2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.資產(chǎn)管理與服務(wù)3.1管理方式3.2服務(wù)內(nèi)容3.3管理費(fèi)用及支付方式4.投資方式4.1投資比例4.2投資期限4.3投資收益分配5.保證金及支付5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.資產(chǎn)處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)概述合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋所有權(quán)證（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第三條資產(chǎn)管理與服務(wù)3.1管理方式乙方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于物業(yè)管理、資產(chǎn)維護(hù)、租賃管理等。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）資產(chǎn)維護(hù)服務(wù)（3）租賃管理服務(wù)（4）其他相關(guān)服務(wù)3.3管理費(fèi)用及支付方式乙方按照合同約定收取管理費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。第四條投資方式4.1投資比例甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資，投資比例為[具體比例]。4.2投資期限投資期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.3投資收益分配投資收益按照[具體分配方式]進(jìn)行分配。第五條保證金及支付5.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付保證金，金額為[具體金額]。5.2保證金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形第六條資產(chǎn)處置6.1處置方式合同標(biāo)的物在投資期限內(nèi)不得擅自處置，如需處置，須征得乙方同意。6.2處置程序（1）甲方提出處置意向（2）乙方審核并同意（3）簽訂處置協(xié)議（4）辦理相關(guān)手續(xù)6.3處置收益分配處置收益按照[具體分配方式]進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用或保證金（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]，最高不超過(guò)[具體金額]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿(mǎn)（2）合同約定的解除條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行義務(wù)（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均受影響，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十條合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第九條約定的解除條件執(zhí)行。10.3合同解除后的處理（1）終止合同履行（2）清算資產(chǎn)處置收益（3）退還保證金（4）處理其他未盡事宜第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于土地面積、建筑面積、配套設(shè)施等。11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二應(yīng)包含資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件見(jiàn)第九條。13.2合同終止條件見(jiàn)第九條。13.3合同解除后的處理見(jiàn)第十條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋機(jī)構(gòu)或雙方]所有。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、擔(dān)保物監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所（4）擔(dān)保公司（5）擔(dān)保物監(jiān)管機(jī)構(gòu)（6）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同執(zhí)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保物的安全；（3）對(duì)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方提供服務(wù)的合同金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同執(zhí)行，不代表其成為甲乙雙方的代理人或代表。7.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間，不存在合同關(guān)系或代理關(guān)系。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。8.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并作為本合同的附件。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施的具體信息，如面積、用途、權(quán)屬狀況等。附件說(shuō)明：本清單為合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：本文件用于證明合同雙方的主體資格，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)代表。附件說(shuō)明：本文件用于證明授權(quán)代表的合法身份，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件、證明等。附件說(shuō)明：本文件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，作為合同附件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付管理費(fèi)用或保證金。乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付保證金金額的[具體比例]。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體比例]。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的約定2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)業(yè)務(wù)定義3.2典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍4.資產(chǎn)管理與服務(wù)4.1資產(chǎn)管理職責(zé)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.投資管理5.1投資目標(biāo)與原則5.2投資決策流程6.資金管理6.1資金來(lái)源與用途6.2資金監(jiān)管措施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的約定本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.定義與解釋2.1定義條款（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指接受房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)管理公司；（3）“典當(dāng)業(yè)務(wù)”指甲方將房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，乙方提供相應(yīng)資產(chǎn)管理與投資服務(wù)的業(yè)務(wù)；（4）“資產(chǎn)管理”指乙方對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、增值等服務(wù)；（5）“投資”指乙方根據(jù)甲方需求，將房地產(chǎn)用于投資活動(dòng)；（6）“資產(chǎn)”指甲方提供的房地產(chǎn)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)業(yè)務(wù)定義本合同項(xiàng)下的典當(dāng)業(yè)務(wù)是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，乙方提供資產(chǎn)管理與投資服務(wù)的業(yè)務(wù)。3.2典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、管理、維護(hù)；（2）房地產(chǎn)的投資決策、執(zhí)行與監(jiān)督；（3）房地產(chǎn)的租賃、出售或其他收益實(shí)現(xiàn)方式。4.資產(chǎn)管理與服務(wù)4.1資產(chǎn)管理職責(zé)（1）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合合同約定；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其安全、完好；（3）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行增值服務(wù)，提高其市場(chǎng)價(jià)值。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；（2）房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)方案；（3）房地產(chǎn)的投資建議及監(jiān)督；（4）房地產(chǎn)的租賃、出售等收益實(shí)現(xiàn)方案。5.投資管理5.1投資目標(biāo)與原則（1）確保甲方房地產(chǎn)的保值增值；（2）遵循合法、合規(guī)、穩(wěn)健的投資原則；（3）實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。5.2投資決策流程（1）收集、分析市場(chǎng)信息；（2）評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）制定投資方案；（4）提交甲方審核；（5）執(zhí)行投資決策。6.資金管理6.1資金來(lái)源與用途本合同項(xiàng)下的資金來(lái)源包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)價(jià)值、乙方自籌資金等。資金用途包括但不限于房地產(chǎn)的維護(hù)、投資等。6.2資金監(jiān)管措施（1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，確保資金安全；（2）定期向甲方報(bào)告資金使用情況；（3）接受甲方對(duì)資金使用的監(jiān)督。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同；（4）甲方有權(quán)獲取乙方提供的房地產(chǎn)投資的相關(guān)信息。