2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押租賃權(quán)概述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2雙方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用7.租賃權(quán)登記7.1租賃權(quán)登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1生效條件8.2生效日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押租賃權(quán)”指在抵押物上設(shè)定的租賃權(quán)，包括租賃權(quán)人基于租賃合同所享有的權(quán)利和利益。1.1.2“抵押物”指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對(duì)抵押物的抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.4“受讓”指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押租賃權(quán)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1抵押租賃權(quán)概述3.1.1甲方擁有抵押物上的抵押租賃權(quán)，現(xiàn)同意將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2抵押租賃權(quán)的范圍包括抵押物本身及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方名下的抵押物，具體信息如下：3.2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2.1.2房產(chǎn)地址：_______3.2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.2.1.4房產(chǎn)用途：_______3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1甲方將抵押租賃權(quán)以書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)由雙方共同辦理。4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.1.2雙方簽訂本合同。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的抵押租賃權(quán)合法有效，不存在任何爭(zhēng)議。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：5.2.2.1開(kāi)戶(hù)行：_______5.2.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______5.2.2.3賬號(hào)：_______6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2登記費(fèi)用6.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。7.租賃權(quán)登記7.1租賃權(quán)登記手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)登記手續(xù)。7.1.2租賃權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2登記費(fèi)用7.2.1租賃權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。8.轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓合同生效。8.2生效日期8.2.1本合同自轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付抵押租賃權(quán)或提供相關(guān)文件。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2本合同因解除而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1專(zhuān)人送達(dá)13.1.1.2郵寄13.1.1.3傳真13.1.1.4電子郵件13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。15.2.3爭(zhēng)議解決方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入解決合同爭(zhēng)議的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的文件、資料等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2.1提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。19.1.2第三方變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出合同后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方身份信息。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：本合同正式文本。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于辦理抵押權(quán)登記。6.租賃權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于辦理租賃權(quán)登記。7.第三方協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：若涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的協(xié)議。9.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：若合同終止，需簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付抵押租賃權(quán)或提供相關(guān)文件。1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%計(jì)算。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付抵押租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得抵押租賃權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值4.4抵押登記手續(xù)5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃權(quán)設(shè)定方式5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租賃合同簽訂6.履約責(zé)任6.1乙方履約責(zé)任6.2甲方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任7.權(quán)益變更與轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益變更手續(xù)7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：租賃合同12.合同簽訂與生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式甲方同意將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2抵押物范圍抵押物范圍為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)。4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。4.4抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起_______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.租賃權(quán)設(shè)定5.1租賃權(quán)設(shè)定方式甲方同意將房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______，每月租金人民幣_(tái)______元。5.4租賃合同簽訂租賃合同由雙方另行簽訂，租賃合同應(yīng)包括本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容。6.履約責(zé)任6.1乙方履約責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方履約責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件除本協(xié)議第9.2條規(guī)定的情形外，任何一方有權(quán)在提前_______日通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。10.3不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：租賃合同12.合同簽訂與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同保管14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.抵押物清單3.租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并得到對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接造成的損失，且不超過(guò)_______元人民幣。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.按時(shí)、按質(zhì)完成所承擔(dān)的工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)：1.獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了本協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系同樣是獨(dú)立的，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了本協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。19.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，原第三方對(duì)更換前的行為不再承擔(dān)責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)更換后的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由受益方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、租賃物狀況等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為租賃權(quán)設(shè)定的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方_______元損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3租賃權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓1.5甲方1.6乙方1.7合同期限1.8通知1.9法定地址2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息2.2抵押權(quán)的詳細(xì)信息2.3租賃權(quán)的詳細(xì)信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額3.2支付方式3.3付款期限4.甲方義務(wù)4.1甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件4.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛4.3甲方確保抵押權(quán)合法有效4.4甲方確保租賃權(quán)合法有效5.乙方義務(wù)5.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2乙方接受房地產(chǎn)和抵押權(quán)5.3乙方接受租賃權(quán)6.權(quán)利和利益6.1甲方保留房地產(chǎn)的所有權(quán)6.2乙方獲得抵押權(quán)和租賃權(quán)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)：指甲方對(duì)房地產(chǎn)所享有的抵押權(quán)，該抵押權(quán)已登記在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。1.3租賃權(quán)：指乙方對(duì)房地產(chǎn)所享有的租賃權(quán)，該租賃權(quán)已登記在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。1.4轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)房地產(chǎn)的抵押權(quán)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5甲方：指（甲方全稱(chēng)），住所地為（甲方住所地）。1.6乙方：指（乙方全稱(chēng)），住所地為（乙方住所地）。1.7合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）年。1.8通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。1.9法定地址：甲方的法定地址為（甲方法定地址），乙方的法定地址為（乙方法定地址）。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息：房地產(chǎn)的詳細(xì)地址為（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，土地使用年限為（具體年限）。2.2抵押權(quán)的詳細(xì)信息：抵押權(quán)登記號(hào)為（抵押權(quán)登記號(hào)），抵押權(quán)金額為（抵押權(quán)金額）元。2.3租賃權(quán)的詳細(xì)信息：租賃權(quán)登記號(hào)為（租賃權(quán)登記號(hào)），租賃期限為（具體期限）年，租金為（租金金額）元/月。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體金額：本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額）元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款。4.甲方義務(wù)4.1甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)登記證明、租賃權(quán)登記證明等相關(guān)文件。4.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛：甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方確保抵押權(quán)合法有效：甲方保證抵押權(quán)合法有效，如因抵押權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4甲方確保租賃權(quán)合法有效：甲方保證租賃權(quán)合法有效，如因租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方義務(wù)5.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方接受房地產(chǎn)和抵押權(quán)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件后，接受房地產(chǎn)和抵押權(quán)。5.3乙方接受租賃權(quán)：乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃權(quán)證明文件后，接受租賃權(quán)。6.權(quán)利和利益6.1甲方保留房地產(chǎn)的所有權(quán)：本合同轉(zhuǎn)讓的僅為抵押權(quán)和租賃權(quán)，甲方仍保留房地產(chǎn)的所有權(quán)。6.2乙方獲得抵押權(quán)和租賃權(quán)：乙方在本合同項(xiàng)下獲得房地產(chǎn)的抵押權(quán)和租賃權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)利證明文件，或提供虛假文件，或未保證房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或提供虛假信息，或未接受房地產(chǎn)和抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體法院名稱(chēng)）提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體法院所在地）。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。10.合同生效10.1.1雙方已按照合同約定完成所有付款；10.1.2雙方已按照合同約定提供所有必要的文件和證明；10.1.3合同已得到所有必要的審批和許可。10.2合同生效日期：本合同自（具體日期）起生效。11.合同解除11.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；12.2.3將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.1完成合同終止前的所有義務(wù)；13.2.2清理合同終止后的所有事宜；13.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的工作，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并在必要時(shí)調(diào)整自己的立場(chǎng)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于第三方實(shí)際造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)最終責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)最終責(zé)任；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。1