2024年農村宅基地使用權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村宅基地使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權轉讓的基本情況3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用年限4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額4.2支付方式及期限5.宅基地使用權轉讓的條件與限制5.1使用條件5.2使用限制6.宅基地使用權轉讓的審批手續(xù)6.1審批機構及流程6.2所需文件與證明材料7.合同履行與交付7.1宅基地使用權交付方式7.2交付時間及地點8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1宅基地使用權歸還原則13.2賠償責任與費用承擔14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證明文件14.2附件二：相關法律法規(guī)文件14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的對宅基地占有、使用、收益和處分的權利。1.1.2轉讓：指宅基地使用權人將其享有的宅基地使用權依法轉移給他人的行為。1.1.3出讓方：指依法享有宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。1.1.4受讓方：指依法取得宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。1.2相關法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國宅基地使用權轉讓管理辦法》2.合同雙方信息2.1出讓方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3家庭住址：_______2.2受讓方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3家庭住址：_______3.宅基地使用權轉讓的基本情況3.1宅基地位置與面積3.1.1宅基地位于：_______3.1.2宅基地面積：_______平方米3.2宅基地使用年限3.2.1宅基地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額：_______元4.2支付方式及期限4.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內支付轉讓價款總額的_______%作為定金。4.2.2余款_______元應在_______年_______月_______日前一次性支付。5.宅基地使用權轉讓的條件與限制5.1使用條件5.1.1受讓方須為農村集體經濟組織成員。5.1.2受讓方須遵守國家有關宅基地使用的規(guī)定。5.2使用限制5.2.1受讓方不得改變宅基地的用途。5.2.2受讓方不得擅自將宅基地使用權轉租、抵押或贈與他人。6.宅基地使用權轉讓的審批手續(xù)6.1審批機構及流程6.1.1宅基地使用權轉讓需經農村集體經濟組織批準。6.1.2受讓方需向農村集體經濟組織提交相關申請材料。6.2所需文件與證明材料6.2.1出讓方身份證明文件6.2.2宅基地使用權證明文件6.2.3受讓方身份證明文件6.2.4相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件7.合同履行與交付7.1宅基地使用權交付方式7.1.1出讓方應將宅基地使用權及相關證明文件交付給受讓方。7.1.2受讓方應在收到宅基地使用權及相關證明文件后_______日內辦理相關手續(xù)。7.2交付時間及地點7.2.1交付時間：_______年_______月_______日7.2.2交付地點：_______8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如出讓方未按合同約定交付宅基地使用權，應向受讓方支付_______元的違約金。8.1.2如受讓方未按合同約定支付轉讓價款，應向出讓方支付_______元的違約金。8.1.3如一方違反合同約定的使用條件或限制，另一方有權要求其停止違約行為，并承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權轉讓完成后，合同終止。9.2.2因合同解除或終止，雙方應按合同約定處理相關事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件一為宅基地使用權證明文件。10.2.2本合同附件二為相關法律法規(guī)文件。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2宅基地使用權轉讓經農村集體經濟組織批準后，合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同需在_______日內向農村集體經濟組織備案。11.2.2備案手續(xù)由出讓方負責辦理。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除部分與本合同具有同等法律效力。13.合同終止后的處理13.1宅基地使用權歸還原則13.1.1合同終止后，受讓方應將宅基地使用權及相關證明文件歸還給出讓方。13.1.2歸還的宅基地使用權應符合原狀。13.2賠償責任與費用承擔13.2.1因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的賠償責任。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證明文件14.2附件二：相關法律法規(guī)文件14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)調或協(xié)助的其他個人或組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1專業(yè)服務機構：如法律咨詢、審計、評估等。15.1.2.2協(xié)調機構：如仲裁委員會、調解機構等。15.1.2.3協(xié)助機構：如施工隊伍、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的各項工作。15.2.2解決合同履行過程中出現的爭議和問題。15.2.3提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方的引入應在合同簽訂后，具體工作開始前進行。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和經驗。16.2.2甲乙雙方有權對第三方進行考察和選擇。