2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與執(zhí)行要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與執(zhí)行要點(diǎn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)1.3擔(dān)保人1.4債務(wù)人1.5抵押物1.6抵押貸款1.7抵押合同1.8抵押登記1.9抵押解除1.10抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.11抵押權(quán)喪失1.12抵押權(quán)保全1.13抵押權(quán)優(yōu)先1.14抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.15抵押權(quán)糾紛2.合同主體2.1抵押人2.2債權(quán)人2.3擔(dān)保人2.4債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物的定義3.2抵押物的范圍3.3抵押物的價(jià)值3.4抵押物的評(píng)估3.5抵押物的登記3.6抵押物的保管3.7抵押物的處置4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5貸款還款方式4.6貸款違約責(zé)任5.抵押合同的簽訂與生效5.1簽訂抵押合同的程序5.2抵押合同的生效條件5.3抵押合同的變更與解除6.抵押登記6.1抵押登記的申請(qǐng)6.2抵押登記的審查6.3抵押登記的公示6.4抵押登記的變更與注銷7.抵押權(quán)的保全7.1抵押權(quán)保全的措施7.2抵押權(quán)保全的程序7.3抵押權(quán)保全的期限8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限9.抵押權(quán)的喪失9.1抵押權(quán)喪失的原因9.2抵押權(quán)喪失的程序9.3抵押權(quán)喪失的法律后果10.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義10.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的范圍10.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的行使11.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件11.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序11.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果12.抵押權(quán)糾紛的解決12.1抵押權(quán)糾紛的類型12.2抵押權(quán)糾紛的解決方式12.3抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2債權(quán)人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任13.4債務(wù)人違約責(zé)任14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的法律后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.1.1房產(chǎn)抵押是指抵押人將房屋等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的行為。1.1.2房產(chǎn)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2抵押權(quán)1.2.1抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償。1.3擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人是指提供擔(dān)保的人，擔(dān)保人可以是抵押人、保證人或者其他第三人。1.4債務(wù)人1.4.1債務(wù)人是指向債權(quán)人承擔(dān)債務(wù)的人。1.5抵押物1.5.1抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.6抵押貸款1.6.1抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的抵押物為擔(dān)保，向債權(quán)人取得的貸款。1.7抵押合同1.7.1抵押合同是指抵押人與債權(quán)人訂立的，約定抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的協(xié)議。1.8抵押登記1.8.1抵押登記是指抵押權(quán)人將抵押物的權(quán)利登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。1.9抵押解除1.9.1抵押解除是指抵押合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的行為。1.10抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人按照抵押合同約定或者法律規(guī)定的方式，行使抵押權(quán)的行為。1.11抵押權(quán)喪失1.11.1抵押權(quán)喪失是指抵押權(quán)因抵押物的滅失、抵押權(quán)的拋棄等原因而消滅。1.12抵押權(quán)保全1.12.1抵押權(quán)保全是指抵押權(quán)人為防止抵押物價(jià)值的減少或者抵押權(quán)的喪失而采取的措施。1.13抵押權(quán)優(yōu)先1.13.1抵押權(quán)優(yōu)先是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)抵押物的變價(jià)所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.14抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.14.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.15抵押權(quán)糾紛1.15.1抵押權(quán)糾紛是指抵押權(quán)人與抵押人、債務(wù)人、擔(dān)保人之間因抵押權(quán)而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議。8.抵押登記8.1抵押登記的申請(qǐng)a.抵押登記申請(qǐng)書；b.抵押合同；c.抵押物所有權(quán)證明；d.債務(wù)人身份證明；e.其他相關(guān)證明材料。8.2抵押登記的審查8.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。a.審查抵押物是否屬于可抵押物；b.審查抵押合同是否符合法律規(guī)定；c.審查申請(qǐng)人提交的材料是否齊全、真實(shí)、合法。8.3抵押登記的公示8.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押登記情況予以公示，公示期限不少于十五日。8.4抵押登記的變更與注銷8.4.1抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，抵押權(quán)人或者抵押人應(yīng)當(dāng)自變更之日起十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。8.4.2抵押登記因抵押權(quán)消滅而需要注銷的，抵押權(quán)人或者抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押權(quán)消滅之日起十日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。9.抵押權(quán)的保全9.1抵押權(quán)保全的措施a.對(duì)抵押物采取必要的保管措施；b.請(qǐng)求法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施；c.請(qǐng)求抵押人提供擔(dān)保。9.2抵押權(quán)保全的程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押物所在地的人民法院提出保全申請(qǐng)。9.3抵押權(quán)保全的期限9.3.1抵押權(quán)保全期限自保全申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)六個(gè)月。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.1.1債務(wù)履行期限屆滿；10.1.2債務(wù)人未履行債務(wù)；10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式a.變賣抵押物；b.拍賣抵押物；c.抵押權(quán)人直接占有抵押物。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.3.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限10.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人提起訴訟之日起計(jì)算，一般不超過(guò)六個(gè)月。11.抵押權(quán)的喪失11.1抵押權(quán)喪失的原因11.1.1抵押物滅失；11.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；11.1.3抵押權(quán)被法院判決消滅；11.2抵押權(quán)喪失的程序11.2.1抵押權(quán)喪失無(wú)需特別程序，抵押權(quán)自喪失原因發(fā)生之日起消滅。11.3抵押權(quán)喪失的法律后果11.3.1抵押權(quán)喪失后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利喪失。