2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修責任6.4房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險金額7.4保險期限8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.中介方權利與義務10.1中介方權利10.2中介方義務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3中介方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方法定代表人：________1.3.3中介方住所地：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構：________2.4房產(chǎn)權屬：________2.5房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限續(xù)簽：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月________日前4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)無損壞，設施齊全5.3房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關標準執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗收程序：雙方共同驗收，并簽署驗收報告6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途6.2房產(chǎn)維護責任：甲方負責房產(chǎn)的日常維護6.3房產(chǎn)維修責任：因正常使用造成的損壞，由乙方負責維修6.4房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構，不得用于違法活動7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險7.2保險責任：因自然災害、火災等意外原因造成的損失7.3保險金額：________元7.4保險期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況。8.1.3甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用限制。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2.3甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的交付條件。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)。9.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。9.1.3乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租或終止租賃。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。9.2.3乙方應保持房產(chǎn)的清潔和完好，并承擔日常維護費用。10.中介方權利與義務10.1中介方權利10.1.1中介方有權收取合同約定的中介服務費用。10.1.2中介方有權監(jiān)督合同雙方的履行情況。10.1.3中介方有權在合同履行過程中提供必要的咨詢服務。10.2中介方義務10.2.1中介方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。10.2.2中介方應協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。10.2.3中介方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金。11.1.2甲方未按約定履行維護義務的，應承擔相應的維修責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。11.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用于違法活動的，應承擔相應的法律責任。11.3中介方違約責任11.3.1中介方未按約定提供服務或泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀。12.4合同終止程序12.4.1雙方應書面確認合同終止。12.4.2乙方應將房產(chǎn)恢復原狀并退還甲方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1無13.3爭議解決費用13.3.1由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)交付驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、維修保養(yǎng)等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應共同確定第三方的服務內(nèi)容和收費標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系基于合作協(xié)議，第三方應向乙方負責。18.3第三方與中介方的關系18.3.1第三方與中介方之間的關系基于中介方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關系。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整。19.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應按照合同約定使用第三方提供的服務。19.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設備等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定進行，但需考慮第三方提供的服務內(nèi)容。20.1.2甲方和乙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。24.第三方介入后的合同解除24.1合同解除24.1.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單1.1詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結構、權屬等。1.2列明租賃期間房產(chǎn)的維護責任及費用分攤。2.房產(chǎn)交付驗收報告2.1雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗收報告，確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。2.2明確房產(chǎn)交付時存在的問題及整改要求。3.中介服務協(xié)議3.1中介方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務及服務內(nèi)容。3.2協(xié)議中應包含中介服務費用、支付方式及違約責任。4.房產(chǎn)保險合同4.1甲方與保險公司簽訂的房產(chǎn)保險合同，明確保險種類、保險責任、保險金額及保險期限。4.2合同中應包含保險公司聯(lián)系方式及理賠流程。5.維修保養(yǎng)記錄5.1記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。5.2維修保養(yǎng)記錄應由甲方或乙方負責整理。6.違約通知函6.1當一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實及違約責任。6.2通知函應包含具體的違約行為和整改要求。7.合同變更協(xié)議7.1當合同需要變更時，甲方、乙方和中介方共同簽署的變更協(xié)議。7.2協(xié)議中應明確變更的內(nèi)容、生效日期及各方權利義務。8.合同解除協(xié)議8.1當合同需要解除時，甲方、乙方和中介方共同簽署的解除協(xié)議。8.2協(xié)議中應明確解除的原因、生效日期及各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，金額為________元/日。1.2未按約定履行維護義務：甲方應承擔相應的維修責任，費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，金額為________元/日。2.2擅自改變房產(chǎn)結構：乙方應承擔相應的法律責任，并恢復房產(chǎn)原狀。3.中介方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務：中介方應退還乙方已支付的中介服務費用，并承擔相應的法律責任。3.2泄露商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供服務：第三方應退還甲方和乙方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。4.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，若甲方在租賃開始前未能交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為每日500元，直至甲方交付房產(chǎn)為止。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護責任4.3房產(chǎn)損壞賠償5.附屬設施及服務5.1附屬設施清單5.2附屬設施使用規(guī)定5.3附屬設施費用承擔6.