2024版?zhèn)€人購(gòu)房按揭貸款合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購(gòu)房按揭貸款合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋3.貸款人信息4.借款人信息5.貸款金額及利率6.貸款期限及還款方式7.貸款用途8.貸款發(fā)放及支付9.貸款還款10.逾期還款及罰息11.貸款擔(dān)保12.貸款保險(xiǎn)13.合同變更與解除14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1“按揭貸款”是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買住房的貸款，借款人需以所購(gòu)住房作為抵押物，并按約定的期限分期償還本息。2.2“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。2.3“貸款期限”是指借款人按照合同約定的方式償還全部貸款本息的期限。2.4“還款方式”是指借款人按照合同約定的方式償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法等。3.貸款人信息3.1貸款人名稱：____________________3.2貸款人住所：____________________3.3貸款人聯(lián)系電話：____________________3.4貸款人法定代表人：____________________4.借款人信息4.1借款人姓名：____________________4.2借款人身份證號(hào)碼：____________________4.3借款人住所：____________________4.4借款人聯(lián)系電話：____________________5.貸款金額及利率5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。5.2貸款利率：年利率_____________%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)貸款人公布的利率為準(zhǔn)。6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限：____________年。6.2還款方式：采用____________（等額本息/等額本金）還款方式。7.貸款用途7.1借款人必須將貸款用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。7.2借款人需提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明材料。8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。8.2借款人應(yīng)確保所提供的銀行賬戶真實(shí)有效，并承擔(dān)因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款發(fā)放延誤責(zé)任。8.3貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.貸款還款9.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。9.2借款人如需提前還款，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。9.3借款人如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向貸款人說(shuō)明情況，并協(xié)商延期還款事宜。10.逾期還款及罰息10.1借款人如未按期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)____________%。10.2借款人逾期還款超過(guò)____________天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。11.貸款擔(dān)保11.1借款人應(yīng)以其所購(gòu)住房作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。11.2抵押物登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。11.3借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。12.貸款保險(xiǎn)12.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。13.合同變更與解除13.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策不符時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.3合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約、貸款人因國(guó)家政策調(diào)整無(wú)法繼續(xù)履行合同等。14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中貸款人、借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審查等工作，并出具相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保所提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法。18.2第三方應(yīng)保守本合同及借款人、貸款人的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________元人民幣。19.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入程序20.1貸款人、借款人需在合同簽訂前向第三方提出介入申請(qǐng)，并書面同意第三方的介入。20.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人、借款人提供書面回復(fù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與貸款人、借款人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)立即通知貸款人，并由貸款人采取相應(yīng)措施。21.3第三方不得泄露借款人、貸款人的個(gè)人信息，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。22.2借款人應(yīng)在合同簽訂前向第三方支付上述費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)符合合同約定。23.第三方介入的變更23.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，貸款人、借款人可協(xié)商更換第三方。23.2更換第三方需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并書面通知原第三方及對(duì)方當(dāng)事人。24.第三方介入的終止24.1如第三方介入服務(wù)期間，貸款人、借款人提前解除合同，第三方有權(quán)要求貸款人、借款人支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。24.2如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的具體事項(xiàng)及操作流程，由貸款人、借款人與第三方另行協(xié)商確定。25.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：作為合同附件，證明借款人申請(qǐng)貸款的意愿和條件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字蓋章，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：證明借款人購(gòu)買房屋的真實(shí)性，為貸款提供抵押物。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：作為貸款金額確定的依據(jù)，確保貸款金額合理。5.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限覆蓋貸款期限。說(shuō)明：保障房屋安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.借款人身份證明要求：提供有效身份證件，證明借款人身份真實(shí)。說(shuō)明：作為借款人身份確認(rèn)的依據(jù)。7.