）提供房產(chǎn)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)指南；（2）設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)買方的服務(wù)請求；（3）在智慧社區(qū)共建項(xiàng)目投入使用后，提供必要的維護(hù)和技術(shù)支持。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)或智慧社區(qū)共建項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未履行部分房款或智慧社區(qū)共建項(xiàng)目投資額的[違約金比例]%計(jì)算；（2）承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方，并說明解除原因。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。13.其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）智慧社區(qū)共建協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間本合同于[簽訂時(shí)間]簽訂。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、定價(jià)和交易；（2）提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到遵守；（4）在合同履行過程中提供必要的輔助和服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中獲得必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，具體限額應(yīng)在合同中明確。18.2限額執(zhí)行第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中應(yīng)得到嚴(yán)格遵守，任何超出責(zé)任限額的損失應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并確保第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)行事。超出第三方責(zé)任范圍的事宜，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相協(xié)調(diào)，避免權(quán)利沖突。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)行使權(quán)利，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容，作為合同附件。20.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議解決程序與合同其他爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)買賣中的權(quán)利和義務(wù)。2.智慧社區(qū)共建協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括共建目標(biāo)、范圍、責(zé)任、期限、合作模式、權(quán)益分配等內(nèi)容。附件說明：明確了甲乙雙方在智慧社區(qū)共建中的合作內(nèi)容和各自的責(zé)任。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，確保賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，保障交易的公平性。5.房產(chǎn)測繪圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等測繪圖紙。附件說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說明：幫助買方了解房產(chǎn)的使用和維護(hù)方法。7.智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案詳細(xì)要求和說明：包括智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、范圍、實(shí)施計(jì)劃等。附件說明：作為共建項(xiàng)目的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。附件說明：明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；賣方提供的房產(chǎn)或智慧社區(qū)共建項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按約定支付房款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致共建項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議454712本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則2.智慧社區(qū)共建內(nèi)容2.1智慧社區(qū)概念與目標(biāo)2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3智慧社區(qū)共建方式2.4智慧社區(qū)共建進(jìn)度安排3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)基本情況3.2買賣雙方基本信息3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式3.4房產(chǎn)交付時(shí)間與條件3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.智慧社區(qū)共建資金4.1資金來源與使用4.2資金管理4.3資金結(jié)算4.4資金監(jiān)管5.智慧社區(qū)共建項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)與權(quán)限5.3項(xiàng)目管理流程5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付6.智慧社區(qū)共建運(yùn)營6.1運(yùn)營模式與機(jī)制6.2運(yùn)營管理職責(zé)與權(quán)限6.3運(yùn)營管理流程6.4運(yùn)營效果評估7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同智慧社區(qū)共建協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。乙方（買受方）：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，并共同參與智慧社區(qū)的建設(shè)。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。第二條智慧社區(qū)共建內(nèi)容2.1智慧社區(qū)概念與目標(biāo)智慧社區(qū)是以信息技術(shù)為支撐，以居民需求為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活的智能化、便捷化、高效化。2.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：智能安防、智能停車、智能照明、智能繳費(fèi)、智能環(huán)保等。2.3智慧社區(qū)共建方式雙方共同出資建設(shè)智慧社區(qū)，甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)提供資金與技術(shù)支持。2.4智慧社區(qū)共建進(jìn)度安排智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）____年____月前完成智慧社區(qū)規(guī)劃；（2）____年____月前完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）____年____月前完成智慧社區(qū)運(yùn)營籌備；（4）____年____月前智慧社區(qū)正式投入使用。第三條房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____。3.2買賣雙方基本信息詳見第一條第1.4款。3.3房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣____元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款在房屋交付前支付完畢。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條智慧社區(qū)共建資金4.1資金來源與使用智慧社區(qū)共建資金由甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值及乙方出資共同構(gòu)成，專用于智慧社區(qū)建設(shè)。4.2資金管理智慧社區(qū)共建資金由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保資金安全、合規(guī)使用。4.3資金結(jié)算智慧社區(qū)共建資金結(jié)算按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。4.4資金監(jiān)管智慧社區(qū)共建資金使用情況接受雙方及第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。第五條智慧社區(qū)共建項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)智慧社區(qū)共建項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策與監(jiān)督。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)與權(quán)限（1）制定智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（4）審核項(xiàng)目預(yù)算與結(jié)算。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程如下：（1）項(xiàng)目啟動；（2）項(xiàng)目規(guī)劃；（3）項(xiàng)目實(shí)施；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）項(xiàng)目交付。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付智慧社區(qū)共建項(xiàng)目驗(yàn)收與交付按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行。第六條智慧社區(qū)共建運(yùn)營6.1運(yùn)營模式與機(jī)制智慧社區(qū)運(yùn)營采用市場化運(yùn)作模式，設(shè)立智慧社區(qū)運(yùn)營公司，負(fù)責(zé)社區(qū)運(yùn)營管理。6.2運(yùn)營管理職責(zé)與權(quán)限（1）社區(qū)日常運(yùn)營管理；（2）社區(qū)服務(wù)提供；（3）社區(qū)設(shè)施維護(hù)；（4）社區(qū)安全監(jiān)管。6.3運(yùn)營管理流程智慧社區(qū)運(yùn)營管理流程如下：（1）制定運(yùn)營方案；（2）組織實(shí)施；（3）監(jiān)督與評估；（4）持續(xù)改進(jìn)。6.4運(yùn)營效果評估智慧社區(qū)運(yùn)營效果評估每年進(jìn)行一次，評估結(jié)果作為智慧社區(qū)運(yùn)營改進(jìn)的依據(jù)。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同續(xù)約條件在本合同到期前____個(gè)月，若雙方均同意繼續(xù)合作，可書面提出續(xù)約意向，并按照本合同約定進(jìn)行續(xù)約。8.3合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿且未續(xù)約；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的判決、裁定解除。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同詳見第三條。12.2附件二：智慧社區(qū)共建項(xiàng)目方案詳見第二條第2.1款。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字的合同副本、相關(guān)證明文件等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、法律咨詢等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）智慧社區(qū)共建項(xiàng)目需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理；（2）房產(chǎn)買賣過程中需要第三方提供資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方信息；（3）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（4）按約定時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對合同雙方提出合理化建議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)難度等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方因疏忽、過失或故意行為造成合同雙方損失；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，造成合同雙方損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方在委托范圍內(nèi)行使甲方授權(quán)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方對合同雙方均享有