院落租賃合同：兒童游樂場

院落租賃合同：兒童游樂場合同編號：__________院落租賃合同：兒童游樂場甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的院落，位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2乙方租賃標的院落的用途為兒童游樂場，乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用院落。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，總計每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月____日前將當月租金支付到甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證院落的基本設(shè)施完好，包括但不限于水、電、照明等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用院落，不得擅自改變院落用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求支付押金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將院落交還給甲方，并支付應(yīng)付租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.院落使用權(quán)證明文件3.乙方工商營業(yè)執(zhí)照4.乙方稅務(wù)登記證5.院落現(xiàn)狀照片6.院落租賃合同草案7.乙方經(jīng)營計劃書8.甲方同意乙方經(jīng)營兒童游樂場的書面意見9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，未按約定提供院落或未保證院落基本設(shè)施完好，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同，干涉乙方正常經(jīng)營活動或隨意提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反合同，未按約定用途使用院落或擅自改變院落用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違反合同，未按約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違反合同，進行違法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.院落所有權(quán)：指甲方對院落的合法所有權(quán)。2.院落使用權(quán)：指甲方對院落的使用權(quán)。3.租賃合同：指甲方出租院落給乙方使用的合同。4.租金：指乙方支付給甲方的院落租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的保證費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到水、電、照明等基本設(shè)施問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常經(jīng)營。2.遇到乙方經(jīng)營活動違法問題，甲方應(yīng)及時提醒并協(xié)助乙方改正。3.遇到乙方未按約定支付租金問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付租金。4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)