2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2借款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額5.4利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1市場風(fēng)險(xiǎn)8.2違約風(fēng)險(xiǎn)8.3政策風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)地址：__________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)地址：__________2.3抵押物所有人信息2.3.1抵押物所有人名稱：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊(cè)地址：__________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物面積：__________平方米3.4抵押物用途：__________3.5抵押物權(quán)屬證明：__________4.借款金額及用途4.1借款金額：__________元4.2借款期限：__________年4.3借款利率：__________%4.4借款用途：__________5.借款還款計(jì)劃5.1還款方式：__________5.2還款期限：__________年5.3每期還款金額：__________元5.4利息支付方式：__________6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1抵押權(quán)人同意提供借款。6.1.2借款人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。6.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押物由借款人保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求查看抵押物。7.1.2借款人應(yīng)保持抵押物完好無損，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制7.2.1借款人不得擅自改變抵押物的用途。7.2.2借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。7.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.3.1借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1市場風(fēng)險(xiǎn)8.1.1合同雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整借款利率和還款計(jì)劃。8.1.2如遇市場風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.2違約風(fēng)險(xiǎn)8.2.1借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付逾期利息和罰金。8.3政策風(fēng)險(xiǎn)8.3.1如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。8.3.2如政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰金和抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。9.3違約處理程序9.3.1借款人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人，要求其在____個(gè)工作日內(nèi)糾正。9.3.2借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等信息。12.2附件二：借款合同12.2.1列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等信息。12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.3.1抵押權(quán)登記證明文件的復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1抵押權(quán)人代表：__________13.3.2借款人代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，由抵押權(quán)人所在地人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)文件。2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)或協(xié)助工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.3如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。5.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限。5.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍和限制。5.1.5第三方介入費(fèi)用及支付方式。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作后支付。6.3如第三方介入費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)或協(xié)助工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.2.2合同解除或終止。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物基本情況的具體體現(xiàn)，對(duì)于抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)具有重要意義。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是合同主體部分，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系，對(duì)于合同履行和違約責(zé)任具有指導(dǎo)作用。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有證明作用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，對(duì)于合同的有效性具有保障作用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，明確了爭議解決的方式和程序，對(duì)于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議具有預(yù)防作用。6.附件六：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、每期還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計(jì)劃表是借款合同的具體體現(xiàn)，對(duì)于借款人履行還款義務(wù)具有指導(dǎo)作用。7.附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)或協(xié)助工作。1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)還款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。3.2抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)完成評(píng)估工作，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償借款人因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1借款人2.2債權(quán)人3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.借款支付6.1還款方式6.2還款期限6.3利息計(jì)算7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3利息支付違約責(zé)任8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同解釋權(quán)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即（借款人名稱）。1.1.2“債權(quán)人”指在本合同中享有債權(quán)的一方，即（債權(quán)人名稱）。1.1.3“借款金額”指借款人向債權(quán)人借款的金額，具體數(shù)額為人民幣（大寫）______元整。1.1.4“借款用途”指借款人使用借款的具體用途，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營等。1.1.5“借款期限”指借款人從債權(quán)人處取得借款至全部償還借款本息的期限，自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.1.3借款人住所地：（借款人住所地）2.2債權(quán)人2.2.1債權(quán)人名稱：（債權(quán)人名稱）2.2.2債權(quán)人法定代表人：（債權(quán)人法定代表人姓名）2.2.3債權(quán)人住所地：（債權(quán)人住所地）3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為（具體用途）。3.3借款期限3.3.1借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為（抵押物名稱）。4.1.2抵押物位于（抵押物地址）。4.2抵押物價(jià)值4.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）______元整。4.3抵押物權(quán)利4.3.1借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)利無瑕疵，并保證抵押物不受任何權(quán)利限制。5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.1.1借款人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限為自合同簽訂之日起（抵押登記期限）日內(nèi)。6.借款支付6.1還款方式6.1.1還款方式為（還款方式，如分期還款、一次性還款等）。6.2還款期限6.2.1按照還款方式，還款期限分別為（具體還款期限）。6.3利息計(jì)算6.3.1利息計(jì)算方式為（利息計(jì)算方式，如按月利率計(jì)算、按年利率計(jì)算等）。7.利息支付7.1利息支付方式7.1.1利息支付方式為（利息支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。7.2利息支付期限7.2.1利息支付期限為（利息支付期限，如每月、每季、每年等）。7.3利息支付違約責(zé)任7.3.1如借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按（逾期利率）計(jì)算。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人提供（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）作為借款的擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保物為（擔(dān)保物名稱），位于（擔(dān)保物地址）。8.2擔(dān)保人責(zé)任8.2.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)直接要求擔(dān)保人履行還款責(zé)任。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息；9.1.2借款人未按約定使用借款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違反本合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按借款金額的（違約金比例）計(jì)算。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至借款本息全部清償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照（仲裁規(guī)則）執(zhí)行。11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正；11.2.2借款人無法履行合同，且經(jīng)債權(quán)人同意；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1借款合同；14.1.2抵押物清單；14.1.3抵押登記證明；14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除借款人和債權(quán)人之外，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的授權(quán)和程序2.1授權(quán)2.1.1借款人和債權(quán)人在本合同中明確約定，在特定情況下可以引入第三方參與合同履行。2.2程序2.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和債權(quán)人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由借款人和債權(quán)人雙方在合同中明確約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾或合同約定的金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向借款人和債權(quán)人收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守借款人和債權(quán)人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1借款人負(fù)責(zé)提供借款和抵押物，并按照合同約定履行還款義務(wù)。5.1.2債權(quán)人負(fù)責(zé)收取借款和利息，并監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助借款人和債權(quán)人履行合同。5.2責(zé)任劃分5.2.1借款人和債權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。5.2.2第三方對(duì)借款人和債權(quán)人的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。6.第三方介入的具體情形6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。6.2擔(dān)保公司6.2.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。6.3中介方6.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和債權(quán)人達(dá)成合同。6.3.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露借款人和債權(quán)人的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，借款人和債權(quán)人應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，借款人和債權(quán)人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一