12.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)12.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的定義12.1.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后，對(duì)抵押物的變價(jià)所得享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。12.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的范圍12.2.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)僅限于抵押物的變價(jià)所得。12.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的行使12.3.1抵押權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，直接向抵押物變價(jià)所得的受讓人行使抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)。13.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定；13.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害抵押物的價(jià)值。13.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人同意；13.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果13.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得抵押權(quán)。14.抵押權(quán)糾紛的解決14.1抵押權(quán)糾紛的類型14.1.1抵押權(quán)人與抵押人之間的糾紛；14.1.2抵押權(quán)人與債務(wù)人之間的糾紛；14.1.3抵押權(quán)人與擔(dān)保人之間的糾紛。14.2抵押權(quán)糾紛的解決方式14.2.1協(xié)商解決；14.2.2仲裁解決；14.2.3訴訟解決。14.3抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效14.3.1抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方作為合同的中介，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。16.1.2中介方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。16.1.3中介方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)抵押物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所的介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限于提供法律意見(jiàn)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)而造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。18.2第三方介入的具體程序由合同約定，包括但不限于：a.第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；b.第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；c.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)完成；c.甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押合同的有效性。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)成立的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定抵押物、抵押權(quán)人、債務(wù)人等信息。3.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)是抵押權(quán)登記的必要文件，用于向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法科學(xué)合理。5.債務(wù)人身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明債務(wù)人的身份，確保合同相對(duì)人的準(zhǔn)確性。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如借款合同、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。未按時(shí)履行抵押物登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明：抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.債權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失。違反合同約定，濫用抵押權(quán)。說(shuō)明：債權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.擔(dān)保人違約行為未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。未按時(shí)履行抵押權(quán)保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。違反合同約定，濫用擔(dān)保權(quán)。說(shuō)明：擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲。提供虛假評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行錯(cuò)誤。違反合同約定，濫用專業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與執(zhí)行要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同標(biāo)的物信息2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物用途2.6抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)登記期限4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限5.抵押物使用5.1抵押物使用條件5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用費(fèi)用5.4抵押物使用期限6.抵押物價(jià)值變化6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.2抵押物價(jià)值變動(dòng)評(píng)估6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4抵押物轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物折舊8.1抵押物折舊依據(jù)8.2抵押物折舊方法8.3抵押物折舊期限8.4抵押物折舊計(jì)算9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍10.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)10.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：YH20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1抵押人：，身份證號(hào)碼：1101011990030765231.5.2抵押權(quán)人：，身份證號(hào)碼：1101011985010765241.5.3抵押物所有人：，身份證號(hào)碼：1101011990030765231.6合同標(biāo)的物信息1.6.1抵押物性質(zhì)：住宅1.6.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.6.3抵押物面積：100平方米1.6.4抵押物權(quán)屬情況：全權(quán)所有，無(wú)共有權(quán)人1.6.5抵押物用途：自住1.6.6抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整2.抵押物描述2.1抵押物性質(zhì)：住宅2.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權(quán)屬情況：全權(quán)所有，無(wú)共有權(quán)人2.5抵押物用途：自住2.6抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物作為擔(dān)保3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人將在抵押物所在地辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元整，由抵押人承擔(dān)3.5抵押權(quán)登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)登記4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管4.2抵押物保管方式：抵押權(quán)人將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所4.