2024版房屋反擔(dān)保抵押債權(quán)回購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋反擔(dān)保抵押債權(quán)回購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同各方2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人2.4抵押權(quán)人2.5回購(gòu)方3.抵押物3.1抵押物的種類(lèi)3.2抵押物的描述3.3抵押物的所有權(quán)4.債權(quán)回購(gòu)條件4.1債權(quán)回購(gòu)的定義4.2債權(quán)回購(gòu)的條件4.3債權(quán)回購(gòu)的期限5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.債權(quán)回購(gòu)金額7.1債權(quán)回購(gòu)金額的計(jì)算方法7.2債權(quán)回購(gòu)金額的支付方式7.3債權(quán)回購(gòu)金額的支付時(shí)間8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算8.3利息和費(fèi)用的支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知和送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供資金的一方。（2）“借款人”指在本合同中借用資金的一方。（3）“擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的一方。（4）“抵押權(quán)人”指在本合同中獲得抵押權(quán)的一方。（5）“回購(gòu)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)抵押債權(quán)的一方。（6）“抵押物”指在本合同中作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（7）“債權(quán)回購(gòu)”指回購(gòu)方購(gòu)買(mǎi)借款人向出借人提供的借款債權(quán)。1.2解釋?zhuān)?）合同條款應(yīng)按照其通常含義和目的進(jìn)行解釋。（2）合同條款應(yīng)相互解釋?zhuān)允购贤恼w含義得以實(shí)現(xiàn)。（3）如果合同條款的含義不清楚或產(chǎn)生歧義，應(yīng)解釋為有利于合同起草方。2.合同各方2.1出借人出借人是指在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，其全稱為_(kāi)_____。2.2借款人借款人是指在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，其全稱為_(kāi)_____。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，其全稱為_(kāi)_____。2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指在本合同中取得抵押權(quán)的一方，即出借人。2.5回購(gòu)方回購(gòu)方是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)抵押債權(quán)的一方，其全稱為_(kāi)_____。3.抵押物3.1抵押物的種類(lèi)抵押物為借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體為位于______的房屋。3.2抵押物的描述抵押物為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物為借款人所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.債權(quán)回購(gòu)條件4.1債權(quán)回購(gòu)的定義債權(quán)回購(gòu)是指回購(gòu)方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)借款人向出借人提供的借款債權(quán)。4.2債權(quán)回購(gòu)的條件（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）出借人要求回購(gòu)債權(quán)。（3）回購(gòu)方同意購(gòu)買(mǎi)債權(quán)。4.3債權(quán)回購(gòu)的期限債權(quán)回購(gòu)期限自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)法。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。6.抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)抵押物登記由______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2登記程序抵押物登記程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.利息和費(fèi)用8.1利息計(jì)算借款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。8.2費(fèi)用計(jì)算（1）抵押登記費(fèi)：按抵押物登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）評(píng)估費(fèi)：按抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各方按約定承擔(dān)。8.3利息和費(fèi)用的支付方式（1）利息：借款人應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。（2）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛或被查封、扣押。（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。（2）因借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。（3）抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛或被查封、扣押的，借款人應(yīng)立即采取措施解決，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償借款人違約導(dǎo)致合同解除或造成損失的，應(yīng)向出借人支付違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更和解除11.1合同變更本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章。11.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正的，出借人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.合同生效12.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3生效文件本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的債權(quán)回購(gòu)條件成就。（2）合同約定的期限屆滿且債權(quán)債務(wù)履行完畢。（3）合同依法解除。13.2終止程序合同終止應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知各方。13.3終止日期合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）抵押物評(píng)估報(bào)告。（2）抵押物登記證明。（3）借款合同。（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3通知和送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)_____。（3）通知送達(dá)地址為_(kāi)_____。（4）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同各方（出借人、借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人、回購(gòu)方）之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）抵押物登記機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（5）仲裁機(jī)構(gòu)。（6）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方另行約定。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同各方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同各方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。（2）合同各方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定承擔(dān)的義務(wù)。15.5.2信息保密（1）第三方對(duì)合同各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）合同各方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方的額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持與乙方的溝通。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序（1）如需引入新的第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。（2）變更后的合同仍應(yīng)遵循本合同的其他約定。17.2變更生效（1）變更后的合同自各方簽字或蓋章之日起生效。（2）變更后的合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同各方利益。（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2解除程序（1）任何一方有權(quán)書(shū)面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。19.3解除后果（1）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除不影響合同各方對(duì)第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物的登記情況。說(shuō)明：登記證明應(yīng)作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。3.借款合同詳細(xì)要求：借款人與出借人簽訂的借款合同，包含借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是確定借款關(guān)系和還款責(zé)任的法律文件。4.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方簽訂的仲裁協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的約定。