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助的結果承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務而可能產生的最大賠償責任。18.2責任限額的設定18.2.1責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、經驗和服務內容確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定。18.3責任限額的調整18.3.1如第三方提供的服務或協(xié)助的內容發(fā)生變化，責任限額可相應調整。18.3.2責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任劃分應明確在合同中。19.1.2第三方對合同履行過程中產生的損失，應按照合同約定承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權利，應與甲乙雙方的權利劃分相一致。19.2.2第三方的權利受到侵害時，甲乙雙方應予以支持和協(xié)助。19.3聯(lián)系與溝通19.3.1第三方應與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通工作進展和問題。19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證明文件要求：提供宅基地使用權證書或相關證明文件，證明出讓方對宅基地的使用權。說明：此文件用于證明出讓方對宅基地的合法使用權，是合同生效的重要依據。2.附件二：相關法律法規(guī)文件要求：提供與宅基地使用權轉讓相關的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國土地管理法》等。說明：此文件用于確保合同內容符合國家法律法規(guī)，避免法律風險。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件，證明雙方身份。說明：此文件用于確認甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：宅基地使用權轉讓申請表要求：填寫完整的宅基地使用權轉讓申請表，包括雙方基本信息、宅基地信息等。說明：此文件用于向農村集體經濟組織申請宅基地使用權轉讓，是辦理審批手續(xù)的必要文件。5.附件五：審批文件要求：提供農村集體經濟組織批準宅基地使用權轉讓的文件。說明：此文件用于證明宅基地使用權轉讓已獲得批準，是合同生效的重要依據。6.附件六：支付憑證要求：提供轉讓價款的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此文件用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務。7.附件七：其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如土地測量報告、房屋評估報告等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定交付宅基地使用權責任認定：出讓方應向受讓方支付_______元的違約金。示例：若出讓方未在合同約定的交付時間內交付宅基地使用權，則構成違約，應支付違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付轉讓價款責任認定：受讓方應向出讓方支付_______元的違約金。示例：若受讓方未在合同約定的付款期限內支付轉讓價款，則構成違約，應支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的使用條件或限制責任認定：違約方應停止違約行為，并承擔相應的法律責任。示例：若受讓方擅自改變宅基地用途，則構成違約，應停止違約行為并承擔法律責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：若一方未按照合同約定提供相關文件或資料，則構成違約，應承擔違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。示例：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同并免除違約責任。全文完。2024年農村宅基地使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉讓方2.2受讓方3.宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權取得方式4.轉讓標的4.1宅基地使用權4.2相應的房屋及其他附屬設施5.轉讓價格5.1轉讓價格確定5.2付款方式6.轉讓手續(xù)6.1辦理轉讓登記6.2相關手續(xù)費用7.合同履行期限7.1轉讓完成時間7.2履行合同義務的期限8.交付與驗收8.1宅基地使用權的交付8.2房屋及其他附屬設施的驗收9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權”是指農村集體經濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權利。1.1.2“轉讓方”是指擁有宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。1.1.3“受讓方”是指依法取得宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。1.1.4“轉讓價格”是指轉讓方將宅基地使用權轉讓給受讓方所約定的金額。1.1.5“合同”是指本《2024年農村宅基地使用權轉讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如果合同中的術語或定義存在歧義，應按照有利于受讓方的解釋原則進行解釋。第二條合同雙方2.1轉讓方2.1.1轉讓方全稱：____________________2.1.2轉讓方住所：____________________2.1.3轉讓方身份證號碼：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方身份證號碼：____________________第三條宅基地使用權基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在村組：____________________3.1.2宅基地具體位置：____________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：____________________平方米3.3宅基地使用權取得方式3.3.1宅基地使用權取得時間：____________________3.3.2宅基地使用權取得依據：____________________第四條轉讓標的4.1宅基地使用權4.1.1宅基地使用權編號：____________________4.1.2宅基地使用權取得時間：____________________4.2相應的房屋及其他附屬設施4.2.1房屋結構：____________________4.2.2房屋面積：____________________平方米4.2.3房屋附屬設施：____________________第五條轉讓價格5.1轉讓價格確定5.1.1轉讓價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式5.2.1受讓方應在合同簽訂之日起____________________日內支付全部轉讓價格。