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣1000元/月，由抵押人承擔(dān)4.4抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止5.抵押物使用5.1抵押物使用條件：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自使用抵押物5.2抵押物使用限制：抵押物不得用于違法活動(dòng)5.3抵押物使用費(fèi)用：抵押物使用產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.4抵押物使用期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止6.抵押物價(jià)值變化6.1抵押物價(jià)值變動(dòng)處理：如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押權(quán)人應(yīng)在變動(dòng)后15日內(nèi)通知抵押人6.2抵押物價(jià)值變動(dòng)評(píng)估：抵押物價(jià)值變動(dòng)需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)通知：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物價(jià)值變動(dòng)后5日內(nèi)書面通知抵押人7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起30日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)8.抵押物折舊8.1抵押物折舊依據(jù)：依據(jù)中國(guó)稅法及相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則8.2抵押物折舊方法：采用直線法進(jìn)行折舊8.3抵押物折舊期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，預(yù)計(jì)折舊期限為20年8.4抵押物折舊計(jì)算：抵押物折舊金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的5%，每年折舊金額為人民幣10萬(wàn)元整9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)30日9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起60日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)10.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)范圍：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)10.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償10.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)變更：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人不得擅自變更抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的范圍11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還等12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款：合同中約定的違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；2.2.4第三方在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與抵押權(quán)人：4.2.1第三方對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.2.2第三方在抵押權(quán)人要求下，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；5.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議或委托書約定的金額。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1保密條款：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。6.3爭(zhēng)議解決條款：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.4合同解除條款：如第三方違反協(xié)議或委托書約定，合同雙方有權(quán)解除協(xié)議或委托書，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單1.1詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)買日期、價(jià)值等信息。1.2抵押物清單需由抵押人簽字確認(rèn)。2.評(píng)估報(bào)告2.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.合同簽訂證明3.1雙方簽字或蓋章的合同文本。3.2合同簽訂證明需注明簽訂日期、地點(diǎn)等信息。4.抵押權(quán)登記證明4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。4.2抵押權(quán)登記證明需注明抵押權(quán)登記日期、登記編號(hào)等信息。5.抵押物保管協(xié)議5.1抵押權(quán)人與抵押物保管人簽訂的抵押物保管協(xié)議。5.2協(xié)議需包括保管方式、保管期限、保管費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議6.1雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。6.2協(xié)議或委托書需包括合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.2協(xié)議需包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。1.2抵押人擅自使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣100元/日的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按日計(jì)算。2.2抵押權(quán)人擅自變賣抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付人民幣500元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在合作過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與執(zhí)行要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押擔(dān)保1.3抵押權(quán)人1.4抵押債務(wù)人1.5抵押物1.6抵押合同1.7抵押登記1.8抵押擔(dān)保范圍1.9抵押擔(dān)保期限1.10抵押擔(dān)保方式1.11抵押擔(dān)保金額1.12抵押擔(dān)保責(zé)任1.13抵押擔(dān)保解除1.14抵押擔(dān)保終止2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)利限制2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額確定3.2抵押擔(dān)保期限確定3.3抵押擔(dān)保金額調(diào)整3.4抵押擔(dān)保期限調(diào)整4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂主體4.2抵押合同簽訂程序4.3抵押合同簽訂地點(diǎn)4.4抵押合同簽訂日期4.5抵押合同生效條件5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記程序5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記期限5.5抵押登記變更5.6抵押登記注銷6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍6.2抵押擔(dān)保義務(wù)6.3抵押擔(dān)保履行6.4抵押擔(dān)保違約責(zé)任6.5抵押擔(dān)保解除條件7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益7.5抵押物處置費(fèi)用8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序8.3抵押合同解除后果9.抵押合同終止9.1抵押合同終止條件9.2抵押合同終止程序9.3抵押合同終止后果10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.1.1本合同中“房產(chǎn)抵押”是指抵押債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。1.2抵押擔(dān)保1.2.1本合同中“抵押擔(dān)保”是指抵押債務(wù)人以其房產(chǎn)抵押權(quán)為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供履行債務(wù)的擔(dān)保。1.3抵押權(quán)人1.3.1本合同中“抵押權(quán)人”是指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人。