屋頂農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議

屋頂農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃該屋頂進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就屋頂農(nóng)場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃租賃屋頂用于開展農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃屋頂實(shí)際情況進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)在租賃屋頂進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，確保安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃屋頂在使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保屋頂設(shè)施的正常運(yùn)行。五、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃屋頂?shù)膬r(jià)值。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的任何第三方索賠、損害賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失及費(fèi)用，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明文件2.乙方農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營許可證3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.租賃屋頂結(jié)構(gòu)及用途確認(rèn)書5.安全生產(chǎn)合規(guī)證明6.甲方規(guī)章制度文件7.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定提供租賃屋頂。2.乙方擅自改變租賃屋頂結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)金額不足。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三方索賠或損害賠償。6.不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失及費(fèi)用未按約定承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃屋頂使用權(quán)并出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方屋頂進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的屋頂租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方屋頂?shù)钠谙蕖?.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未付的，可以依法解除合同并要求乙方支付滯納金。2.乙方改變租賃屋頂用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未提供保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)金額不足：甲方可以要求乙方提供合格的保險(xiǎn)單，否則可以解除合同。4.乙方未遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方可以要求乙方改正，并可以解除合同。5.不可抗力導(dǎo)致?lián)p失及費(fèi)用：雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)經(jīng)