2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與智慧社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景與目的1.3雙方基本情況2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與分期2.4項目投資總額3.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管機構及職責3.2資金監(jiān)管流程3.3資金支付方式3.4資金監(jiān)管報告制度3.5違約責任與處理4.智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.1智慧社區(qū)總體規(guī)劃4.2智慧社區(qū)功能模塊4.3智慧社區(qū)建設標準4.4智慧社區(qū)建設進度5.項目實施與管理5.1項目管理機構5.2項目管理制度5.3項目實施監(jiān)督5.4項目變更管理6.技術支持與服務6.1技術支持內(nèi)容6.2技術服務標準6.3技術服務期限6.4技術服務費用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗與驗收7.3質(zhì)量保證期7.4質(zhì)量責任與處理8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理8.4安全生產(chǎn)培訓9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付10.4違約爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法規(guī)1.2項目背景與目的1.2.1項目背景：為滿足城市化進程中的居住需求，提高居民生活質(zhì)量1.2.2項目目的：建設一個功能完善、環(huán)境優(yōu)美、智能化程度高的智慧社區(qū)1.3雙方基本情況1.3.1甲方（資金監(jiān)管方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（智慧社區(qū)建設方）：[乙方全稱]2.項目概況2.1項目名稱2.1.1智慧社區(qū)建設項目2.2項目地點2.2.1[具體地址]2.3項目規(guī)模與分期2.3.1項目總建筑面積：[平方米]2.3.2項目分期建設：[分期建設詳情]2.4項目投資總額2.4.1項目總投資：[金額]2.4.2資金來源：[資金來源詳情]3.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管機構及職責3.1.1資金監(jiān)管機構：[監(jiān)管機構名稱]3.1.2資金監(jiān)管職責：[監(jiān)管職責詳情]3.2資金監(jiān)管流程3.2.1資金申請與審批3.2.2資金支付與監(jiān)督3.2.3資金使用情況報告3.3資金支付方式3.3.1預付款3.3.2進度款3.3.3結算款3.4資金監(jiān)管報告制度3.4.1定期報告3.4.2特殊情況報告3.5違約責任與處理3.5.1違約行為：[違約行為詳情]3.5.2違約責任：[違約責任詳情]3.5.3違約處理：[違約處理詳情]4.智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.1智慧社區(qū)總體規(guī)劃4.1.1總體規(guī)劃原則4.1.2總體規(guī)劃內(nèi)容4.2智慧社區(qū)功能模塊4.2.1安全管理模塊4.2.2物業(yè)管理模塊4.2.3社區(qū)服務模塊4.3智慧社區(qū)建設標準4.3.1國家相關標準4.3.2行業(yè)標準4.3.3企業(yè)標準4.4智慧社區(qū)建設進度4.4.1項目建設階段劃分4.4.2各階段建設時間安排5.項目實施與管理5.1項目管理機構5.1.1甲方項目管理機構5.1.2乙方項目管理機構5.2項目管理制度5.2.1項目管理制度內(nèi)容5.2.2管理制度執(zhí)行5.3項目實施監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式5.3.2監(jiān)督內(nèi)容5.4項目變更管理5.4.1變更申請5.4.2變更審批5.4.3變更實施8.技術支持與服務8.1技術支持內(nèi)容8.1.1提供智慧社區(qū)系統(tǒng)技術支持8.1.2提供相關設備的安裝與調(diào)試服務8.2技術服務標準8.2.1技術支持響應時間8.2.2技術服務質(zhì)量保證8.3技術服務期限8.3.1自合同生效之日起至智慧社區(qū)系統(tǒng)正常運行結束8.4技術服務費用8.4.1技術服務費用總額8.4.2費用支付方式及時間9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.1.1符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準9.1.2符合合同約定的質(zhì)量要求9.2質(zhì)量檢驗與驗收9.2.1檢驗與驗收流程9.2.2檢驗與驗收標準9.3質(zhì)量保證期9.3.1自智慧社區(qū)系統(tǒng)交付使用之日起[時間]9.4質(zhì)量責任與處理9.4.1質(zhì)量問題責任歸屬9.4.2質(zhì)量問題處理方式10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任制10.1.1安全生產(chǎn)責任主體10.1.2安全生產(chǎn)責任內(nèi)容10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1預防措施10.2.2應急措施10.3安全事故處理10.3.1事故報告10.3.2事故調(diào)查10.3.3事故處理10.4安全生產(chǎn)培訓10.4.1培訓內(nèi)容10.4.2培訓時間11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1技術秘密11.1.2商業(yè)秘密11.1.3其他保密信息11.2保密義務與責任11.2.1保密義務11.2.2違約責任11.3保密信息的處理11.3.1信息收集11.3.2信息使用11.3.3信息存儲12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1甲方違約行為12.1.2乙方違約行為12.2違約責任承擔12.2.1違約責任主體12.2.2違約責任形式12.3違約金計算與支付12.3.1違約金比例12.3.2違約金支付方式12.4違約爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件13.1.2乙方解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同自然終止13.2.2合同提前終止13.3合同解除或終止程序13.3.1解除或終止通知13.3.2解除或終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：項目詳細技術參數(shù)14.1.2附件二：資金監(jiān)管細則14.2合同補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議簽訂程序14.2.2補充協(xié)議效力14.3合同附件說明14.3.1附件一說明14.3.2附件二說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、技術支持、項目管理、質(zhì)量檢測、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2.3第三方介入合同履行，參與相關活動。