2024版房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議概述1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議依據(jù)1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3房屋共有權(quán)比例1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1轉(zhuǎn)讓條件1.3.1.2轉(zhuǎn)讓程序1.3.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3.1.4轉(zhuǎn)讓登記1.4.1分割方式1.4.2分割比例1.4.3分割費(fèi)用1.4.4分割時(shí)間1.5.1共有權(quán)登記1.5.2共有權(quán)變更登記1.5.3共有權(quán)終止登記1.6.1房屋租賃1.6.1.1租賃條件1.6.1.2租賃期限1.6.1.3租金及支付方式1.6.1.4租賃合同1.7.1房屋修繕1.7.1.1修繕責(zé)任1.7.1.2修繕費(fèi)用1.7.1.3修繕時(shí)間1.8.1房屋保險(xiǎn)1.8.1.1保險(xiǎn)類型1.8.1.2保險(xiǎn)金額1.8.1.3保險(xiǎn)期限1.8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用1.9.1違約責(zé)任1.9.1.1逾期付款1.9.1.2未按時(shí)履行修繕責(zé)任1.9.1.3擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)1.9.1.4其他違約行為1.10.1爭(zhēng)議解決1.10.1.1協(xié)商解決1.10.1.2調(diào)解解決1.10.1.3訴訟解決1.11.1合同生效1.11.2合同變更1.11.3合同解除1.11.4合同終止1.12.1通知方式1.12.2通知送達(dá)1.12.3通知效力1.13.1合同附件1.13.2其他約定1.13.3合同份數(shù)1.13.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)和諧穩(wěn)定的共有關(guān)系。1.1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確各共有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋財(cái)產(chǎn)的合理分割，以及共有權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同共有。1.2.3房屋共有權(quán)比例甲方、乙方、丙方對(duì)房屋的共有權(quán)比例為：甲方%，乙方%，丙方%。1.3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.1轉(zhuǎn)讓條件1.3.1.2轉(zhuǎn)讓程序1.3.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。1.3.1.4轉(zhuǎn)讓登記共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)依法辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。1.4.1分割方式房屋財(cái)產(chǎn)分割方式為：實(shí)物分割。1.4.2分割比例房屋財(cái)產(chǎn)分割比例按照各共有人的共有權(quán)比例進(jìn)行。1.4.3分割費(fèi)用房屋財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用由分割后的各共有人按照共有權(quán)比例分擔(dān)。1.4.4分割時(shí)間房屋財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成。1.5.1共有權(quán)登記共有權(quán)登記手續(xù)由各共有人共同辦理。1.5.2共有權(quán)變更登記共有權(quán)變更登記手續(xù)由受讓人在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)辦理。1.5.3共有權(quán)終止登記共有權(quán)終止登記手續(xù)由共有權(quán)人共同辦理。8.6.1房屋租賃8.6.1.1租賃條件8.6.1.2租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起，至年月日止。8.6.1.3租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)元，支付方式為每月日前支付。8.6.1.4租賃合同租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.7.1房屋修繕8.7.1.1修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由各共有人共同負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.7.1.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用應(yīng)提前日由共有權(quán)人提出，經(jīng)多數(shù)共有人同意后，由共有權(quán)人按照共有權(quán)比例支付。8.7.1.3修繕時(shí)間修繕時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)共有權(quán)人生活和工作時(shí)間，提前通知共有權(quán)人。8.8.1房屋保險(xiǎn)8.8.1.1保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)類型為保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.8.1.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的%，具體金額由共有權(quán)人共同決定。8.8.1.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為一年，每年續(xù)保。8.8.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由共有權(quán)人按照共有權(quán)比例分擔(dān)。8.9.1違約責(zé)任8.9.1.1逾期付款逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的%作為違約金。8.9.1.2未按時(shí)履行修繕責(zé)任未按時(shí)履行修繕責(zé)任的，應(yīng)向受損方支付實(shí)際損失金額的%作為違約金。8.9.1.3擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的，應(yīng)向其他共有人支付共有權(quán)價(jià)值的%作為違約金。8.9.1.4其他違約行為其他違約行為應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.10.1爭(zhēng)議解決8.10.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.10.1.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)各方書面同意。8.11.3合同解除本合同在下列情況下可解除：（1）房屋被依法征收；（2）房屋滅失；（3）各方協(xié)商一致。8.11.4合同終止本合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至各方指定的地址。8.12.2通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。8.12.3通知效力通知應(yīng)具有法律效力，各方應(yīng)予以遵守。8.13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證等。8.13.2其他約定本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.13.3合同份數(shù)本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事宜，需符合法律法規(guī)及本合同約定。1.3.1.5第三方選擇第三方選擇需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。1.3.1.6第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.3.1.6.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助各方進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、簽約、登記等事宜。1.3.1.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.3.1.6.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。1.3.1.6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。1.3.1.6.5鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。1.3.1.7第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照共有權(quán)比例分擔(dān)。1.5.4第三方介入1.5.4.1介入條件1.5.4.1.1房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；1.5.4.1.2房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)；1.5.4.1.3法律事務(wù)需要專業(yè)律師提供咨詢。1.5.4.2介入程序第三方介入程序如下：1.5.4.2.1提出介入申請(qǐng)；1.5.4.2.2經(jīng)甲方、乙方、丙方同意；1.5.4.2.3第三方與甲方、乙方、丙方簽訂協(xié)議；1.5.4.2.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。1.9.2第三方責(zé)任1.9.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同金額的%，超過(guò)部分由甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)。