2024版?zhèn)€人老舊小區(qū)房產(chǎn)出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人老舊小區(qū)房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3買受方住所：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積）平方米，________________________（使用面積）平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：________________________年________________________月________________________日4.2房產(chǎn)交付地點：________________________4.3房產(chǎn)使用條件：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納時間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在________________________個工作日內(nèi)糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；6.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.3訴訟管轄法院：________________________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)權(quán)屬證書；8.2.2雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一，由出售方提供并簽字蓋章確認(rèn)。9.2房產(chǎn)測繪報告：附件二，由出售方提供并簽字蓋章確認(rèn)。9.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，由雙方另行約定并作為合同附件。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。10.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款：雙方對本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第6.2條約定處理。11.3合同變更及解除：本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同簽署日期：________________________年________________________月________________________日13.合同簽署地點：________________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章：14.2買受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房產(chǎn)過戶等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的履行和房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入的形式3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣服務(wù)；3.1.2律師提供法律咨詢服務(wù)；3.1.3評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；3.1.4過戶機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，可授權(quán)第三方代為履行本合同的部分義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價的________________________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；6.2.2若第三方與其他第三方之間存在糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，但第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)爭議。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需雙方簽字蓋章，明確房產(chǎn)買賣的條款，包括價格、交付時間、付款方式等。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了房款。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價的________________________%。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，則出售方需支付違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明虛假責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)證復(fù)印件為偽造，出售方需退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價的________________________%。示例：若約定支付首付款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年6月1日，則買受方需支付違約金。2.2改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。示例：若買受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出售方遭受損失，買受方需賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人老舊小區(qū)房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房產(chǎn)使用限制7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2貸款事宜8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)設(shè)立8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4出售方法定代表人：___________1.1.5出售方法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4買受方法定代表人：___________1.2.5買受方法定代表人聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)所在街道：___________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：___________2.1.6房產(chǎn)所在單元：___________2.1.7房產(chǎn)所在樓層：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：___________層2.3.2房產(chǎn)戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：___________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)成交總價：___________元3.1.2房產(chǎn)單價：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款時間：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)：___________4.1.2買受方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________4.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：___________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗收程序5.3.1驗收方式：___________5.3.2驗收時間：___________5.3.3驗收地點：___________5.3.4驗收人員：___________8.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1出售方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：___________8.2.2出售方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)使用限制8.3.1房產(chǎn)使用應(yīng)符合城市規(guī)劃及物業(yè)管理規(guī)定。8.3.2房產(chǎn)不得用于違法用途。9.房產(chǎn)抵押及貸款9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。9.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理。9.2貸款事宜9.2.1買受方如需貸款，應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請。9.2.2出售方對買受方的貸款事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。10.房產(chǎn)租賃10.1租賃權(quán)設(shè)立10.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)設(shè)立需另行簽訂租賃合同。10.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式等。10.2租賃期限10.2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。10.3租金及支付方式10.3.1租金金額：___________元/月10.3.2支付方式：___________11.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修。11.1.2保修期外，維修責(zé)任按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的使用狀態(tài)。11.2.2買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出售方未能按約定時間交付房產(chǎn)；12.1.2買受方未能按約定時間支付房款；12.1.3雙方違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同依法解除；14.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，以及提高交易效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的證明17.3.1第三方責(zé)任需由合同一方提供充分證據(jù)證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接利益關(guān)系。18.2第三方權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.3.2第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。19.1.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。19.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方介入的爭議解決20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證及附圖。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和完整性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括