2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)：專業(yè)市場(chǎng)租賃及品牌推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)：專業(yè)市場(chǎng)租賃及品牌推廣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還7.3其他費(fèi)用8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他條款14.2違約責(zé)任補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)：專業(yè)市場(chǎng)租賃及品牌推廣合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)均按上述定義解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方法定代表人：________________2.1.3出租方住所地：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方法定代表人：________________2.2.3承租方住所地：________________3.租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：________________3.1.2租賃物地址：________________3.1.3租賃物面積：________________平方米3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于________________3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積為_(kāi)_______________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之________________的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方租賃的商鋪僅用于________________用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于________________。6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反使用范圍或使用限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.1.1押金總額為人民幣_(tái)_______________元。7.2押金退還7.2.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。7.3其他費(fèi)用7.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的________________費(fèi)用，并在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后________________日內(nèi)支付給出租方。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.2租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反使用范圍或使用限制。9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。9.1.4合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金9.3.1違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過(guò)合同租金總額的_________________%。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方通知另一方解除合同，并說(shuō)明理由。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任補(bǔ)充14.2.1本合同如與本法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。2.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。2.2.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總金額的_________________%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，不構(gòu)成合伙或聯(lián)營(yíng)關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與租賃物相關(guān)的事務(wù)由甲乙雙方共同處理。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃物業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。6.第三方的更換與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或無(wú)法履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。6.2如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方的履約保證9.1第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承諾，將按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因《第三方介入?yún)f(xié)議》產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)》：本合同正本。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體條款。3.《租賃物狀況說(shuō)明書(shū)》：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付情況的憑證。5.《押金收據(jù)》：證明押金已支付的憑證。6.《修繕與維護(hù)記錄》：租賃物修繕和維護(hù)情況的記錄。7.《違約行為通知書(shū)》：通知承租方或出租方存在違約行為的文件。8.《合同變更協(xié)議》：合同變更的正式文件。9.《爭(zhēng)議解決文件》：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件。10.《第三方費(fèi)用清單》：詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的清單。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)》：必須雙方簽字（或蓋章）并注明日期。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：必須明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.《租賃物狀況說(shuō)明書(shū)》：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。4.《租金支付憑證》：應(yīng)注明支付日期、金額、支付方式等信息。5.《押金收據(jù)》：應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。6.《修繕與維護(hù)記錄》：應(yīng)詳細(xì)記錄修繕和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.《違約行為通知書(shū)》：應(yīng)明確指出違約行為的具體內(nèi)容，并要求承租方或出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。8.《合同變更協(xié)議》：必須雙方簽字（或蓋章）并注明日期，作為合同附件。9.《爭(zhēng)議解決文件》：應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果和雙方達(dá)成的協(xié)議。10.《第三方費(fèi)用清單》：應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反使用范圍或使用限制。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。1.6第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。2.2違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.3違約行為導(dǎo)致另一方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方通知后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的_________________%。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，并支付違約金，違約金為租賃物維修費(fèi)用總額的_________________%。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金，違約金為損失金額的_________________%。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)：專業(yè)市場(chǎng)租賃及品牌推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件及方式4.2.違約責(zé)任及賠償5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途及限制6.2.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.品牌推廣及宣傳7.1.品牌推廣內(nèi)容7.2.宣傳費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件及補(bǔ)充11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件及補(bǔ)充12.合同簽署及日期12.1.合同簽署人12.2.合同簽署日期13.合同備案及登記13.1.合同備案機(jī)構(gòu)13.2.合同登記手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息（1）租賃方名稱：__________（2）租賃方法定代表人：__________（3）租賃方地址：__________（4）租賃方聯(lián)系電話：__________1.2.出租方基本信息（1）出租方名稱：__________（2）出租方法定代表人：__________（3）出租方地址：__________（4）出租方聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積（1）商鋪地址：__________（2）商鋪面積：__________平方米2.2.商鋪設(shè)施及配置（1）商鋪內(nèi)部設(shè)施：__________（2）商鋪外部設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）租賃起始日期：__________（2）租賃結(jié)束日期：__________3.2.租金金額及支付方式（1）租金金額：__________元/月（2）支付方式：__________4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件及方式（1）租金調(diào)整條件：__________（2）租金調(diào)整方式：__________4.2.違約責(zé)任及賠償（1）租賃方違約責(zé)任：__________（2）出租方違約責(zé)任：__________5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式（1）押金金額：__________元（2）支付方式：__________5.2.押金退還條件及方式（1）押金退還條件：__________（2）押金退還方式：__________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途及限制（1）商鋪用途：__________（2）商鋪限制：__________6.2.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)（1）租賃方維護(hù)責(zé)任：__________（2）出租方維護(hù)責(zé)任：__________7.品牌推廣及宣傳7.1.品牌推廣內(nèi)容（1）品牌推廣活動(dòng)：__________（2）品牌推廣宣傳：__________7.2.宣傳費(fèi)用及承擔(dān)（1）宣傳費(fèi)用總額：__________元（2）費(fèi)用承擔(dān)方：__________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）租賃方解除合同條件：__________（2）出租方解除合同條件：__________8.2.合同終止條件（1）租賃期滿自然終止（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商無(wú)果，可選擇相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（2）調(diào)解無(wú)果，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.2.合同附件及補(bǔ)充（1）本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同附件、品牌推廣方案等（2）合同補(bǔ)充條款由雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及附件11.1.