2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.2合作期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2考核指標(biāo)5.3考核周期6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作與使用6.3媒體合作與宣傳費(fèi)用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：樓盤2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，具備銷售條件3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍：包括但不限于新建住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3代理銷售方式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的線上線下銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式：以實(shí)際銷售金額為基數(shù)，按一定比例提取4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：按月支付，甲方于每月末前向乙方支付上月代理銷售費(fèi)用4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月一日5.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)與考核5.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：年度累計(jì)銷售額達(dá)到億元5.2考核指標(biāo)：銷售額、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等5.3考核周期：每季度進(jìn)行一次6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案：乙方制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等6.2宣傳物料制作與使用：乙方負(fù)責(zé)宣傳物料的制作，甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持6.3媒體合作與宣傳費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)與媒體的合作洽談，乙方承擔(dān)宣傳費(fèi)用7.房源信息管理7.1房源信息提供：甲方及時(shí)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息7.2房源信息更新：甲方負(fù)責(zé)房源信息的實(shí)時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性7.3房源信息保密：雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.2甲方因項(xiàng)目停工、爛尾或其他原因無法繼續(xù)銷售8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意向8.2.2任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止所有合作行為8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供已售房源的詳細(xì)清單，包括客戶信息、成交價(jià)格等8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的宣傳物料、客戶資料等9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用9.1.2提供虛假房源信息或故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1.3未能提供必要的支持，影響乙方銷售工作9.2乙方違約責(zé)任9.2.2違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息9.2.3未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人簽字并加蓋公章11.1.3合同經(jīng)乙方法定代表人簽字并加蓋公章11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于銷售方案、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份14.2合同保管：雙方各執(zhí)一份合同，妥善保管，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為了確保合同的公平、公正履行。15.2.2為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議。16.2.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。16.3第三方介入實(shí)施16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，獨(dú)立開展工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持第三方的介入工作。17.1.2甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)信息。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)。19.2.2第三方不得利用與乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不受合同其他方的影響。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方工作已完成，甲乙雙方無異議。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.3雙方應(yīng)根據(jù)第三方工作成果進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃圖、效果圖、周邊配套設(shè)施等。說明：為乙方提供項(xiàng)目信息，便于乙方制定銷售策略。2.市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。說明：為乙方提供市場(chǎng)推廣指導(dǎo)，提高銷售效果。3.房源信息清單要求：包含房源基本信息、銷售價(jià)格、戶型圖等。說明：為乙方提供房源信息，便于乙方進(jìn)行銷售。4.代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每筆代理銷售費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說明：為雙方提供費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，確保公平合理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。說明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)推廣效果等。說明：為雙方提供合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。說明：為雙方提供第三方介入工作成果的評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未能在每月支付日支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方支付不超過責(zé)任限額的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代理銷售范圍及期限3.1銷售范圍3.2銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳7.1推廣宣傳方案7.2推廣宣傳費(fèi)用7.3推廣宣傳效果評(píng)估8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理8.1銷售流程8.2銷售合同簽訂8.3房屋交付9.代理銷售成果分配9.1成果分配原則9.2成果分配比例9.3成果分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同13.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：推廣宣傳方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________3.代理銷售范圍及期限3.1銷售范圍：________3.2銷售期限：________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用：________4.2支付方式：________4.3支付時(shí)間：________5.代理銷售責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售許可證等。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣宣傳。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成銷售任務(wù)。6.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售目標(biāo)：________6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：________7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳7.1推廣宣傳方案：________7.2推廣宣傳費(fèi)用：________7.3推廣宣傳效果評(píng)估：________8.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售管理8.1銷售流程8.1.1乙方接到客戶咨詢后，應(yīng)及時(shí)收集客戶信息，了解客戶需求。8.1.2乙方應(yīng)向客戶介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目定位、配套設(shè)施、價(jià)格等。8.1.3客戶確認(rèn)購(gòu)買意向后，乙方應(yīng)協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同。8.1.4乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并符合國(guó)家法律法規(guī)。8.2銷售合同簽訂8.2.1乙方應(yīng)在客戶確認(rèn)購(gòu)房意向后5個(gè)工作日內(nèi)與客戶簽訂購(gòu)房合同。8.2.2購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。8.2.3乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同在簽訂前已向客戶明示所有相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。8.3房屋交付8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付。8.3.2乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.代理銷售成果分配9.1成果分配原則9.1.1成果分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。9.1.2成果分配比例根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)和項(xiàng)目推廣效果確定。9.2成果分配比例9.2.1乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到合同約定目標(biāo)的，甲方支付乙方銷售總價(jià)的________%作為銷售傭金。9.2.2乙方銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到合同約定目標(biāo)的，甲方支付乙方銷售總價(jià)的________%作為銷售傭金。