2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同當事人信息2.1抵押權人信息2.2借款人信息2.3抵押物所有人信息3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權屬證明4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.借款還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額5.4利息支付方式6.抵押權設立6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權實現(xiàn)方式7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護責任8.風險管理8.1市場風險8.2違約風險8.3政策風險9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押權登記證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.3抵押物所有人信息2.3.1抵押物所有人名稱：__________2.3.2法定代表人：__________2.3.3注冊地址：__________3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物面積：__________平方米3.4抵押物用途：__________3.5抵押物權屬證明：__________4.借款金額及用途4.1借款金額：__________元4.2借款期限：__________年4.3借款利率：__________%4.4借款用途：__________5.借款還款計劃5.1還款方式：__________5.2還款期限：__________年5.3每期還款金額：__________元5.4利息支付方式：__________6.抵押權設立6.1抵押權設立條件6.1.1抵押權人同意提供借款。6.1.2借款人同意將抵押物抵押給抵押權人。6.2抵押權登記手續(xù)6.2.1抵押權人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記。6.2.2抵押權登記費用由抵押權人承擔。6.3抵押權實現(xiàn)方式6.3.1在借款人未按合同約定履行還款義務時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。7.抵押物管理7.1抵押物保管責任7.1.1抵押物由借款人保管，抵押權人有權隨時要求查看抵押物。7.1.2借款人應保持抵押物完好無損，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制7.2.1借款人不得擅自改變抵押物的用途。7.2.2借款人不得轉讓、出租抵押物。7.3抵押物維護責任7.3.1借款人應定期對抵押物進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.風險管理8.1市場風險8.1.1合同雙方應密切關注房地產(chǎn)市場動態(tài)，及時調(diào)整借款利率和還款計劃。8.1.2如遇市場風險，雙方應協(xié)商一致，采取必要的風險防范措施。8.2違約風險8.2.1借款人如發(fā)生違約行為，應立即通知抵押權人，并承擔相應的違約責任。8.2.2抵押權人有權要求借款人立即履行合同義務，包括但不限于支付逾期利息和罰金。8.3政策風險8.3.1如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同條款。8.3.2如政策變動導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理剩余款項。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務的行為。9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或轉讓、出租抵押物的行為。9.2違約責任承擔9.2.1借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰金和抵押權人實現(xiàn)抵押權的費用。9.2.2抵押權人有權要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、實現(xiàn)抵押權的相關費用。9.3違約處理程序9.3.1借款人發(fā)生違約行為，抵押權人應書面通知借款人，要求其在____個工作日內(nèi)糾正。9.3.2借款人未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，抵押權人有權采取法律手段追究其責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同，雙方應書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等信息。12.2附件二：借款合同12.2.1列明借款金額、期限、利率、還款計劃等信息。12.3附件三：抵押權登記證明12.3.1抵押權登記證明文件的復印件。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人員13.3.1抵押權人代表：__________13.3.2借款人代表：__________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，雙方應以書面形式進行通知。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同如有歧義，由抵押權人所在地人民法院進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及相關文件。2.3第三方應在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務或協(xié)助工作。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.3如第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方承擔責任。4.2甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責和權限，確保第三方在授權范圍內(nèi)行事。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。5.1.2第三方介入的具體服務內(nèi)容、工作范圍和期限。5.1.3第三方的責任限額及違約責任。5.1.4甲乙雙方對第三方的授權范圍和限制。5.1.5第三方介入費用及支付方式。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費用應在第三方完成服務或協(xié)助工作后支付。6.3如第三方介入費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權暫停服務或協(xié)助工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。7.2.2合同解除或終止。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，支付相應費用。8.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物基本情況的具體體現(xiàn)，對于抵押權的設立和實現(xiàn)具有重要意義。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是合同主體部分，明確了甲乙雙方的借款關系，對于合同履行和違約責任具有指導作用。3.附件三：抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記證明應包括抵押權登記日期、登記機關、抵押權登記編號等信息。說明：抵押權登記證明是抵押權設立的法律依據(jù)，對于抵押權的實現(xiàn)具有證明作用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、工作范圍、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，明確了第三方在合同履行過程中的職責和權利，對于合同的有效性具有保障作用。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，明確了爭議解決的方式和程序，對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議具有預防作用。6.附件六：借款人還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括還款期限、每期還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：還款計劃表是借款合同的具體體現(xiàn)，對于借款人履行還款義務具有指導作用。7.附件七：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物的名稱、地址、評估目的、評估依據(jù)、評估結論等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務。1.2抵押權人未按合同約定履行抵押權登記手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行服務或協(xié)助工作。1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關文件和信息。