2024版時(shí)尚購(gòu)物中心攤位租賃管理公約3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版時(shí)尚購(gòu)物中心攤位租賃管理公約本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同宗旨1.3適用范圍2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理人3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)利3.3租賃物維護(hù)4.租賃期限4.1租賃期限起止4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同簽訂日期13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同定義本合同所指的“租賃物”是指位于時(shí)尚購(gòu)物中心內(nèi)的攤位，包括但不限于攤位空間、裝修設(shè)施及其相關(guān)附屬設(shè)備。1.2合同宗旨本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃物的合理使用和雙方的合法權(quán)益。1.3適用范圍本合同適用于時(shí)尚購(gòu)物中心內(nèi)所有攤位的租賃活動(dòng)。第二條租賃雙方2.1出租方出租方是指時(shí)尚購(gòu)物中心的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)租賃物的出租和管理。2.2承租方承租方是指愿意租賃時(shí)尚購(gòu)物中心攤位的商家或個(gè)人。2.3代理人如承租方或出租方委托代理人進(jìn)行合同簽訂或履行，代理人須具備相應(yīng)的授權(quán)證明。第三條租賃物3.1租賃物概述租賃物包括攤位空間、裝修設(shè)施及其相關(guān)附屬設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。3.2租賃物權(quán)利出租方保留租賃物的所有權(quán)，承租方獲得租賃物的使用權(quán)。3.3租賃物維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第四條租賃期限4.1租賃期限起止租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至約定的終止日期止。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.3租賃期限縮短租賃期限屆滿前，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自縮短租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額根據(jù)租賃物面積和租賃期限確定，具體金額見(jiàn)附件二。5.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月租金于每月的相應(yīng)日期前支付。5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。第六條租賃物使用6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守時(shí)尚購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響其他租賃方的正常經(jīng)營(yíng)。第七條合同變更與解除7.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)范；（3）承租方從事違法活動(dòng)。（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）出租方違反合同約定的義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為如一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、審理期限等。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，應(yīng)以送達(dá)回執(zhí)或收件人簽字確認(rèn)的方式證明已送達(dá)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃合同簽訂日期附件二注明了租賃合同的簽訂日期。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入必須經(jīng)過(guò)租賃雙方的書(shū)面同意，且第三方的介入不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的租賃雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2咨詢(xún)方責(zé)任咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的租賃雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確的租賃物價(jià)值評(píng)估，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的租賃雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方違約導(dǎo)致承租方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲得租賃雙方支付的中介費(fèi)用。3.2咨詢(xún)方權(quán)利咨詢(xún)方有權(quán)獲得租賃雙方支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。3.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)獲得租賃雙方支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利，并有權(quán)向承租方追償。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出租方第三方與出租方之間不存在直接租賃關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與承租方第三方與承租方之間不存在直接租賃關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與租賃雙方第三方與租賃雙方之間不存在直接租賃關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。5.2咨詢(xún)方責(zé)任限額咨詢(xún)方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。5.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。5.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)擔(dān)保金額。6.第三方介入的程序6.1中介方介入中介方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。6.2咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)方的責(zé)任和義務(wù)。6.3評(píng)估方介入評(píng)估方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的責(zé)任和義務(wù)。6.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1中介方終止如中介方未能履行中介協(xié)議約定的義務(wù)，租賃雙方有權(quán)終止中介方介入。7.2咨詢(xún)方終止如咨詢(xún)方未能履行咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，租賃雙方有權(quán)終止咨詢(xún)方介入。7.3評(píng)估方終止如評(píng)估方未能履行評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，租賃雙方有權(quán)終止評(píng)估方介入。7.4擔(dān)保方終止如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保協(xié)議約定的義務(wù)，租賃雙方有權(quán)終止擔(dān)保方介入。8.第三方介入的變更8.1中介方變更如需變更中介方，租賃雙方應(yīng)重新簽訂中介協(xié)議，并明確新中介方的責(zé)任和義務(wù)。8.2咨詢(xún)方變更如需變更咨詢(xún)方，租賃雙方應(yīng)重新簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，并明確新咨詢(xún)方的責(zé)任和義務(wù)。