9.3成果分配時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在每月______日前支付上一個(gè)月的銷售傭金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.1.2甲方提供虛假項(xiàng)目資料導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.2乙方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的銷售期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同13.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：推廣宣傳方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中提供咨詢、代理、服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)市場(chǎng)調(diào)研公司；c)廣告宣傳公司；d)法律顧問；e)財(cái)務(wù)顧問；f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，保證其提供的咨詢、代理、服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在介入本合同過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方權(quán)益受損的實(shí)際金額，第三方應(yīng)按照實(shí)際受損金額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方在合同項(xiàng)下對(duì)乙方的任何責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何甲方內(nèi)部糾紛的影響。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)乙方在合同項(xiàng)下對(duì)甲方的任何責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何乙方內(nèi)部糾紛的影響。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行協(xié)商確定或由其他第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，是合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的具體條款。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理銷售費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確代理銷售費(fèi)用的具體構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包括推廣宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、預(yù)算、效果評(píng)估等。附件說明：本附件用于明確推廣宣傳的具體方案，確保雙方對(duì)推廣宣傳有共同的理解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入方式、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額、變更與退出等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的詳細(xì)條款，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)條款，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速、有效地解決。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定、變更條款等。附件說明：本附件用于明確合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；b)提供虛假項(xiàng)目資料；c)未按時(shí)完成房屋交付；1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)完成銷售任務(wù)；b)泄露客戶信息；c)未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同；1.3第三方違約行為：a)未按協(xié)議履行職責(zé)；b)違反保密義務(wù)；c)未按約定時(shí)間退出或變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用：按未支付金額的______%支付違約金；b)提供虛假項(xiàng)目資料：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)未按時(shí)完成房屋交付：按逾期天數(shù)支付______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：b)泄露客戶信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同：按逾期天數(shù)支付______%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按協(xié)議履行職責(zé)：按實(shí)際損失金額支付賠償；b)違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c)未按約定時(shí)間退出或變更：按約定支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)在每月______日前支付代理銷售費(fèi)用，但未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)在收到客戶咨詢后______小時(shí)內(nèi)回復(fù)，但未及時(shí)回復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。3.3第三方違約示例：a)第三方未按協(xié)議約定時(shí)間退出，甲方有權(quán)要求第三方支付______%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤代理銷售執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.銷售目標(biāo)與計(jì)劃4.1銷售目標(biāo)4.2銷售計(jì)劃4.3銷售期限5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：銷售目標(biāo)與計(jì)劃13.3附件三：代理費(fèi)用與支付13.4附件四：銷售傭金13.5附件五：保密條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)尾盤”是指開發(fā)商在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，由于市場(chǎng)、政策或其他原因，未能按原計(jì)劃銷售的剩余房源。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)尾盤銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)尾盤銷售的代理公司；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“銷售”指乙方按照合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為；（5）“傭金”指乙方因代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人：__________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.4項(xiàng)目面積：__________3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________4.銷售目標(biāo)與計(jì)劃4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為：__________（銷售額或銷售套數(shù)）。4.2銷售計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，包括銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)等，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.3銷售期限本合同約定的銷售期限為：__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為：__________（金額）。5.2代理費(fèi)用支付方式（1）首期支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付代理費(fèi)用的__________；（2）后續(xù)支付：按銷售進(jìn)度支付，具體支付比例和方式由雙方另行約定。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。6.銷售傭金6.1傭金比例乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，具體傭金比例為：__________（比例）。6.2傭金支付方式（1）按銷售進(jìn)度支付：在每筆銷售完成后__________日內(nèi)，支付相應(yīng)傭金；（2）按月支付：每月__________日前，支付上月銷售傭金。6.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在代理銷售過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、銷售策略等。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方未按約定支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%；（2）對(duì)于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）對(duì)于任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿，且銷售目標(biāo)達(dá)成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)組成；（2）仲裁庭應(yīng)在組成后__________日內(nèi)開庭審理；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：銷售目標(biāo)與計(jì)劃13.3附件三：代理費(fèi)用與支付13.4附件四：銷售傭金13.5附件五：保密條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自簽訂之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成或合同終止日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、工程監(jiān)理等；（2）協(xié)助銷售：第三方協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（3）提供資金支持：第三方為甲方或乙方提供資金支持，如貸款擔(dān)保、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議報(bào)送對(duì)方審核，經(jīng)雙方同意后生效；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。16.甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但需提前__________日通知乙方。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合合同約定；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；（3）乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但需提前__________日通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為：__________（金額）；（2）如第三方責(zé)