2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序5.4.驗(yàn)收報(bào)告6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納7.2.其他費(fèi)用繳納7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.2.合同續(xù)簽程序11.3.合同續(xù)簽內(nèi)容12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.居間方基本信息1.3.1.居間方名稱：________1.3.2.居間方法定代表人：________1.3.3.居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：________2.2.房產(chǎn)地址：________2.3.房產(chǎn)面積：________平方米2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5.房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后，提前____個(gè)月書面通知對方，對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元4.2.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日4.4.違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無漏水、漏電等安全隱患5.3.驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方5.4.驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)，房屋外部設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.3.房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3.承租方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5.出租方擅自進(jìn)入承租方使用范圍內(nèi)的房屋；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；8.2.2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按違約金比例補(bǔ)足；8.3.2.違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭議的請求；9.3.2.人民法院應(yīng)在收到起訴狀后____日內(nèi)立案。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出租方或承租方違約，對方要求解除合同；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.2.2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋使用費(fèi)用；10.3.2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方。11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.1.1.雙方無違約行為；11.1.2.房屋租賃市場行情穩(wěn)定；11.2.合同續(xù)簽程序11.2.1.雙方協(xié)商一致后，提前____個(gè)月書面通知對方；11.2.2.雙方簽訂新的租賃合同；11.3.合同續(xù)簽內(nèi)容11.3.1.租賃期限、租金、房屋使用等條款可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.居間方簽字蓋章；12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋使用費(fèi)用；12.3.2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租方。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2.其他約定內(nèi)容13.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋交接清單14.3.房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.2.出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3.本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；16.1.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。16.2.責(zé)任限額的約定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件；16.2.3.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的程序17.1.介入申請17.1.1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的目的和理由；17.1.2.對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.第三方選定17.2.1.雙方可共同選定第三方；17.2.2.若雙方無法共同選定，則由居間方或任一方根據(jù)專業(yè)判斷選定第三方。17.3.第三方服務(wù)內(nèi)容17.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)；17.3.2.第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.第三方與居間方的關(guān)系18.2.1.第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2.居間方對第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；19.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；19.2.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.保密條款20.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任；20.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。21.法律適用與爭議解決21.1.本合同適用中華人民共和國法律；21.2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.3.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用及維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、狀況、損壞情況等。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有明確記錄。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收情況等。附件說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件；房屋租賃許可證復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。附件說明：相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的證明材料，有助于保障合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間職責(zé)、泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行合同過程中，第三方因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住。甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。全文完。2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供方信息1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)需求方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.2合同簽訂的目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬及合法使用證明4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息4.2承租方信息5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整條款6.租賃保證金6.1保證金金額及收取方式6.2保證金退還條件及程序7.房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.2房產(chǎn)使用規(guī)范及限制8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1租賃期間房產(chǎn)維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：_________1.1.2服務(wù)提供方地址：_________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________1.1.4聯(lián)系人電話：_________1.1.5聯(lián)系人郵箱：_________1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)需求方信息1.2.1需求方名稱：_________1.2.2需求方地址：_________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________1.2.4聯(lián)系人電話：_________1.2.5聯(lián)系人郵箱：_________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2合同簽訂的目的2.2.1明確雙方在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)2.2.2規(guī)范房產(chǎn)租賃居間服務(wù)流程，降低風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)類型：_________3.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_________平方米3.2.2房產(chǎn)戶型：_________3.2.3房產(chǎn)樓層：_________樓3.3房產(chǎn)權(quán)屬及合法使用證明3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________3.3.2房產(chǎn)合法使用證明文件：_________4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息4.1.1租賃方名稱：_________4.1.2租賃方地址：_________4.2承租方信息4.2.1承租方名稱：_________4.2.2承租方地址：_________5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃開始日期：_________5.1.2租賃結(jié)束日期：_________5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額：_________元/月5.2.2支付方式：_________6.租賃保證金6.1保證金金額及收取方式6.1.1保證金金額：_________元6.1.2收取方式：_________6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：_________6.2.2退還程序：_________8.房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________8.1.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且符合租賃用途。