2025校園店鋪出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的校園店鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪名稱：2.店鋪地址：3.店鋪面積：平方米4.租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍不得超出甲方規(guī)定的范圍。四、店鋪維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除合同，均需提前一個月書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付相應(yīng)違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法的經(jīng)營資格和行為能力。2.明確店鋪具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的地理位置和面積，可附上店鋪實地照片或其他證明材料。3.租金支付方式和時間要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：約定具體的租金支付方式和時間，如每月__日前支付至甲方指定的賬戶。4.規(guī)范經(jīng)營范圍，防止乙方超出范圍經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定違約責(zé)任。5.注意店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確約定甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同變更和解除條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定任何一方提出變更或解除合同的條件和提前通知期限，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定本合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.校園內(nèi)商鋪租賃：適用于校園內(nèi)的商鋪租賃，如學(xué)生宿舍區(qū)、教學(xué)樓區(qū)、食堂附近等。2.校園周邊商鋪租賃：適用于校園周邊的商鋪租賃，如學(xué)生公寓附近、公交站附近等。3.其他校園相關(guān)商鋪租賃：適用于其他與校園相關(guān)的商鋪租賃，如學(xué)校舉辦的活動場所附近等。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方對于商鋪裝修的要求、費用承擔(dān)及裝修后的歸屬等問題。2.商鋪經(jīng)營許可條款：明確乙方在租賃期內(nèi)需取得的經(jīng)營許可證照及相關(guān)費用。3.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)條款：適用于涉及網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營或收集、處理個人信息的商鋪，明確雙方對于網(wǎng)絡(luò)安全的責(zé)任和數(shù)據(jù)保護(hù)的義務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期內(nèi)對商品、服務(wù)等的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。5.環(huán)保和消防安全條款：明確乙方在租賃期內(nèi)需遵守的環(huán)保和消防安全規(guī)定。附