1.9.2.3免責(zé)條款1.9.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.9.2.3.2因甲方、乙方、丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；1.9.2.3.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10.2第三方權(quán)利1.10.2.1知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同履行情況，甲方、乙方、丙方應(yīng)提供必要的信息。1.10.2.2建議權(quán)第三方有權(quán)就本合同履行提出建議，甲方、乙方、丙方應(yīng)予以考慮。1.10.2.3報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)第三方有權(quán)按照協(xié)議約定請(qǐng)求報(bào)酬。1.10.2.4合同解除權(quán)1.10.2.4.1甲方、乙方、丙方違反協(xié)議約定；1.10.2.4.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。1.10.2.5保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。1.10.2.6其他權(quán)利第三方享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。1.12.4第三方與其他各方的關(guān)系1.12.4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方與本合同各方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.12.4.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。1.12.4.3第三方與其他各方爭(zhēng)議的解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12.4.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方與其他各方責(zé)任按照各自簽訂的協(xié)議及法律法規(guī)約定劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.共有權(quán)證詳細(xì)要求：提供共有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：共有權(quán)證是共有權(quán)人共有權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題、整改建議等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告用于確保房屋質(zhì)量符合要求，是合同履行的重要保障。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系的重要證明，是合同履行的一部分。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：付款憑證是合同履行中支付款項(xiàng)的證明。8.通知函詳細(xì)要求：提供通知函的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：通知函是合同履行中通知各方的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方、乙方、丙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.未按時(shí)履行修繕責(zé)任違約行為：共有權(quán)人未按時(shí)履行房屋修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)履行修繕責(zé)任的，應(yīng)向受損方支付實(shí)際損失金額的%作為違約金。示例說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋屋頂?shù)男蘅?，若未在?guī)定時(shí)間內(nèi)完成修繕，則應(yīng)向乙方支付元違約金。3.擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)違約行為：共有權(quán)人未經(jīng)其他共有權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的，應(yīng)向其他共有人支付共有權(quán)價(jià)值的%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方擅自將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方和丙方支付元違約金。4.未按約定履行通知義務(wù)違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋租賃事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行合同義務(wù)違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有情況說(shuō)明3.1共有份額比例3.2共有形式3.3共有權(quán)利義務(wù)4.財(cái)產(chǎn)分割方式4.1分割原則4.2分割方式4.3分割比例5.財(cái)產(chǎn)分割期限5.1分割完成時(shí)間5.2分割期限延長(zhǎng)條件6.財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓方式7.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間8.2轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)條件9.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用計(jì)算方式9.3費(fèi)用支付方式10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理方10.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間10.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：

乙方（房屋共有人）：1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/p>

乙方身份證號(hào)碼：1101011990030765241.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式/p>

乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某單元某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000020040號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.共有情況說(shuō)明3.1共有份額比例：甲方擁有該房屋50%的份額，乙方擁有該房屋50%的份額3.2共有形式：共同共有3.3共有權(quán)利義務(wù)：雙方共同享有該房屋的使用、收益和處分權(quán)利，共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)和納稅義務(wù)4.財(cái)產(chǎn)分割方式4.1分割原則：按照雙方共有份額比例進(jìn)行分割4.2分割方式：甲方將房屋的一半（50平方米）及相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)分割給乙方4.3分割比例：甲方獲得該房屋50%的份額及相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)，乙方獲得該房屋50%的份額及相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)5.財(cái)產(chǎn)分割期限5.1分割完成時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋分割5.2分割期限延長(zhǎng)條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致分割期限無(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)分割期限6.財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付方式：雙方在分割完成后10日內(nèi)支付各自承擔(dān)的費(fèi)用7.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將其在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓給甲方7.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方協(xié)商一致，乙方將其在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓給甲方7.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方在房屋中共有的50%份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣50萬(wàn)元整8.轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)條件：因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限無(wú)法按期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓期限無(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限9.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2費(fèi)用計(jì)算方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算9.3費(fèi)用支付方式：乙方在轉(zhuǎn)讓完成前支付所有相關(guān)費(fèi)用10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除14.1合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同14.