2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式3.5逾期付款違約責(zé)任4.交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付房屋的必要條件4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶期限5.4違約責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約金9.2違約賠償9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：浙江省杭州市拱墅區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.2房屋坐落位置：浙江省杭州市西湖區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，余款在房屋過(guò)戶后30日內(nèi)支付完畢3.3首付款比例：30%3.4剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金4.交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月31日前4.2交付房屋的必要條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品齊全、完好4.3違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日按交易價(jià)格的0.1%的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料：房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶期限：合同簽訂后60日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)5.4違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日按交易價(jià)格的0.1%的違約金6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納期限：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納6.3違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付每日按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的0.1%的違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)仲裁費(fèi)用的一半8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后30日內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約金9.1.1買(mǎi)方逾期付款的違約金按每日交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；9.1.2賣(mài)方逾期交付房屋的違約金按每日交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；9.1.3雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約金按每日交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；9.2違約賠償9.2.1如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；9.2.2違約賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2如違約方無(wú)力承擔(dān)違約責(zé)任，可由第三方代為支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；10.3合同解除通知10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式利用對(duì)方的個(gè)人信息；11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；11.2.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到；11.3爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序11.3.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3.2如協(xié)商不成，則提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁；11.3.3任何一方不得擅自提起訴訟。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：浙江省杭州市律師事務(wù)所14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1買(mǎi)方：（簽字/蓋章）14.3.2賣(mài)方：（簽字/蓋章）14.3.3證人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入的，提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易；17.1.2中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.3中介方有權(quán)獲得中介費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。17.2評(píng)估服務(wù)17.2.1第三方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2.3評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。17.3見(jiàn)證服務(wù)17.3.1第三方作為見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同及履行合同；17.3.2見(jiàn)證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.3.3見(jiàn)證方有權(quán)獲得見(jiàn)證費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。17.4擔(dān)保服務(wù)17.4.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；17.4.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.4.3擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)用，但不得收取額外費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介費(fèi)用或評(píng)估費(fèi)用的一倍；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不因第三方介入服務(wù)的增加而改變。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策；19.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；19.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方；20.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交杭州市仲裁委員會(huì)仲裁；21.3任何一方不得擅自提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方見(jiàn)證證明11.第三方擔(dān)保合同12.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付或收取房款；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.4第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)；1.5第三方見(jiàn)證證明無(wú)效或失實(shí)；1.6第三方擔(dān)保合同未能履行擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付或收取房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3第三方中介服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方見(jiàn)證證明無(wú)效或失實(shí)，應(yīng)退還見(jiàn)證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6第三方擔(dān)保合同未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首付款30萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.甲乙雙方約定于2024年6月30日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.第三方中介服務(wù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；4.第三方評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為80萬(wàn)元，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；5.第三方見(jiàn)證證明在辦理過(guò)程中被認(rèn)定為無(wú)效，應(yīng)退還見(jiàn)證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方擔(dān)保合同約定在甲乙雙方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費(fèi)4.2應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4出售方配合義務(wù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：________________________出售方住所：________________________出售方法定代表人：___________________出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________購(gòu)買(mǎi)方住所：________________________購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：___________________購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.6房產(chǎn)裝修情況：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.4逾期付款責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)由出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅：________________________元整土地增值稅：________________________元整其他相關(guān)稅費(fèi)：________________________元整4.2應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅：________________________元整土地增值稅：________________________元整其他相關(guān)稅費(fèi)：________________________元整4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納；購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________________________元整5.4出售方配合義務(wù)：出售方應(yīng)積極配合購(gòu)買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；出售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方要求下，提供房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：________________________6.2交付方式：購(gòu)買(mǎi)方直接接收；由中介機(jī)構(gòu)代為接收；6.3交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全；房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房產(chǎn)無(wú)任何租賃關(guān)系。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金；若出售方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若出售方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金；若購(gòu)買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若購(gòu)買(mǎi)方提供虛假信息，導(dǎo)致出售方遭受損失的，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款額×萬(wàn)分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件出售方未按約定交付房產(chǎn)；購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已按約定支付首付款。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；合同雙方的身份證明。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或擅自涂改。14.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________________________合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.評(píng)估服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.代理服務(wù)：第三方代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。15.4第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方作為中介方，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；2.第三方作為評(píng)估方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；3.第三方作為代理方，應(yīng)遵守委托人的指示，履行代理職責(zé)。15.5第三方權(quán)利1.收取約定的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解合同雙方的相關(guān)信息；3.對(duì)合同雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出警告或拒絕履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，不得故意誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方應(yīng)：1.提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.配合第三方完成評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；3.按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。16.2乙方的額外義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，乙方應(yīng)：1.提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息；2.配合第三方完成評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；3.按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。16.3第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，需清晰、完整。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需清晰、完整。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已按約定繳納，保障交易合法性。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件用于證明過(guò)戶手續(xù)已按約定辦理，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：如有租賃合同，需明確租賃關(guān)系終止時(shí)間，確保房產(chǎn)無(wú)租賃糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)出售方提供虛假房產(chǎn)信息購(gòu)買(mǎi)方提供虛假購(gòu)房信息第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告第三方未按約定提供中介服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。出售方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)方提供虛假購(gòu)房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2023年6月1日，但出售方于2023年6月10日才交付房產(chǎn)，則出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付從2023年6月2日至2023年6月10日的違約金，共計(jì)應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五乘以9天。若合同約定購(gòu)買(mǎi)方于2023年6月1日支付首付款，但購(gòu)買(mǎi)方于2023年6月10日才支付，則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付從2023年6月2日至2023年6月10日的違約金，共計(jì)應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五乘以9天。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途約定10.2房屋使用限制10.3房屋權(quán)屬變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：（填寫(xiě)房屋具體坐落地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)人姓名）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況：（填寫(xiě)房屋裝修情況，如毛坯、精裝修等）房屋設(shè)施情況：（填寫(xiě)房屋內(nèi)設(shè)施情況，如家具、電器等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（填寫(xiě)房屋交易總價(jià)，金額大寫(xiě)）3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)首付款支付時(shí)間）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)尾款支付時(shí)間）4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：（填寫(xiě)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如國(guó)家規(guī)定、地方政府政策等）4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：（填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方各自承擔(dān)）5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（填寫(xiě)交房具體時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫(xiě)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等）5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：（填寫(xiě)房屋驗(yàn)收流程，如預(yù)約時(shí)間、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)等）6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：（填寫(xiě)保證金金額，金額大寫(xiě)）6.2保證金支付方式保證金支付方式：（填寫(xiě)保證金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件保證金退還條件：（填寫(xiě)保證金退還條件，如合同履行完畢、房屋驗(yàn)收合格等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除違約責(zé)任賠償金；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任；（4）合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途約定房屋用途：（填寫(xiě)房屋用途，如居住、辦公等）10.2房屋使用限制房屋使用限制：（填寫(xiě)房屋使用限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）10.3房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更：（填寫(xiě)房屋權(quán)屬變更相關(guān)條款，如變更登記、過(guò)戶手續(xù)等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（填寫(xiě)合同生效具體時(shí)間）11.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：（填寫(xiě)合同終止具體時(shí)間）12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件僅供存檔備查。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署具體日期）14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽署具體地點(diǎn)）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等組織或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、貸款服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同委托。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的（填寫(xiě)具體百分比）。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方無(wú)法全額賠償，甲乙雙方可按照合同約定比例分擔(dān)剩余損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方責(zé)任（1）因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的情況下，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議