2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電煤氣費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：____________________設(shè)備清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________第四條押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2違約責(zé)任及違約金違約責(zé)任：____________________違約金：____________________元/次第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定房屋使用范圍：____________________禁止行為：____________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.3房屋損壞賠償損壞賠償：____________________第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月支付方式：____________________6.2水電煤氣費(fèi)用水費(fèi)：____________________電費(fèi)：____________________煤氣費(fèi)：____________________支付方式：____________________6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件甲方解除條件：____________________乙方解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止后的處理解除/終止處理：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同自生效之日起，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向____________________辦理備案手續(xù)。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二____________________10.3其他約定事項三____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單、租賃期限、租金等。11.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲乙雙方在合同簽署時簽署。13.2附件二簽署附件二由甲乙雙方在合同簽署時簽署。13.3附件三簽署附件三由甲乙雙方在合同簽署時簽署。第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同解除。14.3合同變更及解除后的處理（1）變更后的合同條款具有法律效力；（2）解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、家庭成員、員工、代理人等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，享有合同中約定的權(quán)利；（2）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照補(bǔ)充協(xié)議履行自己的義務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際提供的價值。4.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由雙方自行負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由雙方自行負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：（1）提供房屋租賃咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)；（3）提供房屋租賃過程中的安全保障；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。6.2第三方介入的具體事項：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋市場行情、租賃政策等；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理租賃登記等；（3）第三方在房屋租賃過程中，負(fù)責(zé)提供安全保障，包括但不限于物業(yè)安保、監(jiān)控設(shè)備等；（4）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議終止介入，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或解除合同。第九條本合同的修改9.1本合同在第三方介入的情況下，如需修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2本合同修改后的條款，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同在第三方介入的情況下，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。10.2本合同補(bǔ)充后的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施和設(shè)備清單。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、維修保養(yǎng)等條款。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同的有效性。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明已繳納保證金，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項，如合同變更、解除條件等。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；未按約定支付租金；未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如違約金、臨時住宿費(fèi)用等。示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收租造成的損失。示例三：甲方故意損壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用及因此遭受的其他損失。全文完。2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方信息3.1租賃方名稱3.2租賃方聯(lián)系方式3.3出租方名稱3.4出租方聯(lián)系方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付金額及支付時間4.4租金調(diào)整方式5.租賃房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍及限制5.4使用維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止及房屋返還9.1合同終止條件9.2房屋返還條件9.3房屋返還程序10.其他約定事項10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險10.3不可抗力10.4合同附件11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點11.2簽訂日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3中介方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限本合同自生效之日起至[合同終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋裝修狀況[裝修描述]2.5房屋設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]3.租賃雙方信息3.1租賃方名稱[租賃方全稱]3.2租賃方聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]3.3出租方名稱[出租方全稱]3.4出租方聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[支付方式描述]4.3首付金額及支付時間首付金額為[首付金額]，于[支付時間]前支付。4.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式如下：[調(diào)整方式描述]5.租賃房屋交付及使用5.1交付時間[交付時間]5.2交付條件[交付條件描述]5.3使用范圍及限制[使用范圍及限制描述]5.4使用維護(hù)責(zé)任[使用維護(hù)責(zé)任描述]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]6.2出租方違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]6.3違約賠償方式[賠償方式描述]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]7.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用描述]8.合同變更及解除8.1合同變更條件1.國家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件1.因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[協(xié)商期限]天內(nèi)協(xié)商解除事宜；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。9.合同終止及房屋返還9.1合同終止條件合同終止條件包括：1.合同期滿；2.合同解除；3.因一方違約導(dǎo)致合同終止。9.2房屋返還條件1.合同終止；2.租賃期滿；3.雙方協(xié)商一致同意返還房屋。9.3房屋返還程序1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.乙方在返還房屋時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于：a.房屋交接單；b.房屋附屬設(shè)施清單；c.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清證明。10.其他約定事項10.1稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與租賃房屋相關(guān)的個人稅費(fèi)。10.2房屋保險1.甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方作為受益人；2.乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)安全。10.3不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單；2.房屋附屬設(shè)施清單；3.雙方身份證復(fù)印件。11.