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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年版公園空地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃空地概述1.1租賃空地的位置與面積1.2租賃空地的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃空地使用規(guī)范4.1使用目的限制4.2使用范圍限制4.3使用時間限制第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃方維護責(zé)任5.2出租方維護責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊事項12.1自然災(zāi)害影響12.2政策法規(guī)變化影響第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條租賃空地概述1.1租賃空地的位置與面積租賃空地位于公園內(nèi),具體位置為東經(jīng)度分,北緯度分,面積為平方米。1.2租賃空地的使用性質(zhì)租賃空地主要用于舉辦各類文化活動、展覽、演出等,不得用于商業(yè)性質(zhì)的銷售和促銷活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整,共計五年,總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次,每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬號信息如下:開戶行:銀行賬號:戶名:第四條租賃空地使用規(guī)范4.1使用目的限制租賃方必須按照租賃合同約定的用途使用租賃空地,不得擅自改變使用目的。4.2使用范圍限制租賃方在使用租賃空地時,不得超出合同約定的范圍,不得占用公園內(nèi)的其他區(qū)域。4.3使用時間限制租賃方在使用租賃空地時,必須遵守公園的開放時間,不得在非開放時間內(nèi)使用租賃空地。第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃方維護責(zé)任租賃方必須對租賃空地及其附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng),確保其安全、正常使用。5.2出租方維護責(zé)任出租方負責(zé)對租賃空地及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修,確保其安全、正常使用。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方必須為租賃空地上的所有人身和財產(chǎn)損失購買保險,并將保險單副本交給出租方備案。6.2出租方的保險責(zé)任出租方必須為租賃空地及其附屬設(shè)施購買保險,確保其安全、正常使用。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為a)未按約定用途使用租賃空地;b)未按約定時間支付租金;c)擅自改變租賃空地使用性質(zhì);d)未按約定維護和保養(yǎng)租賃空地及其附屬設(shè)施。8.2出租方的違約行為a)未按約定提供租賃空地;b)未按約定時間交付租金;c)未按約定維護和保養(yǎng)租賃空地及其附屬設(shè)施;d)違反合同約定的其他事項。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。10.2合同終止條件合同終止的條件如下:a)租賃期滿,雙方未續(xù)簽;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;d)依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下:a)按照約定使用租賃空地;b)按時支付租金;c)維護租賃空地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用;d)遵守公園的規(guī)章制度;e)按約定購買并提交保險單副本。11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下:a)提供符合約定的租賃空地;b)按時交付租金;c)維護和保養(yǎng)租賃空地及其附屬設(shè)施;d)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù);e)提供必要的協(xié)助和支持。第十二條特殊事項12.1自然災(zāi)害影響如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃空地?zé)o法使用,雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2政策法規(guī)變化影響如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同附件合同附件包括:租賃空地平面圖、保險單副本等。13.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效,歷經(jīng)兩次修訂,最新修訂日期為2028年6月1日。第十四條簽署14.1租賃方代表簽字租賃方代表(簽字):14.2出租方代表簽字出租方代表(簽字):14.3簽字日期簽字日期:2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。1.2第三方介入情形a)保險理賠;b)租賃空地維修保養(yǎng);c)爭議調(diào)解;d)法律法規(guī)要求的其他情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方對租賃空地的使用、維護和保養(yǎng)等事項承擔(dān)有限責(zé)任,僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對租賃空地造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為每年人民幣萬元整。第三條第三方義務(wù)3.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù),包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險理賠等。3.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公園規(guī)章制度,確保其服務(wù)符合合同要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中,對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中,對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有,與甲方和乙方無關(guān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確變更事項。5.2第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止,甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生爭議,甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決,或提交至仲裁委員會進行仲裁。6.2第三方介入爭議的訴訟途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議,作為本合同的附件。7.2第三方資格證明第三方提供的資格證明文件,作為本合同的附件。第八條第三方介入的簽字確認(rèn)8.1第三方代表簽字第三方代表(簽字):8.2甲方代表簽字甲方代表(簽字):8.3乙方代表簽字乙方代表(簽字):8.4簽字日期簽字日期:____年____月____日。本附件作為《2024年版公園空地租賃協(xié)議》的組成部分,與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃空地平面圖詳細描述租賃空地的具體位置、面積和邊界。附件2:保險單副本租賃方和出租方購買的保險單副本,包括保險金額、保險期限等。附件3:第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件4:第三方資格證明第三方提供的資格證明文件,證明其具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件5:維修保養(yǎng)記錄記錄租賃空地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況,包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件6:租金支付憑證租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件7:使用許可證明甲方提供的租賃空地使用許可證明,允許租賃方在租賃空地舉辦活動。附件8:法律法規(guī)副本與本合同相關(guān)的法律法規(guī)副本,用于指導(dǎo)和解釋合同執(zhí)行過程中的法律法規(guī)要求。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:a)未按約定時間支付租金;b)未按約定用途使用租賃空地;c)未按約定維護和保養(yǎng)租賃空地及其附屬設(shè)施;d)第三方未按約定提供服務(wù);e)違反合同約定的其他事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;b)違約行為導(dǎo)致合同損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;c)違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:如租賃方未按約定時間支付租金,視為違約。出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃空地:指本合同約定的公園內(nèi)用于舉辦各類文化活動、展覽、演出等的空地。2.租金:指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.第三方:指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。4.保險:指租賃方和出租方為租賃空地及其附屬設(shè)施購買的保險,用于保障雙方利益。5.違約行為:指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任:指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.賠償責(zé)任:指違約方因違約行為導(dǎo)致對方損失,依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.法律法規(guī):指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),用于指導(dǎo)和解釋合同執(zhí)行過程中的法律法規(guī)要求。a)本合同中的租賃空地指公園內(nèi)用于舉辦各類文化活動、展覽、演出等的空地;
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