8.3評(píng)估方變更如需變更評(píng)估方，租賃雙方應(yīng)重新簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，并明確新評(píng)估方的責(zé)任和義務(wù)。8.4擔(dān)保方變更如需變更擔(dān)保方，租賃雙方應(yīng)重新簽訂擔(dān)保協(xié)議，并明確新?lián)７降呢?zé)任和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止如第三方介入合同終止，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同終止后的責(zé)任第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入合同的內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。11.2第三方介入合同的修改第三方介入合同如需修改，應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入合同的備案第三方介入合同生效后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、裝修情況等詳細(xì)信息，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同簽訂日期詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)明確記錄租賃合同的簽訂日期，由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)出租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。b)承租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、個(gè)人身份證等。c)代理人授權(quán)委托書(shū)：如有代理人參與，需提供授權(quán)委托書(shū)。d)租賃物使用規(guī)范：包括租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。e)租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議：如租賃期限延長(zhǎng)，需提供書(shū)面協(xié)議。f)租賃期限縮短協(xié)議：如租賃期限縮短，需提供書(shū)面協(xié)議。g)爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。h)不可抗力證明材料：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。i)其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金。b)承租方違反租賃物使用規(guī)范。c)承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。d)承租方從事違法活動(dòng)。e)出租方未按約定提供租賃物。f)出租方違反合同約定的義務(wù)。g)第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)承租方未按約定支付租金：違約金為每月租金的10%。b)承租方違反租賃物使用規(guī)范：賠償出租方因此遭受的直接損失。c)承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。d)承租方從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e)出租方未按約定提供租賃物：退還租金，賠償承租方因此遭受的損失。f)出租方違反合同約定的義務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。g)第三方未履行合同約定的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：a)承租方未按約定支付租金：如約定每月租金為10000元，違約金為每月租金的10%，即違約金為1000元。b)承租方違反租賃物使用規(guī)范：如擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接損失。c)承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：如擅自拆除租賃物內(nèi)部設(shè)施，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版時(shí)尚購(gòu)物中心攤位租賃管理公約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3通用條款2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.攤位使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.2違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1攤位維修責(zé)任8.2公共區(qū)域維護(hù)9.廣告宣傳9.1宣傳規(guī)定9.2宣傳費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“租賃方”指承租攤位的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指擁有并出租攤位的個(gè)人或單位。1.1.3“攤位”指租賃方租賃的特定區(qū)域，包括但不限于攤位內(nèi)部及外部設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2定義1.2.1“使用規(guī)范”指租賃方在攤位使用過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。1.2.2“違規(guī)處理”指租賃方違反使用規(guī)范時(shí)，出租方采取的處理措施。1.3通用條款1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.1.1攤位位于時(shí)尚購(gòu)物中心第X區(qū)X號(hào)攤位。3.2攤位面積3.2.1攤位面積為平方米。3.3攤位用途3.3.1攤位用途為。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自20年X月X日起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至20年X月X日止。4.3租賃延期4.3.1如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后另行簽訂租賃延期合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月人民幣元整。5.2付款方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3其他費(fèi)用5.3.1攤位水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按時(shí)尚購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃保證金為人民幣元整。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。7.攤位使用規(guī)則7.1使用規(guī)范7.1.1租賃方應(yīng)按照使用規(guī)范合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。7.1.2租賃方不得在攤位內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害其他攤位及購(gòu)物中心設(shè)施。7.2違規(guī)處理7.2.1租賃方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)解除合同。8.維修與保養(yǎng)8.1攤位維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.2攤位內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法自行修復(fù)，應(yīng)通知出租方協(xié)助處理。8.2公共區(qū)域維護(hù)8.2.1租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽恢苓吂矃^(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾。8.2.2公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。9.廣告宣傳9.1宣傳規(guī)定9.1.1租賃方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守時(shí)尚購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。