合同生效條件（1）雙方簽署本合同（2）合同附件齊全11.2.合同附件及補(bǔ)充（1）合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同附件、品牌推廣方案等（2）合同補(bǔ)充協(xié)議包括：租賃保證金協(xié)議、維修基金協(xié)議等12.合同簽署及日期12.1.合同簽署人（1）租賃方簽署人：__________（2）出租方簽署人：__________12.2.合同簽署日期（1）租賃方簽署日期：__________（2）出租方簽署日期：__________13.合同備案及登記13.1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）租賃方所在地的工商行政管理部門（2）出租方所在地的工商行政管理部門13.2.合同登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求辦理合同備案手續(xù)（2）合同備案后，雙方應(yīng)取得備案證明14.合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件（2）品牌推廣方案（3）租賃保證金協(xié)議（4）維修基金協(xié)議（5）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及品牌推廣過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、品牌推廣公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3.第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議（1）甲乙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。16.2.甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更條件（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2.合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條的規(guī)定解決。（2）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議第9條的規(guī)定解決。19.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可提交至合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入后的合同解除20.1.合同解除條件（1）第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第8.1條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。（2）第三方介入后，如出現(xiàn)合作協(xié)議第8.1條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可解除合作協(xié)議。20.2.合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議作為本合同或合作協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本合同或合作協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪的具體描述、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)的詳細(xì)補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.品牌推廣方案詳細(xì)要求：包括品牌推廣的目標(biāo)、策略、活動(dòng)安排、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為品牌推廣部分的詳細(xì)計(jì)劃，是合同中品牌推廣條款的具體實(shí)施方案。3.租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了租賃保證金的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。4.維修基金協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修基金金額、使用范圍、提取和使用程序等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了維修基金的管理和使用，確保商鋪的維護(hù)和修繕。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利和義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)?、保密條款等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了各方的合作關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和方式，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了合同變更的流程和條件，確保合同內(nèi)容的及時(shí)更新。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了合同解除的流程和條件，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金__________元，并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因延遲交付而造成的損失。示例：出租方延遲交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)賠償租賃方損失__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供品牌推廣服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失__________元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)：專業(yè)市場(chǎng)租賃及品牌推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.2違約金計(jì)算及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用及支付8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.品牌推廣及宣傳9.1品牌推廣方式9.2宣傳物料制作及費(fèi)用9.3品牌推廣效果評(píng)估10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3解決爭(zhēng)議方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2住所：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.2.2商鋪設(shè)施清單：___________2.3商鋪裝修要求2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.3.2裝修圖紙：___________2.3.3裝修期限：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整通知：___________第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：___________元4.1.2退還條件：___________4.2違約金計(jì)算及支付4.2.1違約金比例：___________%4.2.2違約金支付方式：___________4.2.3違約金用途：___________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪使用性質(zhì)：___________5.1.2商鋪使用限制：___________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修審批：___________5.3.2裝修費(fèi)用：___________5.3.3裝修恢復(fù)：___________第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：___________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2.1支付時(shí)間：___________6.2.2支付方式：___________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.3.1調(diào)整條件：___________6.3.2調(diào)整通知：___________第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________7.1.2電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2水電費(fèi)支付方式7.2.1支付時(shí)間：___________7.2.2支付方式：___________7.3其他費(fèi)用及支付7.3.1其他費(fèi)用清單：___________7.3.2支付時(shí)間：___________7.3.3支付方式：___________第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前___________日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需提前___________日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。第九條品牌推廣及宣傳9.1品牌推廣方式9.1.1租賃方負(fù)責(zé)制定品牌推廣計(jì)劃，包括但不限于：線上線下廣告、活動(dòng)策劃、媒體報(bào)道等。9.2宣傳物料制作及費(fèi)用9.2.1宣傳物料制作：租賃方負(fù)責(zé)宣傳物料的制作，包括但不限于：海報(bào)、宣傳冊(cè)、電子宣傳等。9.2.2費(fèi)用承擔(dān)：宣傳物料制作費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3品牌推廣效果評(píng)估9.3.1評(píng)估方式：租賃方將定期向承租方提供品牌推廣效果的評(píng)估報(bào)告。第十條違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3承租方造成商鋪損壞；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3解決爭(zhēng)議方式10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中的指定地址。第十四條合同簽署及附件份數(shù)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同附件：14.2.1商鋪使用說(shuō)明書(shū)；14.2.2物業(yè)管理協(xié)議；14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.2第三方介入目的13.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。13.3第三方介入方式a.中介方提供租賃或轉(zhuǎn)租服務(wù)；b.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的維護(hù)和裝修進(jìn)行監(jiān)督；d.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；e.保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。第十四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系14.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品與合同履行有直接關(guān)聯(lián)。14.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同、相關(guān)費(fèi)用等。14.3第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額如下：a.中介方：___________元；b.咨詢機(jī)構(gòu)：___________元；c.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：___________元；d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________元；e.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；16.1.2中介方應(yīng)確保租賃雙方真實(shí)、合法、有效；16.1.3中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。16.2咨詢機(jī)構(gòu)條款16.2.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供咨詢服務(wù)；16.2.2咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)具有專業(yè)性、合理性；16.2.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)條款16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)商鋪的維護(hù)和裝修進(jìn)行監(jiān)督；