2024版房屋租賃押金處理及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金處理及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃押金1.2押金退還1.3合同期限2.押金金額和支付方式2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金繳納期限3.押金用途3.1押金用途概述3.2押金具體用途4.押金退還條件4.1退還條件概述4.2退還條件具體說(shuō)明5.押金退還流程5.1退還流程概述5.2退還流程具體步驟6.押金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間概述6.2退還時(shí)間具體規(guī)定7.押金退還方式7.1退還方式概述7.2退還方式具體說(shuō)明8.押金退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決概述8.2爭(zhēng)議解決具體措施9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體規(guī)定10.合同解除10.1合同解除概述10.2合同解除具體條件11.合同變更11.1合同變更概述11.2合同變更具體規(guī)定12.合同終止12.1合同終止概述12.2合同終止具體條件13.通知和送達(dá)13.1通知概述13.2送達(dá)具體規(guī)定14.其他14.1其他條款概述14.2其他條款具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋租賃押金是指租戶在簽訂本合同時(shí)，為保障出租房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，向出租人支付的一定金額的錢款。1.2押金退還是指租賃期滿或合同解除后，根據(jù)本合同的約定，出租人將收到的押金全額或部分退還給租戶。1.3合同期限是指本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止的期間。第二條押金金額和支付方式2.1押金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）。2.2押金支付方式：租戶應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付押金至出租人指定賬戶。2.3押金繳納期限：押金應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)繳納完畢。第三條押金用途a)押金用于彌補(bǔ)租賃期間因租戶原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞、遺失或費(fèi)用；b)押金用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)押金用于解決租賃期間因租戶違約而產(chǎn)生的糾紛。3.2押金具體用途：a)房屋及其附屬設(shè)施損壞、遺失賠償；b)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用抵扣；c)租賃合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)。第四條押金退還條件a)租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、遺失；b)租戶按合同約定履行完畢租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)；c)租賃合同解除且雙方無(wú)爭(zhēng)議。4.2退還條件具體說(shuō)明：a)租賃期滿，租戶應(yīng)提前通知出租人辦理退還押金手續(xù)；b)房屋及其附屬設(shè)施損壞、遺失，租戶應(yīng)賠償實(shí)際損失后，出租人退還剩余押金；c)租賃合同解除，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，出租人應(yīng)在解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條押金退還流程5.1退還流程概述：租戶申請(qǐng)退還押金，出租人審核后，按照本合同約定退還押金。5.2退還流程具體步驟：a)租戶在租賃期滿或合同解除后，向出租人提出退還押金申請(qǐng)；b)出租人審核押金退還條件，確認(rèn)無(wú)誤后，通知租戶辦理退還手續(xù)；c)出租人在確認(rèn)退還無(wú)誤后，將押金全額或部分退還給租戶。第六條押金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間概述：出租人應(yīng)在押金退還條件滿足后，按約定時(shí)間退還押金。6.2退還時(shí)間具體規(guī)定：a)租賃期滿，出租人應(yīng)在租賃期滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還押金；b)租賃合同解除，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，出租人應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條押金退還方式7.1退還方式概述：押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2退還方式具體說(shuō)明：a)出租人將押金退還至租戶提供的銀行賬戶；b)租戶應(yīng)在接到退還通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)賬戶信息無(wú)誤；c)出租人按照租戶提供的賬戶信息，將押金全額或部分退還給租戶。第八條押金退還爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決概述：若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決具體措施：a)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定；b)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；c)雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決事宜，并定期進(jìn)行溝通和協(xié)商；d)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出判決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體規(guī)定：a)若租戶未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的千分之五作為違約金；b)若租戶造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；c)若出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；d)若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除具體條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十一條合同變更11.1合同變更概述：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更具體規(guī)定：a)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、押金、租賃期限等；b)合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；c)合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.2合同終止具體條件：a)租賃期滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明；d)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條通知和送達(dá)a)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c)直接送達(dá)：親自或委托他人直接送達(dá)至對(duì)方住所或工作單位。13.2送達(dá)具體規(guī)定：a)通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)；b)若因?qū)Ψ降刂峰e(cuò)誤、拒絕接收等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第十四條其他14.1其他條款概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他條款具體規(guī)定：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；c)本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)房屋租賃中介服務(wù)；b)房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；c)法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，配合第三方的介入工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確。11.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃押金處理及退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋租賃押金的金額、支付方式、退還條件、退還流程、退還時(shí)間、退還方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付人、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為押金支付的有效憑證。5.房屋狀況檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋及其附屬設(shè)施的狀況、損壞情況、維修建議等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃關(guān)系中的房屋狀況記錄。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含退還押金的金額、退還日期、退還人、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為押金退還的有效憑證。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金的金額、支付日期、支付人、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為違約金支付的有效憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租戶未按合同約定支付租金；b)出租人未按合同約定提供房屋；c)雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；d)一方未按合同約定退還押金；e)一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：未按合同約定支付租金或未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金；b)損害賠償：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；c)押金扣除：因租戶原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)押金；d)合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：a)租戶未按合同約定支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金；b)出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；c)租戶造成房屋損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；d)租賃期滿，租戶未按合同約定退還押金，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)押金。全文完。2024版房屋租賃押金處理及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方1.2房屋信息1.3租賃期限2.押金繳納及支付方式2.1押金金額2.2押金繳納時(shí)間2.3押金支付方式3.押金使用及扣除3.1押金使用范圍3.2押金扣除情況3.3押金扣除標(biāo)準(zhǔn)4.押金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間5.押金退還金額及方式5.1退還金額計(jì)算5.2退還支付方式6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式6.3賠償金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3其他約定12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2押金收據(jù)12.3其他附件13.合同簽署及日期13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方1.1.1房屋出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2房屋承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋裝修情況：_______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______。1.3.2租賃終止日期：_______。1.3.3租賃期限為_(kāi)______年。2.押金繳納及支付方式2.1押金金額：_______元。2.2押金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日。2.3押金支付方式：承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日將押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。3.押金使用及扣除3.1押金使用范圍：押金用于租賃期間房屋的維修、損壞賠償?shù)取?.2押金扣除情況：3.2.1房屋租賃期間，因房屋損壞或違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用；3.2.2房屋租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等未歸還或歸還時(shí)不符合約定狀態(tài)而產(chǎn)生的費(fèi)用；3.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意扣除押金的情況。3.3押金扣除標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，扣除金額不超過(guò)押金總額。4.押金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)損壞；4.1.2承租方按照合同約定支付了所有費(fèi)用；4.1.3雙方無(wú)其他未了事宜。4.2退還程序：4.