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明，證明其具備履行合同約定的能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)及其費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單是確定第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付______%的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人逾期償還借款一個(gè)月，應(yīng)支付______元違約金。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償______元。（3）抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛或被查封、扣押。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即采取措施解決，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押物被查封，借款人應(yīng)在______日內(nèi)提出解決方案。（4）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同各方利益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償______元。（5）合同各方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出借人未及時(shí)通知借款人變更還款日期，導(dǎo)致借款人逾期還款，出借人應(yīng)承擔(dān)______元責(zé)任。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押債權(quán)回購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)1.3反擔(dān)保抵押1.4債權(quán)回購(gòu)1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7期限1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效1.11通知和送達(dá)1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地使用權(quán)1.2.1房屋：指反擔(dān)保人名下的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2.2土地使用權(quán)：指反擔(dān)保人名下的與房屋相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3反擔(dān)保抵押1.3.1反擔(dān)保人同意將上述房屋及土地使用權(quán)作為反擔(dān)保抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。1.3.2反擔(dān)保抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。1.4債權(quán)回購(gòu)1.4.1出借人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求借款人回購(gòu)其在借款期間形成的債權(quán)。1.4.2借款人同意在出借人要求回購(gòu)債權(quán)時(shí)，按照合同約定的條件和方式進(jìn)行回購(gòu)。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為出借人向借款人提供的貸款金額，具體金額為_(kāi)______元人民幣。1.6合同金額1.6.1本合同金額為_(kāi)______元人民幣，包括借款本金及利息。1.7期限1.7.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7.2借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還借款本金及利息。第二條違約責(zé)任2.1借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。2.2反擔(dān)保人未按合同約定的期限履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。2.3出借人未按合同約定的期限提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。第三條爭(zhēng)議解決3.1合同當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第四條合同生效4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式_______份，出借人、借款人、反擔(dān)保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第五條通知和送達(dá)5.1任何一方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。5.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第六條合同變更6.1合同當(dāng)事人如需變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同解除7.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：7.1.1借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還；7.1.2反擔(dān)保人未按合同約定的期限履行反擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；7.1.3出借人未按合同約定的期限提供貸款；7.1.4合同當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同終止8.1本合同因借款本金及利息全部清償、合同約定的解除條件成就或其他法定原因而終止。8.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一條合同解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。11.2本合同如有歧義，應(yīng)按照合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示進(jìn)行解釋。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。12.3不可抗力事件發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，借款人應(yīng)立即向出借人支付已收到的貸款本金及利息。13.2反擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行反擔(dān)保義務(wù)，直至借款本金及利息全部清償。13.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3借款合同；14.1.4反擔(dān)保協(xié)議；14.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人一方或雙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能提供相關(guān)證明文件。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1合同當(dāng)事人一方或雙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；2.3.2合同當(dāng)事人一方或雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同當(dāng)事人的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：4.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；4.1.2因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3因不可抗力或合同當(dāng)事人自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在協(xié)議中約定，并經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與合同當(dāng)事人與其他方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重合同當(dāng)事人與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得干涉或影響其他方的權(quán)益；5.2.2第三方與其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人自行解決。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)合同當(dāng)事人同意。6.2第三方變更或退出本合同時(shí)，應(yīng)確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方的責(zé)任追究7.1第三方在介入本合同時(shí)，如違反合同約定，造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方追究其違約責(zé)任，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋的合法使用狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬及土地的合法使用狀態(tài)。3.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，確保合同條款完整、明確。說(shuō)明：用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)事宜。4.反擔(dān)保協(xié)議要求：提供反擔(dān)保協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議條款完整、明確。說(shuō)明：用于明確反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、抵押物等內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供合同的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的合法性、有效性，以及合同條款的合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，確保協(xié)議條款明確、具體。說(shuō)明：用于明確合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。8.通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：提供通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)，確保通知和送達(dá)的有效性。