2024版房地產(chǎn)項目認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.認(rèn)籌客戶權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益變更3.3權(quán)益終止4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)流程5.1認(rèn)籌客戶注冊5.2權(quán)益申請5.3權(quán)益審核5.4權(quán)益發(fā)放6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)籌客戶”指已支付認(rèn)籌金，尚未簽署購房合同的客戶。1.1.2“權(quán)益保護服務(wù)”指在認(rèn)籌客戶支付認(rèn)籌金后，為保障其合法權(quán)益而提供的服務(wù)。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供權(quán)益保護服務(wù)的乙方。1.2術(shù)語解釋1.2.1“權(quán)益”指認(rèn)籌客戶在房地產(chǎn)項目中享有的預(yù)定購房資格、優(yōu)先選房權(quán)利等。1.2.2“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)確保認(rèn)籌客戶的權(quán)益不受侵害，包括但不限于：2.1.1.1保障認(rèn)籌客戶的預(yù)定購房資格；2.1.1.2優(yōu)先選房權(quán)利；2.1.1.3保障認(rèn)籌客戶在項目銷售過程中的知情權(quán)。2.2服務(wù)提供方式2.2.1服務(wù)提供方通過設(shè)立專門的客戶服務(wù)、在線客服等方式提供權(quán)益保護服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)項目銷售結(jié)束之日止。3.認(rèn)籌客戶權(quán)益3.1權(quán)益內(nèi)容3.1.1認(rèn)籌客戶享有在房地產(chǎn)項目開盤時優(yōu)先選房的權(quán)利。3.1.2認(rèn)籌客戶享有在購房過程中的優(yōu)先談判權(quán)利。3.2權(quán)益變更3.2.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、項目變更等原因?qū)е抡J(rèn)籌客戶權(quán)益發(fā)生變更，服務(wù)提供方應(yīng)及時通知認(rèn)籌客戶。3.3權(quán)益終止3.3.1認(rèn)籌客戶未按約定支付認(rèn)籌金，或因自身原因放棄認(rèn)籌資格，其權(quán)益終止。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費用按認(rèn)籌客戶支付的認(rèn)籌金的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。4.2費用支付方式4.2.1認(rèn)籌客戶應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整4.3.1合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場變化，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.服務(wù)流程5.1認(rèn)籌客戶注冊5.1.1認(rèn)籌客戶應(yīng)在項目銷售現(xiàn)場或通過線上平臺進行注冊。5.2權(quán)益申請5.2.1認(rèn)籌客戶在項目開盤前需向服務(wù)提供方提出權(quán)益申請。5.3權(quán)益審核5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在收到權(quán)益申請后三個工作日內(nèi)完成審核。5.4權(quán)益發(fā)放5.4.1經(jīng)審核通過的權(quán)益，服務(wù)提供方應(yīng)及時向認(rèn)籌客戶發(fā)放。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，結(jié)算相關(guān)費用。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌協(xié)議、服務(wù)條款、費用明細等。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改生效13.2.1修改經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后立即生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1雙方簽署的認(rèn)籌協(xié)議；14.1.2權(quán)益保護服務(wù)具體細則；14.1.3服務(wù)費用明細表；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的賠償責(zé)任；3.2.2第三方違反合作協(xié)議給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，參與合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1如第三方為中介方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂合同，不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)。5.2.2中介方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理單位的劃分5.3.1評估機構(gòu)、監(jiān)理單位在合同履行過程中的職責(zé)是提供專業(yè)意見和監(jiān)督服務(wù)。5.3.2第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理單位應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)限，確保合同履行順利進行。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的期限；6.1.4第三方介入的成果交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實際情況，確定合同后續(xù)履行事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含認(rèn)籌客戶的基本信息、認(rèn)籌金額、權(quán)益內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確認(rèn)籌客戶與房地產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)。