農(nóng)村土房買賣合同范例

農(nóng)村土房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方愿意購買該農(nóng)村土房及其土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1甲方同意將其位于__________的農(nóng)村土房及其土地出售給乙方，該農(nóng)村土房及土地的詳細情況詳見附件一。

1.2雙方確認，甲方出售的農(nóng)村土房及土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、交付及過戶

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村土房及土地交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2雙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理農(nóng)村土房及土地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)保證農(nóng)村土房及土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

三、付款方式

3.1乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于交付之日起__________日內(nèi)支付。

3.2乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

3.3乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方未按時交付農(nóng)村土房及土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3乙方未按時支付價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：農(nóng)村土房及土地詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：過戶手續(xù)辦理情況

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，乙方愿意購買該農(nóng)村土房及其土地，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，共同參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1甲方同意將其位于__________的農(nóng)村土房及其土地出售給乙方，該農(nóng)村土房及土地的詳細情況詳見附件一。

1.2雙方確認，甲方出售的農(nóng)村土房及土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為擔保方，對本次交易承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付價款。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并要求乙方提供付款憑證。

2.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付價款的情況下，要求乙方立即支付全部價款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村土房及土地交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.2雙方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)，共同辦理農(nóng)村土房及土地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于交付之日起__________日內(nèi)支付。

4.2乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

4.3乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付價款，并有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供付款憑證，以確保其權(quán)益得到保障。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即采取行動，保障甲方的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方在未支付全部價款前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押農(nóng)村土房及土地。

6.3乙方在未支付全部價款前，不得將農(nóng)村土房及土地用于任何商業(yè)活動。

6.4乙方在未支付全部價款前，不得對農(nóng)村土房及土地進行任何形式的裝修或改造。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：農(nóng)村土房及土地詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：過戶手續(xù)辦理情況

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付價款，降低交易風險。同時，丙方的參與也有利于促進交易的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位。甲方通過設(shè)定嚴格的付款方式和違約條款，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導地位有助于維護交易秩序，保障交易安全，促進農(nóng)村土房市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農(nóng)村土地，用于建設(shè)自用住宅，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方，對本次交易進行全程監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價款

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村土地出售給乙方，土地面積為__________平方米，土地用途為自用住宅建設(shè)，具體信息詳見附件一。

1.2雙方確認，甲方出售的農(nóng)村土地總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方責任及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本次交易的全程，確保交易公平、合法。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)合法文件，以證明土地的合法性。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在支付價款前，進行土地使用規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.4丙方在乙方支付部分價款后，有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付土地。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將農(nóng)村土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在交付土地之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于交付土地后__________日內(nèi)支付。

4.2乙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元，于土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

4.3乙方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元，在土地建設(shè)達到預(yù)定條件后__________日內(nèi)支付。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用條件的土地。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，保障乙方的權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)時，要求丙方介入，維護自身權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方在乙方支付部分價款前，不得擅自處置土地或變更土地用途。

6.3甲方在乙方支付全部價款前，不得要求乙方提前使用土地或提前支付剩余價款。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：農(nóng)村土地詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：過戶手續(xù)辦理情況

附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中占據(jù)主導地位。乙方通過設(shè)定嚴格的交付