合同簽訂地點及日期11.1簽訂地點[簽訂地點]11.2簽訂日期[簽訂日期]12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單[租賃房屋清單內(nèi)容]13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件[身份證復(fù)印件內(nèi)容]14.合同簽署14.1租賃方簽字[租賃方簽字]14.2出租方簽字[出租方簽字]14.3中介方簽字（如有）[中介方簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供租賃房屋的評估、鑒定等服務(wù)；b.協(xié)助合同履行過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等；c.提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；c.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行其職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方的工作成果或服務(wù)，直接服務(wù)于甲乙雙方。6.2第三方與中介方的關(guān)系：a.如第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守中介合同的相關(guān)約定；b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第九條“合同終止及房屋返還”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：a.第三方服務(wù)協(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明；c.第三方工作成果或服務(wù)記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此清單用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用情況，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實性。4.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，證明甲方已為房屋購買保險。說明：此保險單作為合同附件，用于保障房屋在租賃期間的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明：此證明作為合同附件，用于確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。7.第三方工作成果或服務(wù)記錄詳細(xì)要求：提供第三方工作成果或服務(wù)記錄，證明其已履行相關(guān)職責(zé)。說明：此記錄作為合同附件，用于證明第三方在合同履行過程中的工作成果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為5元。b.損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若租賃方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為500元，則租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。示例：若每日租金為1000元，違約金比例為0.5%，則每日違約金為5元。b.未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或設(shè)施故障，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：若房屋漏水，修復(fù)費(fèi)用為300元，則出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成房屋裝修，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。b.故意泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時間7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.居間方責(zé)任9.1居間服務(wù)承諾9.2居間方違約責(zé)任10.承租方責(zé)任10.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任10.2違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯(lián)系人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積：2.2.1總面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房：2.4.2衛(wèi)生間：2.4.3客廳：2.4.4臥室：2.4.5其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長：3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：3.3.3延長租金調(diào)整：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.2.3其他支付方式：4.3支付時間：4.3.1首次支付時間：4.3.2以后支付時間：5.租金押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還時間：5.3.2退還程序：6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：6.2支付方式：6.3支付時間：6.3.1首次支付時間：6.3.2以后支付時間：7.居間方責(zé)任7.1居間服務(wù)承諾：7.1.1提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；7.1.2協(xié)助簽訂租賃合同；7.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系；7.2居間方違約責(zé)任：7.2.1未履行居間服務(wù)承諾；7.2.2誤導(dǎo)租賃雙方；7.2.3未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：8.1.1房屋僅限于居住使用；8.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；8.2使用限制：8.2.1不得用于非法活動；8.2.2不得存放危險品；8.2.3不得損害房屋設(shè)施；8.3使用責(zé)任：8.3.1保持房屋及附屬設(shè)施完好；8.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定；8.3.3愛護(hù)公共環(huán)境。9.維修及保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：9.2.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)；9.2.2承租方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維護(hù)；9.3保養(yǎng)責(zé)任：9.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋外墻、屋頂?shù)谋ｐB(yǎng)；9.3.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)。10.居間方責(zé)任10.1居間服務(wù)承諾：10.1.1提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；10.1.2協(xié)助簽訂租賃合同；10.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系；10.2居間方違約責(zé)任：10.2.1未履行居間服務(wù)承諾；10.2.2誤導(dǎo)租賃雙方；10.2.3未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。11.承租方責(zé)任11.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任：11.1.1保持房屋及設(shè)施完好；11.1.2不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；11.1.3不得損害房屋設(shè)施；11.2違約責(zé)任：11.2.1未按時支付租金；11.2.2違反房屋使用規(guī)定；11.2.3損壞房屋及設(shè)施。12.合同變更及解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2經(jīng)居間方見證；12.2合同解除：12.2.1因房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2請求居間方調(diào)解；13.1.3訴訟解決；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同簽訂地人民法院；13.2.2雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式通知；14.1.2通過居間方轉(zhuǎn)達(dá)；14.2合同附件：14.2.1房屋租賃合同；14.2.2物業(yè)管理公約；14.3合同生效：14.3.1雙方簽字蓋章；14.3.2居間方見證；14.3.3法定程序批準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方介入需得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合理性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和內(nèi)容；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入不改變甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的決策；18.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等）的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確；18.4第三方與其他各方的合作應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同；19.2第三方介入的合同變更需經(jīng)居間方見證，并符合相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.2第三方介入的合同解除，需書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、使用規(guī)定、維修及保養(yǎng)責(zé)任、居間服務(wù)費(fèi)用、合同變更及解除、爭議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.物業(yè)管理公約詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理公司的職責(zé)、管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、公共設(shè)施的維護(hù)與使用等條款的詳細(xì)內(nèi)容。