借款人收入證明要求：提供近____________個(gè)月的工資單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定收入。說(shuō)明：作為還款能力的證明，確保借款人具備按時(shí)還款的能力。8.貸款人同意函要求：貸款人簽字蓋章，同意借款人貸款申請(qǐng)。說(shuō)明：證明貸款人已同意向借款人提供貸款。9.抵押物登記證明要求：抵押物登記手續(xù)齊全，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：證明抵押物合法，確保貸款安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如借款人配偶同意書、離婚證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明借款人及房屋相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追討欠款的合理費(fèi)用。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需退還已使用貸款本金及利息，并承擔(dān)貸款人追討欠款的合理費(fèi)用。示例：借款人將貸款用于非房屋購(gòu)買用途，需退還全部貸款本金及利息。3.違約行為：借款人未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用，并承擔(dān)貸款人追討欠款的合理費(fèi)用。示例：借款人未按期辦理抵押物登記手續(xù)，需承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用。4.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需賠償借款人因此遭受的利息損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人、借款人因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，需賠償貸款人、借款人因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人購(gòu)房按揭貸款合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用計(jì)算方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)控5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：__________出借人地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息借款人名稱：__________借款人地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：__________擔(dān)保人地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.貸款金額與期限2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限貸款期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式：按照相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）已簽訂房屋買賣合同；（3）已支付首付款；（4）貸款申請(qǐng)資料齊全且符合要求；（5）出借人審核通過(guò)。4.2貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。4.3貸款使用監(jiān)控出借人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，借款人須按照要求提供相關(guān)證明材料。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃：根據(jù)貸款期限和還款方式制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.2還款方式還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式按時(shí)足額還款。5.3逾期還款處理逾期還款處理：借款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押、保證、質(zhì)押等。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）違約金：借款人違反合同約定，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償借款人違約給出借人造成損失的，應(yīng)賠償出借人的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的方式處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：包括貸款全部?jī)斶€、合同約定的解除條件成就、法律規(guī)定的合同終止情形等。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面通知、電子通知等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、直接送達(dá)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)借款人的解釋為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并書面通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款（1）明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任；（2）確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（1）第三方介入不得影響合同的正常履行；（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取合同履行情況的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：委托代理或服務(wù)提供；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；（3）第三方對(duì)甲方享有的權(quán)利：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系：委托代理或服務(wù)提供；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；（3）第三方對(duì)乙方享有的權(quán)利：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同履行；（3）甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等，并由借款人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是合同簽訂的必要文件，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的法律文件，用于確定貸款使用的房產(chǎn)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是證明房屋買賣關(guān)系的法律文件，用于確定貸款使用房產(chǎn)的交易。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：首付款支付憑證是證明首付款已支付的證明文件，用于確定貸款使用房產(chǎn)的首付款。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的法律文件，用于確定擔(dān)保人的責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的法律文件，用于確定貸款金額。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記日期等。附件說(shuō)明：抵押登記證明是抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，用于確定抵押權(quán)的設(shè)立。8.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，用于確定雙方的權(quán)利義務(wù)。9.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知人信息等。