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時尚辦公二手房交易合同范本合同編號:__________甲方(賣方):單位名稱(蓋章):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):單位名稱(蓋章):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條辦公物業(yè)基本情況1.1甲方出售的辦公物業(yè)位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為__________。1.2辦公物業(yè)的規(guī)劃用途為__________,土地使用權性質為__________,土地使用權證號為__________。1.3甲方承諾,辦公物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定辦公物業(yè)的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應于__________年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后,應及時為乙方辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將辦公物業(yè)交付給乙方。交付時,甲乙雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證轉移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起,辦公物業(yè)的風險責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付辦公物業(yè),或交付的辦公物業(yè)不符合約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務,導致合同目的不能實現(xiàn)的,守約方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至辦公物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.土地使用權證3.物業(yè)交付確認書4.支付憑證(如轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等)5.不動產(chǎn)權轉移登記申請書6.過戶稅費支付憑證7.雙方簽署的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定交付辦公物業(yè)或交付的辦公物業(yè)不符合約定,視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款,視為乙方違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務,視為甲方違約。4.乙方未履行支付過戶稅費的義務,視為乙方違約。5.雙方未履行其他合同約定的義務,導致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售辦公物業(yè)的當事人。2.乙方:指購買辦公物業(yè)的當事人。3.辦公物業(yè):指本合同第一條所述的位于特定地址的房產(chǎn)。4.交易價格:指本合同第二條所述的辦公物業(yè)的交易價格。5.首付款:指本合同第二條所述的乙方應支付的首付款。6.過戶手續(xù):指本合同第三條所述的辦公物業(yè)過戶手續(xù)。7.違約責任:指本合同第四條所述的違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付辦公物業(yè):解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,延遲交付的每一天按照房款的千分之五計算。2.乙方延遲支付房款:解決辦法:甲方有權要求乙方支付違約金,延遲支付的每一天按照房款的千分之五計算。3.辦公物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)障礙:解決辦法:甲乙雙方應積極溝通,協(xié)商解決,必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權要求甲方承擔違約責任,支付違約金,并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行:解決辦法:雙方應協(xié)商延期履行合同或根據(jù)不可抗力因素的影響部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景:1.辦公物業(yè)買賣雙方為自然人的情況。2.辦公物業(yè)買賣雙方為法人或
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