醫(yī)院職工食堂租賃合作意向書

醫(yī)院職工食堂租賃合作意向書合同編號：__________醫(yī)院職工食堂租賃合作意向書甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方醫(yī)院職工食堂事宜，達成如下合作意向：一、食堂基本情況1.1食堂地址：__________1.2食堂面積：__________平方米1.3食堂設(shè)施：__________1.4食堂經(jīng)營范圍：__________二、租賃期限2.1本食堂租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方每月____日前將當月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按照乙方要求遷離食堂，如有損壞設(shè)施，甲方應(yīng)按價賠償。四、食品安全與質(zhì)量管理4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好食堂食品安全工作，確保食品安全。4.2甲方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備專職或兼職食品安全管理人員，負責食堂的日常食品安全管理工作。4.3甲方應(yīng)定期對食堂從業(yè)人員進行食品安全培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的食品安全意識和操作技能。4.4甲方應(yīng)按照乙方要求，定期接受乙方對食堂食品安全的檢查，對乙方提出的合理建議予以采納。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用食堂場地、設(shè)施開展經(jīng)營活動；（2）應(yīng)保證食堂食品安全，服從乙方管理；（3）應(yīng)按照約定支付租金，維護食堂的正常經(jīng)營秩序；（4）租賃期滿后，按照乙方要求遷離食堂，妥善處理廢棄物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金，提供食堂場地、設(shè)施；（2）應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運行，確保甲方經(jīng)營需要；（3）應(yīng)協(xié)助甲方做好食品安全工作，提供必要的技術(shù)支持；（4）應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂場地使用權(quán)證明2.食堂設(shè)施清單3.食品安全管理制度4.食品安全培訓(xùn)資料5.食堂從業(yè)人員健康證明6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.法院起訴狀二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，按照合同約定計算滯納金。2.甲方未保證食堂食品安全：指甲方未能按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好食堂食品安全工作，導(dǎo)致食品安全事故。3.乙方未提供正常食堂設(shè)施：指乙方未能按照合同約定提供食堂場地、設(shè)施，影響甲方正常經(jīng)營。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：指乙方違反合同約定，干涉甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施損壞：及時與乙方溝通，乙方負責維修或更換。2.食品安全問題：立即采取措施停止銷售問題食品，配合乙方進行調(diào)查，按照乙方要求整改。3.租金支付問題：提前與乙方溝通，協(xié)商支付租金事宜，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決