9.1.2廣告宣傳內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。9.2宣傳費(fèi)用9.2.1租賃方承擔(dān)自身廣告宣傳費(fèi)用，不得向出租方索要補(bǔ)償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的購(gòu)物中心財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。10.1.2租賃方應(yīng)為其攤位內(nèi)的商品及設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但保險(xiǎn)合同應(yīng)通知對(duì)方知曉。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或逾期未修復(fù)設(shè)施故障。11.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成購(gòu)物中心財(cái)產(chǎn)損失或影響他人利益。11.2違約賠償11.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件14.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。16.1.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2引入時(shí)間16.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，避免不必要的延誤。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保合同各方權(quán)益得到保障。19.3溝通協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牒贤男袝r(shí)，或第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，可退出合同。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的工作銜接和責(zé)任轉(zhuǎn)移進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容21.1.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2協(xié)議簽署21.1.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注攤位位置、面積及邊界。包含購(gòu)物中心公共區(qū)域布局。圖紙比例符合實(shí)際尺寸。2.租賃設(shè)備清單要求：列明攤位內(nèi)所有租賃設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及規(guī)格。標(biāo)注設(shè)備的使用年限和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金金額及支付日期。出具加蓋財(cái)務(wù)章的有效收據(jù)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：確保協(xié)議內(nèi)容與主合同一致。由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)率。由甲乙雙方或第三方與保險(xiǎn)公司簽訂。7.違約賠償協(xié)議要求：明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。由違約方和受害方共同簽署。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)事宜。由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金。違反使用規(guī)范，造成購(gòu)物中心財(cái)產(chǎn)損失或影響他人利益。未按時(shí)修復(fù)攤位設(shè)施故障。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變?cè)斐傻膿p失。違約行為：租賃方未按時(shí)修復(fù)攤位設(shè)施故障。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因故障造成的損失。全文完。2024版時(shí)尚購(gòu)物中心攤位租賃管理公約2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同目的和適用范圍1.3合同期限和續(xù)約2.1租賃攤位的位置和面積2.2攤位設(shè)施和配置2.3攤位使用權(quán)限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3滯納金和違約責(zé)任4.1攤位裝修及維護(hù)4.2攤位使用規(guī)范4.3攤位使用限制5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途及管理5.3保證金退還條件6.1廣告宣傳及合作6.2商場(chǎng)活動(dòng)參與6.3商場(chǎng)品牌形象保護(hù)7.1責(zé)任險(xiǎn)投保及費(fèi)用承擔(dān)7.2責(zé)任事故處理7.3保險(xiǎn)理賠流程8.1攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1違約責(zé)任及處理9.2合同解除及終止9.3合同爭(zhēng)議解決10.1合同生效及備案10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止條件11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.1法律適用及爭(zhēng)議解決12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同簽署及生效13.1合同解除及終止程序13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的處理14.1合同簽署及生效日期14.2合同附件14.3合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.2“租賃方”指與商場(chǎng)簽訂本合同的攤位租賃人。1.1.3“商場(chǎng)”指提供攤位租賃服務(wù)的時(shí)尚購(gòu)物中心。1.1.4“租賃攤位”指商場(chǎng)根據(jù)本合同向租賃方提供的攤位。1.1.5“合同期限”指租賃方使用租賃攤位的時(shí)間范圍。1.1.6“續(xù)約”指在合同期限到期后，租賃方與商場(chǎng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。1.2合同目的和適用范圍1.2.1本合同旨在規(guī)范租賃方在商場(chǎng)租賃攤位的使用行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同適用于租賃方在商場(chǎng)租賃攤位期間的所有活動(dòng)。1.3合同期限和續(xù)約1.3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2在合同期限到期前，租賃方可向商場(chǎng)提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。2.1租賃攤位的位置和面積2.1.1租賃攤位位于商場(chǎng)____樓層，攤位面積為_(kāi)___平方米。2.1.2租賃攤位的具體位置以商場(chǎng)提供的攤位平面圖為準(zhǔn)。2.2攤位設(shè)施和配置2.2.1商場(chǎng)為租賃方提供攤位的基本設(shè)施，包括但不限于攤位圍擋、照明、電源插座等。2.2.2商場(chǎng)可根據(jù)租賃方需求，提供其他設(shè)施，但需租賃方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3攤位使用權(quán)限2.3.1租賃方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2租賃方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得商場(chǎng)同意。3.1租金及支付方式3.1.1租賃攤位租金為每月____元，租金支付方式為每月____日支付。3.1.2租賃方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至商場(chǎng)指定賬戶(hù)。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。3.3滯納金和違約責(zé)任3.3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，商場(chǎng)有權(quán)收取____%的滯納金。