2.權(quán)益保護服務(wù)具體細則詳細要求：細則中應(yīng)詳細說明服務(wù)提供方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明：此細則是對合同中服務(wù)內(nèi)容的補充和細化，便于雙方理解和執(zhí)行。3.服務(wù)費用明細表詳細要求：表中應(yīng)列出各項服務(wù)費用、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此表格用于明確服務(wù)費用，便于雙方進行費用結(jié)算。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同修改的過程，確保合同的合法性和有效性。7.通知送達確認(rèn)書詳細要求：確認(rèn)書中應(yīng)記錄通知的發(fā)送時間、接收時間、內(nèi)容等。說明：此確認(rèn)書用于證明通知的送達，確保雙方在履行合同過程中的溝通暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細要求：違約行為指任何一方違反合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按時履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、損失大小等因素綜合判斷。a.未按時支付費用違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。示例：若乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。b.未按時履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若服務(wù)提供方未按時提供權(quán)益保護服務(wù)，應(yīng)向認(rèn)籌客戶賠償因此遭受的損失。c.泄露保密信息違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌客戶定義及資格1.1認(rèn)籌客戶定義1.2認(rèn)籌客戶資格條件2.認(rèn)籌流程及時間安排2.1認(rèn)籌時間及地點2.2認(rèn)籌手續(xù)及資料要求2.3認(rèn)籌結(jié)果通知3.認(rèn)籌金及退款規(guī)定3.1認(rèn)籌金金額及繳納方式3.2認(rèn)籌金退款條件及流程4.房地產(chǎn)項目信息及展示4.1項目基本情況介紹4.2項目配套設(shè)施及環(huán)境4.3項目價格及付款方式5.認(rèn)籌客戶權(quán)益保護措施5.1信息保密及隱私保護5.2項目進展及風(fēng)險告知5.3認(rèn)籌客戶權(quán)益保障期限6.認(rèn)籌客戶違約責(zé)任6.1認(rèn)籌客戶違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌客戶定義及資格1.1認(rèn)籌客戶定義（1）具有完全民事行為能力；（2）對房地產(chǎn)項目有興趣并愿意參與認(rèn)籌；（3）按照本合同約定的流程和條件繳納認(rèn)籌金。1.2認(rèn)籌客戶資格條件（1）認(rèn)籌客戶應(yīng)具備合法有效的身份證明；（2）認(rèn)籌客戶應(yīng)具備一定的經(jīng)濟能力，能夠承擔(dān)認(rèn)籌金及后續(xù)購房款項；（3）認(rèn)籌客戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.認(rèn)籌流程及時間安排2.1認(rèn)籌時間及地點認(rèn)籌時間：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目開盤前一日止。認(rèn)籌地點：房地產(chǎn)項目銷售中心。2.2認(rèn)籌手續(xù)及資料要求（1）認(rèn)籌客戶需攜帶本人有效身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等材料；（2）認(rèn)籌客戶需填寫認(rèn)籌登記表，并簽署本合同；（3）認(rèn)籌客戶需繳納認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額及繳納方式詳見第三條。2.3認(rèn)籌結(jié)果通知認(rèn)籌結(jié)果將在認(rèn)籌截止后三個工作日內(nèi)通知認(rèn)籌客戶，未在規(guī)定時間內(nèi)接到通知的認(rèn)籌客戶，視為放棄認(rèn)籌資格。3.認(rèn)籌金及退款規(guī)定3.1認(rèn)籌金金額及繳納方式認(rèn)籌金金額：人民幣元整。繳納方式：認(rèn)籌客戶需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納認(rèn)籌金，轉(zhuǎn)賬時須注明“認(rèn)籌金”字樣。3.2認(rèn)籌金退款條件及流程a.因個人原因無法參與認(rèn)籌；b.因房地產(chǎn)項目原因?qū)е抡J(rèn)籌失敗；c.因不可抗力因素導(dǎo)致認(rèn)籌無法進行。（2）認(rèn)籌客戶提出退款申請，應(yīng)在認(rèn)籌截止后三個工作日內(nèi)將退款申請及相關(guān)證明材料提交至房地產(chǎn)項目銷售中心；（3）房地產(chǎn)項目銷售中心收到退款申請及相關(guān)證明材料后，經(jīng)審核無誤，將在七個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。4.房地產(chǎn)項目信息及展示4.1項目基本情況介紹（1）項目名稱：房地產(chǎn)項目；（2）項目地址：市區(qū)路號；（3）項目占地面積：平方米；（4）項目總建筑面積：平方米；（5）項目建筑類型：。4.2項目配套設(shè)施及環(huán)境（1）綠化率：%；（2）容積率：；（3）公共設(shè)施：；（4）周邊環(huán)境：。4.3項目價格及付款方式（1）項目價格：人民幣元/平方米；（2）付款方式：。5.認(rèn)籌客戶權(quán)益保護措施5.1信息保密及隱私保護（1）房地產(chǎn)項目銷售中心對認(rèn)籌客戶的個人信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)認(rèn)籌客戶同意，不得向任何第三方泄露其個人信息。5.2項目進展及風(fēng)險告知（1）房地產(chǎn)項目銷售中心應(yīng)定期向認(rèn)籌客戶通報項目進展情況；（2）房地產(chǎn)項目銷售中心應(yīng)在項目存在風(fēng)險時，及時向認(rèn)籌客戶告知，并采取相應(yīng)措施。5.3認(rèn)籌客戶權(quán)益保障期限本合同約定的認(rèn)籌客戶權(quán)益保障期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目開盤前一日止。6.