1.4抵押債務(wù)人1.4.1本合同中“抵押債務(wù)人”是指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債務(wù)人。1.5抵押物1.5.1本合同中“抵押物”是指抵押債務(wù)人提供的房產(chǎn)。1.6抵押合同1.6.1本合同中“抵押合同”是指抵押債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方簽訂的房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。1.7抵押登記1.7.1本合同中“抵押登記”是指抵押權(quán)人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記抵押權(quán)的法律行為。1.8抵押擔(dān)保范圍1.8.1本合同中“抵押擔(dān)保范圍”是指抵押擔(dān)保所覆蓋的債務(wù)范圍，包括本金、利息、違約金等。1.9抵押擔(dān)保期限1.9.1本合同中“抵押擔(dān)保期限”是指抵押擔(dān)保合同的有效期限。1.10抵押擔(dān)保方式1.10.1本合同中“抵押擔(dān)保方式”是指抵押債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的具體方式，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。1.11抵押擔(dān)保金額1.11.1本合同中“抵押擔(dān)保金額”是指抵押擔(dān)保的金額，即抵押物評(píng)估價(jià)值。1.12抵押擔(dān)保責(zé)任1.12.1本合同中“抵押擔(dān)保責(zé)任”是指抵押債務(wù)人因債務(wù)違約而承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.13抵押擔(dān)保解除1.13.1本合同中“抵押擔(dān)保解除”是指抵押擔(dān)保合同因特定原因而終止。1.14抵押擔(dān)保終止1.14.1本合同中“抵押擔(dān)保終止”是指抵押擔(dān)保合同因特定原因而失效。2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1抵押物位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1抵押物總建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1抵押物用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1抵押物附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。2.6房產(chǎn)權(quán)利限制2.6.1抵押物目前無(wú)任何權(quán)利限制。2.7房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.7.1抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額確定3.1.1抵押擔(dān)保金額為萬(wàn)元，以抵押物評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。3.2抵押擔(dān)保期限確定3.2.1抵押擔(dān)保期限為自抵押合同簽訂之日起年。3.3抵押擔(dān)保金額調(diào)整3.3.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押擔(dān)保金額可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.4抵押擔(dān)保期限調(diào)整3.4.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如抵押擔(dān)保期限需延長(zhǎng)，抵押債務(wù)人應(yīng)提前天向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，抵押擔(dān)保期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂主體4.1.1抵押合同由抵押債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方簽訂。4.2抵押合同簽訂程序4.2.1抵押合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3抵押合同簽訂地點(diǎn)4.3.1抵押合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。4.4抵押合同簽訂日期4.4.1抵押合同簽訂日期為年月日。4.5抵押合同生效條件4.5.1抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.抵押登記5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1抵押債務(wù)人應(yīng)在抵押合同簽訂后日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記程序5.2.1抵押債務(wù)人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取。5.4抵押登記期限5.4.1抵押登記期限為抵押合同簽訂之日起年。5.5抵押登記變更5.5.1如抵押物信息發(fā)生變化，抵押債務(wù)人應(yīng)及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。5.6抵押登記注銷5.6.1抵押合同終止或抵押物處置后，抵押債務(wù)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押登記。6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押擔(dān)保范圍6.1.1抵押擔(dān)保范圍包括抵押債務(wù)人因債務(wù)違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。6.2抵押擔(dān)保義務(wù)6.2.1抵押債務(wù)人應(yīng)按照抵押合同約定，履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.3抵押擔(dān)保履行6.3.1抵押債務(wù)人應(yīng)按照抵押合同約定，在債務(wù)到期時(shí)履行債務(wù)。6.4抵押擔(dān)保違約責(zé)任6.4.1抵押債務(wù)人如未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5抵押擔(dān)保解除條件6.5.1抵押擔(dān)保合同因特定原因解除時(shí)，抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置條件包括抵押債務(wù)人違約、抵押合同解除、抵押物價(jià)值降低等。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押物處置程序按照抵押合同約定和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.3抵押物處置方式7.3.1抵押物處置方式包括拍賣、變賣、折價(jià)等。7.4抵押物處置收益7.4.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。7.5抵押物處置費(fèi)用7.5.1抵押物處置費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.1.1抵押合同解除條件包括抵押債務(wù)人提前清償債務(wù)、抵押權(quán)人同意解除、抵押合同約定的解除條件成就等。8.2抵押合同解除程序8.2.1抵押合同解除前，抵押債務(wù)人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并書面確認(rèn)解除事宜。8.3抵押合同解除后果8.3.1抵押合同解除后，抵押債務(wù)人應(yīng)立即辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.抵押合同終止9.1抵押合同終止條件9.1.1抵押合同終止條件包括抵押擔(dān)保期限屆滿、抵押物被依法收回、抵押合同約定的終止條件成就等。9.2抵押合同終止程序9.2.1抵押合同終止前，抵押債務(wù)人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并書面確認(rèn)終止事宜。9.3抵押合同終止后果9.3.1抵押合同終止后，抵押債務(wù)人應(yīng)立即辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人如未履行抵押合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任10.2.1抵押債務(wù)人如未履行抵押合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方違約導(dǎo)致抵押合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物照片、抵押合同簽訂證明等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子信函等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址14.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除抵押債務(wù)人、抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，提高合同執(zhí)行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需經(jīng)抵押債務(wù)人、抵押權(quán)人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)合同擔(dān)保金額的%。16.2責(zé)任免除16.2.