5.2.2付款方式：____________________第六條轉讓手續(xù)6.1辦理轉讓登記6.1.1轉讓方應在合同簽訂之日起____________________日內，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權轉讓登記手續(xù)。6.1.2轉讓登記手續(xù)所需材料：____________________6.2相關手續(xù)費用6.2.1轉讓登記手續(xù)費用由____________________承擔。6.2.2其他相關費用：____________________第八條合同履行期限8.1轉讓完成時間8.1.1受讓方應在合同簽訂之日起____________________日內完成對宅基地使用權的受讓。8.1.2轉讓方應在受讓方完成受讓后____________________日內，將宅基地使用權及相關附屬設施交付給受讓方。8.2履行合同義務的期限8.2.1轉讓方應在合同簽訂后____________________日內，將宅基地使用權及相關附屬設施交付給受讓方。8.2.2受讓方應在收到宅基地使用權及相關附屬設施后____________________日內，對房屋及其他附屬設施進行驗收。第九條交付與驗收9.1宅基地使用權的交付9.1.1轉讓方應將宅基地使用權的有關證明文件交付給受讓方。9.1.2轉讓方應確保宅基地使用權無任何法律糾紛。9.2房屋及其他附屬設施的驗收9.2.1受讓方應在收到房屋及其他附屬設施后____________________日內進行驗收。9.2.2驗收合格后，受讓方應在驗收報告上簽字確認。第十條違約責任10.1轉讓方違約責任10.1.1轉讓方未按約定時間交付宅基地使用權的，應向受讓方支付____________________元的違約金。10.1.2轉讓方交付的宅基地使用權存在法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓款的，應向轉讓方支付____________________元的違約金。10.2.2受讓方在驗收過程中發(fā)現房屋及其他附屬設施存在質量問題，轉讓方應負責修復或賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應當書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的宅基地使用權及相關附屬設施。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。1.2.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。2.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入申請3.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，就第三方介入事項進行協(xié)商，并形成書面申請。3.1.2第三方介入申請應包括第三方的資質證明、職責范圍、權利義務等內容。3.2第三方的介入審批3.2.1甲乙雙方應共同對第三方介入申請進行審議，并在達成一致意見后，簽署書面同意書。3.2.2第三方介入審批應在合同履行期間進行。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體職責和可能產生的風險進行合理確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的調整4.2.1若第三方介入合同的具體職責或可能產生的風險發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商調整第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得干涉甲方在合同中的權利和義務。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應與乙方保持獨立，不得干涉乙方在合同中的權利和義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方應作為甲乙雙方的共同參與者，協(xié)助雙方履行合同義務。5.3.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責范圍或人員。6.1.2第三方變更應在合同履行期間進行，并書面通知甲乙雙方。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方的退出應不影響合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務7.1第三方的保密義務7.1.1第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。7.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的責任追究8.1第三方的責任追究8.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究其法律責任。8.1.2第三方的責任追究應按照法律規(guī)定和合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證明文件詳細要求：提供宅基地使用權的合法證明文件，包括但不限于土地權屬證書、使用權證明等。說明：此文件用于證明轉讓方對宅基地使用權的合法擁有。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此文件用于證明房屋及其附屬設施的產權歸屬。3.轉讓價格評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的宅基地使用權和房屋及其他附屬設施的價值評估報告。說明：此報告用于確定轉讓價格，確保公平合理。4.付款憑證詳細要求：提供受讓方支付轉讓價格的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：此憑證用于證明受讓方已履行付款義務。5.轉讓登記申請表詳細要求：由轉讓方和受讓方共同填寫并提交的宅基地使用權轉讓登記申請表。