保險6.1房產(chǎn)保險6.2人員保險6.3保險費用承擔7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3中介方違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2附屬設施使用協(xié)議12.3保險合同12.4其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更及解除14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方法定代表人：________1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權屬證明：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付當月租金，支付方式為________。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。第四條房產(chǎn)使用及維護4.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法用途使用該房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護責任：出租方負責房產(chǎn)本身的維護，承租方負責日常使用中的維護。4.3房產(chǎn)損壞賠償：如因承租方使用不當導致房產(chǎn)損壞，承租方應負責修復或賠償。第五條附屬設施及服務5.1附屬設施清單：________5.2附屬設施使用規(guī)定：________5.3附屬設施費用承擔：附屬設施費用由________方承擔。第六條保險6.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)保險由________方負責購買，保險金額為________元。6.2人員保險：________方負責為工作人員購買相關保險。6.3保險費用承擔：保險費用由________方承擔。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2保證金支付方式：承租方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金，支付方式為________。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還承租方。如有違約行為，保證金將作為違約賠償金。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方未按時退還保證金的，應向承租方支付_____%的違約金。8.1.3出租方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行重大改造，影響承租方正常使用的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行改造，未經(jīng)出租方同意的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2.3承租方造成房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。8.3中介方違約責任8.3.1中介方未能履行中介職責，導致合同無法正常履行的，應向合同雙方承擔相應的違約責任。8.3.2中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。第九條解除合同9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，經(jīng)協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)書面回復。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應在____個工作日內(nèi)共同出具解除合同證明。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應結清各自應付款項。9.3.2出租方應將房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀。9.3.3雙方應各自承擔合同解除后的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2保證金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清各自應付款項。11.3.2出租方應將房產(chǎn)及附屬設施恢復原狀。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2附屬設施使用協(xié)議12.3保險合同12.4其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同補充條款：________14.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律：本合同解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及中介方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、解決爭議或履行合同中的特定義務。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇專業(yè)問題或爭議，可邀請第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入任務。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應共同確定第三方的介入范圍、時間及費用。18.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交書面報告。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同中約定的第三方承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。20.第三方責任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同邀請的介入者，其職責僅限于協(xié)助解決合同履行中的問題。21.2第三方與中介方的關系：第三方與中介方是獨立的，中介方在合同履行過程中提供的是中介服務，而第三方提供的是專業(yè)服務。21.3第三方與甲乙雙方其他第三方的劃分：在合同履行過程中，如存在多個第三方，各第三方之間應明確各自的權利義務，避免產(chǎn)生責任糾紛。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能導致合同條款的變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更協(xié)議應明確第三方的介入范圍、職責及費用等內(nèi)容。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結束后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同應按照原約定終止。24.2如合同終止，甲乙雙方應結清各自應付款項，第三方應提交書面報告。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后的相關資料、報告等應妥善保管，并作為合同附件。25.2第三方介入后的費用結算、責任劃分等事項，應按照本合同及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：房產(chǎn)租賃合同應包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、雙方權利義務等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：附屬設施使用協(xié)議應明確附屬設施的使用范圍、使用規(guī)定及費用承擔等。說明：本附件是對房產(chǎn)租賃合同中附屬設施使用部分的補充。3.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險費用及賠償條件等。說明：本附件是對房產(chǎn)租賃合同中保險部分的補充。4.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應包含保證金金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。說明：本附件是對保證金支付和退還的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入范圍、職責、費用及爭議解決方式等。說明：本附件是對第三方介入的詳細約定。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款等。說明：本附件是對合同條款變更的書面確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及費用等。說明：本附件是對爭議解決方式的詳細約定。8.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止的原因、終止時間及雙方的權利義務等。說明：本附件是對合同終止的書面確認。9.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、租金支付憑證、維修記錄等。說明：本附件是對合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件的匯總。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責任認定：承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定時間提供房產(chǎn)，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行改造、造成房產(chǎn)損壞。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償因未按時支付租金而產(chǎn)生的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未能履行中介職責、提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未如實告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致承租方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)租賃中介投資咨詢2.1中介機構職責2.2投資咨詢服務內(nèi)容2.3咨詢費用及支付方式3.