2025房屋租賃合同有優(yōu)先權(quán)樣本出租方甲方杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司承租方乙方

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司地址：浙江省杭州市上城區(qū)X路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：浙江省杭州市上城區(qū)X路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.1在租賃期間，如甲方出售該房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.2乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同，并按照甲方的出售價(jià)格購(gòu)買該房屋。6.3乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于甲方和乙方之間的聯(lián)系信息、房屋的具體地址和租賃期限等。解決辦法：在合同開(kāi)始填寫(xiě)前，仔細(xì)核對(duì)所有信息，必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.租金金額和支付方式必須明確，避免未來(lái)的糾紛。解決辦法：明確租金金額，以及乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。解決辦法：在合同中明確押金的金額，以及租賃期滿或合同提前解除后押金的退還條件和時(shí)間。4.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要清晰，以避免未來(lái)的維修責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任劃分。5.如果甲方出售房屋，需要給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，這需要在合同中明確。解決辦法：在合同中添加關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的明確條款。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，以便在違約事件發(fā)生時(shí)有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任和相關(guān)賠償條款。7.爭(zhēng)議解決的方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在租賃期間，如果甲方出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于杭州上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司作為出租方，與承租方之間進(jìn)行的房屋租賃交易。2.當(dāng)出租方愿意給予承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)。3.需要明確租金、押金、房屋使用和維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及新舊程度和購(gòu)買時(shí)間等信息。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保額等。4.房屋維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任劃分和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及相關(guān)賠償。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定在租賃期間，出租方出售房屋時(shí)，承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)具體實(shí)施規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證