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且公開(kāi)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方、乙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。19.2第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方，并說(shuō)明原因。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保證號(hào)、地址、面積等信息與合同一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息與合同一致。說(shuō)明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保身份證號(hào)碼、姓名等信息與合同一致。說(shuō)明：用于證明雙方身份的真實(shí)性和有效性。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容、金額等信息與合同一致。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。5.共有協(xié)議詳細(xì)要求：提供共有協(xié)議，明確共有份額、共有形式等信息。說(shuō)明：用于證明共有關(guān)系的合法性和清晰性。6.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方式、分割比例等信息。說(shuō)明：用于證明財(cái)產(chǎn)分割的合法性和清晰性。7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。說(shuō)明：用于證明共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和清晰性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和清晰性。9.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和清晰性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因分割延遲造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的30日內(nèi)完成房屋分割，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因轉(zhuǎn)讓延遲造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的60日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方提供虛假服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因虛假信息造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估服務(wù)中提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房屋財(cái)產(chǎn)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋財(cái)產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2共有權(quán)利人信息2.3合同簽訂人信息3.房屋財(cái)產(chǎn)狀況3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.財(cái)產(chǎn)分割方式5.1分割比例5.2分割方法5.3分割時(shí)間6.財(cái)產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋所有權(quán)6.2土地使用權(quán)6.3其他相關(guān)權(quán)益7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋財(cái)產(chǎn)的定義本合同中，房屋財(cái)產(chǎn)指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的含義共有權(quán)轉(zhuǎn)讓指房屋所有權(quán)人將其在房屋財(cái)產(chǎn)中的共有份額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他共有權(quán)利人。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.3.1共有權(quán)利人：指與房屋所有權(quán)人共同享有房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益的個(gè)人或單位。1.3.2產(chǎn)權(quán)份額：指共有權(quán)利人在房屋財(cái)產(chǎn)中所占有的比例份額。1.3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指共有權(quán)利人轉(zhuǎn)讓其在房屋財(cái)產(chǎn)中份額的價(jià)格。2.當(dāng)事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.2共有權(quán)利人信息共有權(quán)利人姓名：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.3合同簽訂人信息合同簽訂人姓名：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.房屋財(cái)產(chǎn)狀況3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]，建筑面積：[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體描述，如：房屋所有權(quán)人占[百分比]，共有權(quán)利人各占[百分比]]。4.共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓份額共有權(quán)利人[姓名]同意將其在房屋財(cái)產(chǎn)中的[具體份額，如：50%]轉(zhuǎn)讓給其他共有權(quán)利人。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格共有權(quán)利人[姓名]轉(zhuǎn)讓其在房屋財(cái)產(chǎn)中的份額價(jià)格為：[金額]元。4.3轉(zhuǎn)讓方式（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付期限和金額見(jiàn)附件。5.財(cái)產(chǎn)分割方式5.1分割比例房屋財(cái)產(chǎn)分割比例：[具體比例，如：房屋所有權(quán)人占[百分比]，共有權(quán)利人各占[百分比]]。5.2分割方法房屋財(cái)產(chǎn)分割方法：按房屋產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分割。5.3分割時(shí)間房屋財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為：[具體日期]。6.財(cái)產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸房屋所有權(quán)人[姓名]所有。6.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)歸房屋所有權(quán)人[姓名]所有。6.3其他相關(guān)權(quán)益其他相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例由房屋所有權(quán)人和共有權(quán)利人共同承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣[金額]元。8.2保證金用途保證金用于保證合同履行，包括但不限于確保各方履行付款義務(wù)、履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)等。8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，各方無(wú)違約行為；8.3.2保證金賬戶內(nèi)余額結(jié)清；8.3.3退還保證金的手續(xù)辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定時(shí)間進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分金額的[百分比]計(jì)算；9.2.3違約金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起[具體期限，如：10日內(nèi)]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任承擔(dān)等。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過(guò)程中的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理如本合同對(duì)未盡事宜未作規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸房屋所有權(quán)人和共有權(quán)利人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣[金額]元。2.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.第三方的介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.2第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方書面同意后確定。3.3第三方的合同簽訂第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）在第三方職責(zé)范圍內(nèi)，防止甲乙雙方權(quán)益受損。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