2024年全新商品房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)裝修情況2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施2.9房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5付款方式變更3.6預(yù)付款3.7首付款3.8尾款4.合同履行與交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4房地產(chǎn)交付地點4.5房地產(chǎn)交付方式4.6逾期交付責(zé)任4.7交付驗收4.8交付后的風(fēng)險承擔(dān)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時間5.4稅費(fèi)支付責(zé)任6.房地產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量6.2房地產(chǎn)保修6.3保修期限6.4保修范圍6.5保修責(zé)任6.6保修方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4訴訟時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容13.3解除通知期限14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)坐落位置：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)面積：___________平方米2.5房地產(chǎn)用途：___________2.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.7房地產(chǎn)裝修情況：___________2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________2.9房地產(chǎn)附屬設(shè)施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2中期付款：人民幣____元整，于房地產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣____元整，于房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照3.2條款規(guī)定的時間支付；3.4付款比例：首付款比例____%，中期付款比例____%，尾款比例____%；3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；3.6預(yù)付款：如涉及預(yù)付款，按照雙方協(xié)商的金額及時間支付；3.7首付款：如涉及首付款，按照3.2.1條款規(guī)定的時間及金額支付；3.8尾款：如涉及尾款，按照3.2.3條款規(guī)定的時間及金額支付。4.合同履行與交付4.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日；4.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房地產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等；4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4房地產(chǎn)交付地點：___________；4.5房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方；4.6逾期交付責(zé)任：如甲方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；4.7交付驗收：乙方在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出；4.8交付后的風(fēng)險承擔(dān)：房地產(chǎn)交付后，風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)；5.2稅費(fèi)支付方式：雙方按照約定的時間和方式支付稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付時間：按照5.2條款規(guī)定的時間支付；5.4稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。6.房地產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；6.2房地產(chǎn)保修：房地產(chǎn)自交付之日起，甲方提供____年的保修服務(wù)；6.3保修期限：如合同中未約定保修期限，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；6.4保修范圍：保修范圍包括但不限于：6.4.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程；6.4.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備；6.4.3房地產(chǎn)裝修；6.5保修責(zé)任：甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任；6.6保修方式：甲方負(fù)責(zé)組織維修，或委托第三方維修。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止；7.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定履行解除程序；7.4合同終止程序：合同終止后，雙方按照約定履行合同終止程序。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；8.1.2甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按合同約定支付房款；8.1.4乙方擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；8.2.2甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.3乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；8.2.4乙方擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行；9.4爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：按照7.1條款約定的解除條件；10.3合同生效時間：____年____月____日；10.4合同解除時間：自合同解除通知送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1合同附件名稱：11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告；11.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證書；11.1.4房地產(chǎn)交付清單；12.合同其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除通知13.1解除通知方式：書面通知；13.2解除通知內(nèi)容：包括解除事由、解除時間及雙方確認(rèn)的其他內(nèi)容；13.3解除通知期限：解除通知應(yīng)在解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.1.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；15.2.1.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：15.3.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；15.3.2.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整合同履行方式和期限。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照9.1條款約定的爭議解決方式解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入合同履行，其服務(wù)對象為甲乙雙方，不涉及合同以外的第三方。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；17.4.2第三方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；17.4.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行免責(zé)；17.4.4第三方對因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行免責(zé)。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與合同生效日期一致。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實、完整、清晰的復(fù)印件，須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，提供房地產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)。3.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，承諾房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說明：作為合同附件，保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，確認(rèn)房地產(chǎn)交付的具體內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入合同履行。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同變更的內(nèi)容。說明：作為合同附件，記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同解除的原因和后果。說明：作為合同附件，記錄合同解除的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，規(guī)范爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.3乙方未按合同約定支付房款；1.4乙方擅自改動房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.6第三方提供服務(wù)不符合約定；1.7甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方