說明：此表格用于辦理宅基地使用權的轉讓登記手續(xù)。6.驗收報告詳細要求：受讓方在收到宅基地使用權及相關附屬設施后，對房屋及其他附屬設施進行驗收并簽字確認的報告。說明：此報告用于證明房屋及其他附屬設施符合合同約定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同履行情況報告詳細要求：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估的報告。說明：此報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權及相關附屬設施。責任認定標準：轉讓方應向受讓方支付____________________元的違約金。示例說明：轉讓方應在合同簽訂之日起30日內交付宅基地使用權，若超過期限，則每日按轉讓價格的1%向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時間支付轉讓價格。責任認定標準：受讓方應向轉讓方支付____________________元的違約金。示例說明：受讓方應在合同簽訂之日起30日內支付轉讓價格，若超過期限，則每日按轉讓價格的1%向轉讓方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應根據其違約程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重偏離實際價值，第三方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：一方在爭議解決過程中故意拖延，導致爭議無法及時解決，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年農村宅基地使用權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3證人4.土地使用權基本情況4.1土地使用權證編號4.2土地位置4.3土地面積4.4土地用途4.5土地權屬性質5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓價格5.2轉讓方式5.3轉讓期限5.4轉讓稅費承擔6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地使用權證復印件11.2附件二：相關協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確農村宅基地使用權轉讓雙方的權利、義務及責任，確保轉讓行為的合法、合規(guī)，維護雙方合法權益。2.定義與解釋2.1定義本合同中，“農村宅基地使用權”是指農村集體經濟組織成員依法取得的宅基地使用權。2.2解釋本合同中的術語、定義如有爭議，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。3.合同主體3.1出讓方（此處填寫出讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼等）3.2受讓方（此處填寫受讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼等）3.3證人（此處填寫證人姓名、身份證號碼等）4.土地使用權基本情況4.1土地使用權證編號（此處填寫土地使用權證編號）4.2土地位置（此處填寫土地具體位置，如村組、街道、門牌號等）4.3土地面積（此處填寫土地面積，單位：平方米）4.4土地用途（此處填寫土地用途，如住宅、經營性用地等）4.5土地權屬性質（此處填寫土地權屬性質，如集體土地、國有土地等）5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓價格（此處填寫轉讓價格，單位：元）5.2轉讓方式（此處填寫轉讓方式，如協(xié)議轉讓、拍賣轉讓等）5.3轉讓期限（此處填寫轉讓期限，如自合同生效之日起若干年）5.4轉讓稅費承擔（此處填寫轉讓稅費承擔方，如出讓方、受讓方等）6.合同履行6.1履行時間（此處填寫合同履行時間，如合同生效之日起若干個工作日內）6.2履行地點（此處填寫合同履行地點，如出讓方所在地等）6.3履行方式（此處填寫合同履行方式，如現金支付、銀行轉賬等）7.合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇國家政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式約定，并由雙方簽字確認。7.2合同解除（此處填寫合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間、地點交付土地使用權的；8.1.2受讓方未按約定支付轉讓款的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的；8.1.4一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任8.2.1出讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款的_____%；8.2.2受讓方違約的，應向出讓方支付違約金，違約金金額為轉讓款的_____%；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決機構名稱，如仲裁委員會等）10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法定或約定情形。11.合同附件11.1附件一：土地使用權證復印件11.2附件二：相關協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（此處填寫通知方式，如書面通知、電子郵件等）12.3合同份數及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.合同份數及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數及保管方式如第12.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，是指根據本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同約定，對其提供的服務或參與的行為承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應合理，且不超過第三方因提供服務或參與合同履行而產生的合理費用。15.4.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按各自過錯承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1雙方共同確定第三方；16.1.2第三方提交