二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一

二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題，且該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、完整。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同后日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余部分。第三條過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的存量房。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方拖延支付房?jī)r(jià)：解決辦法是按照本合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲乙雙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門(mén)，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未交付房產(chǎn)：解決辦法是甲方應(yīng)按照本合同約定，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間的