2025廠房買賣合同范本工業(yè)廠房的買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是所售廠房的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購(gòu)買賣方所售的廠房，并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于，廠房結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，購(gòu)買賣方所售廠房。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款￥元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余價(jià)款￥元，買方應(yīng)按照賣方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.廠房實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解廠房的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等情況，確保雙方對(duì)廠房的認(rèn)知一致。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)，以確保廠房實(shí)際情況與合同描述相符。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，可能涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和方式履行。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額為本合同購(gòu)買價(jià)款的約定比例。如違約情況嚴(yán)重，守約方有權(quán)終止合同，并尋求法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指本合同所述的工業(yè)廠房，包括建筑物和土地。2.賣方：指本合同所述的廠房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。3.買方：指愿意購(gòu)買賣方所售廠房，并支付相應(yīng)價(jià)款的合同方。4.購(gòu)買價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的廠房交易價(jià)款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的買賣交易：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)基地等工業(yè)用途的廠房買賣。2.企業(yè)間的資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)因發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，需要出售或購(gòu)買廠房以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.投資并購(gòu)：適用于投資者對(duì)具有工業(yè)用地或廠房的企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估和交易。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：賣方對(duì)廠房產(chǎn)權(quán)的完整性、無(wú)爭(zhēng)議性作出承諾。4.環(huán)境影響評(píng)估：如廠房所在區(qū)域存在環(huán)境污染問(wèn)題，需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在交易過(guò)程中對(duì)廠房保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。6.交易保密條款：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、敏感信息等進(jìn)行保密。附件列表：1.廠房所有權(quán)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件。