認(rèn)籌客戶違約責(zé)任6.1認(rèn)籌客戶違約行為界定（1）認(rèn)籌客戶未按照約定時間繳納認(rèn)籌金；（2）認(rèn)籌客戶未按照約定時間參與認(rèn)籌；（3）認(rèn)籌客戶在認(rèn)籌過程中提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）認(rèn)籌客戶未按照約定時間繳納認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還；（2）認(rèn)籌客戶未按照約定時間參與認(rèn)籌的，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還；（3）認(rèn)籌客戶在認(rèn)籌過程中提供虛假信息的，房地產(chǎn)項目銷售中心有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。9.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方就合同變更達成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知及送達方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等；（2）通知自發(fā)出之日起視為送達。11.3合同附件（1）認(rèn)籌登記表；（2）項目介紹資料；（3）認(rèn)籌金繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。14.合同附件清單（1）認(rèn)籌登記表；（2）項目介紹資料；（3）認(rèn)籌金繳納憑證；（4）不可抗力事件證明；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的項目咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）第三方可參與項目監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行；（3）第三方可提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識支持；（4）雙方同意的其他第三方介入事項。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的%；（2）責(zé)任限額以人民幣計算。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)及時向甲方報告項目進展情況。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)及時向乙方報告項目進展情況。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告項目進展情況；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方介入事項；（2）第三方同意變更合作協(xié)議。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方履行完畢合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的一部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑（1）甲乙雙方通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)籌登記表要求：表格應(yīng)包含認(rèn)籌客戶的基本信息、認(rèn)籌時間、認(rèn)籌金繳納情況等。說明：認(rèn)籌登記表是確認(rèn)認(rèn)籌客戶資格的重要文件。2.項目介紹資料要求：包括項目基本情況、配套設(shè)施、環(huán)境介紹、價格及付款方式等。說明：項目介紹資料是幫助認(rèn)籌客戶了解項目的重要資料。3.認(rèn)籌金繳納憑證要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等。說明：認(rèn)籌金繳納憑證是證明認(rèn)籌客戶已繳納認(rèn)籌金的依據(jù)。4.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是判定不可抗力事件的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效文件。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是判定違約責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)籌客戶違約行為未按約定時間繳納認(rèn)籌金提供虛假信息未按約定時間參與認(rèn)籌故意泄露個人信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)籌客戶未按約定時間繳納認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。認(rèn)籌客戶提供虛假信息的，房地產(chǎn)項目銷售中心有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。認(rèn)籌客戶未按約定時間參與認(rèn)籌的，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。認(rèn)籌客戶故意泄露個人信息的，房地產(chǎn)項目銷售中心有權(quán)取消其認(rèn)籌資格，并追究其法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲客戶未在規(guī)定時間內(nèi)繳納認(rèn)籌金，導(dǎo)致其認(rèn)籌資格被取消。甲客戶已繳納的認(rèn)籌金不予退還。乙客戶在認(rèn)籌過程中提供虛假信息，房地產(chǎn)項目銷售中心取消其認(rèn)籌資格，并要求乙客戶承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。丙客戶未按約定時間參與認(rèn)籌，視為放棄認(rèn)籌資格，已繳納的認(rèn)籌金不予退還。全文完。2024版房地產(chǎn)項目認(rèn)籌客戶權(quán)益保護服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌客戶權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益保護措施3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌時間3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌費用4.項目信息4.1項目概況4.2項目配套設(shè)施4.3項目交付標(biāo)準(zhǔn)5.認(rèn)籌金及付款方式5.1認(rèn)籌金金額5.2付款方式5.3付款時間6.