3.3.2租賃方違反本合同約定，造成商場(chǎng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1攤位裝修及維護(hù)4.1.1租賃方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修，但需符合商場(chǎng)規(guī)定，并提前向商場(chǎng)申請(qǐng)。4.1.2裝修完成后，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)。4.2攤位使用規(guī)范4.2.1租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)制定的攤位使用規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3攤位使用限制4.3.1租賃方不得在租賃攤位上進(jìn)行與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3.2租賃方不得在租賃攤位上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1保證金繳納及退還5.1.1租賃方需在簽訂合同前繳納____元保證金。5.1.2保證金用于保障商場(chǎng)利益，租賃期滿后，無(wú)違約行為的租賃方可全額退還保證金。5.2保證金用途及管理5.2.1保證金用于彌補(bǔ)租賃方違反合同約定給商場(chǎng)造成的損失。5.2.2保證金由商場(chǎng)負(fù)責(zé)管理。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，商場(chǎng)應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.1廣告宣傳及合作6.1.1租賃方可在租賃攤位上進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守商場(chǎng)規(guī)定。6.1.2租賃方與商場(chǎng)合作進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前與商場(chǎng)協(xié)商一致。6.2商場(chǎng)活動(dòng)參與6.2.1租賃方有權(quán)參與商場(chǎng)組織的各類(lèi)活動(dòng)。6.2.2租賃方參與商場(chǎng)活動(dòng)，應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。6.3商場(chǎng)品牌形象保護(hù)6.3.1租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)品牌形象，不得損害商場(chǎng)名譽(yù)。7.1責(zé)任險(xiǎn)投保及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1租賃方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，確保自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。7.1.2責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2責(zé)任事故處理7.2.1發(fā)生責(zé)任事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。7.2.2租賃方應(yīng)及時(shí)向商場(chǎng)報(bào)告責(zé)任事故，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。7.3保險(xiǎn)理賠流程7.3.1發(fā)生責(zé)任事故后，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提交理賠申請(qǐng)。7.3.2保險(xiǎn)公司收到理賠申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)完成理賠審核。8.1攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.1租賃方未經(jīng)商場(chǎng)書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃攤位。8.1.2若租賃方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃攤位，應(yīng)提前____個(gè)月向商場(chǎng)提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.3商場(chǎng)有權(quán)在____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保其擁有完整的租賃權(quán)，且無(wú)任何違約行為。8.2.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位的價(jià)格、期限等條件，應(yīng)經(jīng)商場(chǎng)同意。8.2.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)與商場(chǎng)簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)商場(chǎng)審核，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1違約責(zé)任及處理9.1.1租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3商場(chǎng)有權(quán)采取包括但不限于暫停租賃、解除合同等措施處理違約行為。9.2合同解除及終止9.2.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.2.1.2租賃方違反合同約定，造成商場(chǎng)損失；9.2.1.3租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3合同爭(zhēng)議解決9.3.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同生效及備案10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)行政部門(mén)備案。10.2合同變更及通知10.2.1合同任何一方的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2.2變更后的合同條款，對(duì)雙方具有同等法律效力。10.3合同解除及終止條件10.3.1.1合同期滿；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.3出現(xiàn)合同約定的解除或終止情形。11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2.1攤位平面圖；11.1.2.2攤位裝修方案；11.1.2.3其他雙方約定的事項(xiàng)。11.2合同附件效力11.2.1合同附件的效力不受合同條款的影響。11.2.2合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3合同附件內(nèi)容11.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。12.1法律適用及爭(zhēng)議解決12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2不可抗力及免責(zé)條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或不能履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同簽署及生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同解除及終止程序13.1.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.1合同簽署及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方協(xié)助履行本合同，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方介入的具體方式和期限；15.4.1.4第三方介入費(fèi)用及支付方式；15.4.1.5第三方介入終止的條件及后果。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行協(xié)議中的義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其義務(wù)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方責(zé)任15.7.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.8.3第三方與商場(chǎng)（如適用）之間，不存在任何合同關(guān)系，第三方