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估、管理、維護(hù)等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)、投資收益分成等費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的評(píng)估、管理、維護(hù)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資策略；（4）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、完好，并采取必要措施防止損失；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的管理、投資情況；（4）乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同的合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方泄露保密內(nèi)容；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）資產(chǎn)管理與服務(wù)方案；（3）投資方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；（3）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）甲方和乙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的領(lǐng)域，不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方未按約定提供必要條件而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方選擇與委托18.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。18.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方提供服務(wù)時(shí)與第三方簽訂的合同約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)。19.3甲方與乙方與第三方的劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)各自與第三方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲方和乙方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定；（3）第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)各自與第三方簽訂的委托協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.4第三方介入時(shí)的責(zé)任追究若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。2.資產(chǎn)管理與服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括房地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、租賃策略、出售方案等，并附有詳細(xì)的實(shí)施步驟和時(shí)間表。3.投資方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括投資目標(biāo)、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金管理計(jì)劃等內(nèi)容，并附有詳細(xì)的執(zhí)行步驟和時(shí)間表。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限，雙方簽字蓋章后生效。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、賬戶(hù)管理、資金使用監(jiān)督等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序和生效日期，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)；乙方未按合同約定提供資產(chǎn)管理與投資服務(wù)；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)立即通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展投資活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約造成的損失，如投資機(jī)會(huì)成本、管理費(fèi)等；乙方未按合同約定提供投資收益分成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；第三方泄露保密內(nèi)容，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與投資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1典當(dāng)方信息1.5.2投資方信息1.6合同期限2.典當(dāng)物信息2.1典當(dāng)物名稱(chēng)2.2典當(dāng)物規(guī)格型號(hào)2.3典當(dāng)物數(shù)量2.4典當(dāng)物來(lái)源2.5典當(dāng)物現(xiàn)狀2.6典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理方式3.3資產(chǎn)管理責(zé)任3.4資產(chǎn)管理費(fèi)用4.投資管理4.1投資范圍4.2投資方式4.3投資決策4.4投資收益分配5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計(jì)算6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3費(fèi)用計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2糾紛管轄11.合同附件11.1附件一：典當(dāng)物清單11.2附件二：資產(chǎn)管理方案11.3附件三：投資方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)管理與投資合同1.2合同編號(hào)：CD202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1典當(dāng)方信息：名稱(chēng)：典當(dāng)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138001380001.5.2投資方信息：名稱(chēng)：投資管理有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139001390001.6合同期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.典當(dāng)物信息2.1典當(dāng)物名稱(chēng)：房產(chǎn)2.2典當(dāng)物規(guī)格型號(hào)：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，戶(hù)型室廳衛(wèi)2.3典當(dāng)物數(shù)量：1套2.4典當(dāng)物來(lái)源：甲方（典當(dāng)方）自有2.5典當(dāng)物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，權(quán)屬清晰2.6典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等管理活動(dòng)3.2資產(chǎn)管理方式：甲方通過(guò)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)管理人員，對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行租賃、出租等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.3資產(chǎn)管理責(zé)任：甲方確保典當(dāng)物安全、完整，防止因管理不善導(dǎo)致典當(dāng)物價(jià)值降低或損壞3.4資產(chǎn)管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)資產(chǎn)管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用等4.投資管理4.1投資范圍：甲方將典當(dāng)物作為投資標(biāo)的，進(jìn)行房地產(chǎn)投資4.2投資方式：甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃、出售等方式進(jìn)行投資4.3投資決策：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況、投資風(fēng)險(xiǎn)等因素，獨(dú)立作出投資決策4.4投資收益分配：投資收益的分配按照合同約定比例進(jìn)行，具體比例見(jiàn)附件三5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整5.2保證金支付方式：甲方在合同簽訂之日起五日內(nèi)，一次性支付保證金至乙方指定賬戶(hù)5.3保證金退還條件：合同終止或解除后，乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將保證金無(wú)息退還甲方5.4保證金利息計(jì)算：保證金不計(jì)息6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：甲方按月向乙方支付典當(dāng)利息，利率為年利率X%，具體利率見(jiàn)附件一6.2利息支付方式：甲方每月X日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶(hù)6.3費(fèi)用計(jì)算及支付：合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同7.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于典當(dāng)物的歸還、投資收益的結(jié)算等8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付典當(dāng)利息或費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定支付投資收益的；8.1.3任何一方違反合同約定的資產(chǎn)管理或投資管理義務(wù)的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合合同約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的X%；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付差額部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2糾紛管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律；10.3管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：典當(dāng)物清單11.2附件二：資產(chǎn)管理方案11.3附件三：投資方案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更或解除合同；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于典當(dāng)物的歸還、投資收益的結(jié)算等。13.合同簽署13.1簽署人姓名：甲方代表：；乙方代表：13.2簽署人職務(wù)：甲方法定代表人；乙方法定代表人13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的資產(chǎn)管理與投資活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。16.2第三方介入的同意應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。18.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；18.2.2第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類(lèi)型；18.2.3第三方責(zé)任限額的具體金額；18.2.4第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)