2024版新房團(tuán)購(gòu)定金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房團(tuán)購(gòu)定金合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商品信息3.1商品名稱(chēng)3.2商品型號(hào)3.3商品數(shù)量3.4商品單價(jià)3.5商品總價(jià)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.商品交付5.1商品交付時(shí)間5.2商品交付地點(diǎn)5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1首付款支付方式6.2尾款支付方式6.3付款時(shí)間7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房流程8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“賣(mài)方”指提供新房團(tuán)購(gòu)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其授權(quán)銷(xiāo)售代理；（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)新房團(tuán)購(gòu)的消費(fèi)者；（3）“商品”指賣(mài)方提供的特定新房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目；（4）“定金”指買(mǎi)方在簽訂本合同后按照約定向賣(mài)方支付的部分款項(xiàng)；（5）“首付款”指買(mǎi)方在商品交付前按照約定向賣(mài)方支付的款項(xiàng)；（6）“尾款”指商品交付后買(mǎi)方應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)；（7）“交房條件”指賣(mài)方交付商品時(shí)需滿足的條件；（8）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（9）“爭(zhēng)議解決”指解決買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.商品信息3.1商品名稱(chēng)（具體商品名稱(chēng)，如“小區(qū)戶型）3.2商品型號(hào)（具體商品型號(hào)，如“120平方米三室兩廳）3.3商品數(shù)量1套3.4商品單價(jià)（商品單價(jià)，如“人民幣元/平方米）3.5商品總價(jià)（商品總價(jià)，如“人民幣萬(wàn)元）4.定金支付4.1定金金額人民幣萬(wàn)元4.2定金支付方式（具體支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶）4.3定金支付時(shí)間自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.商品交付5.1商品交付時(shí)間（具體交付時(shí)間，如“2025年6月30日前）5.2商品交付地點(diǎn)（具體交付地點(diǎn)，如“小區(qū)號(hào)樓）5.3商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如“符合我國(guó)現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求）6.付款方式6.1首付款支付方式（具體支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶）6.2尾款支付方式（具體支付方式，如“通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶）6.3付款時(shí)間首付款：商品交付前尾款：商品交付后8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按照約定支付定金或首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。（2）買(mǎi)方在合同約定的交付期限內(nèi)未按時(shí)接收商品的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為商品總價(jià)的%。（3）買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為商品總價(jià)的%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商品的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品總價(jià)的%。（2）賣(mài)方交付的商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的修理、重作、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（3）賣(mài)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品總價(jià)的%。9.解除合同9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間（具體生效日期，如“2024年3月1日”）12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除條件同第九條“解除合同條件”。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同；（2）定金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式份，賣(mài)方執(zhí)份，買(mǎi)方執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，因提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的第三方；（2）作為買(mǎi)賣(mài)代理人的第三方；（3）提供資金擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）進(jìn)行商品評(píng)估的第三方；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于因第三方自身原因造成的直接損失，不包括間接損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。18.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有甲、乙雙方的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如甲、乙雙方未履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行事宜。（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交其履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。19.3第三方介入的變更（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額自動(dòng)失效，新的責(zé)任限額由甲、乙雙方重新約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方履行職責(zé)完畢或無(wú)法履行職責(zé)。20.2終止程序（1）第三方履行職責(zé)完畢或無(wú)法履行職責(zé)的，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。（2）第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、商品信息、付款方式、交付條件等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)包含所有合同核心內(nèi)容。2.定金收據(jù)詳細(xì)要求：明確收據(jù)金額、收款人、收款時(shí)間、收款人簽章等信息。說(shuō)明：本附件作為定金支付的有效憑證，應(yīng)由賣(mài)方出具。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.商品評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商品進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，應(yīng)保留付款憑證的原件或復(fù)印件。6.商品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商品交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為商品交付的證明，應(yīng)確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)方未按照約定支付定金或首付款；（2）賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商品；（3）賣(mài)方交付的商品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方未按照約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；（3）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）買(mǎi)方未支付定金：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為定金金額的%。（2）賣(mài)方未按時(shí)交付商品：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品總價(jià)的%。（3）賣(mài)方交付商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版新房團(tuán)購(gòu)定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.其他約定11.1信息保密11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.法律適用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)人：指在合同中承諾出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受人：指在合同中承諾購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房地產(chǎn)：指合同中約定的出售給買(mǎi)受人的具體房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.1.4團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件：指買(mǎi)受人參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)所享有的價(jià)格優(yōu)惠、折扣等條件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：[出賣(mài)人全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受人2.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：[買(mǎi)受人全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：[房地產(chǎn)名稱(chēng)]3.1.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]3.1.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]3.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件3.2.1優(yōu)惠價(jià)格：[優(yōu)惠后價(jià)格]3.2.2優(yōu)惠折扣：[折扣比例]3.2.3優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限]4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金總額：[定金總額]4.2定金支付方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2付款賬戶：[付款賬戶信息]4.3定金退款條件4.3.1退款條件：[退款條件，如合同解除、不可抗力等]5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：[具體交付日期]5.2交付條件5.2.1房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2.2房屋權(quán)屬清晰5.2.3房屋無(wú)抵押、查封等限制5.3交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)受人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)5.3.2出賣(mài)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件6.