2024年度商鋪物業(yè)服務與設施維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)服務與設施維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施設備3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.1.1安全管理3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3維修保養(yǎng)3.1.4環(huán)境綠化3.1.5客戶服務3.2設施維護保養(yǎng)3.2.1設施維修3.2.2設施保養(yǎng)3.2.3設施更新4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務標準6.2設施維護保養(yǎng)標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪設施設備清單12.2合同附件二：物業(yè)服務費用清單12.3合同附件三：設施維護保養(yǎng)費用清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權歸甲方所有14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標的物2.1商鋪位置商鋪位于[具體位置描述]，具體地址為[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[面積單位][具體面積]。2.3商鋪設施設備[設施設備1][設施設備2][設施設備3]第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.1.1安全管理24小時安保巡邏安全監(jiān)控設備維護應急預案制定與演練3.1.2清潔衛(wèi)生商鋪內(nèi)外清潔公共區(qū)域清潔定期清潔計劃3.1.3維修保養(yǎng)設施設備定期檢查與保養(yǎng)報修處理及維修設施設備更新改造3.1.4環(huán)境綠化商鋪內(nèi)綠化維護公共區(qū)域綠化管理環(huán)境美化活動3.1.5客戶服務接待客戶咨詢與投訴服務滿意度調(diào)查定期舉辦客戶活動3.2設施維護保養(yǎng)3.2.1設施維修設施設備故障維修設施設備定期檢查3.2.2設施保養(yǎng)設施設備日常保養(yǎng)設施設備定期維護3.2.3設施更新根據(jù)實際情況進行設施設備更新更新計劃及預算第四條服務期限4.1服務起始時間服務期限自[具體日期]起計算。4.2服務結(jié)束時間服務期限至[具體日期]止。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準服務費用按照[計費方式]計算，具體費用標準如下：[具體費用標準1][具體費用標準2][具體費用標準3]5.2服務費用支付方式服務費用應于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。5.3服務費用支付時間服務費用支付時間為每月[具體日期]。第六條服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2設施維護保養(yǎng)標準設施維護保養(yǎng)標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按約定支付服務費用乙方未按約定提供服務雙方約定的其他違約情形7.2違約責任承擔支付違約金賠償對方因此遭受的損失承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體時間]內(nèi)解決爭議。第九條合同解除條件9.1合同解除情形一方嚴重違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起[具體期限]內(nèi)生效。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何補充協(xié)議均應與本合同內(nèi)容不沖突。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第十二條合同附件12.1合同附件一：商鋪設施設備清單商鋪設施設備清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。12.2合同附件二：物業(yè)服務費用清單物業(yè)服務費用清單應詳細列明各項服務費用的計算依據(jù)、收費標準、支付方式等信息。12.3合同附件三：設施維護保養(yǎng)費用清單設施維護保養(yǎng)費用清單應詳細列明各項設施維護保養(yǎng)費用的計算依據(jù)、收費標準、支付方式等信息。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2本合同解釋權歸甲方所有本合同解釋權歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。國家機關、事業(yè)單位本合同雙方及其關聯(lián)方本合同雙方直接或間接控股的公司或企業(yè)第二條第三方介入的適用范圍甲方或乙方需要專業(yè)服務或咨詢時合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要調(diào)解或仲裁時合同履行過程中需要代理或其他相關服務時第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務或咨詢義務。3.2第三方應保證其提供的服務或咨詢具有專業(yè)性和可靠性。3.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務或咨詢導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方提供服務或咨詢的性質(zhì)第三方提供服務的專業(yè)水平和能力第三方提供服務或咨詢的市場價格5.3第三方責任限額最高不超過[具體金額]。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行其職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的服務范圍，不涉及合同以外的責任。7.2第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同關系承擔責任。7.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間，應依據(jù)各自的合同關系承擔相應的責任。第八條第三方介入的終止合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同第三方無法履行其職責出現(xiàn)不可抗力8.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款對本合同涉及第三方介入的情形同樣適用。9.2本合同未明確規(guī)定的事項，可參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪設施設備清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄商鋪設施設備的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、保養(yǎng)和更新的依據(jù)。2.合同附件二：物業(yè)服務費用清單詳細要求：列出各項物業(yè)服務費用的計算依據(jù)、收費標準、支付方式、支付時間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用的理解一致。3.合同附件三：設施維護保養(yǎng)費用清單詳細要求：詳細列出各項設施維護保養(yǎng)費用的計算依據(jù)、收費標準、支付方式、支付時間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄設施維護保養(yǎng)費用的構(gòu)成，確保甲乙雙方對費用的理解一致。4.合同附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、期限、費用、責任等條款。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的途徑、期限、費用、執(zhí)行方式等條款。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序，確保爭議得到及時、公正的解決。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付服務費用，逾期支付或未支付，視為違約。示例說明：甲方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用，如逾期未支付，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如未達到約定標準，視為違約。