中介服務3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限4.房產(chǎn)租賃雙方的權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.2房產(chǎn)租賃合同備案6.房產(chǎn)租賃費用及支付方式6.1房租費用6.2水電費及物業(yè)管理費6.3支付方式及時間7.房產(chǎn)租賃期間的維護與管理7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)維護費用7.3房產(chǎn)管理責任8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效、終止及解除后的處理12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同簽訂地的變更14.3合同解除后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_________________1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)面積：____________________1.2.3房產(chǎn)用途：____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_________________1.3.2合同生效日期：_________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房產(chǎn)租賃中介投資咨詢2.1中介機構職責2.1.1提供房產(chǎn)租賃市場行情分析2.1.2協(xié)助出租方尋找合適的承租方2.1.3協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同2.1.4提供房產(chǎn)租賃合同相關法律咨詢2.2投資咨詢服務內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)投資前景分析2.2.2房產(chǎn)租賃風險評估2.2.3房產(chǎn)租賃合同條款建議2.3咨詢費用及支付方式2.3.1咨詢費用：人民幣____元整2.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬）3.中介服務3.1中介服務范圍3.1.1協(xié)助出租方發(fā)布租賃信息3.1.2協(xié)助出租方接待承租方看房3.1.3協(xié)助出租方與承租方洽談租賃事宜3.2中介服務費用3.2.1中介服務費：人民幣____元整3.2.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬）3.3中介服務期限3.3.1中介服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)租賃合同簽訂之日止4.房產(chǎn)租賃雙方的權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金4.1.2出租方有義務保證房產(chǎn)符合租賃要求4.1.3出租方有義務配合中介機構完成租賃事宜4.2承租方權利與義務4.2.1承租方有權要求出租方提供符合租賃要求的房產(chǎn)4.2.2承租方有義務按照合同約定支付租金4.2.3承租方有義務愛護并合理使用租賃房產(chǎn)5.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案5.1房產(chǎn)租賃合同簽訂5.1.1出租方與承租方應按照合同約定簽訂房產(chǎn)租賃合同5.1.2合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案5.2房產(chǎn)租賃合同備案5.2.1房產(chǎn)租賃合同備案手續(xù)由出租方負責辦理5.2.2出租方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)6.房產(chǎn)租賃費用及支付方式6.1房租費用6.1.1房租金額：人民幣____元整/月6.1.2房租支付方式：____（月付/季付/年付）6.2水電費及物業(yè)管理費6.2.1水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔6.2.2承租方應按照相關規(guī)定繳納水電費及物業(yè)管理費6.3支付方式及時間6.3.1支付時間：每月____日前6.3.2支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬）7.房產(chǎn)租賃期間的維護與管理7.1房產(chǎn)維修責任7.1.1房產(chǎn)在租賃期間的正常維修責任由出租方承擔7.1.2房產(chǎn)在租賃期間的損壞責任由承租方承擔7.2房產(chǎn)維護費用7.2.1房產(chǎn)維護費用由出租方承擔7.2.2房產(chǎn)維護費用包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化等7.3房產(chǎn)管理責任7.3.1出租方負責房產(chǎn)的管理工作7.3.2出租方應確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常運行8.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方8.1.2雙方就變更事項達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.2.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的8.2.1.3承租方利用房屋進行非法活動的8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按合同約定提供符合要求的房屋的8.2.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權益的8.2.3合同解除程序8.2.3.1合同解除，任何一方均應提前____個工作日書面通知對方8.2.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任9.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任9.1.4出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1合同解除，任何一方均應提前____個工作日書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算12.合同生效、終止及解除后的處理12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除，合同終止12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算12.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付的費用13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____個工作日書面通知對方14.1.2通知方式：____（書面/口頭）14.2合同簽訂地的變更14.2.1合同簽訂地發(fā)生變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議14.3合同解除后的債權債務處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了債權債務14.3.2未了債權債務的處理方式：____（協(xié)商/訴訟）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)租賃中介投資咨詢與中介服務合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構、物業(yè)管理公司、保險機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為保障合同有效執(zhí)行和權益保護，引入具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機構或個人提供專業(yè)服務。3.第三方介入的申請與程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方均有權在合同履行過程中申請第三方介入。3.1.2申請第三方介入的一方應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。3.2第三方介入程序3.2.1雙方同意第三方介入后，應及時通知第三方，并約定介入的具體事宜。3.2.2第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)確認是否介入，并提交介入方案。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。4.2.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的____%。5.第三方職責與權利5.1第三方職責5.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于法律咨詢、評估、物業(yè)管理等。5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保守商業(yè)秘密。5.2第三方權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方有權根據(jù)介入情況，提出合理的建議和解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有義務支付第三方服務費用。6.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量有監(jiān)督權。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有