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文檔簡(jiǎn)介
出售土地交易合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于:
1.出賣(mài)方擁有位于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”)的土地使用權(quán),該土地使用權(quán)已依法登記,權(quán)屬清晰。
2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的土地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1出賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地全部轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方,買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的土地。
1.2標(biāo)的土地的面積、四至、土地用途等詳見(jiàn)附件一:《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)作為定金支付給出賣(mài)方。
2.3買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
2.4買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
2.5買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
第三條交付及使用
3.1出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方支付完交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的土地交付給買(mǎi)受方。
3.2買(mǎi)受方在取得標(biāo)的土地后,有權(quán)依法使用該土地。
第四條爭(zhēng)議解決
4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
5.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》
2.《土地使用權(quán)登記證明》
3.《土地估價(jià)報(bào)告》
4.《土地出讓合同》
5.《其他相關(guān)文件》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于:
1.出賣(mài)方擁有位于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”)的土地使用權(quán),該土地使用權(quán)已依法登記,權(quán)屬清晰。
2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的土地,但由于資金不足,無(wú)法一次性支付全部交易價(jià)格。
3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的交易提供擔(dān)保,確保買(mǎi)受方按時(shí)足額支付交易價(jià)格。
4.出賣(mài)方、買(mǎi)受方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1出賣(mài)方同意將其擁有的標(biāo)的土地全部轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方,買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的土地。
1.2標(biāo)的土地的面積、四至、土地用途等詳見(jiàn)附件一:《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)作為定金支付給出賣(mài)方。
2.3買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
2.4買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
2.5買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
2.6買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格的_____%(即人民幣_(tái)_________元整)支付給出賣(mài)方。
第三條擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3.2擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受方未能按時(shí)足額支付交易價(jià)格的情況下,立即代為支付,并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。
3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買(mǎi)受方追償其支付的款項(xiàng)。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付定金后,不得以任何理由撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地的意愿。
4.2出賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的情況下,解除本合同,并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3出賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保方在買(mǎi)受方違約的情況下,立即履行擔(dān)保責(zé)任。
4.4出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付交易價(jià)格后,辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條乙方違約及限制條款
5.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格,每逾期一日,應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。
5.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格,累計(jì)逾期超過(guò)____個(gè)工作日,出賣(mài)方有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3買(mǎi)受方在未支付完交易價(jià)格前,不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
7.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》
2.《土地使用權(quán)登記證明》
3.《土地估價(jià)報(bào)告》
4.《土地出讓合同》
5.《其他相關(guān)文件》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的交易保障,確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)引入擔(dān)保方,甲方可以在買(mǎi)受方違約時(shí)獲得及時(shí)的資金補(bǔ)償,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其合法權(quán)益,確保交易順利完成。甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,以及限制買(mǎi)受方的違約行為,可以有效地維護(hù)自身的利益,降低交易過(guò)程中的不確定性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”):
名稱(chēng):____________________
住所:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
鑒于:
1.甲方擁有位于____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”)的房產(chǎn),該房產(chǎn)已依法登記,權(quán)屬清晰。
2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn),但由于資金來(lái)源的特殊性,需要第三方監(jiān)管方的介入,以確保交易資金的合規(guī)使用。
3.甲方、買(mǎi)受方及監(jiān)管方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)交易
1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方,買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括房產(chǎn)面積、位置、用途等,詳見(jiàn)附件一:《房產(chǎn)交易明細(xì)》。
第二條交易資金監(jiān)管
2.1買(mǎi)受方支付的購(gòu)房款將通過(guò)監(jiān)管方設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。
2.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)確保購(gòu)房款的合法、合規(guī)使用,并按照本合同的約定進(jìn)行支付。
2.3買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款前,應(yīng)與監(jiān)管方簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第三條買(mǎi)受方權(quán)利
3.1買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前,確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
3.2買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用證明,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
3.3買(mǎi)受方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過(guò)程中,及時(shí)向其通報(bào)資金監(jiān)管情況。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,并在合同簽訂前向買(mǎi)受方提供必要的權(quán)屬證明文件。
4.2甲方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。
4.3甲方應(yīng)按照監(jiān)管方的指示,將交易資金支付給監(jiān)管方指定的賬戶(hù)。
第五條甲方違約及限制條款
5.1若甲方未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。
5.2若甲方未能配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。
5.3若甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條監(jiān)管方責(zé)任
6.1監(jiān)管方應(yīng)確保購(gòu)房款的合法、合規(guī)使用,并對(duì)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
6.2監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定,在買(mǎi)受方支付購(gòu)房款后,將資金支付給甲方指定的賬戶(hù)。
6.3監(jiān)管方應(yīng)定期向買(mǎi)受方通報(bào)資金監(jiān)管情況,確保買(mǎi)受方的權(quán)益得到保障。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
8.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.《房產(chǎn)交易明細(xì)》
2.《資金監(jiān)管協(xié)議》
3.《房產(chǎn)證》
4.《土地使用權(quán)證》
5.《其他相關(guān)文件》
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):_____________
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