外包物業(yè)合同范例

外包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目名稱：____________________

1.2甲方物業(yè)項目地址：____________________

1.3甲方物業(yè)項目總面積：____________________平方米

1.4甲方物業(yè)項目建筑類型：____________________

1.5甲方物業(yè)項目竣工時間：____________________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)項目的公共秩序維護和消防安全管理；

（4）物業(yè)項目的房屋租賃、維修和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)項目的業(yè)主服務、投訴處理等工作；

（6）法律法規(guī)和甲方要求的其他物業(yè)管理事項。

三、服務內容和標準

3.1乙方應按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務，具體內容包括：

（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和維修，確保設施正常運行；

（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作，確保物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和治安秩序；

（3）公共秩序維護和消防安全管理，確保物業(yè)項目的公共秩序和消防安全；

（4）業(yè)主服務、投訴處理等工作，及時解決業(yè)主訴求。

四、服務期限和費用

4.1本合同服務期限為____________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2乙方應按照甲方要求，在合同期內提供優(yōu)質的服務，并按照約定的收費標準支付服務費用。

五、雙方權利和義務

5.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質的服務；

（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權要求乙方改正服務中存在的問題。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）配合乙方完成物業(yè)管理工作；

（3）及時向乙方提供相關信息。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）要求甲方提供相關信息；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供優(yōu)質的服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）及時向甲方報告服務中存在的問題。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理服務項目及標準；

3.業(yè)主公約；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)項目的正常運行，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)管顧問，共同就甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目名稱：____________________

1.2甲方物業(yè)項目地址：____________________

1.3甲方物業(yè)項目總面積：____________________平方米

1.4甲方物業(yè)項目建筑類型：____________________

1.5甲方物業(yè)項目竣工時間：____________________

二、丙方職責

2.1丙方作為項目監(jiān)管顧問，負責對甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查和評估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質的服務。

2.2丙方應具備相關資質和經驗，能夠獨立、公正地履行監(jiān)管職責。

2.3丙方有權要求乙方提供相關資料，并對乙方的工作進行現場檢查。

三、乙方服務內容和標準

3.1乙方負責甲方物業(yè)項目的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)項目的公共秩序維護和消防安全管理；

（4）物業(yè)項目的房屋租賃、維修和保養(yǎng)；

（5）物業(yè)項目的業(yè)主服務、投訴處理等工作；

（6）法律法規(guī)和甲方要求的其他物業(yè)管理事項。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價，確保服務質量；

（2）要求乙方及時整改服務中存在的問題；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）根據丙方的評估報告，決定是否續(xù)簽本合同。

五、甲方責任和義務

5.1甲方應按照合同約定支付服務費用；

5.2甲方應配合乙方完成物業(yè)管理工作；

5.3甲方應及時向乙方提供相關信息。

六、乙方責任和義務

6.1乙方應按照本合同約定提供優(yōu)質的服務；

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

6.3乙方應及時向甲方報告服務中存在的問題。

七、丙方權利和義務

7.1丙方有權要求乙方提供相關資料，并對乙方的工作進行現場檢查；

7.2丙方應獨立、公正地履行監(jiān)管職責；

7.3丙方應定期向甲方提交項目監(jiān)管報告。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

8.2乙方在服務過程中出現以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）嚴重違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）嚴重損害甲方利益；

（3）連續(xù)三次未按時整改丙方提出的問題。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于提高甲方物業(yè)項目的管理水平，確保乙方提供優(yōu)質的服務。通過丙方的監(jiān)管，甲方可以更加放心地享受物業(yè)管理帶來的便利，同時保障自身權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保物業(yè)項目的正常運行，提高業(yè)主的生活質量；

2.通過引入第三方監(jiān)管，降低甲方自身管理風險；

3.維護甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高自身研發(fā)能力，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為研發(fā)外包服務商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目質量監(jiān)督顧問，共同就甲方研發(fā)項目的合作事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方研發(fā)項目名稱：____________________

1.2甲方研發(fā)項目內容：____________________

1.3甲方研發(fā)項目預算：____________________

1.4甲方研發(fā)項目預期完成時間：____________________

二、丙方職責

2.1丙方作為項目質量監(jiān)督顧問，負責對甲方研發(fā)項目的研發(fā)過程進行質量監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供符合質量標準的產品。

2.2丙方應具備相關資質和經驗，能夠獨立、公正地履行監(jiān)督職責。

2.3丙方有權要求乙方提供相關資料，并對乙方的工作進行現場檢查。

三、乙方服務內容和標準

3.1乙方負責甲方研發(fā)項目的研發(fā)工作，包括但不限于以下內容：

（1）根據甲方需求，進行項目需求分析、設計、開發(fā)和測試；

（2）確保研發(fā)成果符合甲方的技術標準和質量要求；

（3）按照約定的進度完成研發(fā)任務；

（4）提供必要的技術支持和售后服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定收取研發(fā)費用；

（2）要求甲方提供必要的技術支持、文檔資料和測試環(huán)境；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（4）根據丙方的質量評估報告，決定是否繼續(xù)合作。

五、甲方責任和義務

5.1甲方應按照合同約定支付研發(fā)費用；

5.2甲方應及時向乙方提供項目需求、技術標準和測試環(huán)境；

5.3甲方應配合乙方完成研發(fā)任務，包括但不限于提供必要的反饋意見。

六、丙方權利和義務

6.1丙方有權要求乙方提供相關資料，并對乙方的工作進行現場檢查；

6.2丙方應獨立、公正地履行監(jiān)督職責；

6.3丙方應定期向甲方提交項目質量監(jiān)督報告。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔其他違約責任。

7.2甲方在合作過程中出現以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）未按時支付研發(fā)費用；

（2）未提供必要的技術支持、文檔資料和測試環(huán)境；

（3）嚴重違反技術標準和質量要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2