示例說明：乙方應確保商鋪內(nèi)設施設備正常運行，如因乙方原因?qū)е略O施設備故障，乙方應負責維修，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如未達到約定標準或造成損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：第三方提供的服務未達到合同約定標準，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。全文完。2024年度商鋪物業(yè)服務與設施維護保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商鋪物業(yè)服務內(nèi)容2.2商鋪設施維護保養(yǎng)內(nèi)容2.3服務區(qū)域及范圍3.服務內(nèi)容及標準3.1商鋪物業(yè)服務內(nèi)容3.2商鋪設施維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3服務質(zhì)量標準4.服務期限及時間安排4.1服務期限4.2服務時間安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2服務費用支付方式5.3付款時間及期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪物業(yè)服務清單9.2附件二：商鋪設施維護保養(yǎng)清單10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同監(jiān)督方式12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止13.2合同續(xù)簽14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：商鋪業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商鋪物業(yè)服務內(nèi)容商鋪清潔、綠化、安全、消防、維修等2.2商鋪設施維護保養(yǎng)內(nèi)容電梯、空調(diào)、照明、消防設施等2.3服務區(qū)域及范圍甲方管理的購物中心內(nèi)所有商鋪3.服務內(nèi)容及標準3.1商鋪物業(yè)服務內(nèi)容3.1.1每日進行商鋪清潔，保持商鋪內(nèi)外整潔3.1.2定期進行商鋪綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀3.1.324小時安全巡邏，確保商鋪安全3.1.4定期檢查消防設施，確保消防設施完好3.2商鋪設施維護保養(yǎng)內(nèi)容3.2.1電梯每月進行一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.2空調(diào)每季度進行一次清潔與保養(yǎng)3.2.3照明設備每半年進行一次檢查與維修3.2.4消防設施每年進行一次全面檢查與測試3.3服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量符合國家相關行業(yè)標準及甲方內(nèi)部管理規(guī)定4.服務期限及時間安排4.1服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服務時間安排每日6:00至22:005.服務費用及支付方式5.1服務費用標準商鋪物業(yè)服務費用：每平方米每月元商鋪設施維護保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算5.2服務費用支付方式乙方應于每月5日前將當月服務費用支付至甲方指定賬戶5.3付款時間及期限乙方應在每月5日前支付，逾期未支付視為違約6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付服務費用6.1.2甲方未按時提供服務質(zhì)量6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算6.2.2甲方未按時提供服務質(zhì)量，應向乙方退還相應費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)無8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2一方違約，另一方給予書面通知并要求解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：商鋪物業(yè)服務清單詳細列明甲方應提供的各項服務內(nèi)容及標準。9.2附件二：商鋪設施維護保養(yǎng)清單詳細列明甲方應負責維護保養(yǎng)的設施設備及保養(yǎng)周期。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除10.2.1合同解除條件出現(xiàn)合同終止條件或違約情形時，非違約方有權解除合同。10.2.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同監(jiān)督方式甲方有權對乙方提供的服務進行檢查和監(jiān)督，乙方應予以配合。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余服務費用及設施設備的移交。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余服務費用及設施設備的移交。13.合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余服務費用及設施設備的移交。13.2合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前30日內(nèi)進行協(xié)商，并簽訂新的服務合同。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因技術、專業(yè)或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的%。16.第三方責任承擔16.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.2第三方在履行本合同時，因其一般過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的%。17.第三方權利義務（1）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得必要的支持與配合；（3）在履行合同時，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。（1）按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行合同時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在履行本合同時，與甲方之間的權利義務關系，按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應予以配合。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同時，與乙方之間的權利義務關系，按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，第三方應予以配合。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間的關系，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確劃分各方的權利義務。如無明確約定，各方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)服務清單要求：詳細列明甲方應提供的各項服務內(nèi)容及標準，包括但不限于清潔、綠化、安全、消防、維修等具體服務項目及執(zhí)行頻率。說明：本清單為合同附件，作為甲方履行服務內(nèi)容的依據(jù)。2.附件二：商鋪設施維護保養(yǎng)清單要求：詳細列明甲方應負責維護保養(yǎng)的設施設備及保養(yǎng)周期，包括電梯、空調(diào)、照明、消防設施等。說明：本清單為合同附件，作為甲方履行設施維護保養(yǎng)責任的依據(jù)。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列明各項服務費用的計算方法、標準及支付方式。說明：本附件為合同附件，作為雙方結(jié)算費用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方參與合同履行時的權利義務、責任范圍及費用支付等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方參與合同履行的依據(jù)。5.附件五：違約責任清單要求：詳細列明雙方違約行為及相應的責任認定標準。說明：本清單為合同附件，作為雙方處理違約情況的依據(jù)。6.