3.第三方介入的責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.1.2第三方責任限額應包括但不限于第三方在合同履行過程中的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1在合同履行過程中，如因第三方原因導致?lián)p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.2.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任應在其責任限額范圍內(nèi)。4.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得超出合同約定的范圍。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任應在其責任限額范圍內(nèi)。4.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得超出合同約定的范圍。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方對其他各方承擔的責任應在其責任限額范圍內(nèi)。4.3.2其他各方對第三方的指示和監(jiān)督不得超出合同約定的范圍。5.第三方的權利與義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以保證其履行合同義務。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，保證服務質(zhì)量。5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。6.2.2書面通知第三方，并要求其確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應立即停止爭議行為，防止損失擴大。7.2.2雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。7.2.3如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的程序8.2.1甲乙雙方協(xié)商確定合同終止內(nèi)容。8.2.2書面通知第三方，并要求其確認。8.2.3第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的合同附件9.1.1第三方介入后的合同附件應包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議等。9.2第三方介入后的合同解釋9.2.1本合同及附件的解釋以書面形式為準。9.2.2如有爭議，以甲乙雙方和第三方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細技術參數(shù)要求：詳細列出智慧社區(qū)項目的技術參數(shù)，包括硬件設備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡架構等。說明：該附件用于確保項目的技術實施符合合同約定。2.資金監(jiān)管細則要求：詳細規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程、支付方式、監(jiān)督機制等。說明：該附件用于規(guī)范資金監(jiān)管行為，確保資金安全。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：該附件用于界定第三方在合同履行中的地位和責任。4.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：該附件用于記錄合同變更的過程，確保各方知情。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、時效等。說明：該附件用于指導爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。6.合同終止協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同終止的條件、程序、后果等。說明：該附件用于明確合同終止的相關事宜，確保各方權益。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：規(guī)定安全生產(chǎn)的責任制、預防措施、應急處理等。說明：該附件用于保障項目施工過程中的安全生產(chǎn)。8.質(zhì)量檢驗報告要求：記錄質(zhì)量檢驗的結果、不合格項的處理等。說明：該附件用于證明項目質(zhì)量符合合同要求。9.資金支付憑證要求：記錄資金支付的金額、時間、用途等。說明：該附件用于證明資金支付的真實性和合法性。10.智慧社區(qū)系統(tǒng)使用手冊要求：詳細說明智慧社區(qū)系統(tǒng)的操作方法、功能介紹等。說明：該附件用于指導用戶使用智慧社區(qū)系統(tǒng)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付資金；1.1.2未按合同約定提供相關資料和條件；1.1.3未按合同約定履行監(jiān)管職責。乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成智慧社區(qū)建設；1.2.2未按合同約定提供技術支持和服務；1.2.3未按合同約定履行質(zhì)量保證義務。第三方違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責；1.3.2未按合同約定提供服務質(zhì)量；1.3.3違反保密條款。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1.1甲方未支付資金，應按合同約定支付違約金；2.1.2甲方未提供資料和條件，應承擔相應責任；2.1.3甲方未履行監(jiān)管職責，應承擔相應責任。乙方違約責任認定：2.2.2乙方未提供技術支持和服務，應承擔違約責任；2.2.3乙方未履行質(zhì)量保證義務，應承擔違約責任。第三方違約責任認定：2.3.1第三方未履行職責，應按合同約定承擔相應責任；2.3.2第三方未提供服務質(zhì)量，應按合同約定承擔相應責任；2.3.3第三方違反保密條款，應承擔相應責任。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1.1甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權要求支付違約金。乙方違約示例：3.2.1乙方未按合同約定完成系統(tǒng)調(diào)試，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第三方違約示例：3.3.1第三方未按合同約定提供技術支持，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與智慧社區(qū)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目建設內(nèi)容3.資金監(jiān)管3.1.資金監(jiān)管方式3.2.