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)用等付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：包括房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。6.房屋損壞報告詳細(xì)要求和說明：包括房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞的原因、程度、維修情況等。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的支付時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，需支付滯納金。2.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房屋的方式違反了合同約定的使用范圍或限制。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)活動，違反了居住用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施造成損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：承租方造成房屋墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例說明：出租方未及時修復(fù)房屋漏水問題，需承擔(dān)維修責(zé)任。5.居間方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未履行合同約定的居間服務(wù)承諾，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：居間方未提供真實租賃信息，導(dǎo)致承租方簽訂無效合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：第三方未按約定時間完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3居間服務(wù)方3.租賃物描述3.1地理位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3面積和樓層3.4裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用限制7.1房屋用途7.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.3不得進(jìn)行噪音擾民行為8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3居間服務(wù)方責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3違約責(zé)任10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費(fèi)用10.3保險期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃別墅的一方。1.1.2“出租方”指本合同中擁有別墅所有權(quán)并將其出租的一方。1.1.3“居間服務(wù)方”指本合同中提供居間服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。1.1.4“租賃物”指出租方所擁有的位于[具體地址]的別墅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開始至終止的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的信譽(yù)保證。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同及附件中的約定。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3居間服務(wù)方2.3.1名稱：[居間服務(wù)方名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1地理位置：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]3.3面積和樓層：[別墅總面積及具體樓層]3.4裝修情況：[別墅裝修狀況描述，如精裝修、簡裝修等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期間延長：租賃方需提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面延長申請，經(jīng)出租方同意后方可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[付款期限，如每月、每季度等]5.4違約金：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還租賃保證金。7.使用限制7.1房屋用途：租賃物僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和裝修。7.3不得進(jìn)行噪音擾民行為：租賃方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行噪音擾民行為。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、暖氣、空調(diào)等。8.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方維修請求后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3居間服務(wù)方責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方與出租方之間的維修和保養(yǎng)事宜。8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，如聯(lián)系專業(yè)維修人員等。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]9.2支付方式：[支付方式，如每月隨租金支付等]9.3違約責(zé)任：租賃方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[違約金比例]的違約金。10.保險10.1保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額不低于[保險金額]。10.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。10.3保險期限：保險期限應(yīng)與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、噪音擾民等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃方違約、出租方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3其他條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如因維修、保險、法律咨詢、評估等原因需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方參與，并就第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中甲方對第三方的指示和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中乙方對第三方的指示和監(jiān)督僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分18.3.1第三方與居間服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2居間服務(wù)方作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?1.第三方介入爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為后續(xù)的維修和退租提供依據(jù)。2.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好使用。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，避免后續(xù)的糾紛。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的日期、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，避免后續(xù)的糾紛。5.保險單據(jù)要求：提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃物已投保，確保在發(fā)生意外時能夠得到賠償。6.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，則需支付[違約金比例]的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自更改房屋內(nèi)部布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.噪音擾民行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方進(jìn)行噪音擾民行為，應(yīng)立即停止，并賠償受損方損失。示例：租賃方在夜間進(jìn)行大聲喧嘩，擾民行為，應(yīng)立即停止，并賠償受損方損失。4.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃方未及時修復(fù)水龍頭漏水問題，導(dǎo)致地板損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[違約金比例]的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，如未按時支付，則需支付[違約金比例]的違約金。6.未經(jīng)允許使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)允許使用租賃物，應(yīng)立即停止，并賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)立即停止，并賠償出租方損失。全文完。2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間方信息4.租賃房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間6.4逾期付款7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施范圍10.2使用費(fèi)用10.3使用規(guī)則11.保險責(zé)任11.1出租方保險責(zé)任11.2承租方保險責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度別墅租賃居間服務(wù)，包括租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付、押金退還、房產(chǎn)維修保養(yǎng)、使用規(guī)則、保險責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。