附件說(shuō)明：通知函是用于通知相關(guān)事項(xiàng)的法律文件，如變更貸款金額、提前還款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）違約金：借款人違反合同約定，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款本金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償出借人的實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人購(gòu)房按揭貸款合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式3.3計(jì)息方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.2違約責(zé)任6.3逾期罰息7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息a.貸款人姓名b.貸款人身份證號(hào)碼c.貸款人住址d.貸款人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息a.銀行名稱b.銀行分支機(jī)構(gòu)名稱c.銀行地址d.銀行聯(lián)系方式2.貸款金額及期限2.1貸款金額a.貸款總額b.貸款本金c.貸款利息2.2貸款期限a.貸款期限起止日期b.貸款期限類型（如：固定期限、按揭期限）2.3還款方式a.等額本息還款法b.等額本金還款法c.一次性還本付息法3.貸款利率及計(jì)息方式3.1基準(zhǔn)利率a.基準(zhǔn)利率數(shù)值b.基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)間3.2調(diào)整方式a.利率調(diào)整頻率b.利率調(diào)整條件3.3計(jì)息方式a.日利率計(jì)算公式b.月利率計(jì)算公式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件a.房屋買賣合同簽訂b.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理c.貸款申請(qǐng)材料齊全4.2貸款發(fā)放時(shí)間a.貸款發(fā)放前審核時(shí)間b.貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式a.房屋交易資金監(jiān)管b.貸款直接支付至開(kāi)發(fā)商5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃a.每月還款金額b.每月還款日期c.還款計(jì)劃調(diào)整條件5.2還款方式a.銀行代扣b.自行轉(zhuǎn)賬c.現(xiàn)金支付5.3還款時(shí)間a.還款時(shí)間截止日b.逾期還款處理6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義a.逾期還款的定義b.逾期利息的計(jì)算6.2違約責(zé)任a.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.違約金支付時(shí)間6.3逾期罰息a.罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.罰息支付時(shí)間7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類a.房屋保險(xiǎn)b.生命保險(xiǎn)c.意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限a.保險(xiǎn)期限起止日期b.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用總額b.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件a.貸款利率調(diào)整b.貸款期限調(diào)整c.還款方式變更8.2合同解除條件a.貸款人喪失還款能力b.貸款銀行政策調(diào)整c.雙方協(xié)商一致8.3合同解除程序a.提前通知對(duì)方b.雙方書面確認(rèn)c.合同解除生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提出b.調(diào)解或仲裁c.爭(zhēng)議解決結(jié)果10.法律適用及管轄10.1法律適用a.中華人民共和國(guó)合同法b.中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法c.其他相關(guān)法律法規(guī)10.2管轄法院a.貸款銀行所在地人民法院b.貸款人所在地人民法院c.房屋所在地人民法院11.合同附件11.1房屋買賣合同a.房屋買賣合同文本b.房屋買賣合同簽訂日期c.房屋買賣合同雙方簽字蓋章11.2貸款申請(qǐng)書a.貸款申請(qǐng)書文本b.貸款申請(qǐng)書提交日期c.貸款申請(qǐng)書雙方簽字蓋章11.3其他相關(guān)文件a.貸款合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.其他必要文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.貸款發(fā)放c.合同附件齊全12.2合同終止條件a.貸款全部還清b.合同解除c.合同期滿12.3合同終止程序a.提前通知對(duì)方b.雙方書面確認(rèn)c.合同終止生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a.書面通知b.電子郵件通知c.其他有效通知方式13.2不可抗力a.不可抗力的定義b.不可抗力發(fā)生后的處理c.不可抗力事件解除合同的條件13.3合同解釋a.合同解釋原則b.合同解釋爭(zhēng)議解決c.合同解釋的最終解釋權(quán)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間a.合同簽署日期b.合同簽署地點(diǎn)14.2簽署地點(diǎn)a.貸款銀行或貸款人所在地b.合同簽署見(jiàn)證人14.3見(jiàn)證單位a.法定代表人或授權(quán)代表b.證人身份證明c.見(jiàn)證單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.第三方是指在貸款合同中，除貸款人和借款人之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式a.第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人同意，并以書面形式明確第三方介入的條款。b.第三方介入的目的是協(xié)助貸款合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加信用保障。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在其提供的發(fā)票或收據(jù)上明確標(biāo)注。b.甲方可要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證或賠償承諾。c.第三方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行審核。b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，以保障合同的有效履行。c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成貸款人和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其直接造成的損失，不包括間接損失或擴(kuò)大損失。c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。c.責(zé)任限額的變更需經(jīng)貸款人和借款人同意，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與貸款人的關(guān)系a.第三方與貸款人的關(guān)系是基于合同約定，為貸款人提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方不得以貸款人的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得損害貸款人的合法權(quán)益。c.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反貸款人的規(guī)定。18.2第三方與借款人的關(guān)系a.第三方與借款人的關(guān)系是基于合同約定，為借款人提供相關(guān)服務(wù)。b.第三方不得以借款人的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，不得損害借款人的合法權(quán)益。c.第