2025二手房定金合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質：第二條定金2.1買方在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2定金支付后，買方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗。如買方對房屋實際情況與賣方所述不符，有權解除本合同，賣方應在買方提出解除合同后三個工作日內無息退還已支付的定金。2.3如買方在合同約定的時間內未對房屋進行查驗，或查驗后未提出異議，視為買方對房屋情況的認可。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在前，賣方將房屋過戶至買方名下。3.2房屋交付時間：雙方同意在過戶完成后，辦理房屋交付手續(xù)。第四條定金退還4.1買方在合同約定的時間內完成房屋查驗，且未提出異議的，本合同約定的定金在過戶完成后，由賣方無息退還買方。4.2買方在合同約定的時間內未完成房屋查驗，或查驗后提出異議解除合同的，賣方應在買方提出解除合同后三個工作日內無息退還已支付的定金。4.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，賣方應在不可抗力事件發(fā)生后三個工作日內無息退還已支付的定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金的20%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假信息，導致合同無效或損失，由提供虛假信息的一方承擔全部責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.定金支付后，買方應在約定的時間內對房屋進行查驗。如買方對房屋實際情況與賣方所述不符，有權解除本合同，賣方應在買方提出解除合同后三個工作日內無息退還已支付的定金。解決辦法：買方應在約定的時間內對房屋進行查驗，如有異議，應在查驗結束后的第一時間內與賣方溝通，協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，可依照合同約定解除合同，并要求退還定金。3.雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行房屋交付及過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決。4.如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任。5.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付定金的一方。3.定金：買方在本合同簽訂之日起三個工作日內向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房屋交付：賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方可以開始使用和占有房屋。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同定金的20%。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應用場合：1.二手房買賣交易中，買方支付定金給賣方，雙方約定后續(xù)交付和過戶事宜。2.雙方在房屋交易過程中，對房屋狀況、價格、交付時間等有明確約定的情況。3.需要確保交易雙方權益，明確違約責任及爭議解決方式的二手房交易。補充條款：1.房屋查驗：買方在支付定金后，有權在約定的時間內對房屋進行查驗，如對房屋實際情況與賣方所述不符，有權解除本合同，賣方應在買方提出解除合同后三個工作日內無息退還已支付的定金。2.房屋維修責任：房屋在交付時如有損壞或需要維修的地方，雙方應明確維修責任及費用承擔方式。3.房屋過戶費用：雙方應明確房屋過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.交付時間：雙方應明確房屋交付的具體時間，