第二條定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“居間方”指提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三條租賃雙方基本信息3.1出租方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.2承租方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.3居間方信息（1）姓名/名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________第四條租賃房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：________________4.2房產(chǎn)面積：________________平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.4房產(chǎn)設(shè)施：________________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：________________5.2租賃終止日期：________________5.3租賃續(xù)約租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。第六條租金及支付方式6.1租金金額：人民幣________________元/月6.2支付方式：________________6.3付款時間：每月________________日前6.4逾期付款如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________%。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣________________元7.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)；（2）租賃期滿，房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞；（3）租賃期滿，承租方結(jié)清所有費(fèi)用。7.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在________________日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租方在收到上述文件后________________日內(nèi)退還押金。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)維修因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞；（2）維修期間，如影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供必要的替代設(shè)施；（3）因維修導(dǎo)致的租賃期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免損壞；（2）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）租賃期滿前，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至良好狀態(tài)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)，在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住、生活等合法活動。9.2使用限制（1）禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動；（2）禁止損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）禁止擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。9.3違規(guī)使用如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施范圍包括但不限于：______________。10.2使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按實際情況收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3使用規(guī)則（1）附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定；（2）如因附屬設(shè)施使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條保險責(zé)任11.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買房屋保險，并在保險期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力原因?qū)е路课輷p壞的，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并在保險期間內(nèi)，因個人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2合同解除①承租方未按約定支付租金；②承租方違反合同約定的使用規(guī)則；③承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；④承租方從事非法活動。①出租方未按約定提供房產(chǎn)；②出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）出租方未按約定提供房產(chǎn)；（2）出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方違反合同約定的使用規(guī)則；（5）其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍和金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，確保信息安全；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受到影響時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，確保合同順利履行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對其提供必要的服務(wù)和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方合同約定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方合同約定解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入后的合同變更（1）如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂或修改合同。6.3第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。說明：作為租賃雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的共同認(rèn)知依據(jù)。3.租賃清單要求：列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。說明：明確租賃雙方對租賃物品的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取時間及退還條件。說明：作為押金收取和退還的憑證。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：如涉及附屬設(shè)施的使用，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確使用規(guī)則和費(fèi)用。說明：保障租賃雙方對附屬設(shè)施使用的合法權(quán)益。7.保險合同要求：租賃雙方應(yīng)購買相關(guān)保險，包括房屋保險和個人財產(chǎn)保險。說明：降低租賃雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。8.合同變更及解除協(xié)議要求：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因及具體內(nèi)容。說明：保障租賃雙方在合同變更或解除過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：出租方未能按約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)退還已收租金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未能按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償相關(guān)損失。全文完。2024年度別墅租賃居間服務(wù)合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除/終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效/解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方地址：_______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：_______1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋設(shè)施維護(hù)：_______6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2轉(zhuǎn)借條件：_______6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除/終止程序：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向雙方當(dāng)事人支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。10.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：_______11.3合同生效/解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：_______12.2其他約定事項二：_______12.3其他約定事項三：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：同簽署日期14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的履行監(jiān)督；2.1.2房屋維修及設(shè)施維護(hù)；2.1.3合同糾紛的調(diào)解；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.