退房及違約責(zé)任6.1退房條件6.2退房流程6.3違約責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容7.1權(quán)益保障服務(wù)7.2售后服務(wù)7.3爭議解決8.合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌客戶權(quán)益明細表12.2附件二：認(rèn)籌流程圖12.3附件三：違約責(zé)任明細表13.其他約定13.1其他條款13.2通知與送達13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“認(rèn)籌客戶”指已按照本合同約定完成認(rèn)籌手續(xù)的購房者；（2）“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌客戶為獲取購房資格所支付的資金；（3）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目；（4）“開發(fā)商”指開發(fā)并銷售項目的房地產(chǎn)公司；（5）“本合同”指本服務(wù)協(xié)議及其附件。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋；（2）合同條款應(yīng)與法律法規(guī)、行業(yè)慣例相一致；（3）合同條款的解釋應(yīng)以維護認(rèn)籌客戶權(quán)益為原則。2.認(rèn)籌客戶權(quán)益2.1權(quán)益內(nèi)容（1）優(yōu)先購買權(quán)；（2）優(yōu)先選房權(quán)；（3）購房優(yōu)惠；（4）優(yōu)先了解項目信息；（5）其他由開發(fā)商提供的權(quán)益。2.2權(quán)益保護措施（1）確保認(rèn)籌金安全；（2）按時公布項目信息；（3）保障認(rèn)籌客戶的優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先選房權(quán)；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（5）其他保護措施。3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌時間認(rèn)籌時間由開發(fā)商根據(jù)項目實際情況確定，并在合同中明確。3.2認(rèn)籌方式（1）現(xiàn)場認(rèn)籌；（2）網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌；（3）其他認(rèn)籌方式。3.3認(rèn)籌費用認(rèn)籌費用由開發(fā)商根據(jù)項目實際情況確定，并在合同中明確。4.項目信息4.1項目概況（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目規(guī)模；（4）項目配套設(shè)施；（5）項目開發(fā)進度。4.2項目配套設(shè)施（1）交通設(shè)施；（2）綠化設(shè)施；（3）生活設(shè)施；（4）其他配套設(shè)施。4.3項目交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量；（2）配套設(shè)施完善程度；（3）環(huán)境質(zhì)量；（4）其他交付標(biāo)準(zhǔn)。5.認(rèn)籌金及付款方式5.1認(rèn)籌金金額認(rèn)籌金金額由開發(fā)商根據(jù)項目實際情況確定，并在合同中明確。5.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他付款方式。5.3付款時間付款時間由開發(fā)商根據(jù)項目實際情況確定，并在合同中明確。6.退房及違約責(zé)任6.1退房條件（1）因開發(fā)商原因?qū)е马椖繜o法按期交付；（2）認(rèn)籌客戶因特殊原因無法購買房屋；（3）其他退房條件。6.2退房流程退房流程如下：（1）認(rèn)籌客戶向開發(fā)商提出退房申請；（2）開發(fā)商審核退房申請；（3）雙方協(xié)商退房事宜；（4）簽訂退房協(xié)議。6.3違約責(zé)任（1）退還認(rèn)籌金及利息；（2）賠償認(rèn)籌客戶因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除流程一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）書面回復(fù)是否同意解除合同。雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.3解除后果（1）已支付的款項，除另有約定外，應(yīng)按比例退還；（2）未履行的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）其他應(yīng)由雙方協(xié)商解決的事項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（具體期限由雙方協(xié)商確定）。9.3違約責(zé)任（1）賠償另一方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿。12.合同附件12.1附件一：認(rèn)籌客戶權(quán)益明細表12.2附件二：認(rèn)籌流程圖12.3附件三：違約責(zé)任明細表13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知與送達（1）書面通知，以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_方式；（2）電子通知，以電子郵件、短信等方式。13.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方（認(rèn)籌客戶）、乙方（開發(fā)商）以外的任何參與本合同履行過程的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）項目開發(fā)過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議獲取報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提出合理建議。16.3利益第三方在介入過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得利用介入機會損害甲方利益。17.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方對項目的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。17.3與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，避免利益沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計算第