說(shuō)明：用于證明通知和送達(dá)已送達(dá)至合同當(dāng)事人，并得到確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息。反擔(dān)保人未按合同約定的期限履行反擔(dān)保義務(wù)。出借人未按合同約定的期限提供貸款。第三方在介入合同時(shí)違反合同約定，造成合同當(dāng)事人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施解決問(wèn)題。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)損害賠償責(zé)任；支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按合同約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。反擔(dān)保人未按合同約定的期限履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。出借人未按合同約定的期限提供貸款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方在介入合同時(shí)違反合同約定，造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押債權(quán)回購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押債務(wù)人基本信息1.3反擔(dān)保人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息3.債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的及金額3.1債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的物3.2債權(quán)回購(gòu)金額3.3債權(quán)回購(gòu)期限4.反擔(dān)保抵押物設(shè)定4.1反擔(dān)保抵押物類(lèi)型4.2反擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估4.3反擔(dān)保抵押物登記手續(xù)5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的范圍5.2抵押擔(dān)保的期限5.3抵押擔(dān)保的利息及費(fèi)用6.債權(quán)回購(gòu)的條件6.1債權(quán)回購(gòu)的具體條件6.2債權(quán)回購(gòu)的觸發(fā)條件6.3債權(quán)回購(gòu)的程序7.反擔(dān)保金的繳納7.1反擔(dān)保金的金額7.2反擔(dān)保金的繳納方式7.3反擔(dān)保金的賬戶管理8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的檢查及維護(hù)8.3抵押物的處置權(quán)限9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款的定義9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效的條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同的修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱1.1.2抵押權(quán)人住所1.1.3抵押權(quán)人法定代表人1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.2抵押債務(wù)人基本信息1.2.1抵押債務(wù)人名稱1.2.2抵押債務(wù)人住所1.2.3抵押債務(wù)人法定代表人1.2.4抵押債務(wù)人聯(lián)系方式1.3反擔(dān)保人基本信息1.3.1反擔(dān)保人名稱1.3.2反擔(dān)保人住所1.3.3反擔(dān)保人法定代表人1.3.4反擔(dān)保人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在區(qū)域2.2.2房屋具體地址2.2.3房屋周?chē)h(huán)境描述2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋套內(nèi)面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的及金額3.1債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的物3.1.1債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的物的具體描述3.1.2債權(quán)回購(gòu)標(biāo)的物的所有權(quán)3.2債權(quán)回購(gòu)金額3.2.1債權(quán)回購(gòu)的固定金額3.2.2債權(quán)回購(gòu)金額的計(jì)算方式3.3債權(quán)回購(gòu)期限3.3.1債權(quán)回購(gòu)的起始日期3.3.2債權(quán)回購(gòu)的終止日期4.反擔(dān)保抵押物設(shè)定4.1反擔(dān)保抵押物類(lèi)型4.1.1反擔(dān)保抵押物的具體類(lèi)型4.1.2反擔(dān)保抵押物的描述4.2反擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1反擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.2反擔(dān)保抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.3反擔(dān)保抵押物登記手續(xù)4.3.1反擔(dān)保抵押物登記機(jī)構(gòu)4.3.2反擔(dān)保抵押物登記手續(xù)辦理情況5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的范圍5.1.1抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍5.1.2抵押擔(dān)保的利息及費(fèi)用5.2抵押擔(dān)保的期限5.2.1抵押擔(dān)保的起始日期5.2.2抵押擔(dān)保的終止日期5.3抵押擔(dān)保的利息及費(fèi)用5.3.1抵押擔(dān)保的利息計(jì)算方式5.3.2抵押擔(dān)保的費(fèi)用計(jì)算方式6.債權(quán)回購(gòu)的條件6.1債權(quán)回購(gòu)的具體條件6.1.1債權(quán)回購(gòu)的具體情形6.1.2債權(quán)回購(gòu)的程序6.2債權(quán)回購(gòu)的觸發(fā)條件6.2.1觸發(fā)債權(quán)回購(gòu)的具體條件6.2.2觸發(fā)債權(quán)回購(gòu)的程序6.3債權(quán)回購(gòu)的程序6.3.1債權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)的提出6.3.2債權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)的審核6.3.3債權(quán)回購(gòu)的實(shí)施7.反擔(dān)保金的繳納7.1反擔(dān)保金的金額7.1.1反擔(dān)保金的固定金額7.1.2反擔(dān)保金金額的計(jì)算方式7.2反擔(dān)保金的繳納方式7.2.1反擔(dān)保金的繳納期限7.2.2反擔(dān)保金的繳納方式7.3反擔(dān)保金的賬戶管理7.3.1反擔(dān)保金賬戶的開(kāi)立7.3.2反擔(dān)保金賬戶的使用管理8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押物的保管主體8.1.2抵押物的保管方式8.1.3抵押物的保管期限8.2抵押物的檢查及維護(hù)8.2.1抵押物的定期檢查8.2.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2.3抵押物的維護(hù)記錄8.3抵押物的處置權(quán)限8.3.1抵押物處置的授權(quán)8.3.2抵押物處置的程序8.3.3抵押物處置的收益分配9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款的定義9.1.1逾期還款的具體情形9.1.2逾期還款的界定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金的比例9.2.2違約金的計(jì)算公式9.2.3違約金的支付方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.3違約責(zé)任的追償程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.1.1合同解除的事由10.1.2合同解除的程序10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的事由10.2.2合同終止的程序10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止的通知10.3.2合同解除或終止的確認(rèn)10.3.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.1.1爭(zhēng)議解決的原則性要求11.1.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.2爭(zhēng)議解決的方式11.2.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商方式11.2.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解方式11.2.3爭(zhēng)議解決的仲裁方式11.2.4爭(zhēng)議解決的訴訟方式11.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.3.1爭(zhēng)議解決的通知11.3.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解或仲裁程序11.3.3爭(zhēng)議解決的訴訟程序12.法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.1.1合同適用的國(guó)內(nèi)法律12.1.2合同適用的國(guó)際條約12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1管轄法院的選擇12.2.2管轄法院的司法管轄權(quán)13.合同生效及其他13.1合同生效的條件13.1.1合同生效的時(shí)間13.1.2合同生效的必要條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1合同附件的認(rèn)定13.2.2合同補(bǔ)充條款的修改程序13.3合同的修改及補(bǔ)充13.3.1合同修改的提出13.3.2合同補(bǔ)充的協(xié)商程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署的地點(diǎn)14.1.2合同簽署的日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的日期14.2.2合同生效的具體時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方共同審批后，方可生效。16.2.2審批應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)完成。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2