2025土地買賣居間合同樣本

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于省/市/縣/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，地塊編號為，土地使用權證號為。1.2土地現(xiàn)狀：用途為，土地面積為平方米，土地使用權期限至年月日。1.3土地規(guī)劃：根據(jù)人民政府批準的規(guī)劃，該土地規(guī)劃用途為。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所擁有的土地使用權。2.2乙方應按照下列方式支付土地買賣價款：（1）在簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；（2）自年月日起，乙方分期支付剩余土地買賣價款，每期支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）乙方應按照甲乙雙方約定的期限、金額及方式支付土地買賣價款，逾期支付的，應按照逾期金額的%支付違約金。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供土地買賣居間服務，乙方應支付丙方居間服務費用人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限、金額及方式支付居間服務費用，逾期支付的，應按照逾期金額的%支付違約金。第四條合同的履行及交付4.1甲方應保證對所出售的土地享有合法、有效的使用權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格及期限支付土地買賣價款。4.3甲方應在收到乙方全部土地買賣價款后日內(nèi)，將所出售的土地使用權過戶至乙方名下。4.4丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理土地買賣合同的簽訂、登記等事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定將土地使用權過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙丙三方的身份、資質(zhì)及合法權益，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)問題，應要求對方提供相關合法證件，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助進行核實。2.土地使用權證辦理：合同中約定的土地使用權證號應與實際證件編號一致。如甲方未能提供合法的土地使用權證，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。3.土地現(xiàn)狀及規(guī)劃：甲方應如實告知乙方土地現(xiàn)狀及規(guī)劃用途。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金及賠償損失。4.價款支付及違約金：乙方應按照合同約定的期限、金額及方式支付土地買賣價款。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的約定比例支付違約金。甲方應按照約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，如甲方未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.居間服務費用：乙方應按照合同約定的期限、金額及方式支付居間服務費用。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的約定比例支付違約金。6.合同履行及交付：甲方應保證對所出售的土地享有合法、有效的使用權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。如甲方未能履行合同導致乙方損失，甲方應承擔違約責任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權人占有、使用、收益和有限處分的權利。2.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。3.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.土地過戶：將土地使用權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.訴訟時效：指依法向人民法院請求保護民事權利的期限。7.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。應用場合：1.土地買賣雙方之間的交易。2.需要居間人協(xié)助完成土地買賣的場合。3.雙方對土地使用權及規(guī)劃有明確約定的情況。4.需明確違約責任及爭議解決方式的場合。補充條款：1.土地使用權過戶所需稅費由乙方承擔。2.甲方應保證土地使用權不受第三方主張權利的影響。3.乙方自土地使用權過戶之日起享有土地使用權，并承擔相應義務。4.丙方居間服務費用不包括土地使用權過戶所需稅費。5.甲方應提供土地使用權證等相關文件的原件供乙方核實。6.合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。7.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華