資金監(jiān)管機構3.3.資金監(jiān)管流程3.4.資金監(jiān)管責任4.智慧社區(qū)建設4.1.智慧社區(qū)建設目標4.2.智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.3.智慧社區(qū)建設進度4.4.智慧社區(qū)建設標準5.項目實施5.1.項目實施主體5.2.項目實施計劃5.3.項目實施進度5.4.項目實施責任6.質(zhì)量管理6.1.質(zhì)量管理體系6.2.質(zhì)量管理責任6.3.質(zhì)量檢查與驗收7.進度管理7.1.進度計劃7.2.進度調(diào)整7.3.進度控制7.4.進度責任8.風險管理8.1.風險識別8.2.風險評估8.3.風險應對措施8.4.風險責任9.合同變更9.1.變更范圍9.2.變更程序9.3.變更責任10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決機構13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效時間13.3.生效標志14.其他約定14.1.通知與送達14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同解除與終止14.5.合同份數(shù)14.6.合同簽訂日期14.7.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：智慧社區(qū)科技有限公司1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條項目概況2.1.項目名稱：智慧社區(qū)項目2.2.項目地點：省市區(qū)街道2.3.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4.項目建設內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、配套設施等第三條資金監(jiān)管3.1.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全3.2.資金監(jiān)管機構：銀行3.3.資金監(jiān)管流程：3.3.1.甲方將資金打入資金監(jiān)管賬戶3.3.2.乙方按照項目進度申請支付3.3.3.銀行審核支付申請，確保符合合同約定3.3.4.銀行將資金支付給乙方3.4.資金監(jiān)管責任：甲方負責資金的籌集和管理，乙方負責資金的合理使用和支付申請第四條智慧社區(qū)建設4.1.智慧社區(qū)建設目標：打造智能化、便捷化、環(huán)保化的居住環(huán)境4.2.智慧社區(qū)建設內(nèi)容：4.2.1.建立智能物業(yè)管理系統(tǒng)4.2.2.配置智能安防系統(tǒng)4.2.3.構建智能家居系統(tǒng)4.2.4.優(yōu)化社區(qū)公共設施4.3.智慧社區(qū)建設進度：項目分三個階段實施，每個階段預計時間為6個月4.4.智慧社區(qū)建設標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第五條項目實施5.1.項目實施主體：乙方負責項目的實施和管理5.2.項目實施計劃：詳見附件一《智慧社區(qū)項目實施計劃》5.3.項目實施進度：按計劃執(zhí)行，如有變更，需經(jīng)甲方同意5.4.項目實施責任：乙方對項目實施過程中的質(zhì)量問題、進度問題、安全問題負責第六條質(zhì)量管理6.1.質(zhì)量管理體系：建立完善的質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量6.2.質(zhì)量管理責任：乙方對項目質(zhì)量負總責，甲方對項目質(zhì)量進行監(jiān)督6.3.質(zhì)量檢查與驗收：6.3.1.乙方定期對項目進行檢查，確保質(zhì)量符合要求6.3.2.甲方對項目進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改6.3.3.項目完成后，進行最終驗收，合格后方可交付使用第七條進度管理7.1.進度計劃：詳見附件一《智慧社區(qū)項目實施計劃》7.2.進度調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況導致進度延誤，需及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃7.3.進度控制：乙方應嚴格按照進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成7.4.進度責任：乙方對項目進度負責，甲方對項目進度進行監(jiān)督第八條風險管理8.1.風險識別8.1.1.乙方應識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等8.1.2.甲方應協(xié)助乙方識別風險，并提供必要的支持8.2.風險評估8.2.1.乙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級8.2.2.甲方應參與風險評估，提出意見和建議8.3.風險應對措施8.3.1.乙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險應對措施8.3.2.甲方應提供必要的協(xié)助，確保風險應對措施的有效實施8.4.風險責任8.4.1.乙方對因自身原因導致的風險承擔責任8.4.2.甲方對因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的風險承擔責任第九條合同變更9.1.變更范圍9.1.1.合同內(nèi)容的變更9.1.2.合同條款的變更9.1.3.合同附件的變更9.2.變更程序9.2.1.變更提議：任何一方提出變更提議，應書面通知對方9.2.2.變更協(xié)商：雙方應就變更事宜進行協(xié)商9.2.3.變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.3.變更責任9.3.1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同9.3.2.變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更協(xié)議執(zhí)行第十條合同解除10.1.解除條件10.1.1.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行10.1.3.合同約定的其他解除條件10.2.解除程序10.2.1.提出解除：任何一方提出解除合同，應書面通知對方10.2.2.確認解除：雙方確認解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.解除責任10.3.1.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任10.3.2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任第十一條違約責任11.1.違約情形11.1.1.未按合同約定履行義務11.1.2.違反合同約定的質(zhì)量、進度、安全要求11.1.3.其他違約行為11.2.違約責任承擔11.2.1.承擔違約金11.2.2.恢復原狀或賠償損失11.2.3.采取補救措施11.3.違約賠償11.3.1.賠償金額根據(jù)實際情況確定11.3.2.