8.2房產(chǎn)使用規(guī)范及限制8.2.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1租賃期間房產(chǎn)維修責(zé)任劃分9.1.2承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：_________9.2.2承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用：_________10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1出租方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假信息、擅自改變房產(chǎn)用途等。10.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1出租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)被查封、不可抗力等。11.2合同解除的程序11.2.1提前通知對方，說明解除合同的理由11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.2.3需要辦理相關(guān)手續(xù)的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3法院訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________12.2.2法院：_________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2不可抗力事件的處理：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.2.1合同附件：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。14.2.2補(bǔ)充條款：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中，除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同需求。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或服務(wù)開始前支付。17.2費(fèi)用分?jǐn)?7.2.1若第三方服務(wù)費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。17.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方分?jǐn)?，?yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?8.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與出租方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與承租方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1若第三方為中介方，其與出租方、承租方及本合同雙方的關(guān)系應(yīng)另行約定。19.3.2中介方應(yīng)在本合同雙方同意的前提下，引入第三方提供服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1雙方協(xié)商一致，同意對合同進(jìn)行變更。20.1.2第三方介入后，合同變更需征得第三方同意。20.2合同變更程序20.2.1雙方書面通知對方，說明變更內(nèi)容。20.2.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)。20.2.3合同變更經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行。21.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除程序21.2.1雙方書面通知對方，說明解除合同的原因。21.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)。21.2.3合同解除經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金、交付及使用條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、爭議解決等。1.2說明：本合同附件，作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。2.2說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明，是合同簽訂及履行的必要條件。3.房產(chǎn)合法使用證明文件3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)合法使用證明，如房屋租賃許可證、房產(chǎn)用途證明等。3.2說明：本附件作為房產(chǎn)合法使用的證明，是合同簽訂及履行的必要條件。4.不可抗力證明文件4.1詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.2說明：本附件作為不可抗力事件的證明，是合同解除或責(zé)任減免的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.2說明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.違約金支付憑證6.1詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。6.2說明：本附件作為違約金支付的證明，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付租金2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，則出租方應(yīng)支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若承租方未按時(shí)支付租金，則承租方應(yīng)支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失，如滯納金、利息等。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識別4.2風(fēng)險(xiǎn)評估4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同履行12.1履行主體12.2履行時(shí)間12.3履行地點(diǎn)12.4履行方式13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同管轄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制合同，是指甲方（出租方）委托乙方（居間服務(wù)方）為甲方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，乙方在委托范圍內(nèi)，對甲方房產(chǎn)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、防范和控制，確保甲方權(quán)益不受損害的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的起草、審核及簽訂；（3）協(xié)助甲方對租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、防范和控制；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃登記備案手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。2.2服務(wù)提供方式（1）電話、郵件、短信等方式；（2）現(xiàn)場咨詢；（3）線上服務(wù)平臺。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）準(zhǔn)確、及時(shí)地提供相關(guān)信息；（2）對甲方房產(chǎn)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的識別、評估、防范和控制；（3）遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.3費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)于收到乙方提供的費(fèi)用結(jié)算單后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制4.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）收集租賃市場信息；（2）分析租賃合同條款；（3）了解承租方資質(zhì)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估（1）租賃市場風(fēng)險(xiǎn)；（2）法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）信用風(fēng)險(xiǎn)；（4）操作風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)控制方案；（3）協(xié)助甲方對租賃合同進(jìn)行修改和完善；（4）監(jiān)督租賃過程中的各項(xiàng)操作。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）享有本合同約定的居間服務(wù)；（2）按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）享有本合同約定的居間服務(wù)；（2）按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（3）遵守租賃合同約定，合理使用房屋；（4）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不予收取；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的居間服務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理爭議。第十條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更后的效力變更后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同履行12.1履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。12.2履行時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。12.3履行地點(diǎn)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行。12.4履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行各自的義務(wù)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以通常含義進(jìn)行解釋。14.2合同管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)和權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于但不限于評估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對房產(chǎn)租賃居間服務(wù)過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；（2）提供法律意見或建議；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）在必要時(shí)，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；（4）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過甲乙雙方事先約定的金額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對甲乙雙方的行為承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定分別承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p