2025建筑工程房屋質(zhì)量保修合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)工程的施工任務(wù)；3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程質(zhì)量保修范圍和期限1.1施工方對工程的質(zhì)量保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）裝飾裝修工程；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施。1.2施工方對工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程：年；（4）裝飾裝修工程及其他土建工程及附屬設(shè)施：年。第二條質(zhì)量保修責(zé)任2.1施工方應(yīng)對工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2施工方在保修期限內(nèi)，接到業(yè)主關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實(shí)情況，并在小時(shí)內(nèi)提出修復(fù)方案，并按照雙方約定的時(shí)間及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.3施工方在保修期限內(nèi)，未能及時(shí)修復(fù)的質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由施工方承擔(dān)。第三條質(zhì)量保修費(fèi)用3.1施工方在保修期限內(nèi)，承擔(dān)質(zhì)量保修范圍內(nèi)的修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2施工方在保修期限內(nèi)，未能及時(shí)修復(fù)的質(zhì)量問題，業(yè)主自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用，由施工方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1施工方未按照約定時(shí)間完成質(zhì)量保修的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。4.2業(yè)主未按照約定時(shí)間支付保修費(fèi)用的，施工方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保修義務(wù)，且不免除業(yè)主支付違約金的責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期限屆滿之日止。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱、地址、聯(lián)系人和電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確工程的質(zhì)量保修范圍和期限，避免日后因理解分歧而產(chǎn)生糾紛。3.約定好質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)方式和時(shí)間限制，確保在出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。4.明確質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.約定好違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。6.閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保雙方對合同的約定沒有誤解。解決辦法：1.仔細(xì)核對合同各方信息，如有錯誤，及時(shí)更正。2.在合同中詳細(xì)描述工程質(zhì)量保修范圍和期限，以便日后參照執(zhí)行。3.雙方就質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)方式和時(shí)間限制進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.明確質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中予以明確。5.約定好違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。6.在簽訂合同前，雙方充分閱讀和理解合同內(nèi)容，如有疑問，及時(shí)提出并解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指委托施工方進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。2.乙方（施工方）：指承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。3.工程：指新建、擴(kuò)建、改建或其他形式的建設(shè)項(xiàng)目。4.質(zhì)量保修范圍：指施工方對工程質(zhì)量保修的涵蓋范圍，包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程及其他土建工程及附屬設(shè)施。5.保修期限：指施工方對工程質(zhì)量保修的有效期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.質(zhì)量保修責(zé)任：指施工方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.新建、擴(kuò)建、改建或其他形式的建設(shè)工程。2.涉及工程施工和質(zhì)量保修的合同簽訂。3.雙方為明確工程質(zhì)量保修權(quán)利和義務(wù)而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。2.爭議解決條款：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.合同解除條款：在合同履行過程中，一