2025購房按揭合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途2.乙方承諾貸款僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本息。第三條還款方式及還款計劃1.乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。2.還款金額為每月人民幣元，共計人民幣元。3.還款時間為每月日，如有變更，乙方應(yīng)提前通知甲方。第四條貸款利率1.貸款利率為%。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第五條擔(dān)保（1）將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他必要的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（1）依法追究乙方的法律責(zé)任；（2）提前收回貸款本息；（3）依法處分抵押物，用以償還貸款本息。第七條其他約定1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和理解。2.確認(rèn)合同各方身份的真實性和合法性，避免與非法主體簽訂合同。3.確保合同中填寫的個人信息真實準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。4.注意保護(hù)個人信息安全，避免泄露合同中涉及的敏感信息。5.在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的條款。6.確保合同中約定的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免不公平的條款。7.確認(rèn)合同中約定的還款計劃和利率符合國家和地方政策規(guī)定。8.了解并熟悉合同的違約責(zé)任條款，確保在違約情況下知道自己的權(quán)益和責(zé)任。9.在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問或不解時，及時與合同對方溝通，尋求解答。2.如發(fā)現(xiàn)合同中的不公平或不利于自己的條款，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進(jìn)行協(xié)商修改。3.在簽訂合同前，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，對合同涉及的法律法規(guī)進(jìn)行了解。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。5.在合同履行過程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的購買的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間期限。6.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。7.還款計劃：指借款方按照約定的時間和金額償還貸款本息的計劃。8.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的利率。9.擔(dān)保：指借款方為履行還款義務(wù)提供的擔(dān)保措施，如抵押物、擔(dān)保人等。10.違約：指借款方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。11.法律責(zé)任：指借款方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。12.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.購房按揭貸款：適用于借款人購買房產(chǎn)時，向貸款機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買方和賣方之間的交易，買方需要通過按揭貸款方式支付購房款項。3.抵押擔(dān)保：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的評估價值真實準(zhǔn)確，作為貸款審批的依據(jù)。2.貸款用途：借款人必須將貸款用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。3.還款責(zé)任：借款人未能按時還款時，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。4.違約處理：合同各方在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。5.爭議解決：合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采