附件六：合同履行監(jiān)督記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的各項監(jiān)督活動及結(jié)果。說明：本記錄為合同附件，作為雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：詳細列明合同解除或終止的條件、程序及雙方責任。說明：本協(xié)議為合同附件，作為雙方解除或終止合同時的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供約定的服務質(zhì)量；1.2甲方未按時支付服務費用；1.3乙方未按時支付服務費用；1.4第三方未按時提供約定的專業(yè)服務；1.5第三方未按約定履行保密義務；1.6雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時提供服務質(zhì)量，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金；甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔違約責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任。2.3第三方違約責任：第三方未按時提供專業(yè)服務，雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金；第三方未按約定履行保密義務，雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時進行商鋪清潔，導致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金；3.2乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔違約責任；3.3第三方未按時完成電梯保養(yǎng)，導致電梯故障，雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪物業(yè)服務與設施維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1保潔服務2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2垃圾分類與清運2.1.3衛(wèi)生間清潔2.2維護保養(yǎng)服務2.2.1電梯維修保養(yǎng)2.2.2消防設施檢查與維護2.2.3公共照明設施維護2.2.4綠化養(yǎng)護3.服務標準3.1保潔服務標準3.2維護保養(yǎng)服務標準4.服務費用4.1保潔服務費用4.2維護保養(yǎng)服務費用4.3服務費用支付方式5.服務時間5.1保潔服務時間5.2維護保養(yǎng)服務時間6.質(zhì)量保證6.1保潔服務質(zhì)量保證6.2維護保養(yǎng)服務質(zhì)量保證7.違約責任7.1保潔服務違約責任7.2維護保養(yǎng)服務違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務標準12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（商鋪業(yè)主）：[乙方全稱]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.3合同有效期：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1保潔服務2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃等，保持清潔無污漬。2.1.2垃圾分類與清運：每日進行垃圾分類，確保分類正確，并按時清運至指定地點。2.1.3衛(wèi)生間清潔：每日進行衛(wèi)生間清潔，包括地面、洗手臺、馬桶等，保持衛(wèi)生無異味。2.2維護保養(yǎng)服務2.2.1電梯維修保養(yǎng)：每月進行一次電梯保養(yǎng)，每季度進行一次電梯安全檢查，確保電梯正常運行。2.2.2消防設施檢查與維護：每月進行一次消防設施檢查，確保消防設施完好有效。2.2.3公共照明設施維護：每月進行一次公共照明設施檢查，確保照明設施正常工作。2.2.4綠化養(yǎng)護：每日進行綠化區(qū)域清潔，每周進行綠化修剪，每月進行綠化澆水，保持綠化美觀。3.服務標準3.1保潔服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和環(huán)境整潔。3.2維護保養(yǎng)服務標準：按照相關設備制造商的維護保養(yǎng)手冊執(zhí)行，確保設備正常運行和使用壽命。4.服務費用4.1保潔服務費用：[保潔服務費用金額]元/月。4.2維護保養(yǎng)服務費用：[維護保養(yǎng)服務費用金額]元/月。4.3服務費用支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月服務費用。5.服務時間5.1保潔服務時間：每日[保潔服務開始時間]至[保潔服務結(jié)束時間]。5.2維護保養(yǎng)服務時間：根據(jù)實際情況安排，確保及時響應和解決問題。6.質(zhì)量保證6.1保潔服務質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務達到國家相關標準，如未達到標準，乙方有權要求甲方進行整改。6.2維護保養(yǎng)服務質(zhì)量保證：甲方保證提供的設備維護保養(yǎng)達到設備制造商的要求，如未達到要求，甲方應承擔相應責任。7.違約責任7.1保潔服務違約責任：如甲方未能按時提供保潔服務或服務不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改，并支付相應的違約金。7.2維護保養(yǎng)服務違約責任：如甲方未能按時提供維護保養(yǎng)服務或服務不符合標準，乙方有權要求甲方進行整改，并支付相應的違約金。7.3雙方違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1甲方未按約定提供服務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.1.2乙方未按約定支付服務費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和債權債務處理。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務標準12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點：[合同簽署地點]13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.3.3證人（簽字）：[證人姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修供應商等。15.2第三方的引入：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方應共同決定引入第三方介入的事項，并書面通知對方。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事。17.第三方的責任17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2保證其提供的服務符合相關標準和規(guī)范。17.1.3對其服務過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔相應責任。18.第三方的權利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.1.3收取其提供服務的合理費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)和風險進行確定。19.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定具體的責任限額，并在合同中明確約定。19.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生責任事故，其賠償金額不得超過約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定。20.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關系由第三方自行處理。20.3第三方在介入過程中，應避免與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接聯(lián)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。21.第三方的退出21.1如第三方在介入過程中無法履行合同義務，甲乙雙方有權要求其退出。21.2第三方退出時，應將其在介入過程中產(chǎn)生的所有資料和文件移交給甲乙雙方。21.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由