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交還出租方；4.2.2出租方在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等后_______日內(nèi)退還押金；4.2.3若退還押金時(shí)，扣除押金后的余額不足_______元，承租方應(yīng)一次性補(bǔ)足。5.押金退還金額及方式5.1退還金額計(jì)算：退還金額為扣除押金扣除款項(xiàng)后的余額。5.2退還支付方式：出租方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金給承租方。6.房屋損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞程度及修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。6.2賠償方式：損壞賠償以修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3賠償金額：根據(jù)房屋損壞程度及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，賠償金額不超過(guò)押金總額。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿；7.2.2合同解除；7.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情況。7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等；7.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方已繳納的押金。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供房屋；8.1.3承租方未按合同約定使用房屋；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為_(kāi)______元，或按實(shí)際損失計(jì)算；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償全部損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；9.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的情況。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有；11.1.2承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2押金收據(jù)；12.3其他附件。13.合同簽署及日期13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人13.3.1出租方代表（簽字）：_______；13.3.2承租方代表（簽字）：_______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。15.2第三方介入的范圍15.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)；15.2.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的鑒定、評(píng)估、維修等；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定、仲裁或訴訟活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。16.2第三方介入的申請(qǐng)16.2.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.2.2申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并明確介入的具體事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；18.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方19.1.1第三方作為出租方的代理人，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)；19.1.2第三方對(duì)出租方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與承租方19.2.1第三方作為承租方的代理人，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)；19.2.2第三方對(duì)承租方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，促進(jìn)合同履行；19.3.2第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)；20.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭(zhēng)議解決完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。附件說(shuō)明：是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，證明押金已實(shí)際支付。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。附件說(shuō)明：用于房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況，作為后續(xù)損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修的真實(shí)性和合理性。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋損壞程度、維修費(fèi)用等進(jìn)行鑒定。附件說(shuō)明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：用于房屋租賃價(jià)格確定或房屋買賣交易。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的一致意見(jiàn)和解決方案。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付日支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，承租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說(shuō)明：房屋屋頂漏水，承租方在接到通知后一周內(nèi)未修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方或出租方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后未糾正。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間退房，則構(gòu)成違約。5.未按合同約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，出租方未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃押金處理及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金支付時(shí)間4.押金使用及保管4.1押金使用范圍4.2押金保管責(zé)任4.3押金退還條件5.押金退還流程5.1押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.押金退還金額6.1押金退還金額計(jì)算6.2押金退還金額調(diào)整7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金金額8.2租金支付方式8.3租金支付時(shí)間9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.房屋租賃違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2房屋損壞賠償10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃合同附件12.2不可抗力條款12.3協(xié)議變更與解除13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房屋租賃押金處理及退還協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在房屋租賃期間押金的收取、使用、退還等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方名稱：________________地址：________________名稱：________________地址：________________1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃房屋信息2.1房屋地址房屋位于：________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________________結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：________________。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋配備設(shè)施設(shè)備包括：________________。3.押金金額及支付方式3.1押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣_(tái)___元整。3.2押金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日將押金一次性支付給甲方。3.3押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為：簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.押金使用及保管4.1押金使用范圍1.房屋租賃期間的維修費(fèi)用；2.房屋租賃期滿后房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償；3.乙方違反本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。4.2押金保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管乙方支付的押金，并設(shè)立押金專戶。4.3押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方；2.乙方無(wú)違約行為；3.甲方收到乙方退還押金的書面申請(qǐng)。5.押金退還流程5.1押金退還申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)。5.2押金退還審核甲方在收到乙方退還押金的書面申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3押金退還時(shí)間甲方在審核無(wú)誤后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。5.4押金退還方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬。6.押金退還金額6.1押金退還金額計(jì)算1.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；2.乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他應(yīng)扣除的費(fèi)用。6.2押金退還金額調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致押金退還金額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.房屋租賃期限7.1租賃期限本租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。7.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.房屋租賃費(fèi)用8.1租金金額本租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)___元整，租金按月支付。8.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的__日。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額甲方要求乙方支付保證金人民幣_(tái)___元整。9.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日將保證金一次性支付給甲方。9.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方；2.乙方無(wú)違約行為；3.甲方收到乙方退還保證金的書面申請(qǐng)。10.房屋租賃違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。10.2房屋損壞賠償乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月租金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署人本協(xié)議由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。13.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.協(xié)議附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入本協(xié)議的相關(guān)事宜。3.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)自收到之日起__個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否接受邀請(qǐng)。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等工作；b.對(duì)房屋租賃合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；c.對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d.在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：a.代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)文件的簽署；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；c.對(duì)違約行為提出處理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，限于其直接因過(guò)錯(cuò)造成的損失，且不超過(guò)其接受邀請(qǐng)時(shí)向甲乙雙方承諾的責(zé)任限額。5.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)