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔實現(xiàn)抵押權的費用等。2.3責任認定標準以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關法律法規(guī)。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)還款，構成違約行為，應承擔違約責任，包括支付逾期利息和違約金。3.2抵押權人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)，構成違約行為，應承擔違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)完成評估工作，構成違約行為，應承擔違約責任，包括退還部分服務費用或賠償借款人因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定提供相關文件和信息，構成違約行為，應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板剖析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1借款人2.2債權人3.借款事項3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價值4.3抵押物權利5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.借款支付6.1還款方式6.2還款期限6.3利息計算7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3利息支付違約責任8.借款擔保8.1擔保方式8.2擔保人責任8.3擔保期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1通知和送達13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同解釋權14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔借款義務的一方，即（借款人名稱）。1.1.2“債權人”指在本合同中享有債權的一方，即（債權人名稱）。1.1.3“借款金額”指借款人向債權人借款的金額，具體數(shù)額為人民幣（大寫）______元整。1.1.4“借款用途”指借款人使用借款的具體用途，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營等。1.1.5“借款期限”指借款人從債權人處取得借款至全部償還借款本息的期限，自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.1.3借款人住所地：（借款人住所地）2.2債權人2.2.1債權人名稱：（債權人名稱）2.2.2債權人法定代表人：（債權人法定代表人姓名）2.2.3債權人住所地：（債權人住所地）3.借款事項3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為（具體用途）。3.3借款期限3.3.1借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物為（抵押物名稱）。4.1.2抵押物位于（抵押物地址）。4.2抵押物價值4.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）______元整。4.3抵押物權利4.3.1借款人應確保抵押物權利無瑕疵，并保證抵押物不受任何權利限制。5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.1.1借款人應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限為自合同簽訂之日起（抵押登記期限）日內(nèi)。6.借款支付6.1還款方式6.1.1還款方式為（還款方式，如分期還款、一次性還款等）。6.2還款期限6.2.1按照還款方式，還款期限分別為（具體還款期限）。6.3利息計算6.3.1利息計算方式為（利息計算方式，如按月利率計算、按年利率計算等）。7.利息支付7.1利息支付方式7.1.1利息支付方式為（利息支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。7.2利息支付期限7.2.1利息支付期限為（利息支付期限，如每月、每季、每年等）。7.3利息支付違約責任7.3.1如借款人未按時支付利息，應向債權人支付逾期利息，逾期利息按（逾期利率）計算。8.借款擔保8.1擔保方式8.1.1借款人提供（擔保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）作為借款的擔保。8.1.2擔保物為（擔保物名稱），位于（擔保物地址）。8.2擔保人責任8.2.1擔保人承擔連帶清償責任，確保在借款人無法履行還款義務時，債權人有權直接要求擔保人履行還款責任。8.3擔保期限8.3.1擔保期限自借款合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款或支付利息；9.1.2借款人未按約定使用借款；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1借款人違反本合同約定，應向債權人支付違約金，違約金按借款金額的（違約金比例）計算。9.3違約金計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至借款本息全部清償之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照（仲裁規(guī)則）執(zhí)行。11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)債權人催告后仍未改正；11.2.2借款人無法履行合同，且經(jīng)債權人同意；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面協(xié)議；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理相應的注銷手續(xù)。13.其他條款13.1通知和送達13.1.1任何一方通知對方，應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1借款合同；14.1.2抵押物清單；14.1.3抵押登記證明；14.1.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除借款人和債權人之外，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的授權和程序2.1授權2.1.1借款人和債權人在本合同中明確約定，在特定情況下可以引入第三方參與合同履行。2.2程序2.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和債權人雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方的責任范圍和責任限額由借款人和債權人雙方在合同中明確約定。3.1.2第三方的責任限額不得超過其承諾或合同約定的金額。4.第三方權利和義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其履行職責所需的必要信息。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，向借款人和債權人收取合理的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守借款人和債權人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1借款人負責提供借款和抵押物，并按照合同約定履行還款義務。5.1.2債權人負責收取借款和利息，并監(jiān)督借款人履行合同義務。5.1.3第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助借款人和債權人履行合同。5.2責任劃分5.2.1借款人和債權人對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。5.2.2第三方對借款人和債權人的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。6.第三方介入的具體情形6.1評估機構6.1.1評估機構負責對抵押物進行價值評估。6.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。6.2擔保公司6.2.1擔保公司負責為借款人提供擔保服務。6.2.2擔保公司應按照合同約定，在借款人違約時履行擔保責任。6.3中介方6.3.1中介方負責協(xié)助借款人和債權人達成合同。6.3.2中介方應遵守職業(yè)道德，不得泄露借款人和債權人的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應包括：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；7.1.2第三方的職責和權限；7.1.3第三方的責任限額和違約責任；7.1.4第三方的服務費用和支付方式。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，借款人和債權人應書面確認變更內(nèi)容，并修改合同相應條款。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，借款人和債權人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一