付款方式6.1付款金額6.1.1付款總額：[合同總價(jià)款]6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]6.2.2隨后付款：[后續(xù)付款金額及支付時(shí)間]6.3付款方式6.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3.2付款賬戶：[付款賬戶信息]7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付[違約金比例]的違約金。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付[違約金比例]的違約金。7.2.2買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)人單方解除合同的情形：[列舉解除情形]9.2.2買(mǎi)受人單方解除合同的情形：[列舉解除情形]10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同補(bǔ)充10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1信息保密11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自[生效日期]起生效。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]13.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：[列舉附件內(nèi)容]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方引入程序2.1.1甲乙雙方需就引入第三方達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同附件。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娜炕虿糠謸p失。3.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。4.1.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3第三方負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及技術(shù)服務(wù)等。4.2權(quán)利劃分4.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。4.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)等。4.3義務(wù)劃分4.3.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、支付房款等。4.3.2第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)服務(wù)等。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2變更內(nèi)容包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.1要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證2.1要求：提供土地使用權(quán)證，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋規(guī)劃許可證3.1要求：提供房屋規(guī)劃許可證，證明房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.2說(shuō)明：規(guī)劃許可證需加蓋城市規(guī)劃管理部門(mén)公章，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。4.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)文件4.1要求：提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)文件，包括優(yōu)惠條件、活動(dòng)規(guī)則等。4.2說(shuō)明：文件需加蓋活動(dòng)組織方公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.定金收據(jù)5.1要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。5.2說(shuō)明：收據(jù)需加蓋收款方公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.付款憑證6.1要求：提供付款憑證，證明房款已支付。6.2說(shuō)明：憑證需加蓋付款方公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.交付手續(xù)清單7.1要求：提供交付手續(xù)清單，列明交付房屋所需辦理的手續(xù)。7.2說(shuō)明：清單需加蓋出賣(mài)人公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：如約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則出賣(mài)人應(yīng)支付9日的違約金。1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)賠償損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：如約定支付房款日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付9日的違約金。2.2買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)賠償出賣(mài)人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版新房團(tuán)購(gòu)定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3開(kāi)發(fā)商信息2.4房源類(lèi)型2.5房屋面積2.6房屋價(jià)格3.團(tuán)購(gòu)定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋購(gòu)買(mǎi)流程4.1簽訂正式購(gòu)房合同4.2付款流程4.3驗(yàn)房4.4物業(yè)交付5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間5.4退還金額6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除后處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效方式10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3通知方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)___________2.2項(xiàng)目地址___________2.3開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.4房源類(lèi)型___________2.5房屋面積___________2.6房屋價(jià)格___________3.團(tuán)購(gòu)定金3.1定金金額___________3.2定金支付方式___________3.3定金支付時(shí)間___________3.4定金退還條件___________4.房屋購(gòu)買(mǎi)流程4.1簽訂正式購(gòu)房合同___________4.2付款流程___________4.3驗(yàn)房___________4.4物業(yè)交付___________5.定金退還5.1退還條件___________5.2退還流程___________5.3退還時(shí)間___________5.4退還金額___________6.合同解除6.1解除條件___________6.2解除流程___________6.3解除后處理___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.合同生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間___________9.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）后，視為正式生效。10.合同附件10.1附件清單附件一：團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿10.2附件內(nèi)容附件一內(nèi)容：包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、戶型圖等詳細(xì)信息。附件二內(nèi)容：根據(jù)實(shí)際購(gòu)房合同內(nèi)容制定的草稿。11.其他約定11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2信息披露乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供項(xiàng)目最新進(jìn)展信息，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、交房時(shí)間等。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2變更流程雙方就變更事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在___________日內(nèi)糾正；（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后，開(kāi)發(fā)商未在___________日內(nèi)予以整改；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除流程解除合同一方應(yīng)提前___________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付的定金不予退還；（2）尚未支付的房款按原合同約定支付；（3）雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付的定金不予退還；（2）尚未支付的房款按原合同約定支付；（3）雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供相關(guān)服務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，如貸款、過(guò)戶等；（3）解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供咨詢(xún)服務(wù)的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________；（2）第三方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________；（3）第三方參與解決合同爭(zhēng)議的，其責(zé)任限額為_(kāi)__________。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在參與解決合同爭(zhēng)議時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；（2）第三方在協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方提供的購(gòu)房手續(xù)負(fù)責(zé)；（3）第三方在參與解決合同爭(zhēng)議時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方爭(zhēng)議的解決負(fù)責(zé)。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入合同變更的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，邀請(qǐng)第三方介入。19.2第三方介入合同變更的流程（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）第三方根據(jù)變更協(xié)議，