賠償期限為合同解除之日起30日內(nèi)第十二條爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁12.1.3.訴訟12.2.爭議解決程序12.2.1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議12.2.2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2.3.訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.3.爭議解決機構12.3.1.仲裁委員會12.3.2.有管轄權的人民法院第十三條合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同約定的其他生效條件13.2.生效時間13.2.1.合同簽訂之日起生效13.3.生效標志13.3.1.雙方簽字蓋章的合同文本第十四條其他約定14.1.通知與送達14.1.1.通知應以書面形式進行14.1.2.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一：《智慧社區(qū)項目實施計劃》14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋以本合同為準14.4.合同解除與終止14.4.1.合同解除與終止按本合同約定執(zhí)行14.5.合同份數(shù)14.5.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.6.合同簽訂日期14.6.1.本合同簽訂日期為2024年X月X日14.7.合同簽署地點14.7.1.本合同簽署地點為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同實施、監(jiān)管或提供服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入類型15.2.1.監(jiān)理方：負責對項目實施過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督和檢查。15.2.2.設計方：負責項目的工程設計和技術指導。15.2.3.施工方：負責項目的具體施工工作。15.2.4.供應商：提供項目所需的材料、設備等。15.2.5.其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的審計、評估、咨詢等機構。15.3.第三方選擇與授權15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關工作。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責。15.4.2.第三方對因自身原因造成的損失或違約承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。16.2.甲乙雙方應就第三方的工作范圍、職責、權利和義務進行明確約定。16.3.甲乙雙方應就第三方的工作成果和責任進行監(jiān)督和驗收。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、工作性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2.第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2.責任限額的適用17.2.1.第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失或違約。17.2.2.第三方責任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失或違約。17.3.超出責任限額的處理17.3.1.如第三方造成的損失或違約超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔超出部分的責任。17.3.2.如甲乙雙方共同承擔責任，應按各自的責任比例分擔。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方對甲方承擔的責任，不免除甲乙雙方之間的合同責任。18.1.2.第三方因履行合同造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方的合同責任。18.2.2.第三方因履行合同造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。18.3.第三方與其他第三方的關系18.3.1.第三方與其他第三方之間應根據(jù)各自合同約定處理相互關系。18.3.2.第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更19.1.第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2.第三方變更后的責任和權利義務，由變更后的第三方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《智慧社區(qū)項目實施計劃》詳細要求：包含項目整體規(guī)劃、分階段實施計劃、關鍵節(jié)點、資源配置、風險預案等。說明：此附件為項目實施的詳細指導文件，應定期更新并經(jīng)甲乙雙方確認。2.附件二：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書、項目負責人資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。3.附件三：《項目質(zhì)量標準》詳細要求：列出項目各階段的驗收標準、質(zhì)量要求、檢測方法等。說明：此附件為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，確保項目質(zhì)量符合約定標準。4.附件四：《項目進度計劃》詳細要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。說明：此附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。5.附件五：《項目資金使用計劃》詳細要求：列出項目各階段資金使用情況、支付節(jié)點、監(jiān)管要求等。說明：此附件用于監(jiān)管項目資金使用，確保資金安全。6.附件六：《項目變更記錄》詳細要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更、原因、影響、處理結果等。說明：此附件用于跟蹤項目變更情況，確保變更的合理性和有效性。7.附件七：《項目驗收報告》詳細要求：記錄項目驗收時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：此附件為項目完成的重要文件，證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度。責任認定標準：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點，每延誤一天，違約方需支付一定數(shù)額的違約金。示例說明：若合同約定項目應在2024年12月31日前完成，但實際完成時間為2025年1月15日，則違約方需支付每天5000元的違約金。2.違約行為：未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目。責任認定標準：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標準，若項目不符合要求，違約方需承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若合同約定住宅樓墻面涂裝需達到A級標準，但實際驗收時發(fā)現(xiàn)僅為B級，則違約方需承擔修復費用。3.違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款節(jié)點和金額，若違約方未按時付款，需支付違約金，并承擔利息損失。示例說明：若合同約定甲方應在2024年11月30日前支付乙方100萬元，但實際支付時間為2025年1月10日，則甲方需支付違約金和相應利息。4.違約行為：泄露項目商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方員工泄露了乙方提供的技術秘密，則甲方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與智慧社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目資金來源3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責任3.5資金監(jiān)管措施4.智慧社區(qū)建設4.1智慧社區(qū)建設目標4.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容4.3智慧社區(qū)建設標準4.4智慧社區(qū)建設進度4.5智慧社區(qū)建設質(zhì)量5.合作方式5.1合作主體5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作權益5.5合作義務6.費用及支付6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用支付期限6.4費用調(diào)整機制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目資金監(jiān)管方案12.2附件二：智慧社區(qū)建設方案12.3附件三：合作協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與智慧社區(qū)建設合同”。1.2合同雙方：甲方（資金監(jiān)管方）為資金監(jiān)管公司，乙方（智慧社區(qū)建設方）為智慧社區(qū)建設公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項目投資總額：億元人民幣。2.5項目資金來源：甲方負責監(jiān)管的億元人民幣。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構：甲方作為資金監(jiān)管機構，負責對項目資金的監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管方式：采用銀行監(jiān)管、現(xiàn)場監(jiān)管、審計監(jiān)管等多種方式。3.3資金監(jiān)管流程：包括資金撥付、使用、審計、反饋等環(huán)節(jié)。3.4資金監(jiān)管責任：甲方對項目資金的合規(guī)性、安全性、有效性負責。3.5資金監(jiān)管措施：包括設立資金監(jiān)管賬戶、定期審計、信息披露等。4.智慧社區(qū)建設4.1智慧社區(qū)建設目標：打造安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)。4.2智慧社區(qū)建設內(nèi)容：包括智能安防、智能物業(yè)、智能家居、智能交通等。4.3智慧社區(qū)建設標準：符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.4智慧社區(qū)建設進度：按項目進度分階段實施，確保按時完成。4.5智慧社區(qū)建設質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達到國家標準。5.合作方式5.1合作主體：甲方與乙方共同組成項目實施團隊。5.2合作內(nèi)容：甲方負責資金監(jiān)管，乙方負責智慧社區(qū)建設。5.3合作期限：本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。5.4合作權益：雙方按各自職責享有相應的權益。5.5合作義務：雙方應履行各自在合同中的義務。6.費用及支付6.1費用構成：包括資金監(jiān)管費用、智慧社區(qū)建設費用等。6.2費用支付方式：按合同約定分階段支付。6.3費用支付期限：按合同約定的時間節(jié)點支付。6.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場變化和項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括項目信息、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3保密責任：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密責任。7.4違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成工作、泄露保密信息等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約金的計算：違約金按每日應付款項的千分之五計算，累計計算至實際支付日。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應遵循我國相關法律法規(guī)，并按法院指定的程序進行。9.4爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應完成合同約定的所有工作。12.合同附件12.1附件一：項目資金監(jiān)管方案12.2附件二：智慧社區(qū)建設方案12.3附件三：合作協(xié)議12.4合同附件清單：上述附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1合同解釋：本合同如有歧義，應以書面解釋為準。14.2合同修改：本合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單：本合同附件清單列明的所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、保證項目質(zhì)量、提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方職責：第三方應在合同約定范圍內(nèi)履行職責，并對自己的工作負責。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務：1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。1.3甲方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。17.2乙